Акции крупнейших застройщиков России рухнули в среднем на 35% за год

Подруга подкинула проблем...


Размещено через приложение ЯПлакалъ

хмм... странно, с чего бы это? даже не знаю... а... точно, надо цены поднять на кв. м. тогда все нормально будет!

Про утильсбор на квартиры не намекали?
В отечественном автопроме очень помогает!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Приятно слышать
А то поохуевали в доску, королями щеголяли
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пусть нахуй загнутся застройщики. Россия самая большая страна, но свои безобразные строения надо обязательно втыкать поближе к центру города, чтобы все потом торчали в пробках.

Цитата (Barsik0507 @ 3 июн 2026 в 18:45)

Почему нельзя ввести программу социального жилья, с возможностью дальнейшей приватизации? Это отработанный механизм. Он позволяет обеспечить жильем большинство населения и привлечь средства из госбюджета для развития этой программы.

Потому что в этой схеме, когда государство сразу покупает квартиры, банки лишние. А банки обижать, почему-то не хотят. Вот и придумали льготные ипотеки, когда основной процент компенсирует государство.

Количество кретинов в стране имеет конечное значение. И оно близко к исчерпанию.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да у нас всё не кризис. Уже ограничения в 60 литров продажи бензина даже в Москве, а у них всё замечательно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Сипатый @ 03.06.2026 - 14:45)

Это из-за меня. Я ни одной квартиры не купил в этом году.

Тогда извольте плотить штраф!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Сипатый @ 03.06.2026 - 14:45)

Это из-за меня. Я ни одной квартиры не купил в этом году.

За Вами уже выехали.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Маловато!

Цитата (otec453 @ 3 июн 2026 в 17:35)

Цитата (Pjgipigipig @ 3 июн 2026 в 15:20) Цитата (Modigar @ 3 июн 2026 в 14:44) Утильсбор должен помочь. Ибо как можно еще объяснить тот ценовой пиздец с хатами. Одна из причин это то что люди берут по высоким ценам и под любой процент , АТОПОДОРОЖАЕТ . Спрос раздувает цены спроса нет, продажи стоят на месте, новые дома пустуют. ЯПовские экономисты не понимают, что денег у людей нет, ипотека под 30% никому недоступна, никто ничего не берет, большинство программ льготных ипотек прикрыли, а цены растут из-за повышения процентной ставки по кредитам (ведь стройка идет на кредитные деньги) и налогов в первую очередь. И никто хаты в убыток продавать не будет (и не может). Но обязательно надо написать, что виноваты "клятые барыги", но никак не "движуха" и повышения налогов и ухудшение экономической ситуации на фоне этой "движухи". Спасибо что не Байден.

У тебя проблемы с пониманием прочитанного ? Я отметил лишь одну из причин , где ты увидел в моём комментарии про "клятых барых" ?
Спроса нет и продажи стоят на месте это относительно недавно , это не способствует раздутию цен, во всяком случае не в долгосрочной перспективе . А цены на недвижимость раздулись не вчера . До этого ипотеку давали всем кому не лень , люди покупали тем самым поддерживая высокий и стабильный спрос , а вместе с этим росли и цены. Ты вообще в курсе зачем поднимали процентную ставку ? Знаешь что такое инфляция ? Изучи как спрос и предложение влияют на цены , эксперт мамкин.
Это сообщение отредактировал Pjgipigipig - 3 июн 2026 в 19:57

Ни для кого не секрет, что застройщик не продаёт минимум 40% квартир в построенном жилье, но начинает следующий проект, не снижая цен на непроданное!

При этом содержит непроданные квартиры десятилетиями....

И цены на квартиры растут год от года, несмотря на почти полное отсутствие доступной ипотеки.


Я ничего не хочу сказать про картельный сговор. и ФАС ничего не говорит

Скоро ли уже этот пузырь лопнет? Все видят раздутые цены на авто на жильё, ждем 2030? Или раньше ёбнет?

В нонешнее время только дурак будет покупать за эти миллионы, и вдовы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (JosT63 @ 03.06.2026 - 14:42)

Надо запретить падение курса акций застройщиков и запретить падение продаж, все просто же

а штраф ?

ведь каждый запрет подразумевает штраф
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ещё одна альтернатива акциям российских застройщиков: акции российского Газпрома

Мечты сбываются

Ща придумают чего не будь, чтобы забрать у бедных и отдать богатым
Размещено через приложение ЯПлакалъ

...

Цитата (Doctorbrom @ 4 июн 2026 в 00:13)

Ну если уже с новостроек начали падать элементы фасада, логично, что и акции рухнули

пердеть нельзя в первичке
а так нормуль, покупай халосэе, халосэе

Цитата (Мордехай @ 3 июн 2026 в 19:57)

Ни для кого не секрет, что застройщик не продаёт минимум 40% квартир в построенном жилье, но начинает следующий проект, не снижая цен на непроданное!

Так в этом и смысл. Цены на само строительство не сильно выросли. А цены на кварттиры задули.
Прикол в том что сейчас в той стоимости квартиры которую за неё просят материалы и оплата рабочим это примерно 27% (новость даже была что с 18 года доля затрат примерно с 45 до 27? упала). Т.е. по сути застройщику надо продать лишь 27% квартир чтобы окупить материалы и ЗП работягам. Понятное дело что земля что-то да стоит + откаты и т.д.. Но один хуй. Т.е. ты продал 1\3 дома и окупил всю стройку. А оставшиеся хаты просто потихоньку продаешь и кладёшь себе все бабки в карман.

Цитата (GreatKukuruz @ 3 июн 2026 в 14:43)

Ща упали, потом вырастут. Цена акции это ожидание на рынке

Какой рынок? Все задрали цены и ждут дурачков, чтобы купили, потому что деньги очень нужны! Рынок ждет доступных цен, а не человейники по 30 этажей без лифта по ценам ранчо в Техасе.
Рыночная цена - это не та, по которой продают, а та, по которой покупают

Цитата (шумасброд @ 3 июн 2026 в 14:49)

Цитата (GreatKukuruz @ 3 июн 2026 в 14:45) Цитата То ли еще будет! Рядом с моим домом (Москва, Сев Тушино) построили 3 дома. Там двушка 21 лям. Просто ебу дались! Это далеко не предел. Чем дальше тем будет дороже. Но покупать все равно будут Если у тебя есть 21 лям,то проще и дешевле купить жилье в Европе с ВНЖ. А остальным даже нефиг рыпаться на такие цены

чтобы потом эту квартиру у тебя забрали

Цитата (GreatKukuruz @ 03.06.2026 - 15:07)

Семейная ипотека. Либо те кто избавляются от вкадов по которым проценты были большие. Покупать будут и по 500 тыров за квадрат. Это уже не просто жилье, а средство сохранения денег

Живём в однушке, Накопили 3,5 миллина, за 8 лет совместной жизни с женой. Взяли неделю назад студию в СПБ в стройке. Студия 6500000, первые два года можно сказать не чего не надо платить. Ипотека 23% надеемся что за два года большую часть загасим. Стали переживать что сумма большая а вклады могут схлопнутся вместе с деньгами и тогда мы и помрём в своей однушке
Размещено через приложение ЯПлакалъ