Арендатор не платит и не съезжает?

Да как же вы заебали, честное слово.

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Это только для юриков а не для физлиц и схем жилья. ты хоть читай что постишь.

Согласен, твоя правда. Ну тогда если очень хочется идти по закону, то нужно изначально заключать договор найма на срок до года, чтобы можно было использовать часть 2 статьи 683 для отмены абзаца 4 части 2 статьи 687 и через 2 месяц просрочки в суде решить вопрос по абзацу 2 части 2 статьи 687, что в принципе не долго делается. Бонусом получаем исполнительный лист, т.к. обязанность оплатить никто не отменял, как и неустойку, которая в договоре быть обязана. И не забываем про судебные приказы, которые также получаются без проблем.

Но я в вопросе борьбы с охуевшими арендаторами все-таки сторонник более жестких методов. Если человек не платит, нормально вопрос решать не хочет и борзеет, то страдать - его святая обязанность.

Это сообщение отредактировал Lisio - 15.10.2023 - 01:40

если нету договора. то вина арендодателя. еть тот же пересыл денег. уже хватит для подтверждения безсрочного договора.
Судебный приказ в данном случае не работает. от слова совсем,так же как и неустойка, которая будет максимум в предела инфляции. насчет жеских методов. это прямая дорога на зону.

Если нет договора, то это вообще клиника, такой вариант даже не рассматриваю. По неустойке - все-таки вещь хорошая, и 333-я не всегда применяется, если откровенно не наглеть по условиям. Плюс штраф, плюс залог.

На зону - это по неумению работать красиво и аккуратно.

Всем привет. Чем больше читаю комментарии, тем больше у меня в голове противоречий. Один пишет что указывай неустойку за каждый день просрочки при отказе съезда с квартиры, другой пишет, что это не законно. Один пишет укажи в договоре, что можешь без присутствия жильца входить в квартиру, другой пишет, что это статья - проникновение. Яповчане, те кто с юридическим образованием, просветите какие обязательные условия прописать что бы максимально себя обезопасить и как действовать в случае наступления подобных случаев ...
Буду благодарен, если скинете пример наиболее грамотного, с Вашей точки зрения, составленного договора аренды( или правильно найма?).