ЖК"Легенда".Новая Москва-старые схемы? Стройка -встала.

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 13:47)

Писанина на форуме-уже стали материалами?

Писанина на форумах - повод задуматься и поискать более привлекательные варианты или, как минимум, провести тщательную проверку застройщика по всем общедоступным базам, включая арбитражные суды. Вся информация в открытом доступе.

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 13:46)

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 14:34) Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 13:24) Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 13:51) Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 12:26) Во-первых,поумерьте агрессию. Во-вторых,объект у них был завершенный в Заречье,Троицк Уж не многострадальную ли "Троицкую ривьеру" еле дотянувшую до финиша в прошлом году числите вы единственным воплощенным проектом? К слову в 2014, когда, как я понял Вы покупали - реализовано не было ни одного. Зы: по последней информации и их оказывается не сдали в том году и перенесли на неопределенный срок. Ну так какой проект они реализовали до конца? Цель-написанного вами,изложите? Что вы хотите? Я - ничего. Просто меня поражает в некоторых людях желание переложить ответственность на других и я Вам легко указал, что в сложившейся ситуации Вы виноваты сами. И, кстати, ответ вопросом на вопрос - моветон)) Если бы Ваш пост носил содержание примерно такое: "Тут случилась беда- обанкротился инвестор и застройщик. Имейте ввиду и будьте аккуратнее" - это одно, а "государство-козлы, застройщики-козлы, а яодин такой обманутый и пиздатый" - ни фига не располагают к дружелюбному тону. Точно - валютные ипотечники часть 2. И следует,что я-виноват сам,а то было просто незаконное предприятие,зарегистрированное законно. И раз оно законно было зарегистрировано,то я виноват,что оно в рамках права-не выполнило свои обязательства. Ход мыслей понял. Уфф..ну слава вашему богу-прояснили мне всё.

Ну... как бы "да".
Любое юрлицо имеет риск быть признаннным банкротом. Это всегда нужно иметь ввиду имея с ними материальные отношения. Однако, банкротство юрлица не всегда имеет ввиду осознанное мошенничество. Чаще - не отработанный до конца бизнес-план, форс-мажоры (например, изменившийся курс рубля), да и просто некомпетентное руководство.
Это сообщение отредактировал cheburechek - 10 апр. 2017 г. в 13:52

Поэтому и хотят сейчас обязать этих застройщиков всех по каждому объекту строительства держать на специальном депозите миллиард рублей, вернее этот миллиард на счете застройщика блокируется государством на случай недостроя для выплат дольщикам, и разблокируется как только объект строительства получает от государства разрешение на ввод в эксплуатацию. Тем самым мелкие застройщики-пидарасы типа вышеуказнного идут сразу нахуй, разрешение на строительство им не выдается, т.к обеспечительного миллиарда у них нет и остаются монстры типа ПИК, ФСК Лидер, Пионер, и пр.
Это сообщение отредактировал Vankhelsing - 10 апр. 2017 г. в 14:02

Цитата (Vankhelsing @ 10.04.2017 - 14:00)

Поэтому и хотят сейчас обязать этих застройщиков всех по каждому объекту строительства держать на специальном депозите миллиард рублей, вернее этот миллиард на счете застройщика блокируется государством на случай недостроя для выплат дольщикам, и разблокируется как только объект строительства получает от государства разрешение на ввод в эксплуатацию. Тем самым мелкие застройщики-пидарасы типа вышеуказнного идут сразу нахуй, разрешение на строительство им не выдается, т.к обеспечительного миллиарда у них нет и остаются монстры типа ПИК, ФСК Лидер, Пионер, и пр.

Значит- "Привет, повышение цен". Иначе, откуда у Застройщика лишний миллиард оборота?

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 15:04)

Цитата (Vankhelsing @ 10.04.2017 - 14:00) Поэтому и хотят сейчас обязать этих застройщиков всех по каждому объекту строительства держать на специальном депозите миллиард рублей, вернее этот миллиард на счете застройщика блокируется государством на случай недостроя для выплат дольщикам, и разблокируется как только объект строительства получает от государства разрешение на ввод в эксплуатацию. Тем самым мелкие застройщики-пидарасы типа вышеуказнного идут сразу нахуй, разрешение на строительство им не выдается, т.к обеспечительного миллиарда у них нет и остаются монстры типа ПИК, ФСК Лидер, Пионер, и пр. Значит- "Привет, повышение цен". Иначе, откуда у Застройщика лишний миллиард оборота?

Повышение цен - до свидания продажи! Вторичка быстро подхватит падающий флаг продаж. Цены диктует спрос. Вот сегодня спроса нет в связи с превышением предложения и застройщики болт сосут.
Это сообщение отредактировал Vankhelsing - 10 апр. 2017 г. в 14:09

Тоже чуть не вляпался в долевое. Пронесло. Застройщик с честным лицом сообщил, что срок сдачи дома-март 2016 (дело происходило за полгода до дедлайна). Не поленился, нашел на объекте прораба, который тоже сообщил, что у него тут квартира и в марте он ее начнет отделывать.
Походил по стройке, подумал-и не рискнул ввязываться. Иногда хожу мимо того дома-да, что-то там делается, но просрочка уже год и сдадут его в лучшем случае в конце этого года. Разница с готовой квартирой, которую я в итоге купил, составляла как раз стоимость аренды съемного жилья за 2 года. Вывод-платить за "воздух" я не готов

Vankhelsing

Посмотрел сейчас выписку из ЕГРЮЛ конторы. Один учредитель, уставной фонд 1000000 (один миллион) рублей и гендиректор. Контора уже в сентябре 2015 года не могла отвечать по обязательства и выплатить даже 320000 рублей юридической конторе, которая их сопровождала (посмотрел на сайте арбитража).

4 дня назад только в арбитраж поступило заявление о признании должника банкротом.

№ Дела А40-63006/2017
Суд АС города Москвы
Первичный документ Заявление о признании должника банкротом
Дата поступления 06.04.2017
Истец Куц Е В
Ответчик ООО "ИНВЕСТСТРОЙГРУПП" (ИНН: 7751506690 ОГРН: 1127747084948)
Третьи лица
Судьи Селиверстова Н. Н.

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 20:49)

Пишу-на те моменты,всё проверял,всё нормально было,везде все работало и регистрировалось, долгов не было у компании. А вы пишите "виноваты"..збс у вас настрой)))

Вспомни МММ - там вроде тоже всё был ЗБС поначалу.

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 15:08)

Vankhelsing Посмотрел сейчас выписку из ЕГРЮЛ конторы. Один учредитель, уставной фонд 1000000 (один миллион) рублей и гендиректор. Контора уже в сентябре 2015 года не могла отвечать по обязательства и выплатить даже 320000 рублей юридической конторе, которая их сопровождала (посмотрел на сайте арбитража). 4 дня назад только в арбитраж поступило заявление о признании должника банкротом. № Дела А40-63006/2017 Суд АС города Москвы Первичный документ Заявление о признании должника банкротом Дата поступления 06.04.2017 Истец Куц Е В Ответчик ООО "ИНВЕСТСТРОЙГРУПП" (ИНН: 7751506690 ОГРН: 1127747084948) Третьи лица Судьи Селиверстова Н. Н.

Зашибись контора с оборотным миллионом на счете)) Как им вообще разрешение на строительство выдали и потом продлили?

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 14:08)

Vankhelsing Посмотрел сейчас выписку из ЕГРЮЛ конторы. Один учредитель, уставной фонд 1000000 (один миллион) рублей и гендиректор. Контора уже в сентябре 2015 года не могла отвечать по обязательства и выплатить даже 320000 рублей юридической конторе, которая их сопровождала (посмотрел на сайте арбитража). 4 дня назад только в арбитраж поступило заявление о признании должника банкротом. № Дела А40-63006/2017 Суд АС города Москвы Первичный документ Заявление о признании должника банкротом Дата поступления 06.04.2017 Истец Куц Е В Ответчик ООО "ИНВЕСТСТРОЙГРУПП" (ИНН: 7751506690 ОГРН: 1127747084948) Третьи лица Судьи Селиверстова Н. Н.

Если бы уставной был 10 000, то было бы вообще огонь! )))
А ведь я постоянно такие конторы встречаю на своём нелегком бизнес пути)))

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 15:08)

Vankhelsing Посмотрел сейчас выписку из ЕГРЮЛ конторы. Один учредитель, уставной фонд 1000000 (один миллион) рублей и гендиректор. Контора уже в сентябре 2015 года не могла отвечать по обязательства и выплатить даже 320000 рублей юридической конторе, которая их сопровождала (посмотрел на сайте арбитража). 4 дня назад только в арбитраж поступило заявление о признании должника банкротом. № Дела А40-63006/2017 Суд АС города Москвы Первичный документ Заявление о признании должника банкротом Дата поступления 06.04.2017 Истец Куц Е В Ответчик ООО "ИНВЕСТСТРОЙГРУПП" (ИНН: 7751506690 ОГРН: 1127747084948) Третьи лица Судьи Селиверстова Н. Н.

Там есть информция,что их ПИК рейдерствует.
Поэтому банкротство.
Арбитраж. ага видал.

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 14:15)

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 15:08) Vankhelsing Посмотрел сейчас выписку из ЕГРЮЛ конторы. Один учредитель, уставной фонд 1000000 (один миллион) рублей и гендиректор. Контора уже в сентябре 2015 года не могла отвечать по обязательства и выплатить даже 320000 рублей юридической конторе, которая их сопровождала (посмотрел на сайте арбитража). 4 дня назад только в арбитраж поступило заявление о признании должника банкротом. № Дела  А40-63006/2017 Суд  АС города Москвы Первичный документ  Заявление о признании должника банкротом Дата поступления  06.04.2017 Истец  Куц Е В Ответчик  ООО "ИНВЕСТСТРОЙГРУПП" (ИНН: 7751506690 ОГРН: 1127747084948) Третьи лица  Судьи  Селиверстова Н. Н. Там есть информция,что их ПИК рейдерствует. Поэтому банкротство. Арбитраж. ага видал.

Там это где? В выписке ? Или в арбитраже? Шо, прям так и написано?

cheburechek

Ага, прям красными буквами написано. Кстати, разрешение на строительство у них закончилось 20.12.2016г.

Цитата

Истец Куц Е В

причем эта женщина-выступает исцом и в других стройках.
конкурсный видать управляющий она..

Как же много лохов в москве. Да за эти цены можете купить квартиру в 1000 км от Мкада, оставшиеся деньги положить на депозит и жить спокойно. Нет же, они из своего родного маленького городишки едут в столицу, типа ща заживем, вкладываются в ипотеку с платой в тыщ 20 (а это на минуточку выше средней з/п в стране), а потом ноют.

Цитата (5erG0 @ 10.04.2017 - 15:37)

Как же много лохов в москве. Да за эти цены можете купить квартиру в 1000 км от Мкада, оставшиеся деньги положить на депозит и жить спокойно. Нет же, они из своего родного маленького городишки едут в столицу, типа ща заживем, вкладываются в ипотеку с платой в тыщ 20 (а это на минуточку выше средней з/п в стране), а потом ноют.

Даа тут вы правы...куда не глянь-лохи.
Россию пора переименовать в Лохнессия

Disoyak
Не обобщай)) говори за зесбя. Я покупал недавно - все норм)

Цитата (5erG0 @ 10.04.2017 - 14:37)

Как же много лохов в москве. Да за эти цены можете купить квартиру в 1000 км от Мкада, оставшиеся деньги положить на депозит и жить спокойно. Нет же, они из своего родного маленького городишки едут в столицу, типа ща заживем, вкладываются в ипотеку с платой в тыщ 20 (а это на минуточку выше средней з/п в стране), а потом ноют.

лохи это те люди, которые думают, что на депозите смогут сохранить свои баблосы и еще надеются получить проценты..История ничему не учит? Есть поговорка банкиров: "Если ты отнес свои бабки в банк, значит эти деньги тебе не нужны". А московская недвига, как не крути, это: рентный доход до 7-10% годовых в рублях+ московская пенсия (фактически дополнительный доход 5-10 тыс.р. ежемесячно, т.е. разницы в пенсиях с регионами при аналогичном стаже) + московская медицина и еще куча разных ништяков. В итоге получается, что удачное инвестирование в московскую недвигу в удачное время, приносит до 12-15% годовых.. Какой банк сейчас дает такие условия? Вот пример: 15 ноября за первые 3 часа начала продаж квартир в Саларьево 1к. квартира 41 кв.м. с ремонтом стояла 3800-3900 тыс. руб., 500 м. от метро, активно строится.. сдают осенью 2018, строит дочка ПИКа. Аналогичные квартиры на Юго-Западе сейчас сдают за 29-38 тыс. руб в аренду..минус коммуналка 4,5 тыс. р. Прилипнет на руки 28-32 тыс. руб. +на пенсии разница еще +5-7 тыс. руб..Итого 33-37 тыс. руб. Квартира, напомню, 3,8 - 3,9 тыс. +200 тыс.мебель и прочее=4-4,1 млн.руб. траты +ежемесячная амортизация. При грубом подсчете квартира будет приносить 8,5 -9% годовых. После смерти недвига переходит наследникам. Сбербанк дает самый выгодный процент 9,07%.. Ну как расклад??

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 10:32)

А можно уточнить при чём тут руководство страны? Если вас в магазине кинут, руководство страны будет виновато или всё таки барыга? Надо проверять застройщика, прежде чем вносить деньги и отдавать последнее?

Руководство. Позволило возникнуть таким барыгам и самоустранилось от их регуляции отстрелом.

Цитата (cheburechek @ 10.04.2017 - 16:14)

Disoyak Не обобщай)) говори за зесбя. Я покупал недавно - все норм)

Очень рад за тебя,держи пироженку.
А сегодня запрокинь рюмаху за врагов своих -сограждан.
Которые осмелились к ЯПу обратиться.
чужой среди -своих получается..и остальные люди.

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 13:47)

Писанина на форуме-уже стали материалами? Пишу же-стройка шла,в тот момент когда это писали. Писак и на ЯПе хватает.

Вы даже тут невнимательно читаете.
Ни одного сданного объекта + свежая регистрация сайта + сомнения на форумах + привлекательные условия = большие сомнения и повод серьезной проверки или отказа от вложений.
А вы увидели только форумы...что ж, удачи в дальнейших инвестициях с таким подходом.

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:18)

А сегодня запрокинь рюмаху за врагов своих -сограждан. Которые осмелились к ЯПу обратиться.

Обратиться с чем, простите? За помощью Вы не обращались.

Цитата (Ром73 @ 10.04.2017 - 16:17)

Цитата (5erG0 @ 10.04.2017 - 14:37) Как же много лохов в москве. Да за эти цены можете купить квартиру в 1000 км от Мкада, оставшиеся деньги положить на депозит и жить спокойно. Нет же, они из своего родного маленького городишки едут в столицу, типа ща заживем, вкладываются в ипотеку с платой в тыщ 20 (а это на минуточку выше средней з/п в стране), а потом ноют. лохи это те люди, которые думают, что на депозите смогут сохранить свои баблосы и еще надеются получить проценты..История ничему не учит? Есть поговорка банкиров: "Если ты отнес свои бабки в банк, значит эти деньги тебе не нужны". А московская недвига, как не крути, это: рентный доход до 7-10% годовых в рублях+ московская пенсия (фактически дополнительный доход 5-10 тыс.р. ежемесячно, т.е. разницы в пенсиях с регионами при аналогичном стаже) + московская медицина и еще куча разных ништяков. В итоге получается, что удачное инвестирование в московскую недвигу в удачное время, приносит до 12-15% годовых.. Какой банк сейчас дает такие условия? Вот пример: 15 ноября за первые 3 часа начала продаж квартир в Саларьево 1к. квартира 41 кв.м. с ремонтом стояла 3800-3900 тыс. руб., 500 м. от метро, активно строится.. сдают осенью 2018, строит дочка ПИКа. Аналогичные квартиры на Юго-Западе сейчас сдают за 29-38 тыс. руб в аренду..минус коммуналка 4,5 тыс. р. Прилипнет на руки 28-32 тыс. руб. +на пенсии разница еще +5-7 тыс. руб..Итого 33-37 тыс. руб. Квартира, напомню, 3,8 - 3,9 тыс. +200 тыс.мебель и прочее=4-4,1 млн.руб. траты +ежемесячная амортизация. При грубом подсчете квартира будет приносить 8,5 -9% годовых. После смерти недвига переходит наследникам. Сбербанк дает самый выгодный процент 9,07%.. Ну как расклад??

Недвига в Москве-всегда рентабельна-так уж вышло,что страна централизована на Москве.
И те кто тут пишет "купились на бросовые цены" - даже не думают что однушка в 22км от МКАД за 3.2 млн руб-нифига не - даром.

ПОнимаю этих людей,но вот больно как то они злобно и радостно одновременно пишут. Т.е. им лестно,что граждане России-могут так влипнуть..
Что они лохи,сами виноваты,купились на халяву. и тд....
А сами потом ездят по раздолбаным дорогам,рьют дерьмовую воду,сидят в кредитах за свои чахотки..но ни при этом - не лохи :)

Самое прикольное что в этом ЖК - и Сбербанк и ВТБ24 выдавали Ипотеки..т.е. служили неким гарантом надежности застройщика..а - нифига-все -мошенники.

Цитата (MadeInMoscow @ 10.04.2017 - 16:21)

Цитата (Disoyak @ 10.04.2017 - 15:18) А сегодня запрокинь рюмаху за врагов своих -сограждан. Которые осмелились к ЯПу обратиться. Обратиться с чем, простите? За помощью Вы не обращались.

Цитата

Да и совет ваш понадобиться может,или содействие.