Безупречный бизнес план по сдаче квартиры иногда даёт сбой

Цитата (vladi44 @ 16.03.2025 - 14:15)

Сразу, ещё на стадии первого разговора по телефону, отсеиваю лиц не православного вероисповедания. 'Слющай, брат, давай посыдым...' Тьфу...

Одному знакомому так хохлы его однуху спалили и свалили в закат.Он потом года 1.5-2 всё выветривал и ремонт в ней делал

Цитата (Кукумбр @ 16.03.2025 - 14:26)

Я хз, может более щепетильно к выбору арендаторов подходить? Типа "сдам квартиру лицам славянской национальности, семейной паре, без детей, собак, крокодилов и прочей живности. Студентам, и иностранным специалистам не сдаю"

Мало тем было про то, как "славяне" засрали арендуемую квартиру и свалили не заплатив?!?

Цитата (KirKrg @ 16.03.2025 - 14:16)

Мне реэлтор лечил... типа бери коммерческую недвигу... Я говорю, бери бумажку, куркулятор, считай.. 1 коммерческая недвижка 8-9 млн ( Тюмень ) Сдача 50-60 тыс мес. 2 1шки по 4 млн те же деньги. Сдача 25-30к в мес. Но в коммерческой недвижке жить нельзя.. Ну как нельзя.. можно, но как на скотобойне. В квартирах жить можно, продать можно... Нах мне твоя коммерческая недвижка?

По поводу коммерческой недвиги в Москве. 40 метров-12 миллионов, сдавать за 120к, 100-чистыми. Жилая однушка-15 млн, сдавать можно за 50к. Вот и считай.

В бизнесе есть риски всегда,на то он и бизнес.
Пс начала поста с ноткой зависти,ну есть у людей копейку лишнию поднять почему бы и да.

У меня стаж рантье невелик есть, года 4 всего. Первую парочку со скандалом выселял, под крики "чтоб ты делаешь, у нас ребёнок". Засрали квартиру поменьше, но не заметно. Апофеозом был разбитый унитаз, который чувачок решил предъявить мне. Потом жили "гости" из Казахстана, у них иногда бывало много народа, но они быстро устраняли следы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dude29 @ 16.03.2025 - 14:26)

Интересно, а ремонт за чей счет в обычных условиях? Квартира даже если ее не убивать постепенно устает в эксплуатации

За счет владельца, конечно.
Если съемщики желают что-то своё поставить или сделать, то по согласованию. Вариантов тут миллион.

Цитата (Cacktus @ 16.03.2025 - 14:27)

Цитата (KUZA13 @ 16.03.2025 - 14:12) А нехуй чурке сдавать было. Чё он хотел то? Всё,как дома. Видел я как живут на съемных квартирах таджики / узбеки. В квартире чистота и порядок, даже при том, что сама квартира не видела ремонта более полу века. Дом постройки 60х ... 70х годов, полы деревянные еще с тех времён. При этом в этой двушке жили только мужики разных возрастов, человек 6-7. А бывает и местные засирают так, что не дай бог...

Мы купили квартиру, которую хозяин до того сдавал хлопкоробам. На просмотр ходили, когда еще они там жили. Особо сравнивать не с чем, да и жили они там, возможно, недолго и хата в таком состоянии еще до них была. Но в кухне вонь пропала только после того, как там до кирпича все ободрали и заново оштукатурили. Кучу одноразовых бритвенных станков из-под ванной выгребли, а клопов я ни до ни после больше нигде не видел.

А все от того, что надо было раз в месяц квартиру проверять. Ну и по умолчанию не сдавать нерусям

Цитата (Cacktus @ 16.03.2025 - 14:29)

Мало тем было про то, как "славяне" засрали арендуемую квартиру и свалили не заплатив?!?

Ну знаете, я думаю намного меньше, чем среди иностранных специалистов
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот нефиг стиралку с плитой совмещать. Меня бы тоже выбесило!


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Газ плиту над стиралкой - такого еще не видел
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Офигеть, что творится. Но кажется, что постояльцы специально так навалили и загадили. Ещё постараться надо такое сделать - время и труд.)) :
Может с хозяином поругались из-за чего-то.

Заказной пост от банков. Типа лучше несите свои денежки нам а не покупайте недвижку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чуркобесов отсекаешь на первом звонке, начинают орать "ти щьто, насионалистька?"

хотя и русские могут устроить, у меня че только не было за 2 десятка лет аренды, и собачатник устраивали, и силой выгоняла, и квартирантка-девочка-цветочек зарезала сожителя маман, хотя нерусь не брала никогда.

Цитата (SantaLittle @ 16.03.2025 - 14:09)

Безупречный бизнес план по сдаче квартиры иногда даёт сбой. Вкратце - заселилась семья из иностранного специалиста и его чернильной российской подружки....

И что могло пойти не так? Надёжный же был план!
Это сообщение отредактировал Вицесуар - 16 мар 2025 в 14:37

Цитата (GMZ @ 16.03.2025 - 14:12)

Какие чистоплотные- даже не накакали на ковёр

Мб накакали, сверху пакетом прикрыли просто
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Народ у нас тупорылый!Каждый пиздит на чурбанье,но сдает им квартиры,покупает у них товары,дает им работу,все делает,чтоб черная чума процветала у нас в стране,поэтому хозяина квартиры конечно не жаль,по делом ублюдку!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Когда я вижу такое, вспоминается Станислав Лем и его книга "Непобедимвый" :

"Помещения третьего яруса открывались перед идущими – чистые, опрятные, ярко освещенные; лишь кое-где лежали второпях брошенные вещи: кислородная маска, пластмассовая тарелка, часть комбинезона. Но так было только на третьем ярусе. Ниже, в картографических и звездных кабинах, в каютах экипажа, на радарных постах, в коридорах – всюду господствовал необъяснимый хаос. Совсем ужасное зрелище представляла собой центральная рубка. Там не уцелело прямо-таки ни одного стекла – ни в экранах, ни в часах. К тому же стекла во всех аппаратах состояли из массы, не дающей осколков, и какие-то невероятно мощные удары превратили их в серебристый порошок, который покрывал пульты, кресла, даже проводку и контактные гнезда. По соседству, в библиотеке, будто высыпавшись горой из мешка, валялись развернутые, переплетшиеся в большие скользкие клубки микрофильмы, изодранные книги, изломанные циркули, логарифмические линейки, пленки спектральных анализов вперемешку с кипами больших звездных каталогов Камерона, над которыми кто-то особенно глумился, с яростью, но и с непонятным терпением выдирая один за другим их плотные и твердые пластикатовые листы. В клубе и в прилегающем к нему проекционном зале проходы были забаррикадированы грудами смятой одежды и кусками распоротой обивки кресел. Все это, как сказал боцман Гернер, выглядело так, будто на ракету напало стадо взбесившихся павианов."

1. Сомневаюсь, что квартира была сдана чурке с чернильницей. Например я, сколько снимал именно после русских, хозяева получали квартиру в убитом виде.
Но всякое бывает. Даже если парень был чуркой, в данном случае, "хранительница очага" была русской. Так что кого вы обсыраете? Но да, квартиру вернуть в таком состоянии, это надо было постараться. И у меня вопрос на засыпку, а не специально ли это было сделано?
2. Там в комментах пишут, мол чурбанью надо сдавать убитые бабушкины квартиры.
Я прошу прощения, а это что? Квартира с суперсовременным евроремонтом? Если присмотреться, то как раз таки убитая бабушкина квартира. Да еще, скорее всего, сданная по неадекватно высокой цене. Что то автор не написал локацию и, самое главное- цену, за которую это было сдано.
P.S. Еще раз внимательно просмотрел фото. Хозяин квартиры явно о чем то умолчал. Я на 100% уверен, что квартиру специально привели в такой вид перед переездом. Об этом характер того, как разбросано все.
Это сообщение отредактировал Навсеплевать - 16 мар 2025 в 14:47

Цитата

Поэтому первый, последний месяц и залог-сразу оплата. Кого не устраивает-сразу нахуй. Ну и разнообразным чуркам не сдавать- это аксиома.

Ущерб в любом случае может оказаться больше.

Мне кажется сдавали без договора. Если был бы договор, то чернильница как арендатор снимать бы квартиру не стала, зная, что останется после неё, слишком рискованно. Ну а если сдача была ценному специалисту, то все справедливо, и собственник квартиры может никого не винить, данное состояние хаты после ценных специалистов - норма.

Цитата (Avanturistka @ 16.03.2025 - 14:32)

А все от того, что надо было раз в месяц квартиру проверять. Ну и по умолчанию не сдавать нерусям

Будете удивлены, сам был в шоке, самые лучшие жильцы у нас были чеченцы. Жили 4 месяца всего, даже окна были помыты. Унитаз в идеальной чистоте. Наверное клининг вызывали.
Чуркам никогда не сдаем, шлем их лесом культурно. Один раз только чеченцам, но они с виду цивильные, чистый русский язык, внешне не противны, без бород и всякого такого ваххабистского.
В основном семейным парам или женщинам.
Так вот, всегда унитаз грязнючий, приходилось потом кислотой драить, причем не один день.
Хотя если раз в неделю его мыть, можно порошком для посуды пройтись и все.
Посуда грязная часто в шкафу, соответственно каждый раз и шкаф перерывымаем, даже если месяц жили.
У знакомой жили долго две девочки - ветеринары.
Так столько тараканов развели - ужас. Дважды вызывала службу обработки от тараканов. Причем один раз обработала, продала старый диван и взяла жильцов.
Покупатели дивана звонят - таракан выполз.
Пришлось деньги вернуть, чтобы отзывы плохие в авито не были.
Тут жильцы звонят - тараканов нашли, немного, но тем не менее. Выезжают. Опять обработка службой, опять авито, опять 1600 за объявление и срочная сдача недорого, ибо ей уезжать за границу надо было.
Девочки-ветеринары русские.
Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 16 мар 2025 в 14:51

Вот по этому сдаю посуточно и деньги вперед с депозитом.
Да и сдаю половину дома а сам во второй половине живу, под присмотром постоянно.
До этого сдавал квартиры, посуточно три года без ремонта а когда молодой семье сдал через два месяца выгнал их к хуям говно выгреб мешков 10 и продал квартирку
Это сообщение отредактировал KVV66 - 16 мар 2025 в 14:49

Была у нас однушка в новостройке. Сдавали девушке.
Кем она работала - хз. Платила отдельно за воду и электричество. Плита электрическая, но судя по счётчику, она кроме освещения ничего не использовала. В гости никого не водила, иначе соседка бы по-любому рассказала. В квартире чистота была исключительная. Даже через чур.
Работала по ночам, днём спала. Был как раз ковидный год, все заведения ночные не работали.
Это был идеальный квартиросъемщик. Потом мы квартиру продали и с ней расстались.

Цитата (sergey0303 @ 16.03.2025 - 14:44)

Мне кажется сдавали без договора. Если был бы договор, то чернильница как арендатор снимать бы квартиру не стала, зная, что останется после неё, слишком рискованно. Ну а если сдача была ценному специалисту, то все справедливо, и собственник квартиры может никого не винить, данное состояние хаты после ценных специалистов - норма.

Да им пофигу, с договором или нет.
Заявление в полицию что ли подавать. Полиция скажет - идите в суд. Да и как доказать, что именно эти жильцы такое наделали.