Купил однушку в СПб (Невский район) Искра-Сити (Правый берег, Большевиков), 30,75 м2 (если с лоджией то 34 м2) - с ремонтом под ключ 7 800 000. (брал в Апреле 2025). Оформил рассрочку до 2027 года. Первоначальный взнос 30 %, потом 20 % потом 50 %. (Удобство в том что если есть деньги, лежат на счете капают проценты, с процентов оплачиваешь, я так уже погасил 800 тысяч, считай хата уже обошлась 7 единиц).
Что по деньгам на сегодня, прошел почти год.
Точно такая же квартира будет стоить 8,4 млн, с белой отделкой.
Ремонт под ключ 1,4 млн. Итого: 9 800 000
Чем ближе к сдаче дома, тем ценник плавно поднимается. (Я думаю к финалу к 2028 году ценник достигнет ~ 12 - 14 млн.р)
У застройщиков есть рассрочки, в офисах продаж можно торговаться, 1 - 3 % скидывают могут и до 5 - 10 % все зависит от первоначальных денег и как пойдет.
Что касательно рисков, многие думают, а что если не потяну, да много есть инструментов, можно квартиру продать обратно застройщику, можно ипотеку взять, можно кредит взять и т.п.
Взял исключительно под сдачу, чтобы в месяц иметь допом (45 - 55 к). Дети растут.
Причем скажу так, я еще ни разу не видел чтобы оно дешевело.
yaplakal.com