Так не могут они цены скинуть, так как все эти квартиры по сути в залоге у банков, строились на кредитные деньги по оверпрайсу. Если банкротится застройщик, то у банка вылетает дохера активов, он по сути останется с неликвидными квартирами (банку они нахер не нужны в отличие от денег). Эта пирамида сейчас держится только на договоренности банков и застройщиков,
"В России за прошедший год число дел о банкротстве строительных компаний резко увеличилось." Москва - не Россия. Новостройки растут быстрее чем грибы после дождя.
Так они и по России растут новые. Потому что застройщик не может не строить. Остановился - умер. Как выше написали - это пирамида. Она не валится потому что банки не хотят валить застройщиков, ибо получат дыру как после встречи Титаника с айсбергом.
Это сообщение отредактировал Angelberth - 25 сен 2026 в 13:36
Медианная зарплата в России составляет 62 тыс. рублей в месяц, а квартира 10-30 миллионов рублей. Особо не разгуляешься Это сообщение отредактировал Eany - 25 сен 2026 в 13:37
Сейчас вообще не понятно как можно заниматься строительным бизнесом... Ведь для этого нужно не только построить дом с квартирами, но эти квартиры еще и продать нужно. А как и кому можно сейчас продавать квартиры по нынешним диким ценам, при нынешних диких процентных ставках на кредиты и ипотеку - это вообще не понятно...
Херасе, я думал, их штук 10 по стране, а они тыщами банкротятся. Или там застройщики такие, директор, бухгалтер, секретутка и вся техника в аренде?
У некоторых даже крупных застройщиков есть куча юр.лиц с которыми заключается договор ДДУ, чуть не для каждого объекта свое, в Питере один из застройщиков (постоянно срывающих сроки сдачи и посредственным качеством стройки) этим баловался. Офис один, а в ДДУ указана какая-то ОООшка со схожим названием. Потом когда дело доходило до судов то хрен с нее ты что получал, потому что ничего там на балансе нет.
Итог закономерный, жадность и желание получить огромную прибыль ни кого до добра не приводила, ни застройщиков, ни риэлторов. За год - полтора они взвинтили цены почти вдвое, и банки за ипотеку три шкуры дерут... Кто же будет покупать? Но они лучше обанкротятся, но цены не снизят. Стоит ли их жалеть?
Ну, верха не банкротятся, верха недополучают прибыль
Не умею в России бизнес работать в режиме бережливого производства, это когда из сильно неприбыльного бизнеса по копейки выходишь в плюс через проработку проблем под лупой (problem solving tool) и параллельно стратегически планируешь вперед на 10 лет в режиме риск-ориентировонного подхода
Чуть маленькая жопа в стране они все в бега или к царю на поклон
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В кэш уходят и валят в тёплые страны по примеру рыжих всяких.
В кэше они уже давно. Такой способ ведения бизнеса называется "приватизация доходов национализация убытков". Это когда вся выручка выводится в карманы бизнесмена а на следующий этап производства берутся кредиты и выпрашивается господдержка. Обслуживаются кредиты из выручки. И когда обслуживание кредита становиться весомой частью выручки то зиц-председателю поступает указание подавать документы на банкротство.
Это сообщение отредактировал ss1971 - 25 сен 2026 в 15:32
Тут смотрел квартиру случайно. Новый дом около стадиона Торпедо в Москве. Двушка, с ремонтом 64 кв. С видом на Москва-реку. 16 этаж. 54 миллиона. Решил не мелочиться, а то скажут что нищеброд И таких квартир полно. Я не понимаю, где они хотят ещё взять столько миллионеров
Ты не представляешь, сколько у нас ворья, которым нужно куда-то сливать наворованные деньги. Раньше они их за бугор вывозили, и там что-нибудь покупали, а сейчас за бугор сыкотно. Поэтому здесь берут эти бетонометры беспонтовые.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
«Мы построили миллион человейников, почему никто не покупает их по цене крыла от самолета?!» Действительно, загадка века. Наверное, у людей просто пропал вкус к элитным студиям площадью 11 квадратных метров с видом на обочину МКАДа.
И чтоб накопить на такой скворечник, им надо ебашить по 15-20 лет, без выходных и праздников.
Так это в Москве. А в России можно купить квартирку не напрягаясь. В моем родном городе на Урале пацан,работающий в К\Б купил однокомнатную квартиру в моем подьезде. 2500 долларов.
Херасе, я думал, их штук 10 по стране, а они тыщами банкротятся. Или там застройщики такие, директор, бухгалтер, секретутка и вся техника в аренде?
Все на овердрафтах, на перекредитовании. Своих денег они не вкладывают. Там простая пирамида на ком первом закончится. В Камбодже целые кварталы пустых высоток, которые уже рушатся. Та же история была.
Это сообщение отредактировал kaha - 25 сен 2026 в 16:40
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
6 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com