Вы что, голубых кровей? Со мной жить не будете?

Как бы я решал?
Как минимум прописал обязательство присуствия при проведении аварийно-восстановительных работ представителя арендатора на случай невозможности личного присуствия самого арендатора.
Если же арендатор "в зоне доступности", то:
а. Ставлю в курс его о необходимости незамедлительного проникновения;
б. Запрашиваю у него возможность личного присутствия или присутствия его представителя;
в. Чётко обозначаю временные рамки, в течение которого необходимо прибыть. Актуально для какого-нить затопления.
Ибо меня не согреет новость о необходимости впоследствии прибыть в отдел полиции по факту пропажи у любовницы арендатора дилдака, инкрустированного бриллиантами, пока сантехник откачивал говно из уборной.

Повторюсь: ничего не мешает хоть пошагово описать последовательность действий в том же договоре или доп. соглашении.
Всё просто.

Это сообщение отредактировал suntori - 3.12.2025 - 01:20

Да да да
Пожилая женщина не в себе даст тебе просраться по полной и органы власти в первую очередь встанут на её сторону по ряду причин:право собственности, женщины, старики заведомо слабый оппонент в любой спорной ситуации, связываться с её маразмом никому не захочется. А уж потом, когда всем станет похеру, а ты истратишь последние нервы - может и появится возможность разобраться в ситуации в правовом поле. Но ты съедешь раньше.
И я не говорю о том, что она начнёт во время твоего перфоманса орать «убивают, отнимают квартиру, помогите соседи». Ночью. И будет бегать по подъезду и стучать во все двери.
Побежишь, роняя тапки. Вот и всё, что ты вытворил бы. Не сталкивался ещё, видимо, с подобными ситуациями.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Теперь застройщики взялись за рынок аренды, чтобы народ снимать перестал, сразу в ипотеку лез, выкупать построенное?

Замечательно!
Арендатор вам пишет, что находился на Мальдивах, прибудет через 10 дней, представителя нет, просит открыть квартиру самостоятельно. Ваши действия?

P.S. за идею с представителем спасибо, использую.

Это сообщение отредактировал kikunak - 3.12.2025 - 01:26

Ну потерпите ей немного то осталось😁😁😁

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Аналогично если нет хозяина на связи и у него прорыв воды и топит дом. Вскрывать дверь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Доверительное управление часто на риэлтора или родственника с такой функцией оформляют чтобы свалить за границу или просто далеко на столько, что приезжать показывать и сдавать не выгодно сильно и муторно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Естественно! Не хватало ещё потом выслушивать обвинения, что у них ложечки пропали.

Мне было интересно мнение человека, у которого на первом месте опасения, что его обвинят в краже.
Вот интересно как бы лично он поступил, если он стоит перед дверью своей квартиры, арендатор пишет "открывайте, я только через 10 дней буду", а за спиной бьют копытом соседи, сидящие без воды.

Классно рассуждать о privacy, когда всё хорошо. Наверное классно всё скрупулёзно прописать в договоре. Но эта ответственность будет потом, а сейчас надо чинить стояк.

Блять, участковому звони и при нем открывай, в чем хитрости?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рассуждения человека явно не имеющего своей жилплощади. Он там с бумажками будет бегать и жильцов искать, пока его квартира превращается в море, да ещё и соседей до первого этажа топит. За ремонты которых платить как раз собственнику. Как обычно-легко распоряжаться имуществом которого не имеешь.
А про пропавшие ценности вообще бред. Что мешает встречно владельцу заявить, что у него пропал телевизор на 200 дюймов и картина Пикассо со стены, оригинал?

Автор пишет о съеме комнат у наркоманов или алкашей. Никогда при аренде квартир , даже премиального сегмента, никакие замки не меняются, и доступ есть не только у законного владельца, но и у управляющего. Боишься за свой скарб-ставь камеру в квартире. Мои знакомые так даже на отдыхе делают.

Бабка Самсонова съела мужа, потом съела одного квартиранта, второй квартирант вовремя сбежал, потом она захотела съесть соседку, но соседка убежала и вызвала ментов. Соседи видели как эта шизанутая мразь ходила голая по подъезду и таскала человеческие останки в мксорник.

У меня у знакомого была аналогичная ситуация, он снял квартиру через агентство, квартира 2х комнатная, но сдали 1 комнату, вторая закрытая была. В общем живет, 4 или 5 месяцев, все заебись и вдруг, приходит мужик (дед) лет 70 и говорит я собственник, открыл все ключами и дверь открыл закрытую, зашел, закрыл дверь. Есть договор, он на руках, все официально. Звонил в полицию, приехал наряд, собственника выгнали. Потом дозвонился до агентства, те расторгли договор управления, в общем нашли новую хату.

Да тут вообще забавные вещи писали. Поржал от души с этих теоретиков аренды.

Баба ета переписала квартиру в пользование в обмен на полное содержание до смерти. Я хз как ето правильно называется. Люди распорядились- сдали в аренду. Баба переехала в деревню, потом приперлась- мол надо пожить несколько дней.

Щас каждую бабку надо проверять на адекватность, что в аренде что с покупкой квартиры. С каждой надо справку требовать. Крышей едут поголовно.

Как вам бабло, получаемое "из воздуха" якобы, поперек. А ничего что собственник налоги платит и в случае ЧП иск в суд будет на него а не на арендатора и не дай бог пожар или потоп много ли арендатор понесет убытков, кроме невозврата депозита?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Собственник теряет право пользования имуществом. Так что, доступ ему по сути и не нужен. Так что смена замка роли не играет, но это не точно.
И дело тут даже не в самом замке как запорном механизме, с как о имуществе.

Это сообщение отредактировал Vasilyan - 10.12.2025 - 20:06

А потом может последовать ложный донос ст 306 УК РФ.и любой следователь такую лажу раскрутит на раз.

Если в моей квартире арендатор поменяет личинку, то пойдет сразу на х..й, в свой Саратов, там менять))) Мало того, только у меня ключ от второго замка, на случаи неоплаты и прочей ерунды.

А как вы узнаете, что замоа сменен? Каким образом в принципе возможна ситуация , что ты сам открываешь дверь сданной квартиры?
Если имущество не повреждено, то и предъявить арендатору нечего. Срок закончится, поставит старый замок на место.

Твое, прописато противоречит федеральному законодательству. А значит сей пункт ничтожен.

Чушь. Есть аренда. Есть договор. А значит оное тело выпинывается.

На основании чего? Предположим он не заплатил, ты считаешь, что можешь викинуть вещи? Ты серьезно?