Квартиры-ловушки: почему эти 5 типов жилья станут «строительным хламом» к 2035 году

Ну сколько можно брехать публично???!!

"агония панельных окраин 70-х
В регионах России именно старый панельный фонд (серии I-515/9, II-49 и их аналоги) становится главной финансовой дырой. Если в Москве эти дома попадают под реновацию, то в провинции они предоставлены сами себе. Это жилье, чей ресурс был рассчитан на 50 лет"

ГДЕ В НОРМАТИВКЕ 50 ЛЕТ НА ДЕВЯТИЭТАЖКИ? Сначала к хрущевкам докапывались - ткнули носом, что хрущевки рассчитаны не менее чем на 100 (СТО) лет эксплуатации. И это в документах прописано. Теперь бездари-писаки и нанимающие их застройщики решили про брежневки сказки сочинять?

Цитата

В регионах России именно старый панельный фонд (серии I-515/9, II-49 и их аналоги) становится главной финансовой дырой. Если в Москве эти дома попадают под реновацию, то в провинции они предоставлены сами себе. Это жилье, чей ресурс был рассчитан на 50 лет, и этот срок фактически истек.

Да эти дома еще 50 лет простоят в отличии от тех , что сейчас чурбанье строит на хуй знает каком фундаменте .

Цитата

Из-за нагрузки 120 квартир на один лифт техника в человейниках изнашивается в полтора раза быстрее нормы, требуя замены уже через 10 лет.

А в панельных девятиэтажках один лифт на 35 квартир.

Ну по пиздели, а дальше что? Любой диванный экперт так же может...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдаётся мне, что в долгожители можно записать панельные хрущёвки. Лифты не нужны, невысокий остов непобедим, коммуникации только обслуживать вовремя. Было бы денег, как у прожженного чиновника, купил бы такой целый дом в хорошем месте для себя и близких
Это сообщение отредактировал Мегаграффф - 22 фев 2026 в 16:12

Нехер финансовые потоки на столицу замыкать!

единственное, что не устраивает в человейнике - это полное отсутствие шумоизоляции

Если это правда, то возникает вопрос о том кто и как принимал эти дома.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кирпичный дом советский 9 этажный 78 года .
Полет отличный ,сухо …тепло ,надежно .
Износ здания на 2025 год 12%
Трахал я эти новостройки из говна и палок
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Andrey2564 @ 21.02.2026 - 09:08)

...внутри таких фасадов начинает проседать или расслоиться...

эт на каком языке написано?

Очередная статья которая как бэ намекает, покупайте жилье.
Панельные дома со сроком службы 70 лет окей. У которых внутри коррозия, тут я заржал..
Там блять бетон у панелек такой, что нынешним горе строителям и не снился. Коррозия...
Проводка согласен, но есть один маааленький нюансик и вопросик.

В современных реалиях, если вы так гладко стелите насчет застройщиков.

Где реальные органы которые контролируют строительство, без отписок, без липовых хуйней. И когда реально могут взъебнуть застройщика?

Где компании которые реально Управляют после заселения? А не те конторы которые просто собирают бабки, в штате три человека...директор, бухгалтер и кассир?

Где в конце концов сервис? Окей подняли жк, похуй хоть 100 этажей. Люди дерутся за парковки, за мусорки, за лифты, за все...Подняли, продали и ебись оно все конем.

Вы сначала на эти вопросы ответьте, а потом уже пишите про тупые застройки во всремена Советов, с их тухлыми технологиями и обоссаными лифтами. А так людям просто деваться некуда, негде жить и выбора особо нет. Может и хочет человек в 5-ти этажке хрущевке остатся жить, но "уплотнение" бабки, все не нажрутся.

Цитата (Boroda076 @ 22.02.2026 - 15:43)

Лучше покупать сейчас на вторичке до 90х годов. Там все понятно и стоят они относительно в приличных местах.

Согласен полностью
И дом надежный и инфраструктура сложившиеся
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Значит в таких домах будут дешевые квартиры и жители кишлаков их очень быстро заселят. Им похеру что изгадить и где баранину жарить на кострах

Цитата (Ионас @ 21.02.2026 - 09:19)

Хорошо свой дом...10 минут пешком до моря, 10 на авто до Клайпеды... А там паром до Киля... Или 6 часов до Варшавы на авто....

как Юстас Алексу...
почём сейчас киловатт после нового года?
и кубометр дров? и ведро угля?

"квартир… площадью менее 28 кв. м." (запрет)

сейчас смотрел на острове Мневники студии предлагают - так они уже не 28, а 29.1 м
хитро
по 20.4, 20.5, 20.6 млн за 2, 3, 4 этаж... в огромной башне

Цитата (Мегаграффф @ 22.02.2026 - 16:11)

Сдаётся мне, что в долгожители можно записать панельные хрущёвки. Лифты не нужны, невысокий остов непобедим, коммуникации только обслуживать вовремя. Было бы денег, как у прожженного чиновника, купил бы такой целый дом в хорошем месте для себя и близких

Кирпичная ещё лучше.

Все пропало...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (инженер44 @ 22.02.2026 - 16:49)

Значит в таких домах будут дешевые квартиры и жители кишлаков их очень быстро заселят. Им похеру что изгадить и где баранину жарить на кострах

На баранину ещё заработать надо. Только из мясного магаза вернулся..

Живу в 5не 78 года постройки, ее 2 года назад за лето полностью перетрясли от всех труб в подвале, в квартирах во всех смыв, отопление, горячая/холодная вода (гор/железо, холодная пластик) и хуле ему будет, скажи мне!?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас и не знаешь, что лучше или хуже, в старых домах или в новых домах квартиры. Везде свои плюсы и свои минусы есть, которые уже сто раз до этого проговорены.
Собянин пятиэтажки сносит от жадности и ради застройщиков. А в панельках можно жить да жить.
В Берлине, например, где этих панелек более чем дофига, вообще не стали сносить. Жителей выселили, а доме сделали полный капитальный ремонт. На этаже оставили по 2 квартиры, абсолютно полностью все перестроили изнутри и квартирки стали любо-дорого. При каждом дома своя зеленая территория, детские площадки, живи не хочу.
А в высотных домах обычно малосемейные квартиры, которые дают за бесплатно бедным и мигрантам.

Цитата (Andrey2564 @ 21.02.2026 - 09:08)

Запредельное загрязнение воздуха: Концентрация мелкодисперсной пыли (от истирания тормозных колодок и шин фур)

Давайте уже нолог, скорее!!!
Ведь вы эти деньги потратите на уборку этой пыли с улиц, да???
Не положите вы ведь эти деньги просто себе в карман?

На youtube есть один блогер, Газдалбаган. Короче , парнишка приезжий, сам строитель и не дурак. Купил несколько лет назад в ближнем Подмосковье, очень близко к электричке и прочим благам цивилизации участочек 10 соток и построил там бытовку. В общем у него там две объединенные бытовки, в которых он с женой проживает, и весьма экономит на всем. В бытовках все утеплил как надо, тепло и хорошо. Сейчас вроде строит там рядом высокую то ли сарайку, то ли мастерскую, и со временем поставит дом. То есть, не рвет на себе жилы и не переживает, хватит ли ему на оплату ипотеки, а живет спокойно, потихонечку строится.

И парень это ведет блог, пропагандирует свой образ жизни для понаехавших в Москву, чтобы также как он , вложились в какой-нибудь участочек и бытовку, и потом постепенно строили себе дом.

Если швы на панельке регулярно обслуживаются, то збс
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (aaabbbccc @ 21.02.2026 - 09:49)

Наивный. Внем только одно доделаешь, другое отваливается. Ладно ты сам спец и для себя строил. А как встревают сейчас люди, купившие "дом" из говна и палок во всяких коттеджных посёлках.

Палки сейчас не используют, дорого...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ребят, я эти дома строил. Вы не поверите насколько там все плохо)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (UFO32 @ 21.02.2026 - 09:32)

ну ты сравнил тогдашние лифты с 10 кратным запасом прочности и современные. которые только только рассчитаны на то что-бы пережить период эксплуатации.

Да они не могут даже установленный срок эксплуатации отслужить.
Дом 70-хх годов. В 17 или 18 года был капремонт, и стояки меняли и проводку (ну кроме квартир, у всех давно уже все поменяно по проводке), это к вопросу к автору жтого высера про алюминевые провода.
Так вот, поменяли лифт, теперь с постоянной регулярностью ломаемся. В последний месяц каждые выходные стоит. В понедельник пришел малец, вроде починил, во вторник я в этом же лифте провёл минут 40 вечерком, аварийщик вытащил, сказал лифту пиздец, в пятницу сделали. Вот такое дерьмо, то ли щербинка то ли Климовск. Старый на моей памяти один раз стоял.
Размещено через приложение ЯПлакалъ