Тюменский миллионер напророчил рынку недвижимости «незавидную китайскую судьбу»

Цитата (stargaze @ 23.07.2024 - 11:42)

Цитата (Cromwell @ 23.07.2024 - 10:08) А, ну и цены на материалы, конечно, спасибо СВО и санкциям. Основное спасибо нашей гребанной налоговой системе, над которой паханом восседает кормчий. Ведь это ему надо чтоб Усмановы получали по рублю с каждой проданной бутылки молока, с каждой перевезенной по дорогам тонны грузов и тд и тп. Государство отлично устроилось, отбирать по 60% всех богатств, профильтровывать через свои гнилые чресла, при этом почти ни за что не отвечать. Пиздят и зарывают в землю гораздо больше того что уходит на СВО, просто Боливар не вывозит сразу двоих.

небольшая поправочка:
50 копеек с каждой бутылки - молока, пива, воды, газировки, с любой молочки, любой обуви, фотоаппаратов, автомобильных шин, любой одежды, любая парфюмерия. да почти весь ТН ВЭД

при этом я могу получить это код абсолютно на левый товар. и как он защищает от подделки? но 50 копеек уплатил

Цитата (avikk @ 23.07.2024 - 10:57)

Так вам и надо, пидарасы ебучие. Чтоб вы нахуй все разорились, твари.

Вот такие комментарии забавляют. Вы реально думаете, что пострадают застройщики и риэлторы?)) Наивные. Как всегда в минусе будет только потребитель.

Ну в современной реальности, когда инфляция 20%, то вморозить деньги на эскроу счете на два года это сурово. Он про это говорит.
С одной стороны защита покупателя, с другой обогащение банков и убытки застройщиков (они эти убытки спрогнозируют и включат в цену квартиры).

Да нихуя не будет. Уже сто раз квакали про обрушение рынка все эти всевдоэксперты - и только все наоборот росло в разы. Дошло до того, что полный пиздец с ценами стал. Простому человеку даже мелкую однушку хуй взять. И все растет дальше. А вообще - риелторы во многом виноваты. Запретите нахуй этих мудаков. От них только горе.
Пусть сделка идет через МФЦ. Нахуй этих риелтеров.
Довелось поучаствовать в этой ебучей риелтерской схеме. Пиздец полный. Они ответственности никакой не несут. Не отвечают ни перед покупателем ни перед продавцом. И в случае пиздеца сливаются со своими процентами.
Я когда почитал условия договора с ними - прихуел. Говорю, ок, я вам бабки, вы в случае чего как? Вернете? Они - хуй тебе. Мы с выгодой при любом раскладе. Говорю - ну иди на хуй тогда.
Нашел продавца гаража напрямую. Встретились в МФЦ. Все оформили, пошлины заплатили, пожали руки и все. Хорошо что гараж - сумма не такая охуенная. И там процент риелтеру по деньгам получался не сильно большой около 30 косарей. Но даже это лютый пиздец. А с хаты так вообще....Нахуй надо.
Запретите риелтерство это ебучее на законодательном уровне. Пусть сделку сопровождает государственный орган. МФЦ вполне подойдет. Они в конце концов для этого и создавались - гражданам помогать....

Да если бы строили нормально. А то ведь продают дешманский газобетон и панель под слоем непонятного утеплителя по фантастическим ценам. У Пика вон в каждой комнате есть отдушина в стене для вентиляции. Сама спальня -10 метров и потолок 2.60.
Сравнить со сталинками, у которых стены кирпич 53 см, потолки от 3 метров. Совсем другое качество строительства.

Цитата (mrzorg @ 23.07.2024 - 10:11)

Не рухнет ничего, иностранным специалистом по-любому жить где-то надо - либо в новостроях они селиться будут, либо в домах коренных. "А куда коренные при этом денутся", спросите вы? Лучше не спрашивайте...

израильский опыт? Ну-ну

История действительно комичная, понастроили человейников с профицитом 70% ждали баснословных барышей, взвинтили цены на 250% а тут раз ипотеку по сути отменили. Хотя найдутся те кто и по 18-20-25% возьмут. Китайские москвичи же по 2,2млн, и в кредит берут же.

В России всё скоро будет китайским.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Жидомасон @ 23.07.2024 - 10:41)

Цитата (vdtr @ 23.07.2024 - 10:37) Цитата (pticeed @ 23.07.2024 - 09:58) В качестве аргумента миллионер приводит данные, что в Китае после отмены субсидирования рынка рухнули цены на жилье и у них от этого свербит? Строительная отрасль-это локомотив экономики. Если она рухнет, то экономики страны будет нанесен ущерб. Следом рухнут объемы производства у металлистов, производителей кабелей, проводов, труб, теплоизоляции, стройматериалов, метизов.... Догадаешься, что с работягами этих заводов станет или твой моск генерирует только пролетарскую ненависть?

Многие этого не понимают. В их головах при слове строители встают только образы хозяев этих контор, а то что вся экономика завязана на стройку им и в голову не приходит. Они не понимают что это огромные логистические цепочки и экономические связи между стонями производств. Ляжет стройка, ляжет окончательно и экономика....
Это миллионы рабочих мест.

Цитата (pticeed @ 23.07.2024 - 09:58)

В качестве аргумента миллионер приводит данные, что в Китае после отмены субсидирования рынка рухнули цены на жилье и рынок стал нерентабельным.

Нерентабельным для спекулянтов, забыл добавить.
Теперь стопицот процетнов не заработать, все пропало, блять...

Цитата (Wuaddib @ 23.07.2024 - 10:35)

тут будет волновой фактор, сначала перестанут покупать, потом начнут снижать цены, чтоб продать хоть что-то... владельцы готового (инвестиционного) жилья, чтоб не терять прибыль - начнут выставлять его на продажу, цена еще упадет и потом вторая волна может уже конкретно обрушить рынок.

И нихуя этого не будет, спрос не эластичный, людям всегда нужно новое жильё.
Плюс количество военнослужащих увеличилось на 500 000 (это только официальные данные), а это военная ипотека халявная через 3 года.
Плюс за счет СВО появились накопления у многих.
Плюс натурализовавшиеся иностранные специалисты подметают самое дешевое жилье со вторички.
Плюс семейная + IT ипотека никуда не делись, до 30 года утверждены.
Плюс для гражданских госслужащих субсидированная ипотека появилась.
Это только что вспомнил навскидку, это уже миллионы и миллионы квартир, причём это не богатые одну купили, другую продали, а менее обеспеченные по этим механизмам будут покупать новые квартиры детям или себе, расширяться.

Эскроу-счета это как и многое в России, для кого-то благо а для кого-то боль и разорение.

Как говорится: Друзьям — милосердие, врагам — закон.

Для банков, данный финансовый мех-м, это благодать которая не прекращается ни на секунду с момента введения закона в действие.

У строительных холдингов, в экосистеме которых имеются свои банки,- это двойная благодать.

Крупным застройщикам, эскроу-счета являются досадной мошкой, которая несколько осложняет ведение бизнеса, но несущественно, повышение затрат компании, в результате деятельности по этим правилам, переносится на плечи покупателей в виде повышения стоимости квадратного метра жилья.

Плохо пришлось небольшим строительным компаниям-застройщикам.
Многим из них пришлось прекратить деятельность.
Что в результате автоматически привело к снижению конкуренции на строительном рынке и как следствие повышения стоимости жилья у крупных игроков.

По сути, механизм эскроу-счетов по большей части направлен на создание строительных монополий, как тот же Мираторг в сельхоз.области.
Стоимость жилья неуклонно повышается, и людям предлагают псевдозаботу (обираловку) -ипотеку на 20 лет , потом на 30 лет, а далее, типа по просьбам трудящихся сделают ее и на 49 и более лет, типа чтобы она оставалась максимально высасывающей деньги из народа средством.
Т.е закабаление не просто одного человека, а закабаление рода,- родителей-детей-внуков.

Цитата (brand233 @ 23.07.2024 - 10:16)

Рынок рухнет полюбому с такими зарплатами и ценами на жилье. Хотя можно придумать утилизационный сбор на вторичку

У нас уже на людей придуман утилизационный сбор, а ты про вторичку..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Svegereg @ 23.07.2024 - 10:59)

Цитата (avikk @ 23.07.2024 - 10:57) Так вам и надо, пидарасы ебучие. Чтоб вы нахуй все разорились, твари. Вот такие комментарии забавляют. Вы реально думаете, что пострадают застройщики и риэлторы?)) Наивные. Как всегда в минусе будет только потребитель.

И работники строительных и всех подрядных организаций. включая заводы, которые производят строительные материалы.
Но моск большинства яповцев генерирует только пролетарскую ненависть, а не разумные мысли

у меня друг переехал на зеленый континент в 2011 году
продал квартиру в беляево за 210т уе и хватило там на 2\3 дома в пригороде Сиднея (уже давно выплатил.
не знаю что там у них произошло но с 2013 к ним ломанулось полчище китайцев.(дачи строят?)
и цены на недвигу улетели в космос
Брат друга перезжал туда с семьей в 22 году и цена на соседний дом была 1200т уе!!
в 4 раза за 10 лет
при том что зп 10т уе... даже с учетом продажи своей двушки в подмосковье за 70туе сколько платить за ипотеку? реальные 30 лет а может и больше

мне кажется что в крупных городах у нас будет похожее
особенно учитывая как желтый народ сейчас нас покупает

Цитата

после отмены субсидирования рынка рухнули цены на жилье

Ну наконец-то хорошие новости!
Я как раз миллион рублей накопил. Возьму трёшку в Москве скоро...

Цитата (дынькина @ 23.07.2024 - 11:12)

Да если бы строили нормально. А то ведь продают дешманский газобетон и панель под слоем непонятного утеплителя по фантастическим ценам. У Пика вон в каждой комнате есть отдушина в стене для вентиляции. Сама спальня -10 метров и потолок 2.60. Сравнить со сталинками, у которых стены кирпич 53 см, потолки от 3 метров. Совсем другое качество строительства.

А чего не сравнивать с хрущевками и брежневками?

Цитата (RoMMa1983 @ 23.07.2024 - 11:10)

Да нихуя не будет. Уже сто раз квакали про обрушение рынка все эти всевдоэксперты - и только все наоборот росло в разы. Дошло до того, что полный пиздец с ценами стал. Простому человеку даже мелкую однушку хуй взять. И все растет дальше. А вообще - риелторы во многом виноваты. Запретите нахуй этих мудаков. От них только горе. Пусть сделка идет через МФЦ. Нахуй этих риелтеров. Довелось поучаствовать в этой ебучей риелтерской схеме. Пиздец полный. Они ответственности никакой не несут. Не отвечают ни перед покупателем ни перед продавцом. И в случае пиздеца сливаются со своими процентами. Я когда почитал условия договора с ними - прихуел. Говорю, ок, я вам бабки, вы в случае чего как? Вернете? Они - хуй тебе. Мы с выгодой при любом раскладе. Говорю - ну иди на хуй тогда. Нашел продавца гаража напрямую. Встретились в МФЦ. Все оформили, пошлины заплатили, пожали руки и все. Хорошо что гараж - сумма не такая охуенная. И там процент риелтеру по деньгам получался не сильно большой около 30 косарей. Но даже это лютый пиздец. А с хаты так вообще....Нахуй надо. Запретите риелтерство это ебучее на законодательном уровне. Пусть сделку сопровождает государственный орган. МФЦ вполне подойдет. Они в конце концов для этого и создавались - гражданам помогать....

Что за сказки такие ты рассказываешь? Я в 2022 продавал гараж. Никто из риелторов не хотел связываться, он им нах не нужен

Цитата (Жидомасон @ 23.07.2024 - 11:51)

И работники строительных и всех подрядных организаций. включая заводы, которые производят строительные материалы. Но моск большинства яповцев генерирует только пролетарскую ненависть, а не разумные мысли

Только 90% строителей и работников смежных производств - это мастурбеки, которые никакой пользы экономике не приносят. Но вы не переживайте, сейчас власти введут какую-нибудь общероссийскую программу реновации и все у них будет хорошо
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (altufan @ 23.07.2024 - 11:17)

История действительно комичная, понастроили человейников с профицитом 70% ждали баснословных барышей, взвинтили цены на 250% а тут раз ипотеку по сути отменили. Хотя найдутся те кто и по 18-20-25% возьмут. Китайские москвичи же по 2,2млн, и в кредит берут же.

Яжероссияне мигранты будут рожать как на конвейере, чтобы семейную ипотеку получить под льготный процент. А оплачивать им эту ипотеку будут россияне из своих будущих пенсий. Застрои и банкиры бедными точно не останутся))

Цитата (IFTW @ 23.07.2024 - 12:01)

Цитата (Жидомасон @ 23.07.2024 - 11:51) И работники строительных и всех подрядных организаций. включая заводы, которые производят строительные материалы. Но моск большинства яповцев генерирует только пролетарскую ненависть, а не разумные мысли Только 90% строителей и работников смежных производств - это мастурбеки, которые никакой пользы экономике не приносят. Но вы не переживайте, сейчас власти введут какую-нибудь общероссийскую программу реновации и все у них будет хорошо

Яповского эксперта издалека видно.

Нерентабельный, ну ну. Пиздабол блять. Здание которое можно построить за 40млн строят за 20 а квартиры в нем продают как будто оно стоило 60

нужно брать больше кредитов
Размещено через приложение ЯПлакалъ

с 22 года после начала СВО въебали цены на недвигу и авто. Я думал это из за выплат военным.

Подождём падения слишком высоких на сегодня цен на недвижимость.

P.S.: Полтора года назад цены были в два раза меньше, чем сейчас.
Сейчас даже с ипотекой хату не купить, т.к. расчётные ежемесячные платежи больше дохода семьи стали.
Это сообщение отредактировал PeterB - 23 июл 2024 в 14:01