Бабки бабками, а в СНТ должны рулить садоводы. Лайфхак.

дык не верь - "общий" полив ликвидировали ещё раньше - в 2010 году, а чем и как поливают бабки и дедки никого не интересует...)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если СНТ в границах НП и ПЗЗ допускают ИЖС в зоне - не просто легко, а чрезвычайно легко! Пишешь заявление в МФЦ - и вуаля!

Как я вас понимаю, тоже напрягало очень-все эти собрания, сборы, постоянный контроль что я делаю на своей собственности и самоуправство председателя, нафиг надо такое, по мне так лучше свой дом в пригороде/деревне или городской таунхаус

Это сообщение отредактировал allaya280 - 5.02.2026 - 07:26

В каждой избушке свои погремушки, в летний сезон у нас вода течет постоянно, полутора кубовый бак заполниться не успевает.

Вроде наоборот
После изменений законодательство предоставило право выбора. Если вид разрешённого использования исходного земельного участка не соответствует установленным регламентам использования земли (например, не предусмотрен правилами землепользования и застройки для данной территориальной зоны), правообладатель сам решает, какой вид использования присвоить образуемому участку. Он может либо сохранить за новым участком тот же вид использования, который был у исходного участка, либо выбрать иной вид из перечня разрешённых для данной зоны.

Таким образом при образовании нового участка из исходного с «несоответствующим» использованием теперь можно сразу установить подходящий вид использования в рамках закона. В результате снижается риск споров и упрощается процедура оформления нового участка, поскольку закон прямо разрешил выбирать вид использования и устранил ранее действовавшее ограничение. Это нововведение вступает в силу с 01.03.2026 года, поэтому правообладателям следует заранее подготовиться к новым возможностям и требованиям.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это да

а ссыль на пункт закона есть? что-то мне подсказывает, что заочное голосование - это ни фига не "в чате", а посредством бюллетеней. Не помню, чтобы чаты у нас приравнивались к законному голосованию..

У нас вроде бы как переводят но там ряд факторов должен совпасть, ну и муторно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если почитать 217 не между строк, а вдумчиво, то заочное и очно-заочное , не прокатит по вопросам принятия устава, поднятия сборов и т. д. По этим вопросам только кворум и очное.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как сделать, чтобы голосование онлайн (через чаты) было по закону? У нас кворум только при явке считается. Как этого добиться - подскажите?

да, забыл добавить - при ликвидации СНТ именно бабки и дедки были очень "за" - им просто объяснили, что т.о. им не надо будет вообще никому ни за что платить!, т.к. земельный налог пенсионеры не платят...)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вообще-то это один из самых прибыльных бизнесов. Только под это дело СНТ забирают полностью. "Хозяев" участков либо кидают вообще, либо выплачивают им символические суммы - и метлой с пляжа.

минус вам за строителей коммунизма!

вот рекомендую реальным собственникам в СНТ просто написать заявление о выходе из него и больше никому ничего не платить за т.н. "оПчее" имущество...)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И рынок Садовод тоже должны садоводы держать...)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня колодец так то есть, но он для бани, душа, дома. А для полива хватает бака, в который собирается вода с половины дома и гаража... Из бака уже через фильтр насосная станция качает в трубы воду... От садового водопровода отказался - нечего платить за ненужную воду 1500 рублей, а потом еще и ждать, когда же наше время полива настанет...

А почему пешеходы должны скидываться тебе на паркинг? Наскреб на ведро, скреби на паркинг, все правильно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

217 еще раз почитайте. Финансовые вопросы только очно. Любой суд анулирует такое решение. Мы в снт поступили проще. По весне оформляем доверенности на право голоса и все проблемы остаются за бортом)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А казаков то пиздили?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если в Уставе прописать что официальной для голосования используется "такая то группа в таком то мессенджере", это будет официальным закреплением площадки для голосования. А в этом чате регистрировать только собственников по номерам участков (как правило у участков в СНТ собственник один). А кто там проголосует с телефона собственника, это проблемы собственника.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Единственный коментарий по делу! Снт давно нужно ликвидировать и переводить в ижс. Либо вводить жесткие ограничение на деятельность и следить за этим. Например, запрет на капитальное строительство. Некоторые хапают в ебенях землю за даром, потом строят там дворец, а потом с преда требуют дороги, свет, воду, газ… А там их и небыло никогда! Про снег… Интересно было бы от тс услышать номер статьи, про штрафы за снег, кусты и тд. Пожарка уже лет 5 не проводит проверки снт. На счет очно-залчной формы, легко оспаривается в суде, если людям будет надо. Элементарно начать с финансово-экономического обоснования сметы, где по закону на любой чих должен быть договор! А как ты его оформишь, когда цены по два раза в день меняются? Ну и самое главное - тс нужно усвоить, что он - никто в этом снт! Он имеет право действовать от лица снт без доверенности, не более! Человек-подпись и мальчик для битья! Законотворческий орган в снт это общее собрание! И снова для ТС… Если ты думаешь, что напал на золотую жилу, ездить на дачу за деньги, спешу расстроить - до первых серьезных проблем! Если в снт появится более менее шаристый чел или просто настырный долбоеб, тебе пиздец! Прокурорские очень любят трясти снт, потому что почти всегда там можно без труда выудить денег! А еще вопросы с мусоркой… Короче, влип студент!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вопросы в теме не про дом. Жилой, нежилой. С регистрацией, без регистрации .
Вопрос об изменении назначения земли.

Вот разъяснение по 217-ФЗ:
Законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлены особенности регулирования земельных отношений и отношений в области градостроительной деятельности применительно к использованию земельных участков для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно части 24 статьи 54 Закона № 217-ФЗ изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.

Одновременно с этим согласно частям 12 и 13 статьи 54 Закона № 217-ФЗ некоммерческая организация, созданная гражданами до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе внести изменения в свой устав, указав в нем организационно-правовую форму «товарищество собственников недвижимости» и вид «товарищество собственников жилья» в случае соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного соответствия следующим условиям:

1) земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, расположены в границах населенного пункта;

2) на всех земельных участках, образованных из земельного участка, предоставленного такой некоммерческой организации, размещены жилые дома.

Изменение устава некоммерческой организации допускается после изменения вида разрешенного использования указанных земельных участков на вид разрешенного использования, предусматривающий индивидуальное жилищное строительство.

В этой связи возможность внесения изменений в устав в части указания в нем организационно-правовой формы «товарищество собственников недвижимости» и вида «товарищество собственников жилья» допускается в случае подачи всеми собственниками, правообладателями земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного соответствующей некоммерческой организации, заявлений об изменении вида разрешенного использования таких земельных участков, предусматривающего индивидуальное жилищное строительство.

При этом в данном случае запрет, установленный в части 24 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, не распространяется на положения части 13 статьи 54 Закона № 217-ФЗ.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы это проходили. В чат с одного участка лезут все! Мамки, папки, внучки, жучки! Если вацап позволял контролировать чат, то телега и скам такого не дают! По итогу, в группе 100 человек, а участков по факту - 30! Какое тут может быть голосование? Любой, кто хоть раз Час Суда по телеку смотрел, такое голосование аннулирует 😂😂😂

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что за ересь? В Уставе СНТ нет понятия дольщиков, есть члены СНТ. Один участок- один голос

Я в курсе всех возможностей. В СНТ "варюсь" уже лет 20, член правления.

Это сообщение отредактировал Терик - 5.02.2026 - 08:16

как это?! жопы бабок есть, а газу не дают штоле?)))))