А о продаже не думайте, новые владельцы если в течении полугода заметят эти неполадки, подадут в суд на расторжение сделки. Будете взад перёд мотаться. Да, стену надо всё-таки снаружи заделывать, может была сверху течь до замены стояков, а стена после морозов растрескалась и теперь во время дождя течёт. А снаружи ничего не видно, может с окна высунуться, посмотреть на стену?
А о продаже не думайте, новые владельцы если в течении полугода заметят эти неполадки, подадут в суд на расторжение сделки. Будете взад перёд мотаться. Да, стену надо всё-таки снаружи заделывать, может была сверху течь до замены стояков, а стена после морозов растрескалась и теперь во время дождя течёт. А снаружи ничего не видно, может с окна высунуться, посмотреть на стену?
Я сделал так обшил стену 3 см листами пеноплекса на него приклеил гипсокартон на пену, зашпаклевал поклеил обои покрасивее, получилось здорово и жестко. Сделал дешевую косметику в квартире тысяч на 20 и выставил в мае на продажу, в сентябре продал задорого. Купил хорошую квартиру с поквартирным отоплением в среднем этаже, в середине дома.
Это моя первая квартира, которую выбирали с женой. На ошибках говорят учатся.
Та квартира тоже была первая, купили дешево пожили 5 лет, чего только не делал, жэк даже заставил поменять трубы в подвале. Один черт в подвале жижа болотная. Была мысль поставить вентиляцию активную, при союзе видимо была, судя по улиткам вентиляционным на отдушинах. Но решил больше не мучатся, а продать, ибо черная плесень никуда не денется.
У меня одноэтажный дом дореволюционной постройки.Расскажу как они строили.Задняя стена дома в земле и сырость должна была быть.Они на эту стену набили рейки на них набили тонкие доски и заштукатурили и теплый воздух комнаты с холодной стеной не соприкасается конденсата нет.Еще в форточку я поставил рекупиратор.Воздух свежий и теплый.
а что в управляющей кампании говорят? инженер приходил?
Я начал с ними ругаться. Но за год с прошлой зимы даже ОТВЕТА на мои письменные заявления не пришли. Вот и обратился сюда.
Приходили вдвоем - АКТ не составили.
А вот это повод обратиться в прокуратуру, на лицо нарушение закона об обращении граждан, максимальный срок на ответ 30 дней, прокурорские выпишут им штраф, после чего будут сговорчивее, обращение можно написать прямо на сайте порокуратуры в электронном виде.
если стрелками показаны места промерзания, то понятно почему- высокая влажность из ванной и туалета. Стена не просыхает, у влажного материала коэф. теплопроводности выше.
вообще обычно так не делается, влажные помещения ставят в середине дома, а не у наружной стены.
в данном случае: - летом - просушить стену, направив на нее что-нить типа тепловой пушки, затем обмазать проникающей гидроизоляцией, типа Пенетрон или подобной, и перевесить стояк полотенцесушителя (если есть) на стену над ванной. Сейчас, зимой, хорошего ничего не сделать.
Половина моего города- дома 96 серии, украинские, каждый подьезд - отдельная блок-секция, там везде в 3 и 4 комнатных квартирах туалет с ванной к наружной стене примыкают.
Это сообщение отредактировал 220вольт - 12 янв. 2016 г. в 22:35
А скинь пирог стены. Можно прикинуть точку возникновения росы. Имхо, при нормальной влажности внутри помещения, при 64 см стене, например из кирпича (у тебя не знаю что там), точка росы не будет при температуре наружного воздуха до -20. Думается у тебя дома влажность зашкаливает (около 70 %), либо есть другие факторы.
UPD. Если у тебя и во время дождей стена мокрая (температура явно больше 0), то у тебя либо тропики в квартире, либо стену что-то капитально мочит. Нигде не льёт с крыши, не тянет с подвала, нет нигде протечки?
Это сообщение отредактировал pecherni - 12 янв. 2016 г. в 23:21
Самое забавное, что я видел на тему утепления стены.. Теплый водяной пол знаешь? Вот тоже самое, только на стену. Ну и поверх гипсокартон.
Звучит полным бредом, надо просчитывать куда сместиться точка росы и т.п., но может и имеет смысл рассмотреть. Очень интересное и нетривиальное решение, дающее такой эффект, который не даст ни один утеплитель.
Старайся открывать окна почаще, ставь на микропроветривание, после установки пластиковых окон вентиляция практически перестает работать если их закрыть, также держи открытой дверь в ванной и в туалете по мере возможности должно помочь.
Бро, прислушайся к моему совету. У меня много лет была подобная байда со стенами в советском панельном доме. Покупаешь материал БРОНЯ-ФАСАД (ссылку на их сайт легко нагуглишь), делают его в Волгограде. Нанимаешь альпинистов и они тебе мажут всю наружную стену в два слоя. И всё проблема исчезает. БРОНЯ-ФАСАД - это жидкий теплоизолятор. Материал реально работает, при этом не пропускает влагу, не дает мокнуть стене от осадков и в то же время дышит. В мороз щупаю ладонью не покрытое материалом место -всё холодное, там где материал - ладонь ощущает тепло!
Мой альпинист, который наносил, ржал и не доверял материалу, а потом сделал эксперимент - намазал им кружку, высушил и поставил на огонь - вода не кипит!!! После этого проникся, хотя наносится он тяжеловато, надо приноровиться. По консистенции материал напоминает творожный сырок. Цвет белый, но можно колорировать.
Пенопласт и оштукатуривание - говно! Оно разрушается и отслаивается, не делай так
Это сообщение отредактировал Xalyav - 13 янв. 2016 г. в 09:40
Пиши заявление в управляющую компанию с требованием устранить промерзание, это их обязанность. У тебя в квитанции на кварплату есть соответствующая строчка. Если не отреагируют, пиши заявление в прокуратуру. У меня так же сосед попал. Накатал заяву в УК. Те телились пару месяцев, но как только он принёс им повторную заяву с указанием, что в случае отсутствия реакции копия будет направленна в прокуратуру, сразу пришёл техник, составил акт и в течении месяца устранили промерзание путём ремонта наружных швов.
Пиши заявление в управляющую компанию с требованием устранить промерзание, это их обязанность. У тебя в квитанции на кварплату есть соответствующая строчка. Если не отреагируют, пиши заявление в прокуратуру. У меня так же сосед попал. Накатал заяву в УК. Те телились пару месяцев, но как только он принёс им повторную заяву с указанием, что в случае отсутствия реакции копия будет направленна в прокуратуру, сразу пришёл техник, составил акт и в течении месяца устранили промерзание путём ремонта наружных швов.
Sapr787 дело говорит, пиши заяву в управляющую компанию пусть устраняют это безобразие. Может конечно и придется их подолбить немного, потому что им это нах ненадо, но делать делать им придется. Так что дерзай
УЖЕ опередили, но только так. сначала пишите заявление-претензию в свое УК..в течении 10 дней обязаны ответить либо письменно, либо выйдет техник с мастером,составят акт (за которым Вы сами должны сходить) один у вас экземпляр другой у них, исходя из акта,если ничего не предприняли, то копируете все отправляете сначала в департамент свой(они берут это дело на контроль), если сдвигов нет то пишите с копиями всех ответов в ГЖИ и прокуратуру. после этого зашевелятся ))))
Это сообщение отредактировал Bajsa - 13 янв. 2016 г. в 09:54
У нас в тульщине некая контора занимается утеплением старых кирпичных стен монтажной пеной под давлением. Это когда сверлят стену и в стеновое пространство подают монтажную пену под давлением, она заполняет все пустоты и типа всё ништяк. Крайний раз видел такое в ремонтируемой квартире первого этажа кажись на Оружейной улице.
А ещё у нас пошла мода утеплять внешние стены панельных квартир внешним утеплителем. Это полистироловые плиты (50 мм вроде) которые крепят на внешнюю стену, а затем штукатурят. Выглядит отлично, как внутрях - непонятно. Но думаю, что если бы было плохо то не делали.
сразу пришёл техник, составил акт и в течении месяца устранили промерзание путём ремонта наружных швов.
Проверено, не поможет. Потому, что дело не в швах, а в говняном материале стены - кирпич то или панель. Промокает, замерзает, разрушается и так много раз. Нужно покрыть утеплителем снаружи и устранить возможность промокания и как следствие промерзания всей поверхности стены.
Цитата
Это когда сверлят стену и в стеновое пространство подают монтажную пену под давлением
А можно узнать что такое стеновое пространство? И где именно оно в кирпичной кладке или в бетонной панели? Это сообщение отредактировал Xalyav - 13 янв. 2016 г. в 09:58
У меня такая же квартира. Но сырости поменьше было. Сверху ничего не текло т.к. 5\5 этаж. Обшил стены профилем, уложил УРСУ 50 мми закрыл влагостойким гипсокартоном. Обклеил обоями. 10 лет уже прошло, все четко. Так что могу посоветовать такую последовательность, по наименьшему бюджету. 1. Нанять сантехника\строителя и найти причину появления влаги, из канальи, дождь, конденсат,подвал, нужен точный ответ! (по интернету диагноз не поставить) 2. Стены обшить изнутри гипсокартон и стекловатой под него (это в любом случае) 3. Если причина намокания - дождь, то стены снаружи обмазать. Чем- Уже один вариант предлагали, их много -в общем как монтажная пена, но наноситься как штукатурка. 4. Доработать вентиляцию. Лучше со спецами. Добавить приток - как минимум приточные клапаны на пластиковые окна. А себе поставил - воздух чуть посвежее стал. Продавать квартиру из-за этого? Ну если только с деньгами очень все хорошо.
если стрелками показаны места промерзания, то понятно почему- высокая влажность из ванной и туалета. Стена не просыхает, у влажного материала коэф. теплопроводности выше.
вообще обычно так не делается, влажные помещения ставят в середине дома, а не у наружной стены.
в данном случае: - летом - просушить стену, направив на нее что-нить типа тепловой пушки, затем обмазать проникающей гидроизоляцией, типа Пенетрон или подобной, и перевесить стояк полотенцесушителя (если есть) на стену над ванной. Сейчас, зимой, хорошего ничего не сделать.
В принципе, ничего другого и бюджетнее не сделать, все верно. Тут ошибка архтектуры, вероятнее всего это малоэтажное строительство, которое не проходило экспертизу или очень старый фонд, со следами перепланировки так как скорее всего там ранее туалета не было (достаточно частое явление). Конструктив ничесм не виноват, это исключительно из-за влажности в помещении:
- к приведенному выше я бы еще эл. осушитель добавил и противогрибковую пропитку , если бюджет позволяет. Как только вы уровень влагосодержания выведете на приемлемые 40-50% то температура вырастет в помещении. Правда не стоит этого ждать сразу, так как влага сидит глубо в стене.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com