Риелторы, в вашу игру можно играть вдвоём))

ТС, то есть ты лоханулся, заключил эксклюзивный договор, а теперь пытаешься нам себе доказать, что лох не ты, а риелторы? Вот как заключишь с риелторами договоры на своих условиях - приходи.

Почему то при слове Риэлтор в голове возникает ассоциация с этим:

Фонтанирует идеи!

Я, кстати, с ТС согласен - хотят заработать и "гарантируют" продажу за 3 месяца - то тогда 5 тыс в месяц платить для них будет совсем ничего. Ведь заработают больше сотни.

Продает, судя по описанию локации ))

Глисты сами по себе не вымирают!

Я когда продавал придерживался простой позиции: я получу на руки столько, сколько стоит в объявлении, они могут продавать за сколько хотят и размещать где хотят.
Но подписывать я ничего с ними не намерен.
И ничего, успешно продал, с риелтором, который пришел с покупателем, заранее ничего так и не подписывал, зачем на себя какие то обязательства брать если ты сам в состоянии объяву на авито разместить?

Меня наверное заминусят, но я своему риэлтору очень благодарен. Много лет сотрудничаем с ний. Вначале моя будущая жена покупала через нее квартиру, потом продавала/покупала новую.
Потом она моей маме помогла. В 2022 мы купили дом, и пару месяцев назад продали квартиру. Она свою коммисию по полной отработала. С ипотекой помогла
У нее своя небольшая фирма.
А вот всякие Аяксы реально хуеют

Это сообщение отредактировал Жидомасон - 30.01.2026 - 11:01

Ты просто сам с этим не сталкивался

то юридически грамотный риэлтор из конкурирующей конторы опустит эту на бабло так, что мама не горюй - за такие фокусы оборотные (т.е. привязанные к годовому обороту) штрафы.

Хз, Как у вас там в больших городах, но у меня в городе никто процент не платит, все проще, есть продавец с хатой и рыночной ценой и я покупатель, риелтор торгуется, сколько скинул-его профит. Два раза покупал так.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продаем кв сейчас / без риэлтора это нереально

Кто ее будет показывать и рекламировать когда ты за 100 км от неё живешь 🤷🏻‍♂️

Сам тоже был несколько раз посредником ( офисы искал ) - людям некогда этим заниматься - профит к стате огонь - мне платили 50% от месячной аренды

Он квартиру продаёт)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

тс, ну и накой ты эксклюзивный договор заключил? сам себе буратино? если нужно было, я всегда отвечал , что не против сотрудничества, но только на общих основаниях. поощряю конкуренцию.

а так да пидоров хватает.

А они никогда не говорят что договор эксклюзивный. У меня знакомый так дом продавал. Приехали аж из Краснодара, парень с девкой дали договор на подпись. Он меня позвал, как более опытного. Прочитал, спрашиваю про эксклюзивное право продажи. Эти два гаврика, сначала мне втирали, что это стандартная форма, потом что эксклюзивность заключается в том, что из всего агентства продажей будут заниматься только они лично. Но тут сосед включил мозг и начал их гнать в таких выражениях, что я даже записал несколько. В общем ребята не просто так скатались. Много нового узнали и о себе и о своей работе и о своих близких и дальних родственниках.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет. Если человек сам продал соседу и сам оформил все документы, никакой договор даже супер-эксклюзивный не может заставить его платить агентству. Это прямое нарушение закона.
Если вы вдруг решили отнести им 6% (непонятно зачем в таком случае) - это ваша личная благотворительность.

Это сообщение отредактировал StKarabas - 30.01.2026 - 11:41

Для этих пидоров в аду отдел ный котёл приготовлен.
Рядом с котлом для автоперекупов.

Нет. Это незаконно. Никто не может требовать деньги за неоказанную услугу. Даже если это 10 раз прописать в договоре. В этом случае такой договор будет ничтожен перед Законом.

Это сообщение отредактировал StKarabas - 30.01.2026 - 11:44

Тс - молодец!
Последний год присматриваю квартиру и потому столкнулась с несколькими риэлторами. Знаете, я вот себя считаю довольно доброжелательным и даже местами добрым человеком, и вообще, всегда о людях думаю хорошо поначалу. Но риэлторы - это что-то... что с ними такое происходит, что они превращаются в такое, простите, дерьмо, что с ними и разговаривать-то противно? Они люди, вообще? Может, это инопланетный сущности какие-то?

Логику тоже не могу постичь: предложила свою цену за приглянувшуюся квартиру. Потом смотрю, её продали за меньшую сумму. Ау, вы там нормальные?

Это сообщение отредактировал Чеа - 30.01.2026 - 11:43

В этом и смысл эксклюзивного договора, что даже сам продал - им плати, ибо они "якобы" при таком договоре неибически огромные суммы вкладывают в рекламу))
В моем случае - рекламировали только на своем сайте))
.
Опыт работы с риелтором был положительный несколько лет назад - не буду скрывать.
Парень позвонил сказал, что частный риелтор, есть покупатель, его 100тр сверху от моей цены. Не торговался.
Дал ему ключи - он показал квартиру, после оплаты дал ему 100тр. Все довольны.
.
.
.
Остальным по поводу - заключил эксклюзивный договор и лоханулся.
Не лоханулся, а получил опыт и им делюсь с вами.
Я работаю в другой сфере и там, если ставят сроки исполнения, то их придерживаются.
Вот и мне напели, что на таких условиях и с таким высоким процентом они расшибутся, но квартиру мою за месяц полтора продадут. В итоге забили болт, вот поэтому и пишу, чтоб были внимательнее, не тратили время, как сделал я.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ещё раз повторяю, такая формулировка незаконна. Вы не несёте ответственность за чьи-то понесённые расходы, даже если подписали такой договор, любой суд его аннулирует.
Однако. Если вы по своей щедрости и от широкой души решите отдать деньги - вам это никто не запретит, хозяин-барин )

Это сообщение отредактировал StKarabas - 30.01.2026 - 11:59

Вы правы. Почитал на форумах - агентство вправе требовать возмещения только оплаты понесенных расходов.
Но как пишут в интернете они могут туда прописать зарплату агента, всю закупленную рекламу (не только вашего объекта) и тд.
Получается прайс можно снизить, но денег все равно потребуют (

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавал как то свой один объект и предложил покупателю (которого все устроило и понравилось) сделать скидку на тот процент который я отдавал бы риэлтору и плюс он бы тоже сэкономил на своем проценте, он почему как то очень резко отказался. Потом после сделки задал ему этот вопрос, оказалось что он первый раз в жизни делает такую покупку и боялся что его разведут. Пару раз потом он мне звонил и говорил что он дурак ведь тут все просто.

Это где комиссия за эксклюзивный договор не 6%, чет на пиздеж смахивает

Это сообщение отредактировал Garik499 - 30.01.2026 - 13:01

Я сталкивался. Осенью продавал квартиру. Эти дармоеды реально заебали. На Этажи я вообще в ФАС написал за воровство фоток

Риелторы как и нотариусы, просто кучка дормоедов, получающая бабло за нихуяниделанье, но если без первого еще можно обойтись, то вот со вторыми пидарасами уже порой никак

Размещено через приложение ЯПлакалъ