Вы что, голубых кровей? Со мной жить не будете?


Страницы: (13) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

kikunak

2.12.2025 - 21:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.02.09
Сообщений: 8386

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 21:01)

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 20:48)

И вы не сдадите квартиру по верху рынка людям, если не будет прописан запрет на посещение квартиры вне аварии без жильцов.

Ну нет, так нет. Вы же мне это запретите, да?

Чем ублюдочнее у вас условия договора, тем мне лучше. И чем вас таких будет больше, тем мне лучше. Думаю догадались почему?

[^]

sm9

2.12.2025 - 21:07

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 17883

Цитата (suntori @ 2.12.2025 - 21:03)

До сих пор есть арендодатели, которые ради сдачи квартиры мне, готовы ждать месяцами, удерживая её свободной. Банальное человеческое отношение, прикинь!
А твои пожелания мне не нужны! Оставь себе.

В интернетике мы все дартаньяны, но здесь явный пиздежь. Если готовы ждать - значит снимаешь за оверпрайс. Только и всего.
П.С. Ну раз тебе удача не нужна, тогда лови обратное

[^]

sm9

2.12.2025 - 21:08

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 17883

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 21:05)

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 21:01)

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 20:48)

Ну нет, так нет. Вы же мне это запретите, да?

Мне пох, я не рантье. Слава богу профессия есть.

[^]

Момзик	2.12.2025 - 21:08 [ показать ] -1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.07.21 Сообщений: 1620	самое ахуевшее поколение, не способное жить в социуме. все просравшее и продолжающие гадить вокруг. опора Путина
	[^]

Сергучо	2.12.2025 - 21:10 [ показать ] 2
Статус: Offline Приколист Регистрация: 19.06.12 Сообщений: 386	У человека снимали квартиру цыгане. Не прям "ай нанэ нанэ", но сильно странные и наглые. Протопили сильно и съехали, а этажем ниже торговали шубами. Как вы думаете, но кого возмещение ущерба осталось? ) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Mathemat	2.12.2025 - 21:11 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.12.14 Сообщений: 6424	Нужно запретить бабок! Это сообщение отредактировал Mathemat - 2.12.2025 - 21:13
	[^]

kikunak

2.12.2025 - 21:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.02.09
Сообщений: 8386

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 21:08)

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 21:05)

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 21:01)

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 20:48)

Ну нет, так нет. Вы же мне это запретите, да?

Мне пох, я не рантье. Слава богу профессия есть.

Лучше вообще тогда не сдавайте. Нервные клетки целее будут. Зачем вы вообще в эту тему комментировать полезли?

[^]

suntori

2.12.2025 - 21:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.01.14
Сообщений: 1090

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 22:04)

Ну вот и поперло говнецо из арендатора. Ну не снимай, никто тебя за пыпысу не тянет. Я же вроде четко написал - велком в гостиницу. Там тебя в жопку поцелуют и будут вежливо в дверь стучать чтобы твои засранки прибрать. Только вот дорого, да? Хочется также, но дешевле. Я ж клиент, я плачу

Я вас с таким менталитетом "ебашь, уплочено" уже за километр различаю.

Говнецо?

Чел, я лишь начал с тобой разговаривать на твоём же "языке". Я придерживаюсь той же риторики, которую ты сам задал нашему диалогу. Так что, начни с себя, как говорится.

Цитата

Я же вроде четко написал - велком в гостиницу.

Да, никто меня не принуждает. Но и в гостиницу мне не зачем. Какие-то у тебя подростковые понятия, из крайности в крайность. Мне достаточно просто не связываться с неадекватными арендатодателями, заключая договоры с адекватными.

Цитата

Только вот дорого, да?

Да нет.
Я тебя расстрою, но в довольно немалом количестве случаев, в МСК проще в простенькую гостишку заселиться, чем с долбоёбами связываться. Всё по договору, всё прозрачно и понятно обеим сторонам:

Дефекты в номере устраняет гостиница;
Уборкой и постельным бельём занимается гостиница;
Можно оплатить на год и более сразу, вместо ваших ёбаных 11 месяцев из-за того, что вы налоги платить не хотите;
Чётко обозначена ответственность за пропажу личных вещей;
Никаких вторжений как на видео;
Нет ебанутых соседей. Иначе, это быстро решается с помощью администрации заведения;

И так далее.
Но ты ж теоретик диванный, гуру аренды. Твоё мнение я уже услышал. Твой портрет составил. Соболезования тем, кто с тобой свяжется. И искреннего пожелания арендаторам того, чтобы побыстрее от тебя отъебались.
Ну и налоговую тебе в хату

Это сообщение отредактировал suntori - 2.12.2025 - 21:26

[^]

Linxform

2.12.2025 - 21:20

Статус: Offline

.--. --- .... ..- .---

Регистрация: 15.07.13
Сообщений: 3611

Цитата (Mari777 @ 02.12.2025 - 18:05)

А ты не собственник, просто личность которое пустили на время пожить, и ваши отношения регламентируются договором , и вот в нем прописано

"в своем дому будешь делать что хочешь, а сюда тебя пустили пожить на определенных условиях"

А теперь представляем что арендатор , не отвечает на звонки, и не выходит на связь, может он та "кони двинул в квартире" за чей счет вскрывать будем ?

Если арендатор не выходит на связь и у вас какие-то подозрения вызываете участкового, понятых и в их присутствии открываете дверь и осматриваете квартиру.
А если вы считаете что можете в любой момент ввалится в квартиру где живут люди которым вы её сдали мое пожелание вам остаться без клиентов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

sm9

2.12.2025 - 21:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 17883

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 21:14)

Ваше мнение очень важно для нас...
И я не переживаю особо. Правильно застроенные арендаторы не приносят ничего кроме денег. Но через пару лет действительно недвижку буду потихоньку продавать, если ситуация не развернется. Мало профита сейчас в аренде.

[^]

Адвокат1967	2.12.2025 - 21:22 [ показать ] 1
Статус: Offline Последний самурай Регистрация: 28.04.16 Сообщений: 34503	Бабки охуевают все больше.
	[^]

Клювдий	2.12.2025 - 21:22 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.12.21 Сообщений: 3106	открыли ящик Пенсиоры
	[^]

suntori

2.12.2025 - 21:22

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.01.14
Сообщений: 1090

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 22:07)

Цитата (suntori @ 2.12.2025 - 21:03)

Во-первых, пиздёж пишется без мягкого знака.
Во-вторых, мне похуй, веришь ли ты мне или нет. Я не собираюсь тратить на какого-то ноунейма с ЯПа время, чтобы в чём-то убедить.
У меня есть контакты всех арендодателей, с которыми я остался чуть ли не в изумительных отношениях. Которые относились ко мне как к члену семьи.
Веришь ли ты мне или нет - вот вообще фиолетово

Просто уважай окружающих, не считай их скотом - и тебе отплатят тем же. Блядь, прописная истина

Это сообщение отредактировал suntori - 2.12.2025 - 21:24

[^]

sm9

2.12.2025 - 21:23

-4

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 17883

Цитата (Linxform @ 2.12.2025 - 21:20)

Цитата (Mari777 @ 02.12.2025 - 18:05)

Может сразу в налоговую отнести 3 НДФЛ и заявление с просьбой доначислить?

[^]

sm9

2.12.2025 - 21:24

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 17883

Цитата (suntori @ 2.12.2025 - 21:22)

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 22:07)

Цитата (suntori @ 2.12.2025 - 21:03)

Ну раз потратил время на ответ, то не похуй.

[^]

kikunak

2.12.2025 - 21:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.02.09
Сообщений: 8386

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 21:22)

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 21:14)

Стройте, вторгайтесь, угрожайте. Тем выше у остальных прайс на аренду и тем легче найти адекватных людей.
Если у вас живут запойные алкаши, то значит кроме запойных алкашей у вас никто жить не соглашается. Так что ваша квартира в рынке ))))

Это сообщение отредактировал kikunak - 2.12.2025 - 21:28

[^]

suntori

2.12.2025 - 21:27

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.01.14
Сообщений: 1090

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 22:24)

Цитата (suntori @ 2.12.2025 - 21:22)

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 22:07)

Цитата (suntori @ 2.12.2025 - 21:03)

Ну раз потратил время на ответ, то не похуй.

Ты очень сильно переоцениваешь важность своего мнения. Очень сильно.
И мой ответ не является проявлением заинтересованности. Держу в курсе. Это банальное уважение к тебе как собеседнику. Но не более того.

Это сообщение отредактировал suntori - 2.12.2025 - 21:28

[^]

sm9

2.12.2025 - 21:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 17883

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 21:24)

Если у вас живут запойные алкаши, то значит кроме запойных алкашей у вас никто жить не соглашается. Так что ваша квартира в рынке ))))

По первому знакомству показался очень интеллигентным мужиком. Из Питера, Павлом звали. На велике недешевом катался. И мой риэлтор и я сам не заподозрили в нем кончалыгу. Да и бухать начал он не прямо в первый месяц.
Ну ничего, умнее буду.

[^]

BigHarry

2.12.2025 - 21:41

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 16.12.09
Сообщений: 1091

Цитата (Сергучо @ 2.12.2025 - 21:10)

У человека снимали квартиру цыгане. Не прям "ай нанэ нанэ", но сильно странные и наглые. Протопили сильно и съехали, а этажем ниже торговали шубами. Как вы думаете, но кого возмещение ущерба осталось? )

ГК РФ Статья 1064.п.1:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

[^]

kikunak

2.12.2025 - 21:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.02.09
Сообщений: 8386

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 21:36)

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 21:24)

Зато теперь гарантированный дисконт, потому что арендодатель стал опасаться и перестраховываться. Соответственно уважающие себя арендаторы к такому не заедут.

[^]

kukuruza78

2.12.2025 - 21:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.07.25
Сообщений: 1454

Цитата (Mari777 @ 2.12.2025 - 18:05)

А теперь представляем что арендатор , не отвечает на звонки, и не выходит на связь, может он та "кони двинул в квартире" за чей счет вскрывать будем ?

Оплачено? похуй. не лпатит, пишем письмо, ждем месяц, потом в сд. а по другому никак.а вот вход без него тебе грозит огромными проблемами.

[^]

kukuruza78

2.12.2025 - 21:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.07.25
Сообщений: 1454

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 19:26)

Цитата (andikin @ 2.12.2025 - 14:14)

Цитата (Балфур @ 02.12.2025 - 10:46)

Ты в моей квартире, будешь менять замок и лишать меня доступа? Через полицию с вещами и проблемами окажешься на улице.

Ты когда сдал квартиру, потерял право доступа в нее.
15 лет я снимвл каартиры и в первый же день менял замки.
Более того, я ставил на охрану и вход в каартиру и оружейный сейф. Если бы ты попытался туда зайти без меня, тт скрутили бы и в каталажку.

Ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники. Вижу один единственный вариант при котором хозяева терпели твои закидоны - ты снимал значительно выше рынка.

А это вообще то жилищный кодекс, а при твоем входе ещё и уголовный.

[^]

kukuruza78

2.12.2025 - 21:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.07.25
Сообщений: 1454

Цитата (sm9 @ 2.12.2025 - 19:32)

2. Ты читал вообще о чём я? Арендодатель должен иметь возможность экстренного доступа в квартиру на случай неадекватного поведения арендатора или коммунальной аварии. И никакой адекватный арендодатель не позволит эту возможность ограничить?

Не имеет, ему это недозволяется. от слова совсем.

[^]

zekor	2.12.2025 - 21:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.10.08 Сообщений: 1141	а почему ее не взяли на руки и не вынесли к лифту?
	[^]

sm9

2.12.2025 - 21:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 17883

Цитата (kikunak @ 2.12.2025 - 21:44)

Практика показала, что намного выгоднее дать пару-тройку тысяч дисконта, чем экспонировать квартиру месяцами за оверпрайс. Последний объект ушел в аренду на следующий день после выезда.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 31333
0 Пользователей: