По мотивам «схемы Долиной», но не про Долину. Или как происходит в другой стране

Замечаю интересную особенность: если в правительстве страны нет повального засилья глиномесов, то и у народа нет повода беспрестанно срать кирпичами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Т.е. если у хочу выкупить соседний участок, то на этом два адвоката заработают 4000 евро на пустом месте? А еще у нас риэлторов и нотариусов ругают.

И чо? Где тут защита от судьи, которая решит погреть руки на чужой недвиге? Никакой защиты нет.
Берем судью, она отменяет сделку и вы всей толпой с адвокатами, инженерами и банками идете нахуй. Квартира у собственника, деньги с продажи у судьи, собственника и остальных, кто в схематозе участвовал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Германия - людер евросоюза, и экономически и политически. Не думаю, что страна, проигравшая в прошлом веке две войны, стала бы лидером, если бы состояла из педерастов и лесбиянок.

Смысл этого онанизма, если всё решается просто: покупатель добросовестный - и пофиг, кто продавал - алконафт-наркоман под дозой или ВСУ захотел финансировать с Аль-Каидой. Если на момент сделки всё чисто с обеих сторон(продавец доказал, что он адекватен, подтвердил, что им не манипулируют, а покупатель показывает, что деньги не с продажи родины(ну т.е. белые доходы), то идёт продавец курить бамбук, или возвращает покупателю ВСЕ деньги(но не меньше)+компенсацию инфляции/реального изменения цены если таковые факты имеют место, на всё не более года, после чего квартира окончательно переходит честному покупателю. Можно, конечно, сделать страховку, если в случае, если покупатель добросовестный, а продавец подвергся доказанному манипулированию и суд кладет болт на права покупателя и возвращает имущество - страховка покрывает потери покупателя. А если в ипотеку берется, то можно и без страховки, просто добросовестный покупатель, взявший ипотеку, освобождается от её уплаты, а банк пусть е*ётся с продавцом.

А сейчас покупатели в суде доказывают, что они добросовестные, что продавцы были не просто в добром здравии и рассудке, а просто само здоровье и адекватность во плоти. И ничего - суды отбрасывают эти бумажки и всё.
А потом некий Вова с высоких трибун плачется, что демография падает. Так если молодые семьи, которые берут себе жилье, чтобы жить и детей рожать, оказываются с носом и ипотекой за воздух, то что ещё от демографии ждать?

Это сообщение отредактировал diver11 - 9.12.2025 - 09:26

Брат Долиной?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И через пару лет после всей этой ирландской казуистики, приходит продавец и говорит: "меня обманули, я был введён мошенниками в заблуждение и не хотел продавать свою недвижимость, а деньги за квартиру давно тю-тю".
И что? Ирландский суд вернёт ему квартиру?
Или в Ирландии заблуждение не является основанием для отмены сделки?

Введением в заблуждение можно оправдать любое преступление!
У нас уже и за терроризм оправдывают.
Суд оправдал подростка обвиняемого в терроризме, поджегшего авто по указке куратора, так как он был введен в заблуждение.
https://ria.ru/20251114/sud-2055049960.html...lootze275549244

Я ни в чём не виноват, меня ввели в заблуждение. Оправдать!!!

Надо менять законы, чтобы закрыть эту лазейку с "введёнными в заблуждение"!
Надо законодательно запретить считать заблуждение оправданием. или снованием для отмены сделок!

Это сообщение отредактировал Alexvvvv - 9.12.2025 - 10:04

Про простых работяг вы явно заливаете, не бывает так, что бы у работяги деньги были на квартиру в центре Москвы.

А насчёт ОСАГО скорее согласен, чем нет. Может страховщики попались хорошие, может ещё чего, но у меня за это время были три мелких ДТП, где я был виноват, всегда стоячие машины, и во всех случаях страховая удовлетворила, меня уж точно не напрягали. Были при этом и вызовы ДПС и европротокол, который заполнять заебёшься.

Как там сейчас не знаю, давно не попадал в ДТП.

Очередные никому не нужные бездельники как наши риелторы, берущие процент от квартиры за таскание бумажек? В покупке недвижимости у нас нет ничего сложного в 90% случаев. (да иногда риелоторы реально нужны)

С долиной проблема в том что суды положили болт на законы и логику и действуют по полному беспределу, у них "телега жеребёнка родила". Да и законы нуждаются в корректировке, в них много ошибок.

Ничем эта схема не лучше, в восточной оккупационной зоне кроме укуренной бабки продавца в схеме еще будет укуренный банк и укуренное агентство, каждый с укуренными правилами.

На такие случаи и приходится оставшиеся 0,01%

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не увидел, на каком этапе проверяется вменяемость продавца и отсутсвие влияния на него мошенников, а также сохранность полученных денег.

ТС, у нас тоже все проверяется-перепроверяется. Но уже после сделки бабки-Долины вспоминают о влиянии мошенников и суды откатывают сделку назад, несмотря на наличие видео, где продавец клянется, что продает осознанно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

по последним данным Долина предложила Лурье вернуть деньги частями. но Лурье сказала что будет судиться , тут вопрос не только в деньгах. а в том еще что Долина по ходу дела испортила деловую репутацию Лурье.

да кто гарант тот и отвечает ! прозевал- а ведь это его работа!

у них это юристы! а нас тогда будут нотариусы!

фрг никогда не стала бы одним из лидеров западного мира если-бы не конкуренция с ГДР. пиндосы столько бабла туда ввалили чтоб показать преимущества капстроя. конкуренция двух систем двигала развитие фрг.именно по этой причине там ни кто вякнуть не может до сих пор.. все знают и понимают, за чей счёт банкет был.. и с еврой та-же херь.. разговаривать с каждой страной долго и муторно, всех под один флаг и назначенцы в верхи из тех кто угоден.. поэтому и сейчас, в кризис западного мироустройства, европу спокойно сдают штаты, чтоб как то самим вырулить.. а европа пусть идёт на мясо..

Это сообщение отредактировал smkosty - 9.12.2025 - 10:27

Аналогично Доминикана, без длинных описаний, когда все договорились, все (Продавец, его адвокат, покупатель и его адвокат, приходят к государственному регистратору (он представляет единственную на всю страну службу регистрации) и все подписываю впятером, ВСЁ, невозможно продать "не ту" недвижимость, недвижимость в залоге, не принадлежащею тебе недвижимость, оспорить сделку наверное можно в суде (не знаю таких случаев) но маловероятно.

И не просто аукцион, а ещё 2-4 абалдуев кормить все это время. Так что та же " Долина" только мягче и на всех . Вобщем ребята с пейсами хотят кучеряво жить по всему миру , а не только в России.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не знаю, что там на прочих ветвях, но судебная система если и независима, то только от здравого смысла. Как а детстве у нас на раёне говорили - "Язык начал бороться за независимость от мозгов, и победил. Поэтому была спорота чушь".

И как эта схема спасает, если после всего этого, Ирландский суд присудит, вернуть дом прежнему владельцу ?? ТС зачем-то расписал схему оформления. Дело ведь не в том, как именно оформляется покупка. Здесь судебная система сошла с рельс, а не в оформлении покупки были проблемы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

и вдобавок сама схема это схема кормления своры никому нахуй не надобных придурков и прихлебателей. выглядит всё как влажные фантазии риелтера.

Вааще похуй! Потому что это не деньги покупателя или продавца. Это деньги банка и банк несет за них ответственность. Это в интересах банка проверить кому он (банк) отдает деньги на хранение (сделку).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Суд постановит вернуть все как было (если постановит) и недвижимость и деньги. Но почти наверняка оставит в силе договор. Тоесть покупатель будет жить в том, что он купил, а человек с кукухой будет жить с кукухой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

6-9 месяцев? У нас недвижке за это время может процентов на 30 вырасти без всяких аукционов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цена фиксируется на момент когда адвокаты начали собирать документы. Если продавец выйдет из сделки, то ему придется оплатить услуги агенту, и обоим адвокатам. Если продавец, то соответственно продавец всё это оплатит. Единственное, если у продавца появляется объективная причина (банк отказал в кредите), то все выходят бесплатно и все залоги возвращаются.
Оценка делается на последнем этапе и если процесс задерживается, то через 4 месяца нужно делать новую оценку.

Все нюансы уже продуманы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прям в точку...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нотариус у нас как бы гарант, он говорит на суде, бабка была, огонь, ебать и ебать еще, был психиатор, все норм. Суд такой, похуй, назад в зад все, бабка банкрот, хата ей, долги тебе. Нотариус как работал, так и трудится, бабка же еще огого, и он на ую вертел всех. Пока так будет, сделок не будет.