Правительство России обязало РЖД продать небоскреб в Москва-Сити для погашения долгов

Власти заставляют РЖД продать помещения в Moscow Towers, не повышать зарплаты и оптимизировать персонал, чтобы погасить долги. В Москве обсуждают, как сократить убыточность РЖД, в качестве одного из вариантов предлагается распродать часть имущества госкомпании — пишет «Коммерсантъ».

Согласно статистике за январь-сентябрь этого года, чистая прибыль ОАО РЖД рухнула в 4,2 раза по сравнению к показателям прошлого года. Показатель стал ниже 25 миллиардов рублей. Доходы при этом выросли на 10,6%.

Общий объём кредитов госкорпорации разного рода вырос до 3,48 триллиона рублей. Из них 1,84 триллиона относятся к «долгосрочным», а оставшиеся 1,64 триллиона — «краткосрочным» долгам.

Правительство предписало «Российским железным дорогам» выставить на продажу 62-этажный комплекс Moscow Towers, расположенный в Московском международном деловом центре «Москва-Сити». Основная цель этой меры — сокращение задолженности компании, объем которой оценивается в 50 млрд долларов. Решение принято для того, чтобы избежать существенного роста тарифов на грузовые железнодорожные перевозки. Компания «РЖД» приобрела небоскреб в конце 2024 года за 193,1 млрд рублей.

Речь идет о 62-этажном небоскребе, который РЖД приобрела в 2024 году за 193,1 млрд рублей (около $2,4 млрд). Источники агентства утверждают, что на совещании в правительстве на прошлой неделе было принято решение продать объект не дешевле цены покупки. Средства планируется направить на сокращение долгов компании и отказ от резкого повышения тарифов на грузовые перевозки.

Совокупный долг РЖД оценивается примерно в $50 млрд. Доходы компании снизились на фоне замедления российской экономики, тогда как стоимость обслуживания долга выросла из-за рекордно высоких за последние два десятилетия процентных ставок. РЖД — крупнейший коммерческий работодатель в стране, в компании работают около 700 тысяч человек.

Другие меры поддержки, которые ранее обсуждались властями — повышение тарифов, реструктуризация долга, прямые государственные субсидии, а также сокращение или отсрочка налоговых платежей, — пока не утверждены. По словам одного из источников, остается и вариант конвертации части банковского долга в акции, однако глава ВТБ Андрей Костин сообщил Reuters, что кредиторы уже отказались от предложения конвертировать 400 млрд рублей долга.

Изначально РЖД планировали разместить в Moscow Towers свою штаб-квартиру и покрыть расходы за счет продажи другой офисной недвижимости в Москве, однако этот план реализован не был. Ни в РЖД, ни в правительстве России запросы Reuters о комментариях не прокомментировали.

Также планируется оптимизация операционных расходов минимум на 73,6 млрд руб., в том числе за счет оптимизации административно-управленческого штата. Возможная индексация зарплаты в 2026 году рассматривается на уровне 0,1%.

По данным “Ъ”, для сокращения расходов, связанных с оплатой труда и размещением персонала, ОАО РЖД также прорабатывает вопрос перевода управленческого персонала из Москвы в другие субъекты РФ на горизонте пяти лет. Компании также может быть предоставлено право на продление по 28 декабря 2026 года сроков уплаты страховых взносов, подлежащих выплате в январе—ноябре 2026 года.