Долги россиян по ЖКУ захотели взыскивать по-новому

Цитата (RockRoll @ 22.07.2024 - 12:38)

А повысить доходы, снизить налоги и жкх видимо даже не обсуждается?

Ага, только должники с самыми большими суммами долга, далеко не бедные люди и как правило имеющие несколько квартир. Это им нужно снизить налоги? Например налог на имущество, да? А бабульки с их пенсиями и люди с невысоким доходом, как раз, в большинстве своем, оплачивают все вовремя. Парадокс.
А, маргиналов еще забыла. Эти тоже платить не любят. Войдем в их положение? У них за долги по коммуналке годами исчисляются.
Это сообщение отредактировал Something - 22 июл 2024 в 11:53

Долги по ЖКХ часто образуются когда квартиру сдают, жильцы заезжают с условием, что будут оплачивать жилье+ЖКХ, жилье платят регулярно, а на ЖКХ кладут хер, владелец об этом не знает если специально не контролирует, так как платежки все на адрес приходят, и когда уже образуется нехилая задолженность и дело в суд передается, жильцы съезжают и денег с них хер стребуешь, так как в договоре не прописано, да и договора зачастую нет, а хозяин остается с долгами, такое бывает нередко.

А вообще, вот у нас в периодически вывешивают на подъезде задолженности по ЖКХ по номерам квартир, у некоторых за 100-150к (не знаю как они умудряются накопить столько безнаказанно), при чем, я примерно знаю кто живет в этих квартирах, это нихера не бедные пенсионеры (у этих-то как раз и нет проблем) не алкаши и т.п. Вполне рабочие и не бедные люди, просто хер кладут на оплату и это в "зажравшейся" Москве. Так что проблема не только в отсутствии денег.
Это сообщение отредактировал legus1986 - 22 июл 2024 в 11:50

Нотариус может заверить подписанный договор, с "живыми подписями", но в 99,9 процентов договор с жкхашниками никем не подписан. Нотариусы должны будут в край охуеть,чтобы заверять неподписанные документы. Хотите поэкспериментировать? Принесите нотариусу копию договора с сайта УОшки, на котором сами УОшки настаивают и попытайтесь заверить у нотариуса.

Цитата (Cosworth @ 22.07.2024 - 13:31)

Сейчас все управляйки частные лица, никакого отношения к государству не имеют. Чего это депутаны обзаботились частным бизнесом? Исключение в этом дерьме - некоторые ТСЖ, там хоть что-то делается и не так сильно воруют. PS А вообще, это должно быть двухстороннее. Т.е. если с граждан требуют, то надо и с предприятий ЖКХ требовать. А то котельная уже пятое списание в утиль переживает, а ее все латают. Коммуникации три жизни отработали, а их все латают. Постоянные "техногенные катастрофы". Давайте тогда за такие "катастрофы" сразу расстрел, тогда я готов платить сразу.

Нет. Основа современного, пост-кейнсианского, этапа развития капитализма - это "приватизация прибыли, национализация убытков".
То есть в данном конкретном случае: предприятия ЖКХ тебе абсолютно ничего не должны, а ты обязан оплачивать их счета, на какую бы сумму они ни были, даже если никаких услуг они тебе не оказывают.
А банки - те стоят не просто над законом, они фактически осуществляют функции законодательной, исполнительной и судебной власти в стране.

Цитата (edhar @ 22.07.2024 - 10:37)

Чаще всего это связано с нехваткой денег...

Как удивительно! А с чем еще это связано?

Цитата (Cosworth @ 22.07.2024 - 11:31)

Давайте тогда за такие "катастрофы" сразу расстрел, тогда я готов платить сразу.

Всё правильно - РАССТРЕЛ и тчк.
Приведу маленький пример.
Подземный паркинг 200 машиномест.
Сбор за всё около 3000 руб с машиноместа и того 600 000 руб в месяц.

Собираемость 500 000 руб остальные "умные.
Расходы:
1. отопление в сезон 120000 - 150000 руб
2. электричество 140000 руб
3. обслуживание спринклерной системы и её насосной, дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре - 90000 руб
Система СКУД двое автоматических ворот, два шлагбаума, пять входов 20000 руб
Обслуживание четырех вентиляционных - 20000 руб

ИТОГО 420000 руб и это только обслуживание без запчастей.

Остается 80000 руб нужен персонал электрик - светильники, электрощитовые, сантехник - отопление, грязевые приямки насосы, уборщик особенно зимой когда заезжают машины в снегу и все плывет, уборщица для мытья пяти входных групп, бухгалтер для выставления счетов и работы с должника.

Плюс, вернее минус налоги их то никто не отменял.

Посчитайте остаток сами.

Отсутствие отопления летом хоть какие то деньгу восстановить проезжую часть дороги, сделать гидроизоляцию мест протечек, купить насос и положить на склад, чтобы когда рванёт быстро и оперативно его поменять и не затопить паркинг, купить краски где-то подкрасить или отремонтировать крылечко.

И обязательная часть мерлезонского балета выслушать от собственников что ты ВОР!

С одной стороны декларируют что доходы растут, с другой - нехватка денег.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если за квартиру не платит нотариус, то?...

Цитата (Soldaticksan @ 22.07.2024 - 10:46)

А нотариусы без работы сидят видимо, бедные

так и есть, все сделки в МФЦ сейчас проводят, у нотариусов в офисах пусто,
а помню, как раньше (лет 20 назад) очередь приходилось в 6 утра занимать, чтоб попасть
Это сообщение отредактировал 2662 - 22 июл 2024 в 12:09

Цитата (Ogre55 @ 22.07.2024 - 11:54)

Нотариус может заверить подписанный договор, с "живыми подписями", но в 99,9 процентов договор с жкхашниками никем не подписан. Нотариусы должны будут в край охуеть,чтобы заверять неподписанные документы. Хотите поэкспериментировать? Принесите нотариусу копию договора с сайта УОшки, на котором сами УОшки настаивают и попытайтесь заверить у нотариуса.

Я Вас таки уверяю - в юридической практике РФ и не такие выкрутасы были. И да, немного около темы интернет и договора https://habr.com/ru/articles/721494/
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (LEONARDOVICH @ 22.07.2024 - 10:49)

Я считаю нотариусов мало для сбора долгов ЖКХ! Надо расширить полномочия учвстковых терапевтов и почтальонов!

И контролеров на транспорте. Этим вообще табельное раздать

Цитата (edhar @ 22.07.2024 - 10:37)

Задолженности россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) предложили взыскивать через нотариусов. Такой способ предложили депутаты Госдумы в новом законопроекте, пишут «Известия». По словам авторов инициативы, сейчас предприятия ЖКХ особенно заинтересованы в своевременном поступлении платежей из-за изменения системы финансирования. Оно сопровождается повышением ставок и тарифов на ЖКУ для населения и снижением уровня бюджетной поддержки. Среди причин появления у россиян долгов за ЖКУ парламентарии назвали низкий уровень платежной дисциплины всех групп абонентов — в большинстве случаев они руководствуются принципом «платить в последнюю очередь или не платить вообще». Чаще всего это связано с нехваткой денег. «Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности может стать исполнительная надпись нотариуса. Законопроектом предлагается использовать этот широко применяемый на практике институт для взыскания задолженности в сфере ЖКХ. В целях совершения нотариального действия нотариусы обладают правом получения необходимых сведений из государственных информационных систем, в том числе из единого государственного реестра недвижимости», — пояснили депутаты. До совершения исполнительной надписи нотариусам нужно будет уведомить должника о поступившем требовании взыскателя и дать срок для ответного реагирования. Предварительно специалист запросит необходимые сведения в ЕГРН и в государственных информационных ресурсах, чтобы по ошибке не обратиться к человеку, который не отвечает за образование этой задолженности. тыц

Нахуй эти нотариусы и госреестр недвижимости, когда вопрос УК одной сложности - что отправить бумагу почтой жильцу-владельцу-съемщику, что уведомить нотариуса, что этот жилец-владелец-съемщик проебал очередной срок оплаты, и на нем копится долг. Но из-за этого долга не могут отобрать недвижимость, если это единственное жилье для ребенка. Конечно, самому нотариусу придется пойти в суд, и как законнику ему будет проще (и "оптом" по сходным делам) подавать иски. Это дополнительная работа, которую УК просто хотят столкнуть с себя. Хотя долги выставляются пенями, и их никто же отменять не собирается...

Так что же принципиально изменится? А количество нотариусов увеличится! Вот и весь ответ, кому выгодно, и чей интерес лоббируется. Кроме того, нотариус может принять несправедливое решение, обращаясь в суд, но у него есть такое право (как и у УК, в принципе) и потом уже жилец оспаривать его в суде заколебется.

Цитата (RockRoll @ 22.07.2024 - 10:38)

А повысить доходы, снизить налоги и жкх видимо даже не обсуждается?

Это они не умеют.
Люди теперь - вторая нефть. Надо качать.

Цитата

из личного - УК пришла в августе, выкладывает отчетность за год, в итоге с августа по декабрь работ выполнено на ~ 5 млн, получено с жильцов 2.5 млн..

А недостающие 2,5 ляма ты со своего кармана доплатил?

Цитата (maik2 @ 22.07.2024 - 12:17)

Цитата (RockRoll @ 22.07.2024 - 10:38) А повысить доходы, снизить налоги и жкх видимо даже не обсуждается? Это они не умеют. Люди теперь - вторая нефть. Надо качать.

Зато у нас теперь полная свобода для частного бизнеса.
Любой кто хочет, и вы в том числе, может открыть свое ООО, платить офигенные ЗП своим сотрудникам, делать качественный и дешевый продукт ну и себя не забывать.
Это сообщение отредактировал Niiserg - 22 июл 2024 в 12:22

Цитата (vladi44 @ 22.07.2024 - 12:20)

Цитата из личного - УК пришла в августе, выкладывает отчетность за год, в итоге с августа по декабрь работ выполнено на ~ 5 млн, получено с жильцов 2.5 млн.. А недостающие 2,5 ляма ты со своего кармана доплатил?

с чего вдруг, я не представитель и не сотрудник УК.
просто был интересно какие документы УК выкладывает в общий доступ, зашел и посмотрел (если кто не знает Госуслуги дом).

что с недостающими, УК стала подавать в суды и взыскивать с тех с кого можно (кто не хрен без хлеба доедает по документам).

а добросовестные плательщики наслаждались тем что УК, вместо того, чтобы заниматься благоустройством, занимается взысканием, выполняя только то что в договоре на обслуживание..
ну а всякие хотелки типа благоустройства детской площадки, замены домофонов на продвинутые и прч - отложили до лучших времен.

Цитата (V1945 @ 22.07.2024 - 14:02)

Цитата (Cosworth @ 22.07.2024 - 11:31) Давайте тогда за такие "катастрофы" сразу расстрел, тогда я готов платить сразу. Всё правильно - РАССТРЕЛ и тчк. Приведу маленький пример. Подземный паркинг 200 машиномест. Сбор за всё около 3000 руб с машиноместа и того 600 000 руб в месяц. Собираемость 500 000 руб остальные "умные. Расходы: 1. отопление в сезон 120000 - 150000 руб 2. электричество 140000 руб 3. обслуживание спринклерной системы и её насосной, дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре - 90000 руб Система СКУД двое автоматических ворот, два шлагбаума, пять входов 20000 руб Обслуживание четырех вентиляционных - 20000 руб ИТОГО 420000 руб и это только обслуживание без запчастей.

Чиво блядь?!
А теперь, блядь, ну-ка, расскажи-ка:
- что это за "отопление" такое в твоём "паркинге"?
- что там за потребители электричества такие?
- в чём заключается ежемесячное обслуживание СКУД на 20000 руб?
- в чём заключается ежемесячное обслуживание венитиляции на 20000 руб?
- ну и про обслуживание насосов аж на 90000 рублей в месяц без учёта запчастей я бы тоже послушал.

Здесь тебе, бля, не "госзакупки", тут строчка "прокатило" не прокатит.
Так что технологический регламент всех упомянутых работ и перечень оборудования в студию.
Плачутся они, убытошные...
На электричество расходы завышены минимум в десять раз. А скорее всего больше.
И далее по списку.
Это сообщение отредактировал Peredvan - 22 июл 2024 в 12:52

Цитата (V1945 @ 22.07.2024 - 12:02)

Всё правильно - РАССТРЕЛ и тчк. Приведу маленький пример. Подземный паркинг 200 машиномест. Сбор за всё около 3000 руб с машиноместа и того 600 000 руб в месяц. Собираемость 500 000 руб остальные "умные. Расходы: 1. отопление в сезон 120000 - 150000 руб 2. электричество 140000 руб 3. обслуживание спринклерной системы и её насосной, дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре - 90000 руб Система СКУД двое автоматических ворот, два шлагбаума, пять входов 20000 руб Обслуживание четырех вентиляционных - 20000 руб ИТОГО 420000 руб и это только обслуживание без запчастей. Остается 80000 руб нужен персонал электрик - светильники, электрощитовые, сантехник - отопление, грязевые приямки насосы, уборщик особенно зимой когда заезжают машины в снегу и все плывет, уборщица для мытья пяти входных групп, бухгалтер для выставления счетов и работы с должника. Плюс, вернее минус налоги их то никто не отменял. Посчитайте остаток сами. Отсутствие отопления летом хоть какие то деньгу восстановить проезжую часть дороги, сделать гидроизоляцию мест протечек, купить насос и положить на склад, чтобы когда рванёт быстро и оперативно его поменять и не затопить паркинг, купить краски где-то подкрасить или отремонтировать крылечко. И обязательная часть мерлезонского балета выслушать от собственников что ты ВОР!

А если пять машиномест востребовано?
По статистике в России не продано 68% нового жилья, а отопления и содержания они требуют.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Vladimirich2 @ 22.07.2024 - 14:52)

По статистике в России не продано 68% нового жилья, а отопления и содержания они требуют.

Строительство новостройки полностью окупается после продажи 10% квартир.
За содержание ЖК платят владельцы уже купленного жилья. Про отопление - вот тут ничего не скажу.

Цитата (авугр @ 22.07.2024 - 12:09)

Цитата (Ogre55 @ 22.07.2024 - 11:54) Нотариус может заверить подписанный договор, с "живыми подписями", но в 99,9 процентов договор с жкхашниками никем не подписан. Нотариусы должны будут в край охуеть,чтобы заверять неподписанные документы. Хотите поэкспериментировать? Принесите нотариусу копию договора с сайта УОшки, на котором сами УОшки настаивают и попытайтесь заверить у нотариуса. Я Вас таки уверяю - в юридической практике РФ и не такие выкрутасы были. И да, немного около темы интернет и договора https://habr.com/ru/articles/721494/

В юридической практике и нотариальное заверение - две большие разницы. Нотариусу надо будет принести договор в котором должен быть номер телефона (ВС РФ считает номер телефона за подпись) с логами и прочим, учитывая, что УОшки - не следователи, то сбор логов для них - статья.

А Дагестану и Чечне прощают миллиардные долги ...

Цитата (Ogre55 @ 22.07.2024 - 12:56)

В юридической практике и нотариальное заверение - две большие разницы. Нотариусу надо будет принести договор в котором должен быть номер телефона (ВС РФ считает номер телефона за подпись) с логами и прочим, учитывая, что УОшки - не следователи, то сбор логов для них - статья.

Сбор персональных данных в РФ - пффф, легко, легализовать результаты сложнее, но вот навскидку - судебный запрос.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

шикарный план.
взвинчиваем в 400% цену на судебные издержки
ненужных нотариусов лепим к жку
народ все решает сам, через своих людей
и неет, это не девяностые.

ну не знаю... - вот лично я плачу за всё каждый месяц как штык, до 10-го числа, через сайты ресурсников, чтобы комиссию ёбаным банкам не платить.
давно к этому отношусь как к рэкету, содержимое платёжек не читаю, просто плачу и всё, без эмоций.
и по мне хоть МВФ дать долги взыскивать, хоть Росгвардии...)

Цитата (Niiserg @ 22.07.2024 - 10:58)

а меня задолбали неплательщики.. орут что УК ничего не делает поэтому не платитим.. ага 100500 раз по этому.. из личного - УК пришла в августе, выкладывает отчетность за год, в итоге с августа по декабрь работ выполнено на ~ 5 млн, получено с жильцов 2.5 млн..

Недостающие 2.5 млн ты из своего кармана отдал что ли? Или те, кому ты не доплатил, согласились временно не покупать себе еду?