если деньги небольшие, примерно 3 милиона, то можно квартиру в обласных центрах покупать. Однокомнатные за такие деьги ещё можно взять. Лет через 5 или больше вполне себе можно будет продать по рыночно стоимости. А пока она стоит, можно сдавать, тоже денежка капает. Конечно сдавать в обласном центре или в Москве, разные категории, мо мы же вроде ставим целью сохранить в перспектине небольшую сумму.
1) оптимально - лом меди, главное чтоб было где хранить пару тонн. Золото, серебро, платина - драг. металлы, у них есть определенные законы по обороту, просто так на рынке особо не купишь и не продашь. 2) квартира в этой стране тоже в принципе норм, но сейчас за 5 лет надулся пузырь на рынке недвижимости, сейчас в квартирах нуждается поколение "демографической ямы"... т.е. по факту купить можно, продать сложно. Про сдачу есть очень хорошее правило - все платежеспособные люди уже давно снимают квартиры у банков под видом ипотеки. Есть исключения из этого правила, но их процент крайне мал. Всем кто советует сдавать квартиры - попробуйте описать портрет условного арендатора: это будут либо студенты, либо гастеры, либо молодая семья из деревни с ребенком. И какова вероятность, что они не разломают Вашу квартиру? 3) коммерческая недвижимость - на данный момент утопия, бизнес схлопывается, ТЦ стоят полупустые, предложений аренды коммерческой недвижимости очень много - дорого не сдать, ну и про налоговую ставку на коммерческую недвижимость нужно всегда помнить...
Это сообщение отредактировал Yorik43 - 11 мар. 2026 г. в 10:06
Человек без опыта инвестиций, раненый - с ограниченными возможностями по здоровью.
Тут не о прибыли думать нужно, а о создании нормальной жизни. Треть в Баксы, треть на депозит на три месяца, треть на бытовую технику, одежду, обувь на ближайшие пару лет.
Не нужны машины/дачи в такой ситуации - они деньги сосут, а не приносят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну вот все отписались про то, во что можно вложить деньги, оказалось все варианты херня. Сколько людей, столько и мнений. Некоторые даже озвучили приблизительные расчеты по доходности от вкладов, аренды, драгметаллов. А вот если нет цели заработать? Есть цель просто сохранить. Тогда в принципе все варианты неплохие, ну кроме ОФЗ и возможно депозитов. Опасаюсь я как то доверять сейчас деньги банкам, в свете блокировок переводов, счетов и слухов о полной заморозке всех вкладов вообще. Имея на руках наличную валюту, золото, и недвижимость, даже в случае дефолта вы потеряете минимум.
Ну недвижка на периферии тоже растет как дрожжях. Пускай рассмотрит Калининград, не плохой регион
А если за вклады переживает, то можно на небольшие части в разные банки.
Угу. В 98 это кому-то помогло? В мае 98 купил себе авто . Продаван после продажи предупредил, что надо продавать всё ненужное и покупать доллары. Ну, я конечно, забил на его совет, к тому же, чтобы что-то ненужное продать, надо иметь это ненужное. Так что люди , многие, имеют инсайдерскую информацию и , если надо, всегда обдерут тех, кто подобной возможности не имеет. Я бы , всё-таки, купил какую-нибудь недвигу, в остальных случаях один хрен прогоришь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну вот все отписались про то, во что можно вложить деньги, оказалось все варианты херня. Сколько людей, столько и мнений. Некоторые даже озвучили приблизительные расчеты по доходности от вкладов, аренды, драгметаллов. А вот если нет цели заработать? Есть цель просто сохранить. Тогда в принципе все варианты неплохие, ну кроме ОФЗ и возможно депозитов. Опасаюсь я как то доверять сейчас деньги банкам, в свете блокировок переводов, счетов и слухов о полной заморозке всех вкладов вообще. Имея на руках наличную валюту, золото, и недвижимость, даже в случае дефолта вы потеряете минимум.
Земля. В пригороде, вдоль трассы. Будущее место под стоянку, кафешку, магазин, шиномонтаж.
А какая вероятность, что на протяжении сотен километров трассы кому-то потребуются именно твои 10 соток? Или есть какая-то странная уверенность, что со временем застроится всё? Рисково
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В Херсоне пусть дом купит. В том самом, который он "освободил" и "присоединил". Так глядишь, и в Евросоюзе окажется по итогу. Чем не вложение?
Это сообщение отредактировал Pondigo - 11 мар. 2026 г. в 10:29
в 2013 году купили гостинку 1 400 000 р(Владивосток) кирпич 14 метров общая - средний этаж спальный район. Отремонтировали. 26,6% годовых. Отдали сумму за 6 лет. Сдавали с первого дня - ремонт сделали с помойки, технику и мебель взяли по объявлению "отдам". До сих пор работает. Сейчас сдаем за 20 тыс плюс люди оплачивают коммуналку. Сейчас она стоит 3 100 000р. Еще миллион кладем на разные счета под % уже года 4. Не вижу препятствий. Бояться всего на свете - ну не знаю. Под лежачий камень вода не бежит.
Доллар в 2013 году -30р, сейчас 80. Можно сказать, что твоя квартира в долларе не подорожала. Инфляция доллара с 2013-2026г 40%. В реальности твой актив подешевел на 40% за это время.
Сдаешь ты ее за 20, пусть даже и все эти 13 лет. Заработал на этом 3млн. В реальности с учетом ипотеки/ремонта 1млн.
Складываем подешевевшую квартиру и пусть даже не подешевевшие рубли получается что заработал ты тысяч 400-500 за 13 лет. Так себе бизнес-план.
хороший вариант - либо дом купить с инфраструктурой под пенсию, либо хату в хорошем районе любого города (как какую хватит средств). всегда сдашь- это плюс к пенсии. В остальном все лажа, т.к. неграмотный ваш друг в инвестициях
Золото резко выросло в последние годы на фоне мировых кризисов. Скорее всего расти дальше уже некуда. До 2022 года золото падало в цене в течении почти 20 лет.
Ну вот все отписались про то, во что можно вложить деньги, оказалось все варианты херня. Сколько людей, столько и мнений. Некоторые даже озвучили приблизительные расчеты по доходности от вкладов, аренды, драгметаллов. А вот если нет цели заработать? Есть цель просто сохранить. Тогда в принципе все варианты неплохие, ну кроме ОФЗ и возможно депозитов. Опасаюсь я как то доверять сейчас деньги банкам, в свете блокировок переводов, счетов и слухов о полной заморозке всех вкладов вообще. Имея на руках наличную валюту, золото, и недвижимость, даже в случае дефолта вы потеряете минимум.
Имея на руках валюту и золото вы имеете шанс потерять всё. Возможно даже вместе со здоровьем. То есть, вы верите всякой херне, которую пишут неизвестные ТГ каналы и блоХеры, но не верите ОФЗ с ААА рейтингом и банкам, где вам обязаны вернуть до 1 400 000 денег в случае чего? А в то, что вас обнесут, когда узнают, что у вас дома золото и валюта хранится, вы тоже не верите?
Покупать квартиру в МСК или СПб - не хватает денег, а в перефирии - смысла нет.
Зажрались вы походу, если квартира в периферии вам не квартира. Я бы купил в ближайшей периферии (Нижний, Ярославль) и сдавал.
Это сообщение отредактировал rimskiiy - 11 мар. 2026 г. в 10:58
За 10 лет, под 15%, ты получишь 7.5 млн, если вложишь 3 млн. изначально. Почему 15%, а потому, что это еще оптимистичный вариант. Капитализацию не учитываю, ибо квартиру можно сдавать, там то на то и выйдет.
Итог: квартира за 3 млн. стала стоить 12 млн. Причем скинув тысяч 500 ты ее тут же продашь. Прям влет.
Вклад... ну что, 7.5 млн. у тебя есть.
Чё то не очень у тебя с цифирьками. При твоих вводных - 3 мл, на 10 лет, под 15%, с капитализацией и будет больше 12 мл. (12,13). Другое дело что этих 15% уже нет, и не будет. Да и всё таки ждут нас "облигации военного займа", как мне кажется, в ближайшее время.
Это сообщение отредактировал угрюмоватый - 11 мар. 2026 г. в 11:03
Сейчас, конечно валюту купить, если цель отложить деньги на долгий срок, и не хочется покупать недвижку.
Доллар 100% вырастет, это неизбежность.
Если готовы лет на 5 просто забить на бабки, можно битка, только подождать, как ниже 60 провалится, но это надо разбираться, что, куда и как. Тут и профит от роста, ибо рынок на дне в целом, и от курса доллара, можно к рублям изи 3X будет сделать.
Валюта, крипта... Фьючерсы ещё предложите... А ещё более волатильное и херовое вложение денег для не профессионала можете предложить? Ну так, просто интересно
А про "доллар вырастет" пишут давно. Ещё Байден говорил что-то про доллар за 200 рублей. Но вот что-то никак всё. Падает и доллар и евро и юань. Скорее всего он когда нибудь вырастет, но вот когда это случится...
Это сообщение отредактировал Boomss - 11 мар. 2026 г. в 11:14
купить в пенсионном фонде наебаллы (тем самым увеличишь пенсию) и выйти на нее получая уже сейчас ее.
Самый АХУЕННЫЙ совет, в этой ветке! (сарказм, конечно). Это надо ж такую шляпу задвинуть. Помимо того что тебя и так ПФР имеет по полной, так ещё предлагать добровольно спонсировать этих уродов. И да, выплачивать твои "ебаллы" раньше наступления пенсионного возраста никто не будет
Это сообщение отредактировал угрюмоватый - 11 мар. 2026 г. в 11:16
Покупать квартиру в МСК или СПб - не хватает денег, а в перефирии - смысла нет.
С хуяль смысла нет? Купил и сдаёшь в аренду, удалённо нанял риэлтора, который найдёт нормальных жильцов. Или в той же Мск на окраине купить хату и самому контролировать. Самое лучшее вложение на данный момент против инфляции.
В вымирающей стране покупка недвижки в периферии риск. Будет потом как в Воркуте, пытаться забесплатно квартиру отдать, лишь бы платить за нее коммуналку.
Ой, не выдумывайте, в областном городе пусть покупает и все сохранится и преумножится. 4 года назад покупали квартиру за 6 млн, сейчас она продается за 11 млн.
Это пока еще мелкие поселки и деревни перебираются в областные центры. Рано или поздно поток иссякнет и начнет играть чистая математика. Когда в стране рождаемость 1,3 на женщину, то получается, что её ребенку достанется как минимум 2 квартиры в последствии - от бабушек-дедушек (они же где-то жили). И всё, смысл в квартирах кончится. Надежда только на мигрантов, но это такое себе....
Прям, чувствуется опытная рука инвестора! Сколько вложили? В какое золото? Металлическое, безналичное, фьючерсы, паевые фонды, обручальные кольцы, инвестиционные монеты? Где покупали? На бирже, в банке, ювелирном магазине, у цыган или барыг?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Покупать квартиру в МСК или СПб - не хватает денег, а в перефирии - смысла нет.
С хуяль смысла нет? Купил и сдаёшь в аренду, удалённо нанял риэлтора, который найдёт нормальных жильцов. Или в той же Мск на окраине купить хату и самому контролировать. Самое лучшее вложение на данный момент против инфляции.
В вымирающей стране покупка недвижки в периферии риск. Будет потом как в Воркуте, пытаться забесплатно квартиру отдать, лишь бы платить за нее коммуналку.
Ой, не выдумывайте, в областном городе пусть покупает и все сохранится и преумножится. 4 года назад покупали квартиру за 6 млн, сейчас она продается за 11 млн.
Это пока еще мелкие поселки и деревни перебираются в областные центры. Рано или поздно поток иссякнет и начнет играть чистая математика. Когда в стране рождаемость 1,3 на женщину, то получается, что её ребенку достанется как минимум 2 квартиры в последствии - от бабушек-дедушек (они же где-то жили). И всё, смысл в квартирах кончится. Надежда только на мигрантов, но это такое себе....
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
И да, выплачивать твои "ебаллы" раньше наступления пенсионного возраста никто не будет
yaplakal.com