Причем тут Долина? Тут на входе все элементарно проверяется. И либо подделана справка из паспортного стола либо сам долбоеб. В любом случае: " Нахуй нужны эти риэлторы, я сам умный "
подобные истории стали частой практикой — потому что те, кто продаёт квартиры, всеми возможными способами стараются скрыть информацию о "вечных" жителях этих квартир.
мошенничество? в суд не на дядю Толю подавать надо, а на бывшего собственника.
Это старая схема «покупаю квартиру за 8 миллионов, но сэкономлю 10-15 тысяч рублей на юристе, который мог бы перед сделкой проверить все документы по объекту». Она была всегда.
Проверку на подобных жильцов с правом проживания можно элементарно сделать самому при покупке, без всяких юристов, заказав и проверив справки, "скрыть" этот факт, как тут пишут в статье невозможно, ну если только покупать квартиру вообще без какой либо проверки доверившись продавцу на его "да тут нормально все". Проверка на зарегистрированных, прописанных с правом проживания всегда была базовой при покупке вторичной недвижимости еще с 90-х годов, когда в принципе появился свободный рынок недвижимости. Некоторые кстати специально искали такие объекты с "вечными жильцами" потому что они были существенно дешевле. Называть это "схемой"? это вообще не разу не "схема долиной", а скорее всего просто какой-то вброс, ну либо покупатель какой-нибудь "зумер" лет 20-ти который никогда не слышал о приватизации, долях, прописке и т.п. и то врядли.
во время приватизации в 1990-х дядя Толя отказался от своей доли в пользу собственника, получив бессрочное право проживания
Это что за неведомая хуйня ? Я помню ,отказывался от участия в приватизации ,но нихуя никакого права не получал . Даже прописка или регистрация в этой квартире прав на неё мне не давала .
Да хуйня это! Для хайпа. Ну или накинуть говна на вентилятор
Это старая схема «покупаю квартиру за 8 миллионов, но сэкономлю 10-15 тысяч рублей на юристе, который мог бы перед сделкой проверить все документы по объекту». Она была всегда.
ну только не 10-15 тыс, а 200. Я недавно дочке квартиру покупал на вторичке, так наш риэлтор такие справки заставила продавца сделать, что я и не знал о существовании подобных)) Это вот к разговору о том, что народ у нас любит риэлторов говном поливать типа нихера не делают только деньги ни за что требуют
Опять застройщики лапшу навешивают, что бы люди от вторички шугались? Какое , нахер, право пожизненного проживания?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это старая схема «покупаю квартиру за 8 миллионов, но сэкономлю 10-15 тысяч рублей на юристе, который мог бы перед сделкой проверить все документы по объекту». Она была всегда.
ну только не 10-15 тыс, а 200. Я недавно дочке квартиру покупал на вторичке, так наш риэлтор такие справки заставила продавца сделать, что я и не знал о существовании подобных)) Это вот к разговору о том, что народ у нас любит риэлторов говном поливать типа нихера не делают только деньги ни за что требуют
Какие например? хоть один пример можно привести? весь перечень документов полностью приведет например у банков при ипотеке, все остальное конечно можно собирать но в суде это никакой силы иметь не будет, а наоборот получишь подозрение в том что знал о "непрозрачности" сделки и намеренно собирал документы для суда и злоупотребления правом. Так какие справки добыла риэлтор о которых ты не знал, и заплатит 200 т.р.?
Мужчина купил квартиру в СПб, а после того, как сделал ремонт, к нему пришёл старик, который предъявил бумажку о возможности бессрочного права проживания в хате.
Виктор (имя изменено) потратил на заветные квадратные метры ±8 млн рублей. Ещё несколько — на ремонт. Как только привёл квартиру в порядок, к нему пришёл некий дядя Толя. И сказал, как Виктор Сухоруков в "Брате": "Я буду здесь жить". Тогда Виктор стал разбираться с предыдущим владельцем.
Оказалось, что во время приватизации в 1990-х дядя Толя отказался от своей доли в пользу собственника, получив бессрочное право проживания. Бывший собственник сказал Виктору, мол, да чё такого, просто подружитесь с дедушкой и примите его в семью. Потом пропал с радаров.
В полиции Виктору сказали, что ничем помочь не смогут. Тогда мужчина обратился за помощью в суд, но и там шансы на поддержку малы — со слов экспертов по недвижимости, закон стоит на стороне пенсионера, поэтому победить в деле не получится.Добавили: подобные истории стали частой практикой — потому что те, кто продаёт квартиры, всеми возможными способами стараются скрыть информацию о "вечных" жителях этих квартир.
Совет: при покупке квартиры, которая ранее была приватизирована, важно заказывать архивную справку по форме №9, чтобы нивелировать риски.
Лютый пиздёжь.... Лицо отказавшееся от своего права приватизации, реально сохраняет за собой право проживания...НО! Ровно до момента, пока он не выписался от туда. Если при покупке квартиры , покупатель запросил выписку из домовой книги, пусть даже не архивную, а обычную и там не было прописанных на момент покупки, то потом уже никто не может прийти и заявить свои права проживания. Единственное что могло произойти, но автор об этом не пишет, что тот кто пришел заявлять свои права, ранее уехал по приговору в места не столь отдалённые и его из этой квартиры выписали по приговору без его согласия, такое было ранее возможно, кажется года до 2015го....не помню точно. И тогда такой выписанный действительно сохранял за собой право проживания, даже если собственник сменился. И тут верно, только архивная (развёрнутая, расширенная) выписка из домовой книги, могла этот факт вскрыть.
Не только приватизацию нужно проверять, но и ещё если было дарение или наследство. Там могло быть условие о пожизненном проживании.
Это условие , о пожизненном проживании при дарении, действует только до момента, пока квартира находится в собственности одаряемого. Как только он ее продаст,новый собственник решением суда спокойно выпишет прописанного там ранее дарителя. Согласно Гражданского кодекса РФ.
Я бы поставил кондей и градусов на 16 и пусть живет, или наоборот печку и натопил бы. А что он сделает?
Вызовет полицию, приедет наряд или участковый, где он расскажет что ты чинишь препятствия в его законном праве пользования жилым помещением - не важно что, шум, антисанитария, температурный режим и т.п., все эти обстоятельства зафиксирует полиция и проведет с тобой беседу что так делать нельзя. Если это повториться, то снова зафиксируют его жалобу и т.п. После пары-тройки таких вызовов от пенсионера и фиксации фактов в чинении препятствий пользования жилым помещением, он (или его представитель или прокуратура - которая обязана представлять интересы социально-незащищенных граждан - пенсионеров например) подаст иск в суд о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, получишь иск в суд, где помимо решения получишь еще обязанность выплатить ему компенсацию денежную например, за больничные. При несоблюдении решения о пользовании жилым помещением он может привлечь судебных приставов для исполнения решения суда. В общем, скажу так при должном упорстве, вызове правоохранительных органов, наличии грамотного представителя у жильца (или им станет прокуратура по его жалобе) за такие фокусы ты мало того что будешь получать судебные иски, но и есть шанс что при неисполнении их решении могут реально выселить уже тебя (отселить о него и определить порядок пользования жилым помещением).
«Выписался - потерял право на проживание» - кто так написал, выдают желаемое за действительное. Начнём с того, понятия «прописка» уже много лет не существует. Есть понятие «регистрация».
Пример. Человек поехал в отпуск, поселился в гостинице. Гостиница человека автоматом регистрирует по месту временного проживания, но пожизненное право проживать в обсуждаемой приватизированной квартире при этом не теряется.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
«Выписался - потерял право на проживание» - кто так написал, выдают желаемое за действительное. Начнём с того, понятия «прописка» уже много лет не существует. Есть понятие «регистрация».
Пример. Человек поехал в отпуск, поселился в гостинице. Гостиница человека автоматом регистрирует по месту временного проживания, но пожизненное право проживать в обсуждаемой приватизированной квартире при этом не теряется.
Если ты не в курсе, регистрация бывает по месту проживания и по месту пребывания. По месту проживания низкая гостиница не регистрирует, и автоматически не зарегистрируют нив каком случае. Выбываешь с места регистрации по месту жительства - все, все права на проживание по этому адресу ты утрачиваешь, несмотря на ранее имевшиеся законные основания.
Не только приватизацию нужно проверять, но и ещё если было дарение или наследство. Там могло быть условие о пожизненном проживании.
Это условие , о пожизненном проживании при дарении, действует только до момента, пока квартира находится в собственности одаряемого. Как только он ее продаст,новый собственник решением суда спокойно выпишет прописанного там ранее дарителя. Согласно Гражданского кодекса РФ.
А вот и нет. Право пожизненного проживания не может быть отменено при последующей продаже квартиры.
Это старая схема «покупаю квартиру за 8 миллионов, но сэкономлю 10-15 тысяч рублей на юристе, который мог бы перед сделкой проверить все документы по объекту». Она была всегда.
ну только не 10-15 тыс, а 200. Я недавно дочке квартиру покупал на вторичке, так наш риэлтор такие справки заставила продавца сделать, что я и не знал о существовании подобных)) Это вот к разговору о том, что народ у нас любит риэлторов говном поливать типа нихера не делают только деньги ни за что требуют
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
6 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com