У нас есть один дом, там 50% квартир распроданы (всего в доме около 120 квартир), а живут человек 10 там, максимум. Просто люди вкладывают деньги в недвижку. Она используется не как жилой фонд, а как накопительный))
Интересно, а ОДН какой у них? Если из 120 только половина распродана
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кто в теме строительства этих муравейников. У нас тоже ебашат на периферии пиздец как, но кто это покупает. Ценник конь ипотеку не дают практически, да и брать ее под такой процент может только идиот. На чем они зарабатывают?
Все просто. Мы пытаемся сохранить деньги в хате. Богатые милиардеры в стройке, они вкладывают деньги в стройку.так точно не прогореть. У них потом купят эти постоенные хаты.
У застройщиков интересный подход. Интересовался однушкой в новом районе. У собственника в уже сданном доме можно купить за 4, а за 4.5 поискать с ремонтом. Зато у застройщика 5.6 эта же каартира. Спрашиваю, почему такая разница? Ну, первичка под ипотеку подходит. Снижать они цену не собираются, значит берут ипотеки
Размещено через приложение ЯПлакалъ
и самое интересное цены то потихоньку растут. сравниваю студию в Питере. с января цены на некоторые студии выросли на 300-500К
Растут, и на вторичку тоже, хотя по логике должны стоять мертво или наоборот падать, я конечно не знаю реальных цифр сделок, возможно там в процессе торга цена и меняется с реальными покупателями, но по объявлениям цены только растут в Питере, то что полгода назад выставляли за 5.5, уже выставляют за 6-6.2. На новострой тоже цены поднялись и судя по всему будут расти дальше.
Нет, цена не меняется. Просто в смете на кредит от банка уже заложена прибыль. Миллиард на дом взяли, построить его миллионов 700-800. Так что даже если не продадут всё, прибыль в карманах имеется. А то что продаётся, бонус...
эскроу надо отменять - не гибкий это механизм, не подходит нам ну ничё - щас война ускорит наступление кризеса и банки снова посыпятся... нужна перезагрузка - эта система сгнила кхуям
Буди Нео, Морфеус! Заебал этот Архитектор...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Пускай они их себе засунуть куданить и оргазмируют. Да заебали блин, они же в курсе наших зарплат по большей части и они реально думают что покупать будут ?!
Я много лет жила в Пензе. Не самое глухое место, но по сравнению с Москвой это небо и земля. Уж поверьте. Подруга прилетала недавно из Новосибирска, тоже не деревня. Но так и сказала: с Москвой не поставить и рядом. С Москвой не сравнить ни одно место в России. Это не хвастовство, моей заслуги в этом нет никакой, более того, саму бесит такая несправедливость. Но это факт. Отсюда и цены на недвижимость. Денег от продажи хорошего, добротного дома в Пензе мне не хватило даже на однушку в Москве.
И стоит оно того там жить? Я например ненавижу городскую суету, угрюмые, вечно заебавшиеся лица. Экология опять же, продукты хрен пойми из чего, отдых это по любому куда-то ехать, сотка минимум на человека. А тут сел в лодку и вокруг заповедник, отдыхай душой и телом вокруг ни души, охота, рыбалка.
Я тебя так понимаю...
Мы с женой в своё время уехали из Питера в "дыру" в Карелии. Квартиру правда за собой оставили. Чистый воздух, озёра, красивейшая природа, нормальные соседи - был один местный алкаш, и тот тихий. Приезжал в Питер раз в полторы-две недели, из-за работы, рожи злые, мастурбеков полно, гарь, пробки всюду.
Мы с женой в своё время уехали из Питера в "дыру" в Карелии. Квартиру правда за собой оставили. Чистый воздух, озёра, красивейшая природа, нормальные соседи - был один местный алкаш, и тот тихий. Приезжал в Питер раз в полторы-две недели, из-за работы, рожи злые, мастурбеков полно, гарь, пробки всюду.
Очень мечтаю посетить Карелию, но блин далековато, а без машины там делать нечего ))) Подписан на нескольких ютуберов, рыбалят там, охотятся, красотища, озера просто бомбические.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Было уже 98,2008,2014 Сейчас, судя по всему будет более сильный кризис - по настроили много, нет столько населения
Не спорю. Но в те годы падение было только в баксах. В рублях всегда все росло, а для народа почему-то это критерий абсолютного роста.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Уже писал не раз, если у людей денег нету то и взять с них нехуя, утильсбор тому пример, ваз просел нахуй с этим утилем, ну нету у людей бабла, да и говно это покупать насильно никто не хочет, и тут так же, ценники космос блять!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
вот есть цифры. Все их видят. Читают. Понятно, что дорого, но главное не в этом! Это что, блять, за бизнес такой, при котором ты вложил ВСЕ свои деньги в условный товар, но продаёшь его только в объёме 30%, а остальное всё мёртвым грузом! Как работать, если производимого продаёшь только 30, а 70% на складе лежит? НУ это же полный бред! А строительным конторам нужно и зарплату платить, и налоги, и лексус директору! А выручки хуй! Да всё понятно, цену в три раз задрали, чтобы бюджеты сходились хоть как то, а обывателю сказки рассказываем, мол, маржинальность у нас около 15%(слово то какое мерзкое) а прибыль, внимание - от трёх до десяти процентов!!! С такой то мизерной прибылью, да при продажах только трети от сделанного? Попахивает пиздежом! Чувствую людей это заебёт и условную пятиэтажку сами будут строить, кооперативно! И ценник будет сильно отличаться от застройщиков!
не надо сравнивать тёплое с мягким.продав 30% застройщик отбивает вложения в дом+немного ещё прибыли получает.смело строит следующий человейник.и так бесконечно.непроданные квартиры это "длинные деньги",кторые ещё и растут по мере роста цен на недвигу. и если на условном этаже было 4-5 "единиц",квартир,то теперь их 6-8,при той-же общей площади этажа.
Это сообщение отредактировал subb26 - 24 мар 2026 в 08:01
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com