Вы что, голубых кровей? Со мной жить не будете?

Отсутствие доступа не влечет за собой нарушение прав арендотора. Платить будешь как миленький. А насчет замены замков, ни один суд не признает нарушение договора, ты хоть на каждой странице это напиши. Ну читай те блядь законодательство, а не думайте что самые умные.

Ну ок ты вырубил автомат, я спокойно погляжу в глазок и вызову полицию по факту хулиганства. попытки связаться, а ты в курсе, что звонки не канают, надо именно писменное извещение. то есть заказным письмом.
Насчет гостиницы, я как арендатор вызову плицию зафиксирую факт отсутствия оного, и срезанные автоматы. при полиции позвоню арендатору, потом следом пойду и напишу письмо, и только потом в гостинку. А когда починишь, т огда и вернусь. А про хулиганов ты уже полиции доказывать удешь, а сегодня, при наличии камер в любом пылесосе будешь иметь бледный вид. Насчет проверки личинки, а с чего ты решил ее проверять? кто тебе дал на это право? Насчет же ключей, читай законы а не неси бред

уведомил. ты приехала. дальше прихожей не прошла. что не так? или ты сама, лично чинить будешь?

это только если это указано в договоре, более того, он обязан предупредить. А если ты будешь ломиться, пинка под зад и летишь ты такая красивая... по всем лестницам.

Юридически только 2 пункта могут позволить арендотатору разорвать договор. 1 систематическая неуплата, то есть более 2 месяцев, и 2 намеренное разрушение жилья. Ну и 3 если арендатор постоянно нарушает законы общежития. замена личинки основанием расторжения оного не является

Бляяя, пиздец ты глупая. договор не может противоречить федеральным законам. те пункты которые противоречат, являются ничтожными.

на месте молодых, я бы такое вытворил, что бабка к вечеру уже съебалась))

А тут как раз установит полиция, если вдруг у меня тухнет свет, я открываю дверь а тут хоба, сурпрыз, хозяин стоит. Более того. кто мне мешает поставить пломбочку на язычек. и все второй раз уже не прокатит.

Вы сдали квартиру в аренду, но не перестали быть её собственником! Вы не перестали быть стороной в договоре между управляющей компанией и вами как собственником квартиры.
Вы не перестали быть стороной договора между энергоснабжающей компанией и вами.
Вы не перестали быть стороной договора между иными ресурсоснабжающими организациями и вами.
Ну так следите сами! Арендатор может просто подать заявку в УК на устранение дефекта - и дело с концом.
Ну а если вы занимаетесь самоуправстсвом, то как вас спасёт то, что он позвонит вам? Ну позвонил он вам. Ну приехали вы. Ну включили и тысячекратно извинились. Ок, проверили, что ключ не подходит.
Что дальше? К чему этот трёп, блядь?
Что ему мешает ещё раз провернуть данное действие ПОСЛЕ вашего отбытия? Вы вновь повторите всё то, что выше написали? Ну так первый случай тогда будет доказательством того, что это вы страдаете хуйнёй. И тогда точно поимеете проблем.
Почему, блядь, вместо того, чтобы просто расторгнуть договор согласно прописанным условиям, вы выбираете страдать откровенной хуетой, рискуя навлечь на себя проблемы? Мало того, что это просто ярлык долбоёба моментально вешает на такого вот человека, так ещё и арендатор назло может нагадить ещё сильнее. Просто отнесёт все расписки о платежах за арендную плату в налоговую - и гг вп.

Поражаюсь, конечно же, тому, как некоторые соотечественники начинают прозревать только когда почувствуют хуй в своей заднице.

Это сообщение отредактировал suntori - 3.12.2025 - 00:09

Вы реально людей за идиотов держите, что ли?!
Если автомат выключился сам, я его включу обратно.
Если выключился вновь, я сообщу вам о том, что автомат необходимо заменить.
Не заменили в указанный в договоре срок - ок, оплатите неустойку, которая тоже есть в договоре.
И ещё раз для тех, кто в танке:
Что мешает поймать вас с поличным? Правильно! Ничего. Сейчас телефон с камерой и микрофоном буквально у каждого. А то и несколько. Но вместо того, чтобы начать разбираться в ситуации как взрослый человек, вы демострируете готовность творить лютую ебанину.

С этого проорал
Вы - глупый человек, если считаете, что экспертиза "что-то там решает" послать или нет.
Оплачивается услуга "Проведение эспертизы" с такой-то целью. Деньги, чек, результаты экспертизы. Всё. Погуглите, что ли, сайты компаний, проводящие независимые экспертизы. Так сказать, для расширения собственного кругозора. Это их бизнес-модель. Они на этом зарабатывают.
Прям реально в какой-то вымышленной стране розовых пони витаете.

В целом же, посмеялся от души. Особенно, что такую ахинею пишут, казалось бы, взрослые люди. Упаси Вселенная встретиться с такими как вы.

Это сообщение отредактировал suntori - 3.12.2025 - 00:28

Пломбочку на язычок... Вы видимо квартиру спалить хотите?

Просто погуглите решения судов. Смена замков является нарушением со стороны нанимателя. ВС РФ не нашел, а вот Шестом кассационном устояло.

А киньте-ка сами ссылку на любое из решений. Чтобы ваше утверждение, так сказать, не выглядело голословным. Вы же откуда-то почерпнули данную информацию. Вот ссылки на то, откуда почерпнули, будет достаточно.

Это сообщение отредактировал suntori - 3.12.2025 - 00:34

Сразу видно тупого пользователя. Фиксация язычка автомата ничем не мешает его работе. отработает механизм, и все. а сам язычек будт в поднятом состоянии. вернее в среднем, но не выключеном. Насчет смены замка. это не является нарушением. Н хотя ты чтот там булькнул про кассационный. ну предоставь оно решение

Вы перешли к хамству, это излишне.
Кажется вы пропустили начало. Что-то вышеописанное придет мне в голову только когда арендатор не дал возможности решить вопрос цивилизованно.

Насчёт экспертизы. Возможно с вас даже возьмут деньги, однако в выводах будет написано, что невозможно установить, отключилось ли УЗО в результате срабатывания или в результате намеренного воздействия. Вас такое заключение экспертизы устроит?

Напомню, весь спор исключительно о наличии у хозяина ключа к квартире для аварийного доступа в случае аварии.

Вы, очевидно, также невнимательно читаете и мои сообщения.
Повторю:
Что мешает также цивилизованно объявить о том, что такое положение вещей вас не устраивает, и вы расторгаете договор, соблюдая сроки, указанные в нём для данной процедуры?

Вы, конечно же, знаете точно, что там будет
Экспертиза подтвердит, исправен автомат или нет. Может ли он приводить к ложным срабатываниям или нет, при той нагрузке, которая есть в квартире.
Вам действительно надо каждый шаг разжёвывать? Вы серьёзно?

Напомню, данный спор не исключительно о наличии у хозяина ключа к квартире, как вы написали, откровенно соврав. Данный спор есть результат, когда уже несколько человек указали, что нет никаких проблем зафиксировать данное действие в договоре. Ибо хуй его знает, что там показалось арендодателю в качестве аварии. Для него и пример одного ЯПовца, когда сын 45 лет должен был в обед пожрать приходить в уже сданную квартиру, будет поводом для аварии.
И готовы ли вы брать на себя ответственность на случай такого вот проникновения в квартиру, если арендатор обнаружит после неё пропажу ценностей или денег? Лично у меня одних только гаджетов на столе легко наберётся на 500К рублей. И это лишь пара штук.
Очевидно, что право для такого вот доступа вы для себя будете отстаивать с пеной у рта. А вот обязательство нести ответственность за пропажу вы будете отрицать до последнего.

Это сообщение отредактировал suntori - 3.12.2025 - 00:52

Ещё раз, я поставлю пломбу на язычок и все. Уже сразу будут вино было отключение преднамеренным или нет. Далее, опять же. ты отключил я выхожу, а тут ты, типа я хочу зайти, я шлю нахуй и ухожу в дом. Все. А выключишь ещё раз, вызову полицию и ты получишь как минимум хулиганку, а если у меня что то в этот момент гавкнет ещё до кучи иск. об ущербе

Держите себя в руках.
Есть УЗО, у него есть кнопка для теста. Там что собрались фиксировать?
Решение 88-12360/2023.

Если снял квартиру - на время съема она моя

Сам по себе вход уже будет являться поводом для возбуждения уголовного дела по факту незаконного проникновения в жилище.

Есть специальные крышечки для этого, чтоб никто шаловливыми ручечками не нажал. причем крышечки идут от производителя. Опять же, если старый дом, там узо и близко не пахнет. в новых щитки внутри квартиры. давай, щелкай. Особенно если на щите стоит замок. а ключик то у тебя откуда? он один и должен быть у арендатора. Не, я любой щит откорю. у меня все ключи к ним есть. а у тебя они будут?

Люди думают, что они получают бабло, а им все должны, но это не так. Правила аренды жилья регулируются федеральным законодательством.

Вот моё первое сообщение в данной теме:
https://www.yaplakal.com/findpost/146737573...pic3016209.html

Разумеется в моих договорах прописан запрет на замену замков и есть право проникнуть для устранения аварии. А также право 1 раз в месяц посещать в согласованные сторонами сроки (которым я не пользуюсь, потому что нахрен мне это надо).
И правом проникать я пользовался, правда когда жилец мне сам написал и попросил сделать это без него.

Ну значит ваши арендаторы - не очень умные люди, раз соглашаются на такие условия как проникновение в квартиру в одностороннем порядке.
Правило разового посещения в месяц для контроля в согласованные сторонами сроки при обязательном присутствии арендатора считается нормой.
Остальное - очень сильно сомнительное мероприятие, которое однажды выльется для любой из сторон в крайне негативное развитие событий. Вопрос времени.

Ну и опять же: что будете делать, если вот после такого разрешения со стороны арендатора, вы получите заявление в полицию о пропаже денег/драгоценностей/техники с соответствующим с его стороны подтверждением права собственности?

Это сообщение отредактировал suntori - 3.12.2025 - 01:04

Как одно другому противоречит?😄

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Возможно. Тут нужно соблюдать баланс рисков. На другой чаше весов риск невозможности починить стояк (неудачный дом, гарантия закончилась, периодически рвёт ПП стояк горячей воды), если например арендаторы уехали в отпуск.

Вы бы как этот вопрос решали на месте арендодателя? Причем это единственный стояк в квартире.