В правительстве заявили о тяжёлой ситуации у российских застройщиков

Цитата (dimkko @ 18.05.2026 - 11:12)

Материалы дорожают, техника дорожает, рабочие дорожают… А квартиры должны дешеветь? За счет качества? За счет чего?

Я работаю в сфере новостроек (проектирование и строй контроль). Поверь - там есть куда снижать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (diegoLunes @ 18 мая 2026 в 10:49)

У нас в Пензе достроились, что на каждого жителя приходится 36.5м жилья На семью из 3х человек получается 110кв м жилья в среднем. И строят и строят. Уже жить некому в их жилье, а они остановиться не могут. Все парки, рынки все свободные места испохабили застройками. Пидоры. Когда же они сдохнут?!

При этом ~90% новостроек - однушки и студии.
Плодитесь и размножайтесь, как грицца.

так грустно.. и от новости в теме, и от комментариев, что хочется танцевать))

Цитата (DmitrievDM @ 18 мая 2026 в 10:50)

Стоят два дома в Копейске рядышком. Один 2017 года сдачи, второй 2025. В первом полуторку 37кв.м. стоила 1,19 млн перед сдачей (2016) и через 4 года (2020) она опять стоила те же 1,19 млн. А в новом доме полуторка 35 кв.м. стоит 4,5млн... (при чем с неостеклёнными лоджиями, в отличии от старого дома) Вопрос - точно застройщики исчерпали резервы? Или у них совесть просто совсем кончилась?

Если они(застройщики) перестанут строить, то обвалится рынок жилищного строительства который является системообразующим сектором экономики. Обвал потянет за собой каскадом металлургию, цемент и стройматериалы, банковский сектор, лесозаготовки, ЖКХ, энергетику, транспорт логистику, рынок труда в том числе низкоквалифицированного и т.д. . Да там такой ебейший пиздец будет, просядет все, кроме цен на кв метры жилья конечно.

И тут не сами застройщики виноваты, они конечно те еще пидарасы, а сама гнилая экономическая модель государства. Поверь если бы они (власть) хотели сделать цену на жилье доступной, то очень легко бы это сделали подняв налоговую ставку на владение жильем сверх необходимой нормы что бы рантье пососали хуйцов. Только если так сделать то куда тогда судьи, депутаты, прокуроры, товарищи полковники будут вкладывать спизженное бабло? Нельзя же допустить что бы его выводили зарубеж.

Цитата (sergey0303 @ 18.05.2026 - 10:42)

Они не могут снизить цены, это все построено в кредит, а банки снижать проценты по кредитам никогда не будут. Самое интересное, что жилплощадь кредитуется 2 раза, один раз берет кредит застройщик, второй раз собственник помещения, охуенно же для банка?

По разному бывает... Вот гражданин Кошелев и компанию строительную имеет и банк одноимённый и в думе одновременно заседает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Jangle @ 18 мая 2026 в 14:45)

У нас блядь куда не кинь, везде плохая ситуация! У застройщиков, у РЖД, у металлургов, в угледобывающей, у аграриев. Даже сраный автоваз с Камазом несмотря на ебанистический утильсбор в пизде. А они всё кровати двигают вместо замены блядей. А потом: ойёёй! А кто это сделал?

В смысле кто? Так народ жэ! Во всём виноват народ! Не покупают, денги не тратят, кредиты/ипотеки не берут. В край охуел этот народ!

Надо ещё дороже хаты ставить, в 2 -3 раза цену поднять, тогда заживем!

Цитата (наидобрейший @ 18.05.2026 - 11:18)

По разному бывает... Вот гражданин Кошелев и компанию строительную имеет и банк одноимённый и в думе одновременно заседает.

Это тот самый, который понастроил трущоб в Самаре?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебать, нам их пожалеть? Ублюдки, помогающие отмывать ворованные деньги. Отсюда и такие изуверские цены на квартиры. А вы думаете, откуда финансирование строек шло?
Это сообщение отредактировал Shootman - 18 мая 2026 в 11:25

Цитата (instinkt12 @ 18 мая 2026 в 11:18)

Цитата (DmitrievDM @ 18 мая 2026 в 10:50) Стоят два дома в Копейске рядышком. Один 2017 года сдачи, второй 2025. В первом полуторку 37кв.м. стоила 1,19 млн перед сдачей (2016) и через 4 года (2020) она опять стоила те же 1,19 млн. А в новом доме полуторка 35 кв.м. стоит 4,5млн... (при чем с неостеклёнными лоджиями, в отличии от старого дома) Вопрос - точно застройщики исчерпали резервы? Или у них совесть просто совсем кончилась? Если они(застройщики) перестанут строить, то обвалится рынок жилищного строительства который является системообразующим сектором экономики. Обвал потянет за собой каскадом металлургию, цемент и стройматериалы, банковский сектор, лесозаготовки, ЖКХ, энергетику, транспорт логистику, рынок труда в том числе низкоквалифицированного и т.д. . Да там такой ебейший пиздец будет, просядет все, кроме цен на кв метры жилья конечно. И тут не сами застройщики виноваты, они конечно те еще пидарасы, а сама гнилая экономическая модель государства. Поверь если бы они (власть) хотели сделать цену на жилье доступной, то очень легко бы это сделали подняв налоговую ставку на владение жильем сверх необходимой нормы что бы рантье пососали хуйцов. Только если так сделать то куда тогда судьи, депутаты, прокуроры, товарищи полковники будут вкладывать спизженное бабло? Нельзя же допустить что бы его выводили зарубеж.

А во главе государство с вечно дорожающими тарифами на ресурсы? подорожание запланировано на несколько лет вперед. Может олигархов обложить налогами нормально? И стимулировать производство, а не добычу ресурсов? Нефть гнать за границу выгодно, а бензин производить не выгодно. И так везде, шуру содрать готовы со всех, но не с друзей, которые сидят на нефти, газе и других ископемых и лесе. Завод продает железо в китай, наши его там покупают и везут обратно в изделии или так как есть, и оно дешевле на порядок, чем его купить здесь на заводе? Это как плять так то? Кто дурачек, китаей или мы?
Смотришь рекламу на япе, опять новый робот пылесос, почему так то, почему им выгодно, а нам нет? Почему нельзя сделать так же.
Это сообщение отредактировал Sonic74 - 18 мая 2026 в 11:31

Цитата (dimkko @ 18.05.2026 - 11:12)

Материалы дорожают, техника дорожает, рабочие дорожают… А квартиры должны дешеветь? За счет качества? За счет чего?

Сдохните, суки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pticeed @ 18.05.2026 - 11:22)

Это тот самый, который понастроил трущоб в Самаре?

Да.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Dekan51721 @ 18 мая 2026 в 11:03)

девелоперы, банки, ваз. все в конец охуевшие. за такое качество, за такие кредиты и ипотеку.

полностью согласен , пусть эти застройщики все сгинут с земли российской с такой стоимостью за квадратный метр и таким низким качеством и тут такой не один , пусть банкротятся все нахер и с голоду сдохнут , плевать на них вместе с банками

Цитата (Seagel @ 18 мая 2026 в 10:42)

Чёта рыночек не решает.

Рыночек сам охуел от аппетитов застройщиков.
Согласно рыночку цены должны снижаться, а застройщики их повышают.
В Москве в районе завода ЗИЛ и Нагатинского затона построено (и не достроено) домов впритык друг к другу, что хватит на 3 района Москвы. Цены бешеные. От 16 млн за студию 16 кв. м. Я не знаю, кто это покупает
Это сообщение отредактировал Душелюб - 18 мая 2026 в 11:32

а как строили говно, так и продолжают строить...

Я помню, когда однушка в Москве около МКАДа, но в его пределах, стоила 5 000 долларов, на этапе котлована. Но у меня таких денег не было тогда. И ипотек не существовало. Вот были времена…
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (instinkt12 @ 18 мая 2026 в 05:18)

Цитата (DmitrievDM @ 18 мая 2026 в 10:50) Стоят два дома в Копейске рядышком. Один 2017 года сдачи, второй 2025. В первом полуторку 37кв.м. стоила 1,19 млн перед сдачей (2016) и через 4 года (2020) она опять стоила те же 1,19 млн. А в новом доме полуторка 35 кв.м. стоит 4,5млн... (при чем с неостеклёнными лоджиями, в отличии от старого дома) Вопрос - точно застройщики исчерпали резервы? Или у них совесть просто совсем кончилась? Если они(застройщики) перестанут строить, то обвалится рынок жилищного строительства который является системообразующим сектором экономики. Обвал потянет за собой каскадом металлургию, цемент и стройматериалы, банковский сектор, лесозаготовки, ЖКХ, энергетику, транспорт логистику, рынок труда в том числе низкоквалифицированного и т.д. . Да там такой ебейший пиздец будет, просядет все, кроме цен на кв метры жилья конечно. И тут не сами застройщики виноваты, они конечно те еще пидарасы, а сама гнилая экономическая модель государства. Поверь если бы они (власть) хотели сделать цену на жилье доступной, то очень легко бы это сделали подняв налоговую ставку на владение жильем сверх необходимой нормы что бы рантье пососали хуйцов. Только если так сделать то куда тогда судьи, депутаты, прокуроры, товарищи полковники будут вкладывать спизженное бабло? Нельзя же допустить что бы его выводили зарубеж.

на спизженное бабло не покупают 1-2 комнатные квартиры в Пензе.
на спизженное бабло покупают торговые центры и гостинницы.

"налог на сверх необходимое жилье" - затронет в 99% обычных людей.
которым достались квартиры по наследству от бабушек и родителей.
и тех обычных работяг которые смогли взять 2 ипотеки не в Москве.

А вывозит в итоге всё(в любой отрасли) это бл@дство простой народ, с которого по 7 шкур дерут...

Цитата (shurup @ 18 мая 2026 в 10:38)

Российские застройщики практически исчерпали резервы, накопленные ранее.

Я начал но новую квартиру копить в апреле 2004 года. ЗП и премии держал в компании, в которой работал, под %%.
В 2007-ом началась продажа в доме, который мне был интересен, я сразу треть стоимости внес, а потом до самой сдачи дома носил бабки в кассу застройщика. Всё свое собрал, у родственников и хороших друзей занял, сколько смогли. Питался вареной картошкой с родительского огорода.
Первые метры покупал по 49900, потом они поднимали цену чуть не каждый месяц, последние 6 метров выкупил уже по 61300 в январе 2009-го, дом сдали, под 8-е марта переехал.
Потом познакомился с соседом по этажу, а он был проектировщиком этого дома. Так вот: плановая себестоимость строительства была заложена 17900 руб/м.кв.

Неплохие-то у них резервы были накоплены... 17900 - 49900 - 61300.

Хозяин компании-застройщика сенатор, депутат, председатель Комитета по строительной политике, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам... Тарифы умеет регулировать...

Цитата (karasim @ 18.05.2026 - 10:40)

Нужно срочно утиль сбор на новостройки)))

Не подсказывай им!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ДЖОНик @ 18.05.2026 - 10:44)

Смотрел в феврале , кажется, сюжет местного канала ТВК . Так вот , по их данным 58% квартир в новостройках не проданы. А цены только вверх. Парадокс. А говорили, что рынок регулирует.

% проданного жилья сильно зависит от локации этого жилья. Сравнивать условно Неризиновую и Набережные Челны глупо.
Кроме того, вы не указали, на каком жтам эта нераспроданность - на момент постройки (тут опять таки процесс затяжной) или на момент сдачи дома.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (instinkt12 @ 18 мая 2026 в 11:18)

И тут не сами застройщики виноваты, они конечно те еще пидарасы, а сама гнилая экономическая модель государства. Поверь если бы они (власть) хотели сделать цену на жилье доступной, то очень легко бы это сделали подняв налоговую ставку на владение жильем сверх необходимой нормы что бы рантье пососали хуйцов. Только если так сделать то куда тогда судьи, депутаты, прокуроры, товарищи полковники будут вкладывать спизженное бабло? Нельзя же допустить что бы его выводили зарубеж.

Это ничего не даст. Ну упадет спрос на жилье, причем не думаю что сильно, ибо все же основная масса покупателей не они, упадут поначалу цены. Начнут строить меньше, а цены поднимут. Т.е. свои деньги застройщики в любом случае возьмут.

А не этот Марат Хуснуллин топит постоянно за то, что бы завозить в Россию побольше чурок???
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (koloxander @ 18 мая 2026 в 17:44)

Может обычных людей пожалеть? Которые всю жизнь в "белую" работают, а жилье купить себе не могут.

если только государство выкупит это жилье по себестоимости (девелоперов- нахуй, не вписались в рынок)
и обеспечит соцнайм трудящимся.

Цитата

А давайте введём утильсбор на квартиры, ведь этот метод прекрасно зарекомендовал себя с автопромом

И принудительное расселение со сносом жилья старше 40лет. Там, где доля приватизированного превышает 80%. Тут то собственники будут вынуждены покупать новое жильё, ведь старого у них больше не будет. А компенсацию - в размере сумм, потраченных на приватизацию, для не сменивших, а для сменивших- в размере госпошлины на регистрацию. Вот и подспорье девелоперам!
Размещено через приложение ЯПлакалъ