Безупречный бизнес план по сдаче квартиры иногда даёт сбой

Пусть в диване посмотрит,там баран выебаный лежит

Как истинные носители "веры", наверняка, туалетной бумагой, как мы - дикари, не пользовались))

Цитата (Wladimirsam @ 16.03.2025 - 14:18)

Я не могу представить таких квартирантов после которых останется порядок подобный тому что был при въезде. Там ещё и долги впридачу будут вероятно, но это выяснится позже..

Я могу
Многодетные семьи, например

Дом приятельнице так изгадила семья славян.
До сих пор вздрагивает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SidorovM @ 16.03.2025 - 14:16)

Чуркам если сдавать, то уже убитую квартиру или ходить туда раз в месяц и смотреть что происходит. Деньги платят перед а не после месяца проживания. Хозяину урок. А по делу, клининг закажет, не так дорого и выйдет.

Вот именно. Судя по заголовку, думал там сантехника побитая или еще чего...А это издержки производства.

Цитата (KVV66 @ 16.03.2025 - 17:46)

Вот по этому сдаю посуточно и деньги вперед с депозитом. Да и сдаю половину дома а сам во второй половине живу, под присмотром постоянно.

В посутке главное избегать китайцев.
Больших свиней чем они нигде не найти. Сам посуточник, объект в своё время удачно взятый под флиппинг в историческом центре СПб.

Я сдаю квартиру одному человеку уже 10 лет. Мы с ним реально друзьями стали. При этом человек может себе купить квартиру, но из каких-то своих соображений не покупает. Точнее я подозреваю, что условно купить квартиру в мск его уровня - это от 25 млн. Ему эти 25 нужно вытащить из бизнеса. Условно с бизнеса он имеет 200 тыс в месяц, а аренда 100. Выгоднее снимать.

Это было предисловие. Три года назад у него умерла мама, но он продолжил снимать. В ее квартире даже вещи не разгребал. Я посрался сейчас с женой, походу, дело к разводу идёт. И тут мой арендатор заявляет, что три года прошло нужно или сдать, или продать (я немного разбираюсь в недвижимости). И пиздец. Он как и раньше снимает мою, а я теперь снимаю его квартиру. Кто бы мне сказал про это 10 лет назад, что я у своего арендатора буду квартиру снимать, не поверил бы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (WlSH @ 16.03.2025 - 14:47)

Была у нас однушка в новостройке. Сдавали девушке. Кем она работала - хз. Платила отдельно за воду и электричество. Плита электрическая, но судя по счётчику, она кроме освещения ничего не использовала. В гости никого не водила, иначе соседка бы по-любому рассказала. В квартире чистота была исключительная. Даже через чур. Работала по ночам, днём спала. Был как раз ковидный год, все заведения ночные не работали. Это был идеальный квартиросъемщик. Потом мы квартиру продали и с ней расстались.

Чайник и комп - минимум

Плитой, если живёшь один, в режиме работа/ дом. можно и не пользоваться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pohui @ 16.03.2025 - 14:50)

Я сдаю квартиру одному человеку уже 10 лет. Мы с ним реально друзьями стали. При этом человек может себе купить квартиру, но из каких-то своих соображений не покупает. Точнее я подозреваю, что условно купить квартиру в мск его уровня - это от 25 млн. Ему эти 25 нужно вытащить из бизнеса. Условно с бизнеса он имеет 200 тыс в месяц, а аренда 100. Выгоднее снимать. Это было предисловие. Три года назад у него умерла мама, но он продолжил снимать. В ее квартире даже вещи не разгребал. Я посрался сейчас с женой, походу, дело к разводу идёт. И тут мой арендатор заявляет, что три года прошло нужно или сдать, или продать (я немного разбираюсь в недвижимости). И пиздец. Он как и раньше снимает мою, а я теперь снимаю его квартиру. Кто бы мне сказал про это 10 лет назад, что я у своего арендатора буду квартиру снимать, не поверил бы.

А в этом нет ничего удивительного в больших городах.
Люди снимают жильё ближе к работе, а свои сдают. Пять минут пешком или два часа на транспорте ( даже на своей жоповозке по пробкам) - существенная разница
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Моя дочка так же сдавала. Мои предостережения, не сдавать южанам, пропустила мимо ушей.
Получила то же что мы видим тут на картинках, убитая мебель, обои, микроволновка. Сорвали пломбы со счетчиков.

Цитата

Вкратце - заселилась семья из иностранного специалиста и его чернильной российской подружки....

Ну молодцы, нашли кого заселить

Это скорее всего при заселении было оплата за первый и последний месяц, а также комиссия 100 процентов! То есть отдай полугодовой заработок чтобы заселиться и доедай хуй без соли. Чурок и чернильниц не оправдываю, но если так было то поделом!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Русские не хуже делают
Последнее что пришлось разруливать: мужик арендатор перестал выходить на связь, хозяин приехал и обнаружил отсутствие холодильника. Пропил его чувак. Хорошо военный был, через часть нашли и заставили возместить.

На прошлой неделе. Заселили мужика. Пришёл с сестрой. Приличный, спокойный. Через две суток звонок: лежит пьяный весь в крови перед подъездом. Алкаш, сестра не знала куда деть. Вот и дела. В квартире за двое суток примерно такое состояние
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обеспечительный платеж в размере аренды за три месяца молодые рантье слышали?? В свое время сдавал комнату в общежитии, так без залога даже разговора о снятии жилья не начинал!

Цитата (iglv @ 16.03.2025 - 14:13)

Сдавал однушку лет двадцать назад. Через три месяца перестал. Отделался штрафом в 400 р за шум. Никогда этим больше не занимался. Знаю человека, сдающего 10 квартир

Я две сдаю. Живут нормальные адекватные люди. Нет шума, все чисто, сами поремонтят что надо. Деньги без задержек. Уже на протяжении лет 5.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если бы я сдавал квартиру, то под такие условия, чтобы раз в неделю иметь возможность зайти и посмотреть, что и как. И в случае подобного выгнать нахуй. Вот только хрен бы кто на такие условия согласился.

Цитата

А нехуй чурке сдавать было. Чё он хотел то? Всё,как дома.

Сдавал квартиру приезжему мужичку с алтая. Полтора года все ровно было, потом ушёл в запой, результат +- как на фото.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдаю квартиру. Чурки, в том числе и наши "новые друзья", готовы арендовать на 50% дороже. Но квартира все еще ищет жильцов. Считаю, что лучше без дохода, чем доход от чурок.

Хороший урок. И, насколько видно на мой выпуклый военно-морской глаз, здесь придется потратить только некоторое время, приборочный инвентарь и моющие средства. Вроде ничего не поломано механически, только засрано. Так что арендодатель отделался легким испугом, можно сказать. Выдраит квартиру и сдаст приличным балтославянам, если не любитель наступать на грабли. Можно и чуь дешевле, чем он надеялся с тех чучмеков слупить.
Это сообщение отредактировал Doctorbrom - 16 мар 2025 в 15:24

Вот поэтому сдавал только хорошо знакомым. Ну а сейчас и сам тут живу в ожидании развода.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Wladimirsam @ 16.03.2025 - 14:18)

Я не могу представить таких квартирантов после которых останется порядок подобный тому что был при въезде. Там ещё и долги впридачу будут вероятно, но это выяснится позже..

Кстати, рантье не забыть проверить целостность пломб и стекол водомеров...

Цитата (SantaLittle @ 16.03.2025 - 14:09)

Многие мамкины рантье наивно полагают, что купив квартиру и потом её сдавая они обеспечат себе стабильную ежемесячную выплату, а возможно и прибавку к пенсии в будущем. Но реальность оказывается не так проста, и часто жильцы преподносят сюрпризы, после которых стоимость ремонта квартиры оказывается больше, чем сумма, которую они заплатили за проживание. Будет несколько фото, взял с городского паблика. Вкратце - заселилась семья из иностранного специалиста и его чернильной российской подружки.... За последний месяц деньги не отдали, ключ бросили в почтовый ящик.

у меня всё нормально. устраивай собеседование, заключай договор, бери предоплату. Не делаешь 3 из этих 3 пунктов = ты еблан и странно что у тебя её цыгане вообще не забрали еще

Изредка делаю восстановление фото. Лица неславянской внешности еще ни разу не повели себя достойно. Теперь, исходя из национальности изображенного сразу отказываюсь от работы.

Цитата (Yakeros @ 16.03.2025 - 14:13)

Поэтому первый, последний месяц и залог-сразу оплата. Кого не устраивает-сразу нахуй. Ну и разнообразным чуркам не сдавать- это аксиома.

Ещё в договоре можно указать и взять деньги за клининг после того как они съедут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Zhegoria @ 16.03.2025 - 14:11)

Такое ощущение, что специально для фото сделано. Ну не укладывается у меня в голове, что так можно жить!!!

1982 год, друг уговорил с ним в окод идти, там был бильярд и рядом в подъезде самогон продавали)

так вот насмотрелся я разных гадюшников еще до появления фоток в инете, особенно один запомнился, ты знаешь кто это? дочка бывшего председателя горисполкома, (мэра города) вот так ...

Цитата (Zhegoria @ 16.03.2025 - 14:11)

Такое ощущение, что специально для фото сделано. Ну не укладывается у меня в голове, что так можно жить!!!

Можно. Знакомая с мужем сдавали квартиру посуточно туристам через сервис известный. В 2018-м он ещё работал у нас. Заехали четыре или пять китайцев на три дня. Засрали всю квартиру, сломали стиралку, забили канализацию. Ремонт после них в круглую сумму вышел. Сдавать перестали вообще.

А тут "иностранный специалист", как не сдать хорошему человеку.