Коммунальные долги продавцов квартир предложили переложить на их покупателей
⋮
Печать
Страницы: 1 2 3  ... 5 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
techNICK 31 мар 2021 в 07:56
Ветеран Броуновского движения  •  На сайте 13 лет
2
Mutel
Цитата
Лучше бы ввели норму, что пока со всеми долгами по ЖКУ не расплатился, хер тебе а не продажа.

Нафига?
Есть причина снизить стоимость квадратов на сумму долга.

И, какбэ, добросовестный продавец сам, без напоминания, предоставляет квитанции. Во всяком случае у меня так было, когда покупал квартиру.

Тут риелторов неплохо было бы напрячь на эту тему. Продал проблемную квартиру, как минимум, вернул комиссию
papuass 31 мар 2021 в 07:56
Весельчак  •  На сайте 8 лет
12
Цитата (Dimka45 @ 31.03.2021 - 10:36)


«Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», — объяснил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.


Соответствующий законопроект ассоциация направила в Минстрой (копия есть у «Известий»). Авторы инициативы рассчитывают, что ведомство поддержит документ. Изменения предлагается внести в ст. 157 и 158 ЖК РФ.

Примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги за ЖКУ, сказал «Известиям» директор федеральной риэлтерской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Квартира предмет неодушевлённый, долгов иметь не может, ибо стороной договорно- правовых отношений не является. Товарищи в курсе? Или проявим инициативу, а там видно будет?
зудука 31 мар 2021 в 07:56
Ярила  •  На сайте 14 лет
5
Цитата (ozzik255 @ 31.03.2021 - 07:44)
Так вроде при продаже берется справка о отсутствии задолженности по комуналке, включая кап.ремонт, мы так продавали.

Не должны запрашивать. Ибо такой формы справки не существует.
МФЦ сейчас все документы, необходимые для оформления сделки, запрашивает сам. Справка не типовая? Назовите закон, которым она предусмотрена. Значит ее нет и быть не должно.

Это сообщение отредактировал зудука - 31 мар 2021 в 07:57
Покусакус 31 мар 2021 в 07:57
Укушу.  •  На сайте 11 лет
1
А в чем проблема? Если долги есть - просто вычитается из стоимости квартира. Ну либо неплательщик свою квартиру будет продавать долгие годы
krechet64 31 мар 2021 в 07:59
Юморист  •  На сайте 5 лет
-6
Цитата (Astrosv80 @ 31.03.2021 - 07:38)
Ваще ибанутые!!!!

Не понял почему? То есть при покупке квартиры ты даже не поитересушься кто в ней прописан, кто в ней имеет долю? Ну тогда вперед и с песней, только потом не размазывай сопли по лицу с воплями "меня нипали!"

Размещено через приложение ЯПлакалъ
mortalis74 31 мар 2021 в 07:59
Юморист  •  На сайте 14 лет
2
Как по мне, логически, продаван гасит долги ДО сделки, а эти ЖКХ идут нахрен со своими влажными снами.
DedaMoroz 31 мар 2021 в 07:59
Приколист  •  На сайте 7 лет
1
Цитата (Ivy456 @ 31.03.2021 - 07:54)
Не асе договора оформляются через нотариуса. А росреестр такую справку не требует.

Вы когда подержанный авто покупаете, не "пробивает" ПТС??? Похуисты? И здесь тоже самое. Береш квартиру, проверь и долги и кто прописан, есть арест или нет его. Риэлтор хуй забил на это? - пиздует в пеший тур.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Gtlfyn 31 мар 2021 в 07:59
всех убью, один останусь  •  На сайте 10 лет
3
у нас в городе квартиру с долгами по коммуналке невозможно продать. просто не выдадут все требуемые справки до погашения долга.
pafnutik 31 мар 2021 в 08:00
Ярила  •  На сайте 17 лет
1
Цитата (Mutel @ 31.03.2021 - 07:40)
А на сколько надо быть по уши деревянным чтобы покупать квартиру с долгами?

Лучше бы ввели норму, что пока со всеми долгами по ЖКУ не расплатился, хер тебе а не продажа.

А как ты узнаешь про долги? Продавец не скажет, а тебе на каких основаниях выписку о задолженности предоставят в управляющей компании? А потом, разве можно по законодательству оплачивать долги постороннего человека?
Бойцоваямышь 31 мар 2021 в 08:00
Ярила  •  На сайте 13 лет
8
Цитата (Ligov @ 31.03.2021 - 07:53)
Цитата (YourZver @ 31.03.2021 - 07:38)
Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.

Квартиру с долгами вы купить не сможете. Вначале нужно их оплатить. А вот кому, то ли владельцу, то ли потенциальному покупатели, вопрос, который порой был краеугольным. У владельца денег нет, покупатель боится что его кинут....

Если на квартиру из-за долгов не наложено обременение - запросто продаётся и покупается.
vitalka02 31 мар 2021 в 08:00
Весельчак  •  На сайте 6 лет
3
Цитата (YourZver @ 31.03.2021 - 07:38)
Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.

На сегодняшний день к новому собственнику переходят лишь долг за кап.ремонт. Остальные обязательства его не волнуют. На практике все же покупатель старается этот вопрос урегулировать. Другое дело, если покупаешь объект, например, с торгов - там может быть долг 15-20% от стоимости.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ньют 31 мар 2021 в 08:01
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
я так и продавала. обговорили с покупателем и все.
Misha0276 31 мар 2021 в 08:02
Покоритель БАБУШАТНИКА  •  На сайте 12 лет
1
При покупки квартиры всегда берётся справка об отсутствии задолженности. А если потом управляшка вспомнила что ей что то не заплатили- это ее проблема. И да, статью 196 ГКРФ пока ни кто не отменял dont.gif

Это сообщение отредактировал Misha0276 - 31 мар 2021 в 08:02
DedaMoroz 31 мар 2021 в 08:02
Приколист  •  На сайте 7 лет
2
Цитата (pafnutik @ 31.03.2021 - 08:00)
А как ты узнаешь про долги? Продавец не скажет, а тебе на каких основаниях выписку о задолженности предоставят в управляющей компании? А потом, разве можно по законодательству оплачивать долги постороннего человека?

Легко, просишь предоставить Последнии квитанции об оплате жилья. Если не предоставляет, идёт нахуй

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Klotik 31 мар 2021 в 08:03
Ярила  •  На сайте 13 лет
2
Странный закон и накуя нужен? При покупки продаван предоставил справки из ентого самого "ЖеКА" что долгов ноль. какие нахер еще законы нужны?
Ivy456 31 мар 2021 в 08:05
Ярила  •  На сайте 6 лет
1
Цитата (DedaMoroz @ 31.03.2021 - 07:59)
Цитата (Ivy456 @ 31.03.2021 - 07:54)
Не асе договора оформляются через нотариуса. А росреестр такую справку не требует.

Вы когда подержанный авто покупаете, не "пробивает" ПТС??? Похуисты? И здесь тоже самое. Береш квартиру, проверь и долги и кто прописан, есть арест или нет его. Риэлтор хуй забил на это? - пиздует в пеший тур.

Я подержаные авто не покупаю. А в случае с квартирой новый хозяин точно знает, что старые долги с него не спишут, а продавец, продающий квартиру с долгами, скорее всего находится в стесненных обстоятельствах и спешит продать, пока УК не обратилась в суд. А значит продаст дешевле. Так зачем же покупателю самому себе на ровном месте цену на квартиру повышать?

Это сообщение отредактировал Ivy456 - 31 мар 2021 в 08:06
krechet64 31 мар 2021 в 08:05
Юморист  •  На сайте 5 лет
1
Цитата (Ivy456 @ 31.03.2021 - 07:54)
Не асе договора оформляются через нотариуса. А росреестр такую справку не требует.

Нет, ну а в чем тогда проблема, если без нотариуса? Получается лоторея, а там как повезет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
f983lda 31 мар 2021 в 08:05
Изменил статус  •  На сайте 14 лет
2
Прикольно, а давайте тогда и долги за интернет и сим карты и прочее, повесим на покупателя квартиры, купил такой хату живешь не тужишь, а тут тебе хоба, долг от провайдера за 15 лет. А там тв и роутер в аренде.
Степан298 31 мар 2021 в 08:08
Ярила  •  На сайте 5 лет
5

ничего этого не будет

очередной тупой вброс или не менее тупая инициатива снизу

счет всегда на физлицо а не на объект недвижки
Ivy456 31 мар 2021 в 08:11
Ярила  •  На сайте 6 лет
2
Цитата (DedaMoroz @ 31.03.2021 - 08:02)
Цитата (pafnutik @ 31.03.2021 - 08:00)
А как ты узнаешь про долги? Продавец не скажет, а тебе на каких основаниях выписку о задолженности предоставят в управляющей компании? А потом, разве можно по законодательству оплачивать долги постороннего человека?

Легко, просишь предоставить Последнии квитанции об оплате жилья. Если не предоставляет, идёт нахуй

А зачем? Покупатель ничем не рискует.
egorzu32 31 мар 2021 в 08:11
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (Mutel @ 31.03.2021 - 07:40)
А на сколько надо быть по уши деревянным чтобы покупать квартиру с долгами?

Лучше бы ввели норму, что пока со всеми долгами по ЖКУ не расплатился, хер тебе а не продажа.

Так эту норму и предлагают ввести, Справка о долгах на момент продажи. А там ведь может и покупатель оплатить, за счет цены.
YaChelovek 31 мар 2021 в 08:12
Приколист  •  На сайте 10 лет
0
На сейчас долги не передаются, НО вот долг за капремонт фиксируется за объектом и передаётся!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Производител 31 мар 2021 в 08:12
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Вообще то , одним из документов продавана, всегда была выписка из л/с желательно без долгов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Акация 31 мар 2021 в 08:14
антидепрессант  •  На сайте 16 лет
1
Цитата (YourZver @ 31.03.2021 - 07:38)
Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.

у нас так и было 10 лет назад, мосэнерго требовало заплатить по долгам бывших хозяев. бодаться не стала, потому что сумма была маленькая. а по-хорошему надо было бы.
Производител 31 мар 2021 в 08:14
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (i13th @ 31.03.2021 - 07:43)
Т.е., они предлагают перекидывать долги вообще на любого человека?
Так это можно просто пальцем ткнуть в прохожего - ты теперь будешь должен за того мудака....

ПС, я так понимаю минусят урод из ассоциации «ЖКХ и городская среда»

Твоя голова вообще без обременений существует.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 6 818
0 Пользователей:
Страницы: 1 2 3  ... 5 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх