Житель «сталинки» присоединил к квартире чердак, «Квадрат» за $500 в Беларуси

Цитата (Nikostasi @ 16.11.2015 - 23:52)

Нарисовал перспективу застройки чердаков по всей улице Кирова и предлагал такой бизнес-план: строю, к примеру, 10 квартир, часть отдаю городу, часть продаю. Получил однозначное «нет». Чиновникам это неинтересно, хотя, повторюсь, денег из бюджета не просил.

Чиновникам это ОКУЕТЬ как интересно!!!
И Даже деньги из бюджета выдернут под это дело!
Но вы пройдете МИМО...

Цитата (Nikostasi @ 16.11.2015 - 23:43)

...дом строился по питерскому проекту (только кухня — 12 «квадратов») ...

Вот это неправда Дом (как и вся улица Кирова) спроектирован известными витебскими архитекторами Александрой и Виталием Даниловыми с 1947 по 1958 годы.

Что касается устройства мансард, так это вопрос не сколько технический, сколько правовой. Не знаю, как сейчас в Беларуси, а в России, согласно законодательству, чердак это не помещение, часть общедомового имущества дома. И для его отчуждения нужно согласие всех собственников дома. Которое очень проблематично собрать. Потому тема и не особо популярна.

В Питере года до 2007 кажется была полузаконная лазейка - чердаки признавали нежилыми помещениями и переделывали в жилые мансарды, эта процедура проще. А потом эту лавочку прикрыли

Цитата

Согласие на реконструкцию пришлось брать и у белорусского банка, отделение которого располагается на первом этаже дома. Причем процесс ох как затянулся. Из Витебска отправили запрос в головной офис в Минск, где в итоге подтвердили: банк не против, чтобы я присоединил чердак.

Ну не пидоры? Живя в другом измерении они видите ли не против присоединения где-то там кому-то чердака, геморрой сука людям на ровном месте создают.
Мужику респект и уважуха!

Цитата

Ну не пидоры? Живя в другом измерении они видите ли не против присоединения где-то там кому-то чердака, геморрой сука людям на ровном месте создают. Мужику респект и уважуха!

в этом доме у них филиал -видимо


Добавлено в 00:17
ну да на
первых фото есть

Цитата (лукас @ 17.11.2015 - 00:17)

Цитата Ну не пидоры? Живя в другом измерении они видите ли не против присоединения где-то там кому-то чердака, геморрой сука людям на ровном месте создают. Мужику респект и уважуха! в этом доме у них филиал -видимо Добавлено в 00:17 ну да на первых фото есть

В том-то и дело, что филиал болтается на первом этаже. Этим филиальщикам не похую до какого-то там чердака? Млять, как же у нас любят бумажные волокиты, и из пальца высасывать любую грандиозную хуйню, там где её нету.

Тоже давняя мечта выкупить чердак. Останавливает только мысль, что может тогда уже лучше со своим домом заморачиваться, чем городухи в квартире городить. Вот и не знаю, что делать. А время идет, дети растут, глядишь и никому не нужно будет ни столько комнат ни тем более дом.
А по теме: очень хорошо получилось. Представляю сколько нервов мужику это стоило.

Цитата (лукас @ 16.11.2015 - 13:11)

Цитата Прекрасно! Чердаки и подвалы- наше будующее! а учебник русского языка -твоё прошлое

Шо, опят с обшибками пяшу?

Пля, стыдна как... Этож всего 24 года же ж как Россия нас кинула....

Сталинка - хорошо!
Квартира - хорошо!
Чердак - хорошо!
А олени домик в центре (можно и на окраине) - лучше!!

Понимаю разницу, как житель частного дома, слышать не умею подъезд и этажи с соседями.
Предлагалась 4-х комнатная квартира, поехал смотреть.
Был выходной день, тихое ещё утро
Работяга по разнарядке жены, где-то в 8-30, начал выколачивал из ковра пыль и выколачивал мозги всему кварталу.
Весь дом ждал, когда он бросит всё и уйдёт за пивом, но народный контроль в лице жены бдел!
Я уехал ничего не увидев, ибо - незачем.
После этого купил дом.

Цитата (mafd @ 17.11.2015 - 00:02)

хм, у нас на чердаке трубы водоснабжения, так что не вариант. Вобще чердак - техническое помещение, как его вобще можно совмещать с жилым. Или я не прав?

Согласно законодательству чердак не помещение
Чердак - пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.
С трубами водоснабжения как раз не особо проблемно -они обычно выводятся в какое-нибудь помещение рядом с лестницей и там организуют всяческую запорную арматуру и прочее.

Цитата

В том-то и дело, что филиал болтается на первом этаже. Этим филиальщикам не похую до какого-то там чердака? Млять, как же у нас любят бумажные волокиты, и из пальца высасывать любую грандиозную хуйню, там где её нету.

это совместная собственность всех кто владеет там метрами .. так было -так есть и так будет

Я очень сильно засомневался бы, если бы ко мне обратились с такой просьбой. Одно дело на словах слушать обещания нового соседа, но когда подписи получены замки повешены, это уже другая история. Не каждый потратится на дорогой проект и расчёты потребления тепла, электричества. Даже если данный сосед честно выполнит обещания, то при продаже следующий покупатель не обременен обещаниями и с легким сердцем может установить басейн на 3 тонны. Тут же упоминается что на второй проект не было временного обременения. Хотя еще не забылись тяжбы Питерских жильцов когда они годами жили с раскрытой крышей хотя ни кому ничего не подписывали и не могли попасть на свой чердак, даже с помощью телевидения. если чё я отношу себя к среднему классу.

Это сообщение отредактировал toriki2 - 17 ноя. 2015 г. в 01:03

Цитата (Valuj @ 17.11.2015 - 00:06)

Цитата (rus2205 @ 17.11.2015 - 00:02) верю, что самая большая проблема в это мероприятии - завистливые соседи "Иш чё удумал, на халяву жилплощади захотел отхапать!  " А почему они должны соглашаться на 8-ми месячный ремонт по соседству просто так?

вот про таких завистливых соседей и говорится

Все чаще думаю послать городскую жизнь к чертям и построить дом - а там уже все свое - и чердак, и подвал... Интересно, что дешевле - свой дом или вот такая халабуда на пятом этаже?

Цитата (Sidorini @ 16.11.2015 - 23:54)

Прекрасно! Чердаки и подвалы- наше будующее!

Грамотные люди - наше будущее!
будуЮщее, блеать.
Когда так выражовываются в интернете - у меня аж кровь из глазьев идёт. Тьфу.

Цитата (лукас @ 17.11.2015 - 00:11)

Цитата Прекрасно! Чердаки и подвалы- наше будующее! а учебник русского языка -твоё прошлое

Только если вместе с букварём скуренное.
Будующее, прошлоющее и настоящущее.
Пора бы уже давно запомнить правильное написание этих словей, ну или словов, блеать!!!

Это сообщение отредактировал БИОМЕХАНИК - 17 ноя. 2015 г. в 01:00

Осталась нам от жены бабушки однушка на 3-м этаже в нашем подъезде. Года 3-4 уговаривал соседа по площадке (мы на 8-м этаже) поменяться квартирами. Бля, 8-й на 3-й, он еще выеживался. Поменялись. Слепил я нашу двошку с одношкой. Зашибись: 2 туалета, 2 ванных, 2 балкона и т.д. Три дочки. Пожили так лет 10. Теперь: старшая в своей квартире живет, младшие (близняшки) в университете учатся в Донецке. Маловероятно, что к родителям вернутся. Вот и живём вдвоём с женой в 92 кв.м. Нах они нам? Квартплата - ебануться можно. Вот тебе и чемодан без ручки - и нести тяжело и выкинуть жалко.

Цитата (amper93 @ 17.11.2015 - 00:38)

Цитата (Valuj @ 17.11.2015 - 00:06) Цитата (rus2205 @ 17.11.2015 - 00:02) верю, что самая большая проблема в это мероприятии - завистливые соседи "Иш чё удумал, на халяву жилплощади захотел отхапать!  " А почему они должны соглашаться на 8-ми месячный ремонт по соседству просто так? вот про таких завистливых соседей и говорится

Знаком термин "общедомовая собственность"?
она принадлежит всем жильцам и они просто за спасибо должны отдать ее одному человеку? ты видимо из тех кто место себе на парковке во дворе "своим" считает.

Цитата (REMember @ 17.11.2015 - 00:13)

Цитата (Nikostasi @ 16.11.2015 - 23:52) Нарисовал перспективу застройки чердаков по всей улице Кирова и предлагал такой бизнес-план: строю, к примеру, 10 квартир, часть отдаю городу, часть продаю. Получил однозначное «нет». Чиновникам это неинтересно, хотя, повторюсь, денег из бюджета не просил. Чиновникам это ОКУЕТЬ как интересно!!! И Даже деньги из бюджета выдернут под это дело! Но вы пройдете МИМО...

потому что ОПГ

Это сообщение отредактировал Хомяка - 17 ноя. 2015 г. в 00:59

Всё круто, молодец мужик и т. п., но хотелось бы уточнений.. "квадрат за $500" эт что включает? Никак не верится, что "под ключ" сие мероприятие на 62 квадрата (42+20) вышло в $31 000 = немногим больше 2 млн росс. руб.
Если просто оформить со всеми издержками и инстанциями собственность на эту площадь за указанную сумму - верится, то ремонт с привлечением такой орды спецов по-любому вышел бы ещё раза в 2 дороже (судя по фото).

Цитата (mafd @ 16.11.2015 - 23:02)

хм, у нас на чердаке трубы водоснабжения, так что не вариант. Вобще чердак - техническое помещение, как его вобще можно совмещать с жилым. Или я не прав?

Трубы вдоль стенки и никаких проблем. Как сейчас не знаю, а раньше чердак оформляли как "студию"(х.з. какую)

в Москве в центре уже почти все заняты, или уже все ?

Парняга, по ходу домосед!!!!!!!!
Надо было так изъёбываться и стоило оно того, если всё правда, как здесь написано !!

Не, ну а чего, молодец мужик! Всё сделал по закону. Сто пудов, несговорчивым соседям денежку сунул (это я не в плане осуждения).
Как говорится, если есть деньги и желание, то почему бы и нет?
А теперь минутка гнева.
В Москве эти мансарды сейчас растут как грибы после дождика.
Как на обычных домах, так и на исторических, которые, вроде как, под охраной государства.
И, самое интересное, что соседи, как правило, узнают о реконструкции чердака по звукам и грязи.
Естественно, никто по квартирам не ходит и никаких разрешений не спрашивает.
Мало того, зная, кто собственник, полиция и соседи всё равно редко когда могут призвать его к ответственности, т.к. их, понятное дело, в квартиру не пускают.
По местным нашим каналам куча сюжетов снимают на тему незаконной перепланировки чердака в жилое помещение.
Дом, где у меня осталась хата от бабушки с дедушкой, чуть не постигла участь уродливой сайдинговой мансарды пару лет назад. А дом этот, к слову, 1930 года постройки, малоэтажный с красивым фасадом.
Так вот, в этом доме купил на последнем этаже 2 квартиры себе некто бизнесмен Андрей. Причем, никто из нас, соседей, никогда его не видел. Общались мы исключительно с "представителем собственника" Александром.
Нам сразу не понравилась какая-то нездоровая и очень уж активная движуха у них в квартирах. Сверлили и стучали так, что тряслись стены, осыпалась штукатурка с потолка, а у соседки даже кондей со стены упал.
Старшая по дому начала выяснять, что там проводятся за работы такие. И согласованы ли они вообще.
Этот самый Александр на конфликт не шел, завалил нас кучей каких-то планов и бумажек, из которых мы поняли, что квартиры они объединяют, да ещё и собираются надстраивать мансарду.
Слава Богу, у нас в доме проживают юристы, которые напрягли все свои связи для того, чтобы проект мансарды они не смогли воплотить. Потому что на показаных нам планах было такое уродство (я сейчас говорю о внешнем виде с улицы), что ни в сказке сказать, как говорится.
И, кстати, в управляющей компании наивно хлопали глазами и уверяли нас, что никто к ним не приходил ни с какими документами, однако на всех бумагах собственника стояли подписи наших доблестных районных чинуш.
Так что, ситуации бывают разные.

Официальное превращение чердaка в дополнительную комнату- плохая тенденция.

Теперь реэлторы будут цену на верхие этажы поднимать за саму " возможность" увеличения жилой площади за счет чердака.

А вот дадут ли это сделать - совсем нет гарантии.

Это сообщение отредактировал Sidorini - 17 ноя. 2015 г. в 02:14

последняя фотка все испортила..

пс слегка навеяло

http://varlamov.ru/1268095.html?page=1

Считать бабло надо. У самого есть и подвал и чердак. А посчитаешь так дешевле дом нормальный построить и без гемороя.