Что нам стоит дом построить, нарисуем, будем жить.

Тему отметил, такие темы нужны, но м-р Смит, подучите матчасть, СНИПы и ГОСТЫ. И еще-правильный каркасник не может стоить дешевле вашего предложения, ну никак не может. Отделка дома изнутри гипсой, а снаружи еще чем-нибудь сразу ведет к удорожанию. Каркасник сам по себе самодостаточен, его можно улучшать и облагораживать, но он готов к проживанию без дополнительной заморочки. А в Ваш дом нужно вложиться и неплохо вложиться. Оптимальный вариант я лично вижу в керамзито-панелях. Да дороже, но надежнее.

Это сообщение отредактировал Толикк - 12 фев. 2017 г. в 17:04

живу в СИП-доме 4 месяца.

запах есть сразу после строительства, пропитка ОСП плит немного пахнет, примерно неделю выветривается.

бяки от пенополистирола никакой нет, он закрыт внутри панели герметично. а внутренняя отделка вообще наглухо все закроет.

стены по углам стягиваются на глухари, так что за саморезы нечего бояться.

мышей нет, мышам не по вкусу ломать зубы об ОСП плиту, чтобы добраться до пенополистирола.

звукоизоляция не фонтан, ибо дом легкий. обшивка гипсокартоном помогает, шумоизолирующие маты под чистовой пол, ну много вариантов есть. мой дом в 1км от взлетной полосы Внуково, в доме намного тише, чем в городской квартире.

дом простоит ровно столько, сколько вы будете заботиться о его хорошем состоянии. до конца жизни вам хватит, а дети скажут спасибо, что не надо бетон и кирпич ломать.

антивандальность - нормальная. пеноблоки спокойно ножовкой режутся, в каменном доме можно окно вынести, сруб мотопилой вскрывается на раз. так что невскрываемых домов нет. дом в пустом снт зимой или в глухой деревне все равно вскроют, хоть из чугуна его отлей.

по поводу коммуникаций и проводки - все внешнее, не рекомендуется пускать внутри панелей. либо гипсой закрывать провода, либо короба, фальшпотолки.

Яп застремался жить напостоянку в пенопласте. Тем более за такие деньги.
В прошлом году построили мне дом 100,8 кв.м за 2,8 ляма. Из кирпича. Под ключ. С внутренней отделкой. Единственно без хозпостроек и пр.уличных работ.
Как нибудь создам пост про это

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

по моему по такому же методу,были построены .финские модуля у нас на Ямбурге.хочу сказать-отлично ,те модуля были построены очень грамотно

Цитата (buroiss @ 12.02.2017 - 20:56)

Народ кто подскажет, пока тема про строительство? Полы в сан узле из ОСБ, хочу положить на них плитку керамогранит. Нужно чем то заливать или можно сразу на плиточный клей сажать?

Сам этот вопрос обсасываю. Думаю сделать так: мастика акрил-битумная, потом стяжка (пока не решил чем, вариантов много), потом плитка.

Отзыв о доме из сип.





Сам ставил такие, мое мнение лучше чем из гбб.

Махровая реклама, конечно, но полезные мысли есть.

Дом ВСЕГДА дороже квартиры, стоимость земли, скромно, опустили.
Для повышения привлекательности своего коммерческого предложения, я полагаю.

С точки зрения планировок и идеологии расположения комнат и санузлов, согласен с ТС. 120 метров на четверых более чем достаточно.
Второй этаж - очень сомнительно, только лишь если маленький участок и большая семья.
Хорошая лестница это полстоимости коробки, плюс куча бесполезного места.
А вдруг к старости ноги заболят? Вообще на второй этаж не подниметесь.
Ещё - дети почти ни когда не остаются с родителями и вы на старости лет рискуете остаться вдвоем с женой. Следовательно не стоит размахивать 10 комнат с бильярдом и прочими прибамбасами.
Как вариант предлагаю большой чердак, который при необходимости можно утеплить и трансформировать в мансарду 1-2-3 комнаты.
Далее, техпомещения - котел, щит водомерный узел и всё прочее лучше вынести в отдельное помещение.
А вот по поводу СИПа с ТС поспорю, у соседа дом из СИПа - бубнит как корбка из под обуви... Дверь закрыл - дом вздрогнул.
Считал - если строить самому разница в СИПе и газобетоне -5-10%
Но газобетон это уже камень.
Не собираюсь его рекламировать - каждый выберет сам, но по личному опыту, очень бюджетно и комфортно.
Будут вопросы - пишите отвечу.

Про фундамент - здесь все зависит от грунтов и веса дома. Каркасник можно и на сваи поставить, но лично мне больше нравится ростверк на буронабивных сваях.

Подвал. У меня скорее не подвал а техническое подполье, тк я не стал замуровывать все коммуникации в монолит. У меня можно в любой момент добраться до любой трубы и провести ревизию или ремонт.

Про ОСБ. У меня черный потолок из ОСБ. После монтажа месяц вонял жутко, не знаю как люди живут в СИПдомах.
Я если бы сейчас для себя делал, подшил бы черны потолок просто досками или еще лучше перекрыть плитами (если карман позволит)

В принципе все.
Пинайте.

Цитата (KILLERGRIEF @ 12.02.2017 - 20:18)

Цитата (buroiss @ 12.02.2017 - 20:56) Народ кто подскажет, пока тема про строительство? Полы в сан узле из ОСБ, хочу положить на них плитку керамогранит. Нужно чем то заливать или можно сразу на плиточный клей сажать? Сам этот вопрос обсасываю. Думаю сделать так: мастика акрил-битумная, потом стяжка (пока не решил чем, вариантов много), потом плитка.

Самый простой вариант с ЦСП будет. Мне в квартире на кухне плитку на фанеру при помощи мастики положили. Прошло 8 лет и она начала покрустывать.

Это сообщение отредактировал kosmonavtom - 12 фев. 2017 г. в 17:37

Ну разве, что дачный вариант, хотя и дачу строили из кирпича. Я каркасники не люблю, пусть америкосы себе забирают. Мне нужна крепость и обезательно с подвалом, площадь тоже приветствуется)) А смысл в клетушке жить, тогда уж в квартире.

Цитата (buroiss @ 12.02.2017 - 16:56)

Народ кто подскажет, пока тема про строительство? Полы в сан узле из ОСБ, хочу положить на них плитку керамогранит. Нужно чем то заливать или можно сразу на плиточный клей сажать?

я сделал так - на осб положил кнауф суперпол, дальше гидроизоляцией обмазал, разложил кабель теплого пола и прям на все это положил плитку, на эластичный клей, литофлекс вроде. полгода лежит, ничего не отвалилось

Shmara

Цитата

Мне нужна крепость и обезательно с подвалом

крепость то с подвалом зачем?

Shmara

Цитата

хотя и дачу строили из кирпича.

если предполагается на дачу зимой приезжать, то лучше не из кирпича строить.

Цитата (Дэниэлс @ 12.02.2017 - 17:42)

Shmara Цитата Мне нужна крепость и обезательно с подвалом крепость то с подвалом зачем?

Что за крепость без пыточных подземелий...

И не падает ведь...

Цитата (KILLERGRIEF @ 12.02.2017 - 17:18)

Цитата (buroiss @ 12.02.2017 - 20:56) Народ кто подскажет, пока тема про строительство? Полы в сан узле из ОСБ, хочу положить на них плитку керамогранит. Нужно чем то заливать или можно сразу на плиточный клей сажать? Сам этот вопрос обсасываю. Думаю сделать так: мастика акрил-битумная, потом стяжка (пока не решил чем, вариантов много), потом плитка.

я уложил гвл, затем теплый пол, затем керамогранит...естественно с гидроизоляцией..

Это сообщение отредактировал tverserg - 12 фев. 2017 г. в 17:53

Цитата (ХулиПедрович @ 12.02.2017 - 18:48)

Что за крепость без пыточных подземелий...

Подземелья бывают разные. Снизу - вот это, сверху - садовый домик.

что касается второго этажа...если ты не отец героин и как у моего однокашника у тебя не 9 детей второй этаж не нужен... подвал для маньяков складирующих дары природы... а если просто жить хватит и одноэтажной постройки... знаю лично два примера проживающих в СИП домишках... у одних постоянная сырость и затхлость... у вторых дикий расход на отопление... причины думаю понятны... нет нормальной системы вентиляции и жить в термосе натопив и напердев экономя можно сдохнуть... системы принудительной вентиляции - деньги на ветер... вот система рекурператора те сохранение тепла или холода при выводе используемого воздуха и возвращение его свежего с подогревом или охлаждением в зависимости от времени года стоит внимания... но не дешево увы ...внимание привлекают немецкие или японские производители...значит расход кроме отопления еще и вентиляция

Одноэтажность, отсутствие яндовых в кровле при проектировании дома, до 120м.кв. - за глаза - это еще и нужно топить зимой!

Цитата (Finita @ 12.02.2017 - 18:07)

нет нормальной системы вентиляции и жить в термосе натопив и напердев экономя можно сдохнуть... системы принудительной вентиляции - деньги на ветер... вот система рекурператора те сохранение тепла или холода при выводе используемого воздуха и возвращение его свежего с подогревом или охлаждением в зависимости от времени года стоит внимания... но не дешево увы ...внимание привлекают немецкие или японские производители...значит расход кроме отопления еще и вентиляция

приточно-вытяжные установки с рекуперацией Electrolux EPVS вроде как совсем демократично стоят.

любой нормально построенный дом необходимо вентилировать, это же очевидно

Сам построил такой дом (типа дача, но зимний вариант). Обогревается электричеством и камином. очень быстро нагревается (в течении часа)и очень долго отдает тепло. Летом в нем прохладно. площадь-70 квадратов, внутри 2 спальни, кухня-гостинная, прихожая. Не знаю как пьяный сосед с топором, но 2 урагана уже выдержал. можете погуглить за ураганы в Одессе в том году. цена вопроса: домокомплект (7100 уе), все остальное 8000 уе. остались внутренние отделочные работы. всего получится около 20 тыс уе. Короче, доволен. На картинке первая фотка-проект,остальные- домик на этот момент

Это сообщение отредактировал shulz69 - 12 фев. 2017 г. в 18:23

земля мешки и дом готов...



Это сообщение отредактировал Finita - 12 фев. 2017 г. в 18:22

Цитата (Толикк @ 12.02.2017 - 14:33)

Как-то хлипко смотрится сборка на саморезы двухэтажного дома. И какова долговечность такой конструкции?

Гарантия 50 лет, сейчас может и больше.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (motorv12 @ 12.02.2017 - 17:34)

Считал - если строить самому разница в СИПе и газобетоне -5-10% Но газобетон это уже камень.

Какой там камень. Ни полку нормально повесить, ни карниз - дюбеля не держатся нифига. Я уже не говорю о кухонных шкафах...

Цитата (b0r0da @ 12.02.2017 - 18:19)

приточно-вытяжные установки с рекуперацией Electrolux EPVS вроде как совсем демократично стоят. любой нормально построенный дом необходимо вентилировать, это же очевидно

в районе тысячи долларов это демократично...тут ведь ТС упирает на экономичность...да и постоянный расход электричества ...счетчик то мотает... расход на содержание вентиляции..фильтра менять...короче еще один член семьи...
в доме где стены являются теплоаккамулятором достаточно вентканалов естественной вентиляции с добавлением непостоянного вкл на кухне и туалете с ванной комнатой