Двушку с «бабушкиным» ремонтом в Москве продают почти за 35 млн рублей

Блин, так это на Третьяковской. Центрее особо некуда. Можно в Третьяковскую галерею каждый день после работы ходить, на Веру Саввичну Мамонтову любоваться. Ремонт не главное.

Судя по окнам это Сталинка. Такие квартиры и в Риге дорого стоят. Надёжные очень.

Центр,хули там


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shurup @ 13.03.2026 - 00:27)

За такие деньги можно купить квартиру на побережье с видом на океан в Майами

За МКАДом все дешевле

Так это с видом на кремль считай. Почему бы и нет раз покупают? Никогда не понимал возмущения этим. Небось сам бы не стал продавать её за 10млн.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нахуя нам Майями, нас и тут неплохо кормят... Обещаниями!!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну может с видом на кремль, да и цену можно и 100 написать

Цитата (НочнойЛетун @ 13.03.2026 - 15:40)

Всё дело в том, что хата в Майами через 5 лет не подорожает в 2-3 раза, а через 20 лет в 6-8 раз.

Кстати если кто не в курсе, то за ту хату которая показана в ролике - в Майами за 420 тысяч долларов, налог в год составляет около 9000 долларов. Это помимо остальных платежей по ЖКХ. Тут еще хорошо подумаешь, а стоит ли покупать там недвижимость имея 420 тысяч долларов или проще ее снимать на доход от инвестирования этой суммы и не платить по 9к баксов в год.

623тр за м2 центр Мск... кто-то и такое купит, сделает ремонт. там наверно еще и место парковочное во дворе найдется, а не за 10 млн паркинг покупать

Цитата (westdm @ 13.03.2026 - 15:51)

Цитата (НочнойЛетун @ 13.03.2026 - 15:40) Всё дело в том, что хата в Майами через 5 лет не подорожает в 2-3 раза, а через 20 лет в 6-8 раз. Кстати если кто не в курсе, то за ту хату которая показана в ролике - в Майами за 420 тысяч долларов, налог в год составляет около 9000 долларов. Это помимо остальных платежей по ЖКХ. Тут еще хорошо подумаешь, а стоит ли покупать там недвижимость имея 420 тысяч долларов или проще ее снимать на доход от инвестирования этой суммы и не платить по 9к баксов в год.

В Москва-сити не меньше платежи в год за аппарты.

Дубль
Это сообщение отредактировал sabrewolf - 13 мар 2026 в 15:56

Цитата (slider1983 @ 13.03.2026 - 15:28)

И берут же дебилы

Потому что дебилы поэтому берут, а другие глядя на них тоже дешевле не продают. От этого и цены в этой москве не оправданно завышенные.

выбор очевиден.. у нас ведь пятёрочка есть

Цитата (ygann74 @ 13.03.2026 - 15:29)

Да и не ждут Россиян в Майами.

Леонтьев и Малышева с вами не согласятся.

Цитата (Zet1977 @ 13.03.2026 - 16:03)

Цитата (slider1983 @ 13.03.2026 - 15:28) И берут же дебилы Потому что дебилы поэтому берут, а другие глядя на них тоже дешевле не продают. От этого и цены в этой москве не оправданно завышенные.

Потому что Московская недвижимость это предмет инвестирования и цены на него росли постоянно на всем протяжении истории России с 1991 года, за исключением коротких периодов фин. кризисов когда цена в долларах на него падала.
А предмет инвестирования не может дешеветь, вот из-за того что Московская недвижимость чуть-ли не единственный инструмент вложения денег - потому что кроме как "зарыть в бетон" в России вариантов по сути и нет.

Цитата (Pohui @ 13.03.2026 - 15:45)

В мск сейчас пиздец какой-то с ценами. Я занимаюсь недвижимостью. И цены просто от балды ставят. В одном доме могут быть похожие квартиры с разницей 50, а иногда и 70%. Новостройка в ебенях около мкад 30 млн, двушка. В пределах ттк 25 млн вторичка, дом 2025 г. Понятно, что там семейная ипотека, но попробуй ещё её получить в 2026 г. Ебанутые у нас цены. А всё благодаря мудрым решениям о льготной ипотеке.

А что за вторичка за 25млн. в пределах ТТК?

Цитата (SonxRazuma @ 13.03.2026 - 15:45)

Блин, так это на Третьяковской. Центрее особо некуда. Можно в Третьяковскую галерею каждый день после работы ходить, на Веру Саввичну Мамонтову любоваться. Ремонт не главное.

Да, из Майями в Третьяковку не наездишься. Поэтому там дёшево.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Urban1978 @ 13.03.2026 - 16:26)

А что за вторичка за 25млн. в пределах ТТК?

Пиши в личку. Сообщу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pohui @ 13.03.2026 - 15:45)

В мск сейчас пиздец какой-то с ценами. Я занимаюсь недвижимостью. И цены просто от балды ставят. В одном доме могут быть похожие квартиры с разницей 50, а иногда и 70%. Новостройка в ебенях около мкад 30 млн, двушка. В пределах ттк 25 млн вторичка, дом 2025 г. Понятно, что там семейная ипотека, но попробуй ещё её получить в 2026 г. Ебанутые у нас цены. А всё благодаря мудрым решениям о льготной ипотеке.

так ставить то можно какие угодно цены, вопрос в том по какой цене заключается сделка, и там уже цена может отличаться очень сильно.
Цены от балды ставили всегда, только вот те кому реально нужно было продать квартиру очень удивлялись что цена в объявлении и цена за которую есть покупатели она очень разная.
Знакомый покупал однушку за 2.8 млн. еще году в 2009 (СПб), лет через 10 собрался расширяться и продавать жилье, точно так же открыл сайты с объявлениями и увидел что в подобных домах и том районе средняя цена по объявлениям такой квартиры - 4-4.5 млн. на вторичке была.
Выставил свою за 4.2 млн. - звонков 0, просмотров 0, только от агентов уговаривших заключить с ними договор.
Снизил до 3.8, пошли первые звонки вялые, даже была пара просмотров., Снизил до 3.6. - вот тут уже дело пошло, были и звонки и просмотры, но реальных покупателей не было все равно, а уже подходило время брать ипотеку и появился вариант нужной жилплощади, в итоге реальный покупатель появился только после 4-х месяцев выставления квартиры на продажу и он был готов ее купить за 3.5 млн. и не копейкой больше. По этой сумме и прошла сделка.
А те хаты по 4-4.5 млн. так и висели на циане.

Кто может объяснить: цены на другую недвижку - дома, земля, коммерция растут на величину инфляции и стоит ну как бы "обычно". Но квартиры!

К примеру за стоимость однухи 35 квм где то ебенях текстильщиков можно купить ДОМ 150-200 квм блочный нормальный с газом парковкой с участком в 5 км от мкад! 17 млн.

есть этому объяснение?

То есть стоимость квартир радикально отъехала от стоимости всей остальной недвиги в одной и той же локации.

Насколько я понимаю, для данной локации цена норм. Продают не ремонт, а метры в пределах садового кольца, и это еще не очень дорого.
И потом, имея это бабло, кто мешает купить хату в Миями?

Цитата (Urban1978 @ 13.03.2026 - 16:26)

Цитата (Pohui @ 13.03.2026 - 15:45) В мск сейчас пиздец какой-то с ценами. Я занимаюсь недвижимостью. И цены просто от балды ставят. В одном доме могут быть похожие квартиры с разницей 50, а иногда и 70%. Новостройка в ебенях около мкад 30 млн, двушка. В пределах ттк 25 млн вторичка, дом 2025 г. Понятно, что там семейная ипотека, но попробуй ещё её получить в 2026 г. Ебанутые у нас цены. А всё благодаря мудрым решениям о льготной ипотеке. А что за вторичка за 25млн. в пределах ТТК?

Судя по циану, дохуя

Цитата (imanty @ 13.03.2026 - 16:38)

Кто может объяснить: цены на другую недвижку - дома, земля, коммерция растут на величину инфляции и стоит ну как бы "обычно". Но квартиры! К примеру за стоимость однухи 35 квм где то ебенях текстильщиков можно купить ДОМ 150-200 квм блочный нормальный с газом парковкой с участком в 5 км от мкад! 17 млн. есть этому объяснение? То есть стоимость квартир радикально отъехала от стоимости всей остальной недвиги в одной и той же локации.

очень просто в твоем примере, во первых ипотека, на дом ее получить сложнее.
Во вторых, однуха 35 кв.м даже в ебенях текстильщиков это очень ликвидный вариант для сдачи в аренду, она улетит тысяч за 40-50 в месяц за пару дней, даже с "бабкиным" ремонтом.
Дом ты не сдашь, это специфический сегмент аренды.
В третьих, однуху это ты очень быстро продашь при необходимости, дом - нет, это гораздо сложнее покупателей на такое жилье меньше.
Ну и в третьих местоположение, состояние самого дома, безпроблемные документы на него и землю, это редкость.

Так продавец хочет в Майями переехать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лучше две квартиры в Турции. В одной жить, вторую сдавать и никогда больше в жизни не работать.

Забыть про снег, слякоть, пробки, поиски парковки, тупых коллег вокруг. А вместо этого кушать свежайшие фрукты и овощи, пахлаву, наслаждаться солнем, морем и горами.

И самое главное: никогда больше не слышать будильник. Совсем никогда!

Но вместо этого покупают вот такую хероту за бешеные бабки.
Человеки - очень странные существа.