Только я один работаю. Не покладая руков • На сайте 15 лет
Сообщений: 12 203
249
Инцидент произошел с семьей, которая в 2019 году купила трехкомнатную квартиру в Южном Бутово за 10млн рублей. Они выплачивали ипотеку до января 2025 года. После подачи документов в Росреестр семья получила иск от департамента городского имущества с требованием выселения и аннулирования договора купли-продажи. Выяснилось, что прошлый собственник приобрел недвижимость у человека, который, в свою очередь, незаконно получил ее от города, подделав документы.
В результате суд 30 сентября вынес окончательное решение о выселении семьи, несмотря на то, что в квартире живут супруги и их несовершеннолетняя дочь. Семья предоставила доказательства проживания, включая справки из детского сада и школы дочери, чеки из фитнес-клуба и служб доставки еды, однако убедить суд в отсутствии сговора с мошенником не удалось.
При этом дело в отношении предыдущего собственника возбуждено не было. Суд счел, что семья «должна была догадаться» о подделке документов, несмотря на проверки квартиры банком и риелтором при покупке.
Лютый пиздец творится с недвигой. И казалось бы суд должен принимать сторону логики и честного приобретателя, а выходит наоборот.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Заебись, самый гуманный суд. То есть - платишь за проверку банкам - которые вроде как должны быть гарантом законности сделки, а оказывается...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А банк когда выдает деньги почему не проверяет "чистоту" хаты? Вот когда на банк будут вешать всю стоимость сделки-быстро работать начнут
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ситуацию могло бы изменить старое доброе действо Суд Камбиса» (или «Сдирание кожи с продажного судьи») — картина-диптих нидерландского художника Герарда Давида, написанная в 1498 году.
В 2019 году Денис и Оксана К. купили трёхкомнатную квартиру в Южном Бутово за 10 миллионов рублей, семья платила ипотеку до января 2025 года. После этого они подали документы в Росреестр, но вместо выписки получили иск от департамента городского имущества — чиновники потребовали выселить семью из квартиры и аннулировать договор купли-продажи. В суде выяснилось, что прошлый собственник, который продал семье квартиру, приобрел ее у мужчины по фамилии Шилов — тот приобрёл недвижимость у города незаконно, подделав документы. При этом уголовное дело против прошлого покупателя не возбудили. 30 сентября суд вынес окончательное решение о выселении семьи из квартиры. При этом вместе с супругами живёт их несовершеннолетняя дочь. По словам Дениса, суд считает, что он «должен был догадаться» о подделке документов Шиловым. При этом 5 лет назад статья 302 ГК РФ была дополнена частью, запрещающей изымать жилье у добросовестного приобретателя, если с момента регистрации права прошло три года.
«Росреестр не догадался, а мы должны были. Теперь суд не верит, что мы не мошенники. Нам говорят, что мы с ними [прошлыми владельцами] в сговоре и в квартире вообще не живём. Мы предоставили справки, что наша дочка ходила в сад в этом районе и сейчас учится здесь в школе. Предоставили чеки из фитнес-клуба неподалёку, чеки о доставке еды. Но мы всё равно не можем доказать свою благонадёжность. У предыдущего владельца квартира была в собственности около полугода, его продавец подделал документы, но мы этого не знали, хотя при покупке квартиры её проверял и банк, и риелтор», — рассказала пара «Осторожно, новости».
По словам супругов, предыдущие владельцы не явились ни на одно из заседаний суда, а повестки им приходили на адрес, где живут Денис и Оксана.
А могли и в сговоре быть, хорошую скидку получить за то, что сделка подозрительная- в собственности у их продавца была полгода, у предыдущего тоже маленький срок, раз он подделал какие-то доки и сразу продал. Теперь вариантов нет и надо топить, что ничего не знали. Я не утверждаю, это как вариант
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну главное, что никто из проверяльщиков не виноват. Тех самых, которые как бы должны подтвердить, что с хатой все норм. Меньше проверяльщиков, как правило, виноваты только нотариусы. Самые невиновные слои населения - проверяльщики и нотариусы.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com