На фоне вчерашних новостей о снижении требований по ипотечным кредитам,полез на один из известных сайтов с калькулятором ипотеки и немного прифегел...это когда у нас такое ввели? То есть мы для них "неверные",русня и тд...а им беспроцентная ипотека исходя из их "мирной" религии?Или я что-то не так понял?ЯПспециалисты,разъясните.Благодарю!
Почитай про исламский банкинг. Не уверен, что тебе понравится.
ты сюда кратко выложи
Допустим, ты берёшь ипотеку на 20 лет (240 месяцев).
Тебе считают - стоимость квартиры + стоимость ипотеки (проценты) за все 20 лет.
Полученную сумму делят на 240 месяцев - и вот эту сумму ты должен платить в месяц. Ты не платишь проценты, это запрещено религией, ты платишь фиксированную сумму в месяц в течении 20 лет.
Хочешь погасить досрочно, через 2-3 года - без проблем, тебе только рады будут. Но ты должен выплатить всю начисленную сумму.
Это сообщение отредактировал sochiru - 2 мар 2025 в 10:27
Различают три вида исламской ипотеки, и в зависимости от выбранного вида изменяется способ финансирования приобретения недвижимости:
Иджара. Это аренда с последующим выкупом. Каждый год кредитор пересматривает арендную плату, согласуя ее со средними ценами на рынке. Клиент может выкупить недвижимость в любое время по балансовой стоимости.
Мурабаха. Кредитор приобретает недвижимость, продает ее покупателю по цене чуть выше с выплатой долями. Причем в договоре обосновывается размер наценки, а пересмотреть условия можно только с согласия всех сторон. Этот вид договора работает в тестовом режиме по халяльной ипотеке Ак Барс Банка.
Мушарака. Кредитор и клиент вместе владеют недвижимостью. Финансовое учреждение обычно сдает свою долю заемщику, а тот небольшими частями выкупает ее. Арендные платежи в данном случае уменьшаются пропорционально принадлежащей кредитору доле.
Эти же названия экономических отношений в исламском праве применяются для партнерских инвестиций.
На самом деле меня не существует • На сайте 13 лет
3
Цитата (Виконт @ 2.03.2025 - 10:23)
Цитата (EraserEx @ 2.03.2025 - 10:20)
Почитай про исламский банкинг. Не уверен, что тебе понравится.
ты сюда кратко выложи
Не знаю как оно на самом деле, но имел я дело с такими лет 11 назад. Чуваку нельзя было к растовщикам (банкам), шариат все дела. Ему наши мусульмане подогнали через Казанский исламский банк ссуду. Но там проценты шо то около 45 было. А иначе никак, по другому это харам. Как то так... История придуманная, персонажи вымешленные
про мусульманские схемы кредитов уже объяснили а делается это все для того чтобы была возможность партнерки с российскими или присутствия (как прямого так и представительского) арабских банков в РФ
Банк покупает квартиру на себя по цене продавца и продает ее правоверному по цене с учётом дохода как от ипотеки в рассрочку без процентов. Вот такая красивая, по нормам шариата наебка. И ты, вроде как, ростовщику не платишь, и банк получает своё
Ну как бы есть моменты, которые сильно заинтересуют. Если ислам, это автоматом не означает, что все плохо. Похрену на ваши шпалы
Любой банк верунов (да в принципе любой банк) это наебалово, только от верунов ещё без компенсации от государства, вспомните банк православный, Пересвет вроде как.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Формулировки другие, суть та же. Но в этой теме есть один плюс: если отобрать акции по нормам шариата, то во время кризисов и высоких процентных ставок можно получить хороший результат. Даже фонд был, ISharesSharia или как-то так.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Kotan4202 мар 2025 в 10:16