Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет.
плюс пицот. никогда не брала кредит, займ, отсрочку, ипотеку и прочее. Даже кредитной карты никогда не было. квартиру будем покупать только в живые деньги.
Это от финансовой неграмотности и неумения правильно пользоваться финансовыми инструментами в виде заемных средств. Пока ты годами складываешь деньги под подушку мечтая о своей квартире за "живые деньги", другие уже решили свой жилищный вопрос и живут в своем новом жилье воспользовавшись периодами низких процентных ставок с умом. Жизнь конечна и не так длинна, и процент по ипотеке в том числе плата за "жить здесь и сейчас" а не годами копить на новое жилье.
Так то оно там, вот только тем у кого сейчас нет жилья нужно не в лазить в ипотеку или ждать хз сколько времени, а вот в этом уже проблема, ни кто не знает сколько ждать придется год, два, десять. Получается те у кого сейчас нет своего жилья крупно попали.
Да сейчас они "попали", ставки по заемным средствам высокие, и обычной средней зарплаты и без попадания в льготные программы не хватит за платеж при заходе "в рынок" с нуля - с минималкой. Остается копить и ждать подходящего момента. Тут ничего не поделаешь.
Когда твой кореец стоил 700 тысяч, машина которая сейчас стоит 4 млн. стоила 1.4 млн и тебе нужно было 700 тысяч. Сейчас твой кореец стоит 2.2 млн. и тебе нужно уже 1.8 млн, чтобы совершить аналогичную покупку. Тоже самое и с квартирами. Моя квартира стоила 4.5 млн. в 2019 году, а большей площади в этом же доме - 7.5. Сейчас моя квартира стоит 9 млн. а та - 15.
Все так, но и зп была меньше, лично у меня. По факту имеем рост процентов 30, много - да, но не критично прям уж совсем. Но это все при условиии что у тебя уже что-то есть, как сейчас с нуля покупать не представляю - точнее это невозможно
Зато рекламами новостроек заебли как никогда по телефону, видать совсем хуево у них. Ща и аренда въебет при таких раскладах
70% новострой не продано! Работает кореш в строительной. У них жопища..
Аренда не вырастет ибо квартир дохуя продано и они все в аренде. Рынок аренды перегрет. Ибо инфоцыгане впаривали не квартиры а платеж месячный. Типа купи хату сохрани бабло. Арендатор будет тебе каждый месяц гасить ипоту.. итог в некоторых домах хату сдать за платеж нереал :). Я в Питере 3 комнат сдаю за 28тр.+ Коммуналка.
Зато рекламами новостроек заебли как никогда по телефону, видать совсем хуево у них. Ща и аренда въебет при таких раскладах
70% новострой не продано! Работает кореш в строительной. У них жопища..
Аренда не вырастет ибо квартир дохуя продано и они все в аренде. Рынок аренды перегрет. Ибо инфоцыгане впаривали не квартиры а платеж месячный. Типа купи хату сохрани бабло. Арендатор будет тебе каждый месяц гасить ипоту.. итог в некоторых домах хату сдать за платеж нереал :). Я в Питере 3 комнат сдаю за 28тр.+ Коммуналка.
да, надо понимать "ловушку".
одних загнали таким образому, других по-другому.
вообще сторонник такого приёма как в Индии.
когда надо было избавиться он англичан и их предприятий.
один известный индийский деятель призвал не покупать у оккупантов ничего.
надо перестать покупать:
1. квартиры 2. машины
придётся потерпеть. но они обрушатся. но для страховки они загнали через госипотеку людей в кабалу ...
Ныне на всех мыслимых ресурсах блогеры и СМИ соревнуются, кто назовет ипотечные платежи по рыночной ставке безумными после 1 июля.
Вот и я решил взглянуть на ипотечный калькулятор Сбера для такой условно-рядовой 2-шке стоимостью 20 млн руб в славном граде Питере. На Авито таких объектов в новострое и вторичке площадью 60-80 м2 — порядка 7 тыс объявлений. Т.е. это вполне себе мейнстрим цена. Пусть ПВ взнос будет 3 млн руб. и не будет никаких льгот типа зарплатного клиента Сбера и т.п.
И я не поверил своим глазам: 340К/мес на период 30 лет, Карл!
Это уже не безумие, а просто невыполнимые условия.
И ты туда же? Но для полноты первоначальный взнос уже 30%. И это никак не 3 ляма. Так что пересчитывай заново.
МинуточЬку!!! Гарант в своей инаугурационной речи обещал - 32 кв.м на человека. (6 лет назад эта цифра была - 18 кв.м) Чтобы спасти катастрофическую ситуацию с депопуляцией (50 000 чел. В МЕСЯЦ - убыль населения в России) нужна семья из 5 человек. Трое детей, как минимум 32 х 5 = 160 кв.м Вот - та квартира, на которую нужно производить ипотечные расчёты, а не халупа абы какая. *** Ясен хуй, что это даже не бредни, а тупо - поржать А если прикинуть, что рабсилу в России УЖЕ стали набирать аж в Африке (дожили, блять!), то понятно, что наша власть понимает эту ситуацию не хуже нас.
В Мурино? В МСК 3х уже к сотке. Особенно если не чуркофоб. Но по любому не выгодно. 5% годовых в текущих условиях такое себе. Делать крупные покупки в неспокойное время всегда было трудно. Кто не успел до 14 года, будет некоторое время ждать благоприятной конъюнктуры.
Ну как пример, в Москве, в 150 метрах от метро и мцд Аминьевская трешка 72 квадрата стоит двадцать миллионов рублей. Двушка в Питере, наверное, очень хорошая. Но да, цена ипотеки, отражающая платёжеспособность среднего класса, стремится в бесконечность
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Т.е. за 30 лет отдать 122 мульта. Т.е. 6 квартир. + квартплата, +ремонты. "Евпатий Коловрат" (да простит меня Герой русских былин). Даже при зарплате в 340 т.р. (как ежемесячный платеж первоначальный взнос) - такая импотека нах не нужна.
Ну чё ты как маленький, грефу же нужно на что-то жить
мне просто интересно,с такими ценами и с такой ипотекой как быстро схлопнется строительная отросль и какие деньги правительство будет вливать в эту отрасль потом когда олигархи застонут об уменьшении спроса
Всё будут скупать депутаты за счёт бюджета. "Благо" что такой проект закона уже поступил на рассмотрение.
Экономике хуёво + люди набрали обеспеченных и необеспеченных кредитов и дальше бы брали погружая экономику в больший пиздец чем есть, отчасти что бы остановить от кредитного потреблядся - цб поднял ключевую ставку, что бы разумный человек не лез в кредит и ипотеку под такие условия и такой процент, я даже себе представить не могу на сколько нужно быть тупым что бы в такие условия вписаться и если даже пусть такой человек и есть, вопрос откуда у него такой заработок возьмётся?
По поводу жилья сейчас действуют ИТ и Семейные ипотеки, условия не идеальные - но вполне реальные 5 и 6% при первоначалке 20-30%.
п.с. я не говорю к тому что щяз всё ахуенно, нет, жопа кругом, но подобный пост ИМХО это подкидывание говнеца на вентилятор
ну так они ставки то и задирают, чтобы ничего не покупали и тащили денежки на вклад. как бы вот.
Ты правда думаешь, что банку нужны твои деньги на вкладе? Он их привлекает чтобы разместить в активах, в т.ч. в ипотеках. Если он не будет давать твой вклад в долг твоему соседу, он с чего заработает?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В смысле невыполнимые условия? Плоти процент тридцать лет нах)) Как говорила моя бывшая жена, пох где жить, там оплатить хуйня. Как дети, ей богу
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Поблагодарите эту гениальную главу ЦБ , а так же ее соучастника и покровителя из кремля и кураторов из госдепа и ФРС
Спасибо и за цены и за мигрантов надо сказать всем кто за Вову голосовал, но они тупые до них не дойдет, что это их рук дело.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com