Миллионы квартир на первичном рынке остаются нераспроданными

Цитата (pticeed @ 23.03.2026 - 12:19)

Нераспроданными остаются около 1,6 млн квартир.

Рыночек решает... Что там дедушка Ленин о капиталистах говорил? Удавятся, но цены не снизят? С другой стороны может и хорошо - мигрантов меньше не будет, но хоть борзеть особо не будут.

Что до остального... Имею печальный опыт "кооперативного" строительства. Там еще больший звездец. Люди просто не понимают, что кооператив - это совсем не ДДУ. Тут нет гарантий того, что "денег дал - квартиру получил". А чтоб они были, надо все контролировать. Буквально и самим. А при необходимости еще довкладываться. Иначе просто жопа и недострой. А с учетом сказанного выше достроиться, походу, можно только "за свои". А потом продавать построенное ниже рынка.

Благо давайте по честному - строительство даже 3-этажки стоит сильно меньше, чем коммуникации и благоустройство. Так что да - за кооперативами будущее. Только вот конкурировать с застройщиками внаглую выкупающими землю и клепающими непроданные метры в человейниках... А хренли им - для банке непроданные квартиры это неплохой залог. Вполне ликвидный. Так что пусть строят дальше.

Цитата

Квартиры дорожают на фоне роста себестоимости строительства и удорожания финансирования.

И жадности

Цитата (Paha77 @ 23.03.2026 - 09:44)

В Дубаях на днях показывали что индекс недвиги снизился на 30%. Нам такое не грозит)

потому что реальная обстановка на рынке и нет никаких "пузырей" как в России и Израиле

Цитата (КотКристофер @ 23.03.2026 - 15:06)

Цитата (maco @ 23.03.2026 - 12:21) Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал. Кончится это тем, что трудолюбивые узбеки начнут взламывать двери и заселяться в пустующие квартиры. И фиг их потом оттуда выгонишь. А потом слух пойдет по всей Средней Азии, что в России так можно делать и тут вообще великое переселение народов начнется!

Да собственно говоря уже началось!

В подмосковной деревне Быково мигранты захватили две квартиры, принадлежащие пенсионерке. Они заняли жилплощадь без ведома хозяйки, сообщает канал «360».

Россиянка приобрела квартиры на Школьной улице несколько лет назад. Впоследствии здание, в котором находятся объекты, признали ветхим фондом. Жить в квартирах стало невозможно, и хозяйка переехала.

Последний раз женщина навещала жилье в августе 2023 года. Посетив квартиры летом 2024-го, она обнаружила, что замки на дверях взломаны, а внутри живут мигранты. Одна из жильцов заявила собственнице, что в квартиру их впустила некая Юлия, представившаяся хозяйкой.
-----
Мигранты-гастарбайтеры в Краснодаре самовольно захватывают пустующие квартиры в новостройках. Жилищный комплекс на улице Дзержинского, где квартиры предназначаются для семей военнослужащих, стал излюбленном местом "захватчиков". Полиция не в первый раз проводит здесь рейды, выселяя мигрантов, буквально, десятками. Задерживали и тех, кто хотел поживиться батареями и счетчиками в новеньком жилье. Жильцы, которые уже заселились в квартиры, жалуются на незаконных "соседей" — они, естественно, не оплачивают свет и тепло, мусорят, угрожают живущим здесь на законных основаниях и выламывают запертые двери. Подробности – в материале корреспондента ГТРК "Кубань" Татьяны Ивлевой, сообщает ИА KrasnodarMedia.

"Когда-то на улице Дзержинского стояли казармы, сегодня на их месте новостройки "Португалии" — так назвали жилищный комплекс. Квартиры получили семьи военнослужащих. В подъезде официально заселены только первые семь этажей. А над ними португальские территории захватили неизвестные, просто вломившись в пустующее жилье. Законным собственникам поневоле приходится делиться с ними светом и теплом, оплачивая общедомовые нужды. И жить в состоянии холодной войны.

— Во-первых, они с нами не общаются, во-вторых, они нас не пускают никуда. Они просто живут себе сами, мы по-всякому действовали — у нас до 7-го этажа только ходил лифт. Мы договаривались поставить видеокамеры, закрывали общие тамбуры, но потом опять железные двери выламываются, ставятся замки, и опять продолжают жить, — рассказывает Людмила Саблукова, местная жительница.
Это сообщение отредактировал КотКристофер - 24 мар 2026 в 08:58

Интересно, фильм Станислава Говорухина "Так жить нельзя" еще не запретили? Уже одно название какбэ намекает...

Жилье строят не для того чтобы в нём жили люди, а для того чтобы на нём заработать

Цитата (Skaywalker @ 24.03.2026 - 05:14)

Цитата (Konserva22 @ 24.03.2026 - 03:31) Я тебя так понимаю... Мы с женой в своё время уехали из Питера в "дыру" в Карелии. Квартиру правда за собой оставили. Чистый воздух, озёра, красивейшая природа, нормальные соседи - был один местный алкаш, и тот тихий. Приезжал в Питер раз в полторы-две недели, из-за работы, рожи злые, мастурбеков полно, гарь, пробки всюду. Очень мечтаю посетить Карелию, но блин далековато, а без машины там делать нечего ))) Подписан на нескольких ютуберов, рыбалят там, охотятся, красотища, озера просто бомбические.

Ага. Красота неописуемая. Холодновато, правда. В августе иногда утром в ведре могла быть тонкая корочка льда, а потом за 30. Я люблю на байдарках плавать, там просто раздолье.

Но честно говоря если ты молодой и не имеешь независимых источников дохода, там тяжеловато. Экономика хилая, молодёжь оттуда старается уехать в тот же Питер. Мы переехали когда нам обоим уже было за 40, дочка уехала в другую страну, у меня был свой небольшой бизнес которым я мог заниматься хоть на Луне, жене тоже в городе можно было появляться раз в месяц.

Квартиры не покупают не только потому, что дорого, но и потому, что жилье строится без понимания, как люди будут в нем жить. Например лепят дома вплотную друг к другу и нет парковок для автомобилей. Нет никакой инфраструктуры в плане поликлиник, школ, детских садов и пр. Строят 18-36 этажные дома с одним лифтом на два подъезда и стоишь ждёшь его минут 20 в очереди ожидающих. До остановок общественного транспорта идти минут 15-20, потом стоять в огромной очереди, чтобы сесть в переполненный автобус, который плетется , как черепаха 1,5-2 часа до места работы... Это не жизнь.

Цитата (Sheklgruber @ 24.03.2026 - 16:29)

Квартиры не покупают не только потому, что дорого, но и потому, что жилье строится без понимания, как люди будут в нем жить. Например лепят дома вплотную друг к другу и нет парковок для автомобилей. Нет никакой инфраструктуры в плане поликлиник, школ, детских садов и пр. Строят 18-36 этажные дома с одним лифтом на два подъезда и стоишь ждёшь его минут 20 в очереди ожидающих. До остановок общественного транспорта идти минут 15-20, потом стоять в огромной очереди, чтобы сесть в переполненный автобус, который плетется , как черепаха 1,5-2 часа до места работы... Это не жизнь.

Ты не прав. Судя по тому, как народ прёт в эти человейники - строят все правильно.



Подумаешь, треть квартир не будет там распродана... Остальные - с лихвой окупят затраты, а главное - народ будет радоваться, автомобили будет бросать где попало, в поликлинику будет ездить хрен знает куда, школы-детсады - тоже самое... Зато в Москве!!!

Если не покупают наши, то отдадут понаехам через сертификат в тихую, продав за бюджетные понастрою. Вот одни не парятся и строят, а другие завозят и гражданство раздают.