Ипотека. Банки едят уху!
⋮
Печать
Страницы:← 1 ...  6 7 8  ... 10 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
TomZenger 10 сен 2026 в 13:28
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (mamiya @ 09.09.2026 - 22:53)
Ну то есть договор ты не читал? Бля только наш человек может ипотеку под 18 процентов брать

Я ипотечный договор лет так 15 назад три дня читал вдоль и поперек, попутно записывая вопросы. А тут рассказали тоже историю, как чел взял кредит на землю, по "выгодным процентам" под программу сельхоз развития. Правда там был пункт, что после окончания программы в банке, банк имеет право пересмотреть процентную ставку, что и было сделано банком сразу после окончания этой программы. Чел ясен хрен договор не читал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
BAMBRAAZ 10 сен 2026 в 13:29
Ярила  •  На сайте 11 лет
3
Цитата (Rokota @ 10 сен 2026 в 11:40)
Мы скопили и купили квартиру.
Накопительный счет в сбербанке откройте и откладывайте + проценты идут. За несколько лет накопите.

Вы оружием или наркотиками торгуете?
Невозможно накопить на квартиру со средним уровнем зарплаты(100-150 тысяч). Невозможно.
BAMBRAAZ 10 сен 2026 в 13:30
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (TomZenger @ 10 сен 2026 в 13:28)
Цитата (mamiya @ 09.09.2026 - 22:53)
Ну то есть договор ты не читал? Бля только наш человек может ипотеку под 18 процентов брать

Я ипотечный договор лет так 15 назад три дня читал вдоль и поперек, попутно записывая вопросы. А тут рассказали тоже историю, как чел взял кредит на землю, по "выгодным процентам" под программу сельхоз развития. Правда там был пункт, что после окончания программы в банке, банк имеет право пересмотреть процентную ставку, что и было сделано банком сразу после окончания этой программы. Чел ясен хрен договор не читал.

я тоже такой договор читал. и если бы не обстоятельства, не подписал бы никогда. Но, жизнь заставила.
SlavaPlachet 10 сен 2026 в 13:31
Шутник  •  На сайте 1 месяц
0
эх детство
Моряна 10 сен 2026 в 13:31
Весельчак  •  На сайте 2 года
1
Цитата (Тримпопо @ 10 сен 2026 в 11:48)

.
Сейчас даже в Крыму за 1/10  цены можно купить квартиру у москвичей. Живи в кайф у моря, если есть свои солнечные батареи, опреснитель воды и септик для туалета.


по моему сейчас надо быть не в себе, чтобы вкладываться в недвижимость в Крыму (при всей моей любви к этому прекрасному райскому месту)
BAMBRAAZ 10 сен 2026 в 13:31
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (Duremar1972 @ 10 сен 2026 в 13:22)
Досрочно закидывать. Гасить срок.
Вместо 15 платил 5. А если бы всякой хрени не покупал, то и за 3 закрылся бы

правильно говоришь.
ChaosKnight 10 сен 2026 в 13:31
Ярила  •  На сайте 9 лет
-1
Еше наверное взял в жопе мира и следующий пост по наличие инфраструктуры

Размещено через приложение ЯПлакалъ
xkpokx 10 сен 2026 в 13:31
Ярила  •  На сайте 12 лет
1
Цитата (Volfgard @ 10 сен 2026 в 13:26)
уже сто раз писали, берешь ипотеку на 1 квартиру платишь минимум как за 3-4... Сейчас ипотеку брать это самоубийство

Все это зависит от суммы которую берешь, может кому-то хватает 1млн, а другому 10млн
Osernovsky 10 сен 2026 в 13:32
Ярила  •  На сайте 14 лет
4
Дружище, я тоже в ипотеке и вот чего скажу - все что у тебя появляется из "лишних" денег, бахай в погашение, это здорово сокращает твою переплату по процентам и сокращает срок.
Davlad 10 сен 2026 в 13:32
Ярила  •  На сайте 17 лет
3
Кхм…. А вы до взятия ипотеки эти цифры не смотрели?

Процент, кстати, ломовой. Но я вас уверяю, если бы вы сейчас не зафиксировали стоимость квартиры покупкой, то в следующий раз вы бы хуели уже от новой цены.

В 2019 взял квартиру за 9 млн под 10.7%, платеж был 67к.
Сейчас она стоит под 20 мультов. Попробуйте теперь прикинуть платеж и долю процентов в нем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
TomZenger 10 сен 2026 в 13:32
Ярила  •  На сайте 12 лет
2
Цитата (BAMBRAAZ @ 10.09.2026 - 13:29)
Вы оружием или наркотиками торгуете?
Невозможно накопить на квартиру со средним уровнем зарплаты(100-150 тысяч). Невозможно.

Если бы я копил на квартиру чисто налом, то я бы за 15 лет накопил бы, но на стоимость квартиры тогда, а щас она уже в два раза больше стоит. Т.е. еще одну копить придется, но щас я уже копить в принципе не могу. Последняя кубышка была вскрыта в ковид. Больше такой роскоши как накопления нет и хер хнает будет ли.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
ufhfyn 10 сен 2026 в 13:33
Ярила  •  На сайте 2 года
1
Я брал ебатеку в 2016. Хата стоила 4 ляма. Взнос ежемесячный бешенные 25тыщ.
Щас 2026. Взнос уже не такие ужасные 25 тыщ. Хата на вторичке стоит 8 лямов.
С учётом всех переплат вроде должен банку теже 8 отдать в итоге. Но я уже 10 лет живу в своей квартире. Не выкинул бабки дяде за съем. И цены только дальше растут.
Где там эти математики про купил одну хату - заплатил за две.
Сколько живу - слышу про скорый крах США и обвал цен на квартиры. Чёт ни то, ни то.
Но риски конечно есть и остались.
BAMBRAAZ 10 сен 2026 в 13:34
Ярила  •  На сайте 11 лет
1
Цитата (Андреище @ 10 сен 2026 в 07:03)
Ипотека под 17%? Да вы, батенька, мазохист

Я правильно понимаю, что квартиру ты не покупал никогда?
TomZenger 10 сен 2026 в 13:35
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (ufhfyn @ 10.09.2026 - 13:33)
Я брал ебатеку в 2016. Хата стоила 4 ляма. Взнос ежемесячный бешенные 25тыщ.
Щас 2026. Взнос уже не такие ужасные 25 тыщ. Хата на вторичке стоит 8 лямов.
С учётом всех переплат вроде должен банку теже 8 отдать в итоге. Но я уже 10 лет живу в своей квартире. Не выкинул бабки дяде за съем. И цены только дальше растут.
Где там эти математики про купил одну хату - заплатил за две.
Сколько живу - слышу про скорый крах США и обвал цен на квартиры. Чёт ни то, ни то.
Но риски конечно есть и остались.

Щас цены на все остальное выросли, а зарплаты нихуя особо не выросли. Вот и получается что система когда платежи по ипотеке дешевеют с годами, щас как то хуево работает

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Тротил 10 сен 2026 в 13:35
Весь мир в труху!  •  На сайте 16 лет
0
Цитата (Сова82 @ 9 сен 2026 в 22:52)
Ну ты нашел время брать. Надо было ждать до 1930 года. Там 5 процентов ставка будет.

Может 2030?
Там даром жильё будет, для тех, кто после большого пиздеца выживет.

Это сообщение отредактировал Тротил - 10 сен 2026 в 13:35
alexkotikov 10 сен 2026 в 13:36
Диптаун  •  На сайте 14 лет
0
Цитата (BAMBRAAZ @ 10 сен 2026 в 13:29)
Цитата (Rokota @ 10 сен 2026 в 11:40)
Мы скопили и купили квартиру.
Накопительный счет в сбербанке откройте и откладывайте + проценты идут. За несколько лет накопите.

Вы оружием или наркотиками торгуете?
Невозможно накопить на квартиру со средним уровнем зарплаты(100-150 тысяч). Невозможно.

Смотрят не сколько зарабатывают, а сколько тратят!
Если семья где каждый зарабатывает по 150тр может прожить на з.п. одного из членов (например, живут у мамы), то откладывая по 150, а то и 200тр в месяц вполне можно года через 2 вложиться в стройку, ещё через пару лет, когда она построится уже въехать в нее.
А жить у мамы - это ещё и еда готовая и квартплата делится на всех. Главное прожить эти 4 года вместе...
TomZenger 10 сен 2026 в 13:36
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (BAMBRAAZ @ 10.09.2026 - 13:34)
Я правильно понимаю, что квартиру ты не покупал никогда?

Ну почему, может покупал еще в те времена, когда можно было как я, за 9% взять ипотеку. Просто живут все тем же временем, а цены посмотреть сегодня, зарплаты посчитать и цены на все остальное - нет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
ufhfyn 10 сен 2026 в 13:37
Ярила  •  На сайте 2 года
1
Цитата (TomZenger @ 10 сен 2026 в 13:35)
Цитата (ufhfyn @ 10.09.2026 - 13:33)
Я брал ебатеку в 2016. Хата стоила 4 ляма. Взнос ежемесячный бешенные 25тыщ.
Щас 2026. Взнос уже не такие ужасные 25 тыщ. Хата на вторичке стоит 8 лямов.
С учётом всех переплат вроде должен банку теже 8 отдать в итоге. Но я уже 10 лет живу в своей квартире. Не выкинул бабки дяде за съем. И цены только дальше растут. 
Где там эти математики про купил одну хату - заплатил за две.
Сколько живу - слышу про скорый крах США и обвал цен на квартиры. Чёт ни то, ни то.
Но риски конечно есть и остались.

Щас цены на все остальное выросли, а зарплаты нихуя особо не выросли. Вот и получается что система когда платежи по ипотеке дешевеют с годами, щас как то хуево работает

Лично у меня зп с 2016 года выросла в два раза. На руки.
Сидеть на жопе ровно тоже не стоит.
BAMBRAAZ 10 сен 2026 в 13:37
Ярила  •  На сайте 11 лет
2
Цитата (TomZenger @ 10 сен 2026 в 13:32)
Цитата (BAMBRAAZ @ 10.09.2026 - 13:29)
Вы оружием или наркотиками торгуете?
Невозможно накопить на квартиру со средним уровнем зарплаты(100-150 тысяч). Невозможно.

Если бы я копил на квартиру чисто налом, то я бы за 15 лет накопил бы, но на стоимость квартиры тогда, а щас она уже в два раза больше стоит. Т.е. еще одну копить придется, но щас я уже копить в принципе не могу. Последняя кубышка была вскрыта в ковид. Больше такой роскоши как накопления нет и хер хнает будет ли.

"чисто налом", сожрет инфляция и рост цен. Хер чего накопишь. Я вот на машину не могу набрать денег. хотя бы 2-3 миллиона. не получается.
Davlad 10 сен 2026 в 13:38
Ярила  •  На сайте 17 лет
1
Цитата (Rokota @ 10.09.2026 - 11:40)
Мы скопили и купили квартиру.
Накопительный счет в сбербанке откройте и откладывайте + проценты идут. За несколько лет накопите.

Если бы я копил на квартиру, то через год она бы подорожала на пару мультов. Отличная идея догонять уходящий поезд.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
ААК65 10 сен 2026 в 13:39
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (LXsir @ 9 сен 2026 в 22:54)
Цитата (Сипатый @ 9 сен 2026 в 22:52)
Страховка в год сколько если не секрет?

Страховки пока нет, ибо ДДУ.

Т.е. и недвиги пока нет, по сути?🤦
yodaswk 10 сен 2026 в 13:39
Хохмач  •  На сайте 14 лет
0
Так все кредиты работают.. а кто тебе даст денег просто так?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
ААК65 10 сен 2026 в 13:40
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (BAMBRAAZ @ 10 сен 2026 в 13:29)
Цитата (Rokota @ 10 сен 2026 в 11:40)
Мы скопили и купили квартиру.
Накопительный счет в сбербанке откройте и откладывайте + проценты идут. За несколько лет накопите.

Вы оружием или наркотиками торгуете?
Невозможно накопить на квартиру со средним уровнем зарплаты(100-150 тысяч). Невозможно.

А платить банку и сумму долга (квартиры) и % , в размере стоимости еще двух квартир - возможно?
minuch 10 сен 2026 в 13:40
-=|\/|=-  •  На сайте 11 лет
1
Желаю ТС увидеть поскорее такую картинку:).

Ипотека. Банки едят уху!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
MikhailR 10 сен 2026 в 13:40
Ярила  •  На сайте 11 лет
1
Сначала я плевался и расстраивался, что много отдам банку процентами, а когда цены на жилье выросли в 2 раза, осознал, что если бы копил сам было бы еще сложнее.

Ипотека - нормальный инструмент, но нужно читать условия договора и оценивать финансовые возможности. У меня чуть меньше 12% ставка и считаю ее большой, но даже она оказалась выгоднее, чем рост цен на жилье.

17% это слишком много.
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
28 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 19 126
26 Пользователей: Kolyar, ProstoInt, SashinPapa, СкуфПузиков, Dmytry1974Od, Seedoy, Big72fish, Andrew954, Alexs289, nsklife, MadShults, nailuchshii, infocar, chwadim, dragonvik, Bulbasavr, rvanina23, Dimkys23rus, BAMBRAAZ, asp555, kulmn, СанТан, vfairuz, morozz69, Stalkaj, Толик8586
Страницы:← 1 ...  6 7 8  ... 10 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх