Прошу совета при выборе дома

Пизда этому дому...ищи другой.не выбрасывай деньги на ветер

Дом в любом случае - это заботы и хозяйство.
В доме нельзя жить так как в квартире.
В квартире - все предоставляется - оплачивай вовремя и живи.

А дом - это постоянные вложения и постоянное решение текущих и накатывающих проблем.
За домом следить нужно постоянно.
Лучше чтобы хозяйка была.

поднакопи на квартиру и сдай её. В деревнях полным полно пустых домов где можно жить. Ремонтировать его конечно придется, но бабло с квартиры как раз тебе в помощь.

Цитата (razzil @ 18.02.2017 - 15:23)

Что я бы сделал сразу: ... 2) Залить армопояс по периметру

Если фундамент хреновый, то меняют полностью,никакие заливки вокруг не помогут. Долго, муторно, но эффект 100%.
Полностью удаляют, выдалбливают, вырезают участок фундамента сантиметров 50 по длине так, что стена будет просто висеть в воздухе, ставят опалубку и заливают бетоном. Как затвердеет- удаляется и заливается по новой следующий участок и так постепенно меняется весь фундамент под существующим домом.

Цитата (razzil @ 18.02.2017 - 16:18)

дом шлаколитой

Дальше можно не читать...

Неплохой домик, TS, годный как по мне. А то, что трещина, так это ерунда, стянуть можно. А вот фронтон крыши я бы после покупки поменял на более легкий материал. Ну а дальше по сценарию).

Вот праздник-то будет у продавца дома, если дело выгорит-)

столько текста, и все бестолку. сравнивай площади и стоимость за квадратный метр жилья, смотри сколько за частные дома дают у вас. на вид тут 80-100 квадратов, я бы брал

По углам и периметру обвариваешь дом каркасной рамой(уголок,тавр,двутавр,рельс), из чего фантазия подскажет и возможность (спиздить) купить, и облицовываешь стены новым кирпичом. Ещё детей и внуков переживёт!

Я тоже всегда за дом вместо квартиры,но тут есть подвохи-1.Родственник станет по любому поводу ездить к тебе -как к себе типа и квариру поимеет и дачу,отношения испортятся стопудово.2.С роднёй дела делать не советую-могут кинуть и обосрать потом по куче вопросов.3.Дом требует полной зачистки и ремонта-прикинь сколько говна придётся вычистить за жильцами -кстати по фоткам энергетика тяжёлая.4. Дом на углу-плохо полюбому.5.Рядом крупные здания-плохо,возможно будет производство,интернат,стройка, ТЦ или вообще ХЗ что ещё.6.Чем зачищать и лечить старое(только тронь-всё посыпется как бывает) лучше построить новое.7.Странно ,что за участки у вас такие,что меняют на квартиру,насколько я в курсе за двушку можно дома выбирать.Может у вас там земли нет совсем ?Ничего не понятно за фундамент(идёт трещина туда или нет),скорее всего идёт.Стены могут удивить неприятно после снятия обоев.Есть ли в доме печь?В каком состоянии,Ну и не ведись на родственные заманухи,удачи.

Меня поражает как квартирные черви жалуются что за домом уход нужен и что это "пожиратель денег". Для начала пожиратель денег - это взносы за капремонт, лифт, уборку подъезда.
Не видел еще тех, кто после переезда в частный дом стремился обратно. В доме плюсов больше (иногда хватает и одного - нет дебилов-соседей), главное чтоб все косяки можно было устранить

Цитата (МЧС @ 18.02.2017 - 17:12)

По углам и периметру обвариваешь дом каркасной рамой(уголок,тавр,двутавр,рельс), из чего фантазия подскажет и возможность (спиздить) купить, и облицовываешь стены новым кирпичом. Ещё детей и внуков переживёт!

Да чтобы стянуть дом, трещина должна быть сантиметров пять. У ТС трещина пару мм, и она не увеличится, если на участке экскаватором рыть котлованы не станут.

Как я понял из прочитанных мной 3 страниц поста, в основном все против шлаколитого дома. А почему?
В 50-х годах таких домов много строили. В принципе, это обычная монолитная технология, только вместо арматуры и наполнителя кидали в бетон шлак, бой кирпича, говно и палки.
Да, такой дом конечно хуже современного монолита. Но не нужно забывать, что во времена Союза все строилось по СНИПАм и ГОСТам. И таких домов очень много стоит и не думает разрушаться. В отличии от современных домов, сделанных из вспененного бетона или других подобных блоков, которые бояться влаги и уже через два-три года трескаются, если их не уберечь от воздействия окружающей среды.

Это сообщение отредактировал NorG - 18 фев. 2017 г. в 17:22

Цитата

Меня поражает как квартирные черви жалуются что за домом уход нужен и что это "пожиратель денег". Для начала пожиратель денег - это взносы за капремонт, лифт, уборку подъезда.

Им приятно, наверное, когда сверху зальют, или перфоратором где сбоку.

Цитата

Не видел еще тех, кто после переезда в частный дом стремился обратно. В доме плюсов больше (иногда хватает и одного - нет дебилов-соседей), главное чтоб все косяки можно было устранить

Если есть вода, газ, электричество, то что еще надо?

Цитата (list67 @ 18.02.2017 - 17:23)

Если есть вода, газ, электричество, то что еще надо?

Интернет. Но и это решаемо

На даче стоял такой дом, только поменьше (6х6). Материалы первого этажа аналогичны, второй этаж деревянный. Впрочем, можно сказать, был построен из говна и палок. За 25 лет дом дал усадку сантиметров 15, но без перекосов, ровно сел. 5 лет назад появилось пара трещин - над окном, как в вашем случае и над дверным проемом. Думали реставрировать, но пригласив бригаду и посчитав затраты на реконструкцию приняли решение снести к х*ям и строить новый.
З.Ы. простоял бы он еще лет 30 и даже не шелох..., короче, ничего бы не сделалось. Но возникла необходимость переделать второй этаж и веранду, а заодно и подреставрировать коробку. Но цена вопроса, практически равна постройке нового дома, с учетом существующих на данный момент материалов, да и время не многим меньше займет ремонт. Поэтому и было принято решение о сносе.

Это сообщение отредактировал Morel - 18 фев. 2017 г. в 17:38

Не вздумай. Не советую.
Легче новый дом построить, и распланировать как тебе нужно.
Чем заниматься вечными переделками.
Поверь, прежде чем, что-то построить тебе сперва придется что-то сломать.
На каждый вбитый тобой гвоздь придется выдернуть три.
А тем более трещина по фундаменту и по стене, это полная ж...а.
Ломает фундамент. Потому и трещина. Либо фундамент не глубокий, либо не армирован как должно.
Лопнувший фундамент не лечится, только снос.
Не повторяй чужих ошибок. Стройся сам и для себя, пусть долго, но на века.
чтоб потом дети гордились что этот батя строил.

Ну, ХЗ. Все здания со временем проседают, не всегда это получается равномерно - отсюда трещины.

Цитата

Прошу совета при выборе дома

Ну один дом мы посмотрели, где остальные варианты, из чего выбирать то? :о))

Цитата (NorG @ 18.02.2017 - 17:20)

Как я понял из прочитанных мной 3 страниц поста, в основном все против шлаколитого дома. А почему? В 50-х годах таких домов много строили. В принципе, это обычная монолитная технология, только вместо арматуры и наполнителя кидали в бетон шлак, бой кирпича, говно и палки. Да, такой дом конечно хуже современного монолита. Но не нужно забывать, что во времена Союза все строилось по СНИПАм и ГОСТам. И таких домов очень много стоит и не думает разрушаться. В отличии от современных домов, сделанных из вспененного бетона или других подобных блоков, которые бояться влаги и уже через два-три года трескаются, если их не уберечь от воздействия окружающей среды.

Что ты несешь, про СниП и ГОСТ. Строили как ты верно заметил из говна и палок. Все что спизжено в дело и пускалось.
Даже в советские времена по гостам строить выходило дорого. Как ты думаешь почему счас создана программа по переселению из ветхого и аварийного жилья.

Не поленись,посмотри другие варианты,хотя-бы в интернете.

пока холода - надо дом тепловизором посмотреть, будет многое ясно

то что шлаколитой (65лет) это плохо.
у меня у родителей такой был, в таком возрасте можно было вручную отверткой насквозь проковырять, короче труха.
советую потратить 100т.р. и убрать его нахрен, и отстройся заново, это будет дешевле чем его реставрировать...

Если только для участка, хотя я и тут бы цены сравнил.

проще продать двушку и построить новый.