Потому что из за ебучих льготников-хуётников цены на первичку улетели в космос. В льготной ипотеке напрямую участвуют бюджетные деньги, поэтому застройщику выгодно поднимать цену, банку выгодно под эту цену давать ипотеку - Россиюшка компенсирует проценты. Зато если вам с женой по 40 лет, у вас стабильный доход выше среднего и один ребенок-подросток, то плюшек от государства вам положено примерно нихуя, только налоги платить должен вовремя и в полном объеме, чтобы нидайбох многодетные пролетарии не остались без льготной ипотеки, а ты, представитель среднего класса, иди бери "коммерческую" ипотеку по ставке 18-22 процента, это уж там как банк решит под какой процент тебе выдать.
Да вот меня тоже всегда подмывала эта не справедливость, мы уже все обязательства по большей части выполнили, детей родили, а многие уже и внуков имеют, так не понятно почему они в нас потенциал не видят, может мы не против по льготной ставке, купить квартиры детям, так то в сравнении мы более надежные и стабильные заемщики, но даже не рассматривается такой формат, ну хоть на более жестких условиях, там пусть взнос первоначальный от 50% сделают, а то не подступиться даже, а то пока мои дети станут как то более менее зарабатывать, мне может быть уже не до чего будет, а так бы хоть чем то и помог бы.
где ? НиНо, год назад решили поменять двушку на трешку. локацию менять не хотели (родетили, метро, для стаошей школа рядом для мелкого садик и опять же потом школа) в районе 3 новостройки, 1 жк чета там уже 7 или 8 дом собирались сдавать- а вот хуй , квартир почти нет, только парочка двушек на втором этаже и трешка под 150 квадратов...стали смотреть в двух других ЖК, что суже сдали-тоже самое, осталось пара тройка вариантов... далее, родственница, инженер-проектировщик, работае на одного из крупного застройщика в НиНо-зачастую квартиры выкупают на этапе блеать проекта а даже не котлована)))
где ? НиНо, год назад решили поменять двушку на трешку. локацию менять не хотели (родетили, метро, для стаошей школа рядом для мелкого садик и опять же потом школа) в районе 3 новостройки, 1 жк чета там уже 7 или 8 дом собирались сдавать- а вот хуй , квартир почти нет, только парочка двушек на втором этаже и трешка под 150 квадратов...стали смотреть в двух других ЖК, что суже сдали-тоже самое, осталось пара тройка вариантов... далее, родственница, инженер-проектировщик, работае на одного из крупного застройщика в НиНо-зачастую квартиры выкупают на этапе блеать проекта а даже не котлована)))
Так это или перекупы или депутаты хапают
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.
В больших городах население не убывает. Пустеют города-сателлиты, села, деревни. А города миллионники только пухнут, т.к. в них хоть какие-то перспективы есть. Но цены такие сейчас, что даже города миллионники сосут по продажам. Есть экономическое правило, что в городе цена метра не должна быть больше средней зарплаты (без учета столиц, т.к. там свои нюансы). И это при условии вменяемой ипотечной ставки. В Екатеринбурге, например, где живу - цена метра уже подобралась к 170 тысячам, а средняя зарплата около 100. Разрыв вообще нездоровый даже без учета ставки по ипотеке. А если учесть, что медианная зарплата идет в сильном разрыве от средней сейчас, а ставка ушла в космос, то видны уши пиздеца на рынке и перегрева. Люди просто не могут себе позволить жилье.
Это сообщение отредактировал evilsun - 23 мар 2026 в 17:50
Не могут продать? Странно. Всего-то нужно было — чтобы у людей были деньги, желание жить в 20-метровой студии с электроплитой и ипотека под 25% годовых. А они, видите ли, капризничают. Наверное, просто не хотят помогать застройщикам закрывать их кассовые разрывы. Эгоисты.
Бери недвижку, говорили они. Это самый надёжный способ сохранить деньги, говорили они... Если деньги понадобятся сразу продам... думал ты... Средняя зарплата 144 тысячи говорили по телевизору... Ога... всё так и есть.
Это сообщение отредактировал KirKrg - 23 мар 2026 в 18:55
Людям, у которых прямо есть бабки на новую хату, вхуй не уперлась хата в этом ебучем Мордоре.
Почему? А как же депутаты и чиновники там всякие у кого по 200-800 объектов недвижимости. Вот сейчас нефть подорожала, санкции даже ослабляют, у России появятся бабки, но эти коллекционеры квартир страну опять обворуют и раскупят эти миллионы квартир. И будет у них уже по 1600 квартир на каждого
верните мне мой девяносто восьмой. я трешку на вторичке за 20к $ баксов взял. 96 метров. три изолированные комнаты, столовая и кухня. прихожка 10 кв. метров. торцевая в сталинке. в саратове.
не упадут Цели другие. Это как какая-нибудь корпорация выкупает какой-нибудь патент (у другой корпорации) в силу разорения последней... и всячески стопорит использование этого патента. Ну.. например кто-то придумал шариковую ручку, а кругом пишут перьевой... вот и выкупят патент на изобретение и в ближайшие много-много лет.. будут придерживать перспективы изобретения, пока не заработают достаточно денег
Суть строительства и нераспродажи заключается в том, что ЗАГАДИЛИ пространство, не дали конкурентам заработать... а продастся или не продастся дело стодесясятое. Как на пляже... наставят шезлонгов для того, чтобы две трети пространства пляжа тупо занять...
Это безобразие во-всем... и повсеместно можно найти. Замучить людей отсутствием жилплощади...и спекулировать по любым ценам
Верю, что спроса нет по таким ценам. Пусть застройщики и фонды скидывают с балансов жилье, рынок сам определит цену. А то привыкли пидарасы по 3-5 лет в кризисы держать новостройки у себя на балансах до нормализации или роста цен. Потом навариваются. Банки опять же в теме, то же гандоны еще те. Сейчас пидарасы скидывайте по 300 тыс. за квадрат. Люди будут покупать. Банки пусть сосут хуй, у них и так сверхприбыли который год подряд.
Недавно покупал квартиру (СПБ). Так вот, рубята, в нормальных ЖК (в пределах КАДа) они улетают как горячие пирожки...Я 1.5 года смотрел-выбирал, пока нашёл свой вариант (один из последних в доме)...Смотрю, какими темпами растут застройки вдоль КАДа - так что про застой рынка в Мегаполисах - полный пиздёж!!!
Замучал этот пузырь. Ну не может такого быть чтобы население убывало а жилой фонд рос и при этом дорожал.
Дорожает за счёт перетока населения из деревень в города и миграции.
Уже лет 40 как нет явного перетока сельского населения в города. И это при том, что за тот же период (не считая позднего СССР) население РФ уменьшается.
Это сообщение отредактировал ЗамирБезгеев - 23 мар 2026 в 20:30
верните мне мой девяносто восьмой. я трешку на вторичке за 20к $ баксов взял. 96 метров. три изолированные комнаты, столовая и кухня. прихожка 10 кв. метров. торцевая в сталинке. в саратове.
В 1998 за 20 тысяч долларов в Саратове могли прикопать где-нибудь в лесополосе. Да и не только в нём.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com