Вот поэтому первым делом, когда снимаете квартиру, надо менять личинку замка.
по договору если это не прописано -то никак
Бред не неси. Личинка меняется на раз-два, стоит 1000 рублей. При съезде ставится хозяйская. Никакого изменения, порчи имущества нет. Прописывать это не нужно в договоре, все что не запрещено, то разрешено. А если есть пункт, запрещающий, то он юридически ничтожен. Неприкосновенность жилища гарантирована конституцией. Ты снял. Это ТВОЕ жилище теперь на время аренды. Хозяйка зашла, открыв своим ключом, даже когда ты дома - уголовка сразу. Полиция и далее по этапу.
Как арендатор вы пойдете искать себе другое жильё в кратчайшее время Это я как арендодатель со стажем говорю
Я пробовал два раза. Мне хватило впечатлений и третий раз пробовать не стану.
я ж говорю, от людей зависит. У меня-то жил бывший муж тетки мужа с новой женой (ыыыы), то есть я его в быту прекрасно знаю и сюрпризы были маловероятны. Так-то тоже не каждого знакомого стоит селить, конечно - собутыльник и арендатор могут оказаться радикально разными людьми
Вот поэтому первым делом, когда снимаете квартиру, надо менять личинку замка.
по договору если это не прописано -то никак
Бред не неси. Личинка меняется на раз-два, стоит 1000 рублей. При съезде ставится хозяйская. Никакого изменения, порчи имущества нет. Прописывать это не нужно в договоре, все что не запрещено, то разрешено. А если есть пункт, запрещающий, то он юридически ничтожен. Неприкосновенность жилища гарантирована конституцией. Ты снял. Это ТВОЕ жилище теперь на время аренды. Хозяйка зашла, открыв своим ключом, даже когда ты дома - уголовка сразу. Полиция и далее по этапу.
Как арендатор вы пойдете искать себе другое жильё в кратчайшее время Это я как арендодатель со стажем говорю
1. Это так мило - читать про депозит лишь со стороны арендатора. При том, когда поднимаешь вопрос о том, что неплохо бы и со стороны арендодателя тоже депозит сформировать, так сразу скулёж безаргументный начинается. И заканчивается всё словами из разряда: "Не нравится - пиздуй!". Уважения к таким арендодателям тоже ноль целых, хуй десятых. Не удивлюсь, если такие вот потом и получают разгром в квартире из-за того, что по-мудацки изначально общались.
2. А в чём проблема самостоятельно сменить замок МЕЖДУ арендаторами, чтобы снизить риск проникновения в квартиру предыдущих арендаторов и обезопасить себя от несанкционированных дубликатов ключей?
1. Приведи аргументы необходимости арендодателю давать депозит арендатору? Чтобы что? И что насчёт реального депозита в пару-тройку миллионов? Потянешь или тебя даже копейки в виде месячного платежа смущают? Так такие финансово нестабильные арендаторы никому не нужны. Практически сразу начинают ныть об отсрочке.
2. Ты читал вообще о чём я? Арендодатель должен иметь возможность экстренного доступа в квартиру на случай неадекватного поведения арендатора или коммунальной аварии. И никакой адекватный арендодатель не позволит эту возможность ограничить?
1.1. Легко! Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке со стороны арендодателя. Особенно - без предварительного уведомления. Снять другую квартиру для арендатора на современном рынке аренды жилья это:
Сумма за первый месяц;
Сумма за последний месяц либо залог. В некоторых случаях, арендодатели могут настаивать на кратно большем залоге, чем разовый месячный платёж;
50-100% комиссия риэлтору;
Организация переезда в жатые сроки.
Всё это EZ может за 100К перевалить. В Москве - от 150 тысяч как с куста! И эту сумму арендатору надо выложить сразу. 1.2. Ну если ты как арендодатель в частности и арендодатели в целом юридически сможете обосновать данную сумму, то рынок аренды жилья сам придёт к балансу. Не сможете - будете хуй сосать, сидя со своими запросами. 1.3. Неадекватные арендодатели тоже нахрен не всрались никому. Люди снимают квартиру, чтобы свои проблемы решить, а не для того, чтобы ебобаный на бошку арендодатель новых подкинул.
2.1. Да, я читал о чём ты. Ситуации в необходимости экстренного доступа также без проблем прописываются в договоре. Я тебе одну вещь напишу, только ты не обижайтся: ты - иди Ой! Тебе буквально ни-че-го не мешает кастомизировать договор аренды под свои хотелки. Держу в курсе. 2.2.
Цитата
И никакой адекватный арендодатель
Во-первых, отучаемся писать за всех. Тебя никто такими полномочиями не наделял. Во-вторых, адекватность арендодателя проявляется не в этом. Адекватность арендодателя в целом проявляется в понимании того, что квартиру у него тоже, блядь, люди снимают! Охуеть, да? Которые, как и ты, хотят некой уверенности в завтрашнем дне. Пусть и шаткой. И эти люди ничем от тебя не отличаются! Они не хуже от того, что снимают квартиру. И вот когда арендодатель это понимает (что крайне редко встречается в реалиях современной России-матушки), вот тогда и арендаторы у него адекватные. Ибо "подобное тянется к подобному". Но судя по твоей риторике, ты не из таких.
Ну и повторю вопрос: что мешает заменить замок между периодами сдачи недвижимости в аренду, чтобы сократить риски вторжения в жильё посторонними? И второе: что мешает прописать в договоре ответственность за проникновение арендодателем в арендованную арендатором квартиру вне экстренных ситуаций?
Это сообщение отредактировал suntori - 2 дек 2025 в 20:06
Потому, что по ебальнику ногами бить надо, всех этих уёбищ, вот тогда эти мрази сразу начнут осозновать цену - своим ебаным поступкам и выебонам, а то привыкли бляди на своё ебаный возраст кивать. Пидоросятник ебаный устроили закон не закон, издевательства над законопослушными гражданами со всех ёбаных сторон, ебаные мрази зато процветают, это блядь ёбаная дурка, ебаные тупорылые законотворцы, должны в реанимации давно подыхать за такие законы, а вся правоохранительная система должна быть выпизжена к хуям собачьим на помойку, где ей самое место, защищать мусор, на большее эти суки не способны. Мрази ебаные, устроили из государства зазеркалье ёбаное, Это всё просто до того момента, пока голова такой ёбаной мрази, не окажется где ни будь отдельно от тела, а следом и уёбищ что защищают подобных.
Это сообщение отредактировал Livebyapril - 2 дек 2025 в 20:08
1. Это так мило - читать про депозит лишь со стороны арендатора. При том, когда поднимаешь вопрос о том, что неплохо бы и со стороны арендодателя тоже депозит сформировать, так сразу скулёж безаргументный начинается. И заканчивается всё словами из разряда: "Не нравится - пиздуй!". Уважения к таким арендодателям тоже ноль целых, хуй десятых. Не удивлюсь, если такие вот потом и получают разгром в квартире из-за того, что по-мудацки изначально общались.
2. А в чём проблема самостоятельно сменить замок МЕЖДУ арендаторами, чтобы снизить риск проникновения в квартиру предыдущих арендаторов и обезопасить себя от несанкционированных дубликатов ключей?
1. Приведи аргументы необходимости арендодателю давать депозит арендатору? Чтобы что? И что насчёт реального депозита в пару-тройку миллионов? Потянешь или тебя даже копейки в виде месячного платежа смущают? Так такие финансово нестабильные арендаторы никому не нужны. Практически сразу начинают ныть об отсрочке.
2. Ты читал вообще о чём я? Арендодатель должен иметь возможность экстренного доступа в квартиру на случай неадекватного поведения арендатора или коммунальной аварии. И никакой адекватный арендодатель не позволит эту возможность ограничить?
1.1. Легко! Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке со стороны арендодателя. Особенно - без предварительного уведомления. Снять другую квартиру для арендатора на современном рынке аренды жилья это:
Сумма за первый месяц;
Сумма за последний месяц либо залог. В некоторых случаях, арендодатели могут настаивать на кратно большем залоге, чем разовый месячный платёж;
50-100% комиссия риэлтору;
Организация переезда в жатые сроки.
Всё это EZ может за 100К перевалить. В Москве - от 150 тысяч как с куста! И эту сумму арендатору надо выложить сразу. 1.2. Ну если ты как арендодатель в частности и арендодатели в целом юридически сможете обосновать данную сумму, то рынок аренды жилья сам придёт к балансу. Не сможете - будете хуй сосать, сидя со своими запросами. 1.3. Неадекватные арендодатели тоже нахрен не всрались никому. Люди снимают квартиру, чтобы свои проблемы решить, а не для того, чтобы ебобаный на бошку арендодатель новых подкинул.
2.1. Да, я читал о чём ты. Ситуации в необходимости экстренного доступа также без проблем прописываются в договоре. Я тебе одну вещь напишу, только ты не обижайтся: ты - иди Ой! Тебе буквально ни-че-го не мешает кастомизировать договор аренды под свои хотелки. Держу в курсе. 2.2.
Цитата
И никакой адекватный арендодатель
Во-первых, отучаемся писать за всех. Тебя никто такими полномочиями не наделял. Во-вторых, адекватность арендодателя проявляется не в этом. Адекватность арендодателя в целом проявляется в понимании того, что квартиру у него тоже, блядь, люди снимают! Охуеть, да? Которые, как и ты, хотят некой уверенности в завтрашнем дне. Пусть и шаткой. И эти люди ничем от тебя не отличаются! Они не хуже от того, что снимают квартиру. И вот когда арендодатель это понимает (что крайне редко встречается в реалиях современной России-матушки), вот тогда и арендаторы у него адекватные. Ибо "подобное тянется к подобному". Но судя по твоей риторике, ты не из таких.
Ну и повторю вопрос: что мешает заменить замок между периодами сдачи недвижимости в аренду, чтобы сократить риски вторжения в жильё посторонними? И второе: что мешает прописать в договоре ответственность за проникновение арендодателем в арендованную арендатором квартиру вне экстренных ситуаций?
Ясненько. Осталось только найти такого лоха арендодателя и уговорить его внести все эти хотелки в договор. Уверяю тебя, что на московском рынке таких ты найдёшь с огромным трудом. Или за оверпрайс к рыночной ставке аренды. Московский рынок это рынок арендодателей, за арендаторами никто не бегает. Не нравятся сложившиеся условия - велком в гостиницу. Но даже там тебе править договор никто не позволит.
Это сообщение отредактировал sm9 - 2 дек 2025 в 20:40
Во-первых, отучаемся писать за всех. Тебя никто такими полномочиями не наделял. Во-вторых, адекватность арендодателя проявляется не в этом. Адекватность арендодателя в целом проявляется в понимании того, что квартиру у него тоже, блядь, люди снимают! Охуеть, да? Которые, как и ты, хотят некой уверенности в завтрашнем дне. Пусть и шаткой. И эти люди ничем от тебя не отличаются! Они не хуже от того, что снимают квартиру. И вот когда арендодатель это понимает (что крайне редко встречается в реалиях современной России-матушки), вот тогда и арендаторы у него адекватные. Ибо "подобное тянется к подобному". Но судя по твоей риторике, ты не из таких.
Мой более чем 10 летний опыт арендодателя не подтверждает твои теоретические выкладки. Да, ты в ТЕОРИИ прав - если к людям относиться адекватно, то и они ответят тем же. На практике же, стоит расслабить булки и выключить режим мудака, как тебе НЕМЕДЛЕННО подкидывают максимально неадекватный дикий поступок. Например впасть в запой, ссать на кровать и не отвечать на звонки. Дверь тоже не открывать. Вы, арендаторы, сами заслужили такое к себе отношение.
Бабы вы почти все люты пиздец ,мужики такую хуйню даже выдумать не смогут ,вы реально бессмертные ,был бы мужик если бы он до такого бы додумался я даже в ужасном сне не могу представить что бы было с ним.....Бабы вы реально охуевшие
Вот поэтому первым делом, когда снимаете квартиру, надо менять личинку замка.
по договору если это не прописано -то никак
Бред не неси. Личинка меняется на раз-два, стоит 1000 рублей. При съезде ставится хозяйская. Никакого изменения, порчи имущества нет. Прописывать это не нужно в договоре, все что не запрещено, то разрешено. А если есть пункт, запрещающий, то он юридически ничтожен. Неприкосновенность жилища гарантирована конституцией. Ты снял. Это ТВОЕ жилище теперь на время аренды. Хозяйка зашла, открыв своим ключом, даже когда ты дома - уголовка сразу. Полиция и далее по этапу.
Это ты несёшь бред. Хозяевам нужен аварийный доступ. Заселяясь в квартиру, ты не приобретаешь все обязанности собственника, связанные с коммуникациями. Ты куда-то уехал, стояк порвало (отвечает управляющая). Или хуже, оторвало шланг гибкой подводки (отвечает собственник). Готов нести материальную ответственность за затопленных соседей?
Ну и повторю вопрос: что мешает заменить замок между периодами сдачи недвижимости в аренду, чтобы сократить риски вторжения в жильё посторонними? И второе: что мешает прописать в договоре ответственность за проникновение арендодателем в арендованную арендатором квартиру вне экстренных ситуаций?
Что мешает? Не хочу. Этого достаточно за глаза. Не нравится - пишите письма в спортлото.
Вот поэтому первым делом, когда снимаете квартиру, надо менять личинку замка.
по договору если это не прописано -то никак
Бред не неси. Личинка меняется на раз-два, стоит 1000 рублей. При съезде ставится хозяйская. Никакого изменения, порчи имущества нет. Прописывать это не нужно в договоре, все что не запрещено, то разрешено. А если есть пункт, запрещающий, то он юридически ничтожен. Неприкосновенность жилища гарантирована конституцией. Ты снял. Это ТВОЕ жилище теперь на время аренды. Хозяйка зашла, открыв своим ключом, даже когда ты дома - уголовка сразу. Полиция и далее по этапу.
Это ты несёшь бред. Хозяевам нужен аварийный доступ. Заселяясь в квартиру, ты не приобретаешь все обязанности собственника, связанные с коммуникациями. Ты куда-то уехал, стояк порвало (отвечает управляющая). Или хуже, оторвало шланг гибкой подводки (отвечает собственник). Готов нести материальную ответственность за затопленных соседей?
Да нихуя он не готов. В случае чего просто уедет на родину и помашет ручкой. Может еще что-нибудь прихватит из квартиры на память.
А вот это реальная история может быть. Может быть повторение 90-х, когда искали одиноких и очень старых. И всё. У родителей сосед был: дед старенький. Ветеран. Полковник. У него сын жил в посёлке художников (Москва, ст. м. "Сокол", для тех, кто в курсе). В общем, пришли к сыну сначала. И не стало сына. Потом и дед пропал.
Эм, за недвигу в этом посёлке и сейчас могут нечаянно "потерять" и не только двухмужчин. Там стоимость астрономическая
Во-первых, отучаемся писать за всех. Тебя никто такими полномочиями не наделял. Во-вторых, адекватность арендодателя проявляется не в этом. Адекватность арендодателя в целом проявляется в понимании того, что квартиру у него тоже, блядь, люди снимают! Охуеть, да? Которые, как и ты, хотят некой уверенности в завтрашнем дне. Пусть и шаткой. И эти люди ничем от тебя не отличаются! Они не хуже от того, что снимают квартиру. И вот когда арендодатель это понимает (что крайне редко встречается в реалиях современной России-матушки), вот тогда и арендаторы у него адекватные. Ибо "подобное тянется к подобному". Но судя по твоей риторике, ты не из таких.
Мой более чем 10 летний опыт арендодателя не подтверждает твои теоретические выкладки. Да, ты в ТЕОРИИ прав - если к людям относиться адекватно, то и они ответят тем же. На практике же, стоит расслабить булки и выключить режим мудака, как тебе НЕМЕДЛЕННО подкидывают максимально неадекватный дикий поступок. Например впасть в запой, ссать на кровать и не отвечать на звонки. Дверь тоже не открывать. Вы, арендаторы, сами заслужили такое к себе отношение.
Твой десятилетний опыт не является экспертным. Ты можешь хоть 20, хоть 30 лет сдавать квартиру. Это вообще ни о чём ровным счётом не говорит.
Цитата
На практике же, стоит расслабить булки и выключить режим мудака
Ну так я тебе писал в предыдущем абзаце, что тебе буквально ничего не мешает закрепить все договорённости в договоре и чилить спокойно. Но нет, ты и тебе подобные накачают договоров с дефолтными формулировками, не читая, а потом ноют, что все арендаторы - мудаки. "Поэтому и я как мудак буду себя вести", вместо того, чтобы порочный круг разорвать, лишь тщательно подойдя к процессу сдачи квартиры. А я тебе скажу почему. Потому что у вас принято считать, что сдача квартиры - это лёгкие деньги. "Хули, ща завезу мебель с помойки, сантехнику самую всратую оставлю, кафель тряпочкой протру - и так сойдёт! Будут жить - не вякнут. А будут вякать - нахуй из квартиры полетят!". Отношение к арендаторам как к скоту! Хотя, казалось бы, они деньги платят! Да и сами вы, как я погляжу, в аналогичных условиях жить не особо горите желанием. Всё потому, что с точки зрения государства данная сфера не регулируется никоим образом. И я в какой-то степени очень рад тому, что сейчас арендодателей начинают потихоньку ебать. Как минимум за то, что налоги не платят. Хоть какая-то возможность обезопаситься от беспредела и вседозволенности таких вот мудаков.
Цитата
Вы, арендаторы, сами заслужили такое к себе отношение.
Какое? Я, блядь, за 10+ лет НИ РАЗУ, сука, не просрочил платёж! Один-единственный раз я внёс деньги в последний день, разрешённый по договору. И то потому, что был заграницей, и рубли там найти был тот ещё квест. А вот то, что ты коллективную ответственность озвучиваешь ("Вы заслужили") как раз-таки и выдаёт в тебе арендодателя-мудака, который не разбирается нихуя, и разбираться не хочет, зато злоупотребляет своим положением. хотя с хуяли кто-то перед тобой вообще что-то заслуживать должен?! Ты тоже не заслужил уважительного отношения к себе. Это работает в обе стороны. Внезапно, не правда ли? И за то, что ты не разделяешь людей, а кроешь их хуями по одному признаку, я искренне тебе желаю понести финансовые потери от данной деятельности. Меня ты всё равно оскорбил. Вот, стараюсь соответствовать твоему ярлыку. Аминь!
Это сообщение отредактировал suntori - 2 дек 2025 в 20:49
Ну и повторю вопрос: что мешает заменить замок между периодами сдачи недвижимости в аренду, чтобы сократить риски вторжения в жильё посторонними? И второе: что мешает прописать в договоре ответственность за проникновение арендодателем в арендованную арендатором квартиру вне экстренных ситуаций?
Что мешает? Не хочу. Этого достаточно за глаза. Не нравится - пишите письма в спортлото.
Вне аварийных ситуаций арендодателю в квартире делать нехер. А вот для аварийных нужен ключ.
И вы не сдадите квартиру по верху рынка людям, если не будет прописан запрет на посещение квартиры вне аварии без жильцов.
Ну и повторю вопрос: что мешает заменить замок между периодами сдачи недвижимости в аренду, чтобы сократить риски вторжения в жильё посторонними? И второе: что мешает прописать в договоре ответственность за проникновение арендодателем в арендованную арендатором квартиру вне экстренных ситуаций?
Что мешает? Не хочу. Этого достаточно за глаза. Не нравится - пишите письма в спортлото.
1. Это так мило - читать про депозит лишь со стороны арендатора. При том, когда поднимаешь вопрос о том, что неплохо бы и со стороны арендодателя тоже депозит сформировать, так сразу скулёж безаргументный начинается. И заканчивается всё словами из разряда: "Не нравится - пиздуй!". Уважения к таким арендодателям тоже ноль целых, хуй десятых. Не удивлюсь, если такие вот потом и получают разгром в квартире из-за того, что по-мудацки изначально общались.
2. А в чём проблема самостоятельно сменить замок МЕЖДУ арендаторами, чтобы снизить риск проникновения в квартиру предыдущих арендаторов и обезопасить себя от несанкционированных дубликатов ключей?
1. Приведи аргументы необходимости арендодателю давать депозит арендатору? Чтобы что? И что насчёт реального депозита в пару-тройку миллионов? Потянешь или тебя даже копейки в виде месячного платежа смущают? Так такие финансово нестабильные арендаторы никому не нужны. Практически сразу начинают ныть об отсрочке.
2. Ты читал вообще о чём я? Арендодатель должен иметь возможность экстренного доступа в квартиру на случай неадекватного поведения арендатора или коммунальной аварии. И никакой адекватный арендодатель не позволит эту возможность ограничить?
1.1. Легко! Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке со стороны арендодателя. Особенно - без предварительного уведомления. Снять другую квартиру для арендатора на современном рынке аренды жилья это:
Сумма за первый месяц;
Сумма за последний месяц либо залог. В некоторых случаях, арендодатели могут настаивать на кратно большем залоге, чем разовый месячный платёж;
50-100% комиссия риэлтору;
Организация переезда в жатые сроки.
Всё это EZ может за 100К перевалить. В Москве - от 150 тысяч как с куста! И эту сумму арендатору надо выложить сразу. 1.2. Ну если ты как арендодатель в частности и арендодатели в целом юридически сможете обосновать данную сумму, то рынок аренды жилья сам придёт к балансу. Не сможете - будете хуй сосать, сидя со своими запросами. 1.3. Неадекватные арендодатели тоже нахрен не всрались никому. Люди снимают квартиру, чтобы свои проблемы решить, а не для того, чтобы ебобаный на бошку арендодатель новых подкинул.
2.1. Да, я читал о чём ты. Ситуации в необходимости экстренного доступа также без проблем прописываются в договоре. Я тебе одну вещь напишу, только ты не обижайтся: ты - иди Ой! Тебе буквально ни-че-го не мешает кастомизировать договор аренды под свои хотелки. Держу в курсе. 2.2.
Цитата
И никакой адекватный арендодатель
Во-первых, отучаемся писать за всех. Тебя никто такими полномочиями не наделял. Во-вторых, адекватность арендодателя проявляется не в этом. Адекватность арендодателя в целом проявляется в понимании того, что квартиру у него тоже, блядь, люди снимают! Охуеть, да? Которые, как и ты, хотят некой уверенности в завтрашнем дне. Пусть и шаткой. И эти люди ничем от тебя не отличаются! Они не хуже от того, что снимают квартиру. И вот когда арендодатель это понимает (что крайне редко встречается в реалиях современной России-матушки), вот тогда и арендаторы у него адекватные. Ибо "подобное тянется к подобному". Но судя по твоей риторике, ты не из таких.
Ну и повторю вопрос: что мешает заменить замок между периодами сдачи недвижимости в аренду, чтобы сократить риски вторжения в жильё посторонними? И второе: что мешает прописать в договоре ответственность за проникновение арендодателем в арендованную арендатором квартиру вне экстренных ситуаций?
Ясненько. Осталось только найти такого лоха арендодателя и уговорить его внести все эти хотелки в договор. Уверяю тебя, что на московском рынке таких ты найдёшь с огромным трудом. Или за оверпрайс к рыночной ставке аренды. Московский рынок это рынок арендодателей, за арендаторами никто не бегает. Не нравятся сложившиеся условия - велком в гостиницу. Но даже там тебе править договор никто не позволит.
Вот ты и подтвердил, что договоры в подавляющем большинстве учитывают интересы лишь одной стороны, позволяя злоупотреблять своим положением арендодателям над арендаторами. Хотя, казалось бы, договор должен учитывать интересы сторон в равных условиях. Эскроу-счета неплохо бы могли уравнять права обеих сторон.
Мне наплевать, каким ты видишь рынок Москвы. Я не об этом тебе писал. Я писал о том, что перед тем, как выёбываться фразами "А сможешь?!", "А потянешь?!", пытаясь взять кого-то на "понт", сам-то потянешь такое? А? Или сольёшься, как в своём комментарии, попёрдывая "Щас рынок не такой. Никто не бегает". Никто и не просит тебя бегать, олух! Я тебе аргументы привёл для того, чтобы показать, насколько рынок аренды жилья перекосоёблен в сторону арендодателя. Просто попробуй перестать быть мудаком, научись составлять грамотные договоры - и будут у тебя адекватные арендаторы. А пока ты ведёшь себя как кусок говна, будут у тебя и арендаторы такими же кусками говна. Ты заслуживаешь этого своим отношением к окружающим. Всё просто.
Это сообщение отредактировал suntori - 2 дек 2025 в 21:00
Во-первых, отучаемся писать за всех. Тебя никто такими полномочиями не наделял. Во-вторых, адекватность арендодателя проявляется не в этом. Адекватность арендодателя в целом проявляется в понимании того, что квартиру у него тоже, блядь, люди снимают! Охуеть, да? Которые, как и ты, хотят некой уверенности в завтрашнем дне. Пусть и шаткой. И эти люди ничем от тебя не отличаются! Они не хуже от того, что снимают квартиру. И вот когда арендодатель это понимает (что крайне редко встречается в реалиях современной России-матушки), вот тогда и арендаторы у него адекватные. Ибо "подобное тянется к подобному". Но судя по твоей риторике, ты не из таких.
Мой более чем 10 летний опыт арендодателя не подтверждает твои теоретические выкладки. Да, ты в ТЕОРИИ прав - если к людям относиться адекватно, то и они ответят тем же. На практике же, стоит расслабить булки и выключить режим мудака, как тебе НЕМЕДЛЕННО подкидывают максимально неадекватный дикий поступок. Например впасть в запой, ссать на кровать и не отвечать на звонки. Дверь тоже не открывать. Вы, арендаторы, сами заслужили такое к себе отношение.
Твой десятилетний опыт не является экспертным. Ты можешь хоть 20, хоть 30 лет сдавать квартиру. Это вообще ни о чём ровным счётом не говорит.
Цитата
На практике же, стоит расслабить булки и выключить режим мудака
Ну так я тебе писал в предыдущем абзаце, что тебе буквально ничего не мешает закрепить все договорённости в договоре и чилить спокойно. Но нет, ты и тебе подобные накачают договоров с дефолтными формулировками, не читая, а потом ноют, что все арендаторы - мудаки. "Поэтому и я как мудак буду себя вести", вместо того, чтобы порочный круг разорвать, лишь тщательно подойдя к процессу сдачи квартиры. А я тебе скажу почему. Потому что у вас принято считать, что сдача квартиры - это лёгкие деньги. "Хули, ща завезу мебель с помойки, сантехнику самую всратую оставлю, кафель тряпочкой протру - и так сойдёт! Будут жить - не вякнут. А будут вякать - нахуй из квартиры полетят!". Отношение к арендаторам как к скоту! Хотя, казалось бы, они деньги платят! Да и сами вы, как я погляжу, в аналогичных условиях жить не особо горите желанием. Всё потому, что с точки зрения государства данная сфера не регулируется никоим образом. И я в какой-то степени очень рад тому, что сейчас арендодателей начинают потихоньку ебать. Как минимум за то, что налоги не платят. Хоть какая-то возможность обезопаситься от беспредела и вседозволенности таких вот мудаков.
Цитата
Вы, арендаторы, сами заслужили такое к себе отношение.
Какое? Я, блядь, за 10+ лет НИ РАЗУ, сука, не просрочил платёж! Один-единственный раз я внёс деньги в последний день, разрешённый по договору. И то потому, что был заграницей, и рубли там найти был тот ещё квест. А вот то, что ты коллективную ответственность озвучиваешь ("Вы заслужили") как раз-таки и выдаёт в тебе арендодателя-мудака, который не разбирается нихуя, и разбираться не хочет, зато злоупотребляет своим положением. хотя с хуяли кто-то перед тобой вообще что-то заслуживать должен?! Ты тоже не заслужил уважительного отношения к себе. Это работает в обе стороны. Внезапно, не правда ли? И за то, что ты не разделяешь людей, а кроешь их хуями по одному признаку, я искренне тебе желаю понести финансовые потери от данной деятельности. Меня ты всё равно оскорбил. Вот, стараюсь соответствовать твоему ярлыку. Аминь!
Какое? Я, блядь, за 10+ лет НИ РАЗУ, сука, не просрочил платёж! Один-единственный раз я внёс деньги в последний день, разрешённый по договору. И то потому, что был заграницей, и рубли там найти был тот ещё квест. А вот то, что ты коллективную ответственность озвучиваешь ("Вы заслужили") как раз-таки и выдаёт в тебе арендодателя-мудака, который не разбирается нихуя, и разбираться не хочет, зато злоупотребляет своим положением. хотя с хуяли кто-то перед тобой вообще что-то заслуживать должен?! Ты тоже не заслужил уважительного отношения к себе. Это работает в обе стороны. Внезапно, не правда ли? И за то, что ты не разделяешь людей, а кроешь их хуями по одному признаку, я искренне тебе желаю понести финансовые потери от данной деятельности. Меня ты всё равно оскорбил. Вот, стараюсь соответствовать твоему ярлыку. Аминь!
Удачи в аренде
До сих пор есть арендодатели, которые ради сдачи квартиры мне, готовы ждать месяцами, удерживая её свободной. Банальное человеческое отношение, прикинь! А твои пожелания мне не нужны! Оставь себе.
Это сообщение отредактировал suntori - 2 дек 2025 в 21:03
1. Это так мило - читать про депозит лишь со стороны арендатора. При том, когда поднимаешь вопрос о том, что неплохо бы и со стороны арендодателя тоже депозит сформировать, так сразу скулёж безаргументный начинается. И заканчивается всё словами из разряда: "Не нравится - пиздуй!". Уважения к таким арендодателям тоже ноль целых, хуй десятых. Не удивлюсь, если такие вот потом и получают разгром в квартире из-за того, что по-мудацки изначально общались.
2. А в чём проблема самостоятельно сменить замок МЕЖДУ арендаторами, чтобы снизить риск проникновения в квартиру предыдущих арендаторов и обезопасить себя от несанкционированных дубликатов ключей?
1. Приведи аргументы необходимости арендодателю давать депозит арендатору? Чтобы что? И что насчёт реального депозита в пару-тройку миллионов? Потянешь или тебя даже копейки в виде месячного платежа смущают? Так такие финансово нестабильные арендаторы никому не нужны. Практически сразу начинают ныть об отсрочке.
2. Ты читал вообще о чём я? Арендодатель должен иметь возможность экстренного доступа в квартиру на случай неадекватного поведения арендатора или коммунальной аварии. И никакой адекватный арендодатель не позволит эту возможность ограничить?
1.1. Легко! Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке со стороны арендодателя. Особенно - без предварительного уведомления. Снять другую квартиру для арендатора на современном рынке аренды жилья это:
Сумма за первый месяц;
Сумма за последний месяц либо залог. В некоторых случаях, арендодатели могут настаивать на кратно большем залоге, чем разовый месячный платёж;
50-100% комиссия риэлтору;
Организация переезда в жатые сроки.
Всё это EZ может за 100К перевалить. В Москве - от 150 тысяч как с куста! И эту сумму арендатору надо выложить сразу. 1.2. Ну если ты как арендодатель в частности и арендодатели в целом юридически сможете обосновать данную сумму, то рынок аренды жилья сам придёт к балансу. Не сможете - будете хуй сосать, сидя со своими запросами. 1.3. Неадекватные арендодатели тоже нахрен не всрались никому. Люди снимают квартиру, чтобы свои проблемы решить, а не для того, чтобы ебобаный на бошку арендодатель новых подкинул.
2.1. Да, я читал о чём ты. Ситуации в необходимости экстренного доступа также без проблем прописываются в договоре. Я тебе одну вещь напишу, только ты не обижайтся: ты - иди Ой! Тебе буквально ни-че-го не мешает кастомизировать договор аренды под свои хотелки. Держу в курсе. 2.2.
Цитата
И никакой адекватный арендодатель
Во-первых, отучаемся писать за всех. Тебя никто такими полномочиями не наделял. Во-вторых, адекватность арендодателя проявляется не в этом. Адекватность арендодателя в целом проявляется в понимании того, что квартиру у него тоже, блядь, люди снимают! Охуеть, да? Которые, как и ты, хотят некой уверенности в завтрашнем дне. Пусть и шаткой. И эти люди ничем от тебя не отличаются! Они не хуже от того, что снимают квартиру. И вот когда арендодатель это понимает (что крайне редко встречается в реалиях современной России-матушки), вот тогда и арендаторы у него адекватные. Ибо "подобное тянется к подобному". Но судя по твоей риторике, ты не из таких.
Ну и повторю вопрос: что мешает заменить замок между периодами сдачи недвижимости в аренду, чтобы сократить риски вторжения в жильё посторонними? И второе: что мешает прописать в договоре ответственность за проникновение арендодателем в арендованную арендатором квартиру вне экстренных ситуаций?
Ясненько. Осталось только найти такого лоха арендодателя и уговорить его внести все эти хотелки в договор. Уверяю тебя, что на московском рынке таких ты найдёшь с огромным трудом. Или за оверпрайс к рыночной ставке аренды. Московский рынок это рынок арендодателей, за арендаторами никто не бегает. Не нравятся сложившиеся условия - велком в гостиницу. Но даже там тебе править договор никто не позволит.
Вот ты и подтвердил, что договоры в подавляющем большинстве учитывают интересы лишь одной стороны, позволяя злоупотреблять своим положением арендодателям над арендаторами. Хотя, казалось бы, договор должен учитывать интересы сторон в равных условиях. Эскроу-счета неплохо бы могли уравнять права обеих сторон.
Мне наплевать, каким ты видишь рынок Москвы. Я не об этом тебе писал. Я писал о том, что перед тем, как выёбываться фразами "А сможешь?!", "А потянешь?!", пытаясь взять кого-то на "понт", сам-то потянешь такое? А? Или сольёшься, как в своём комментарии, попёрдывая "Щас рынок не такой. Никто не бегает". Никто и не просит тебя бегать, олух! Я тебе аргументы привёл для того, чтобы показать, насколько рынок аренды жилья перекосоёблен в сторону арендодателя. Просто попробуй перестать быть мудаком, научись составлять грамотные договоры - и будут у тебя адекватные арендаторы. А пока ты ведёшь себя как кусок говна, будут у тебя и арендаторы такими же кусками говна. Ты заслуживаешь этого своим отношением к окружающим. Всё просто.
Ну вот и поперло говнецо из арендатора. Ну не снимай, никто тебя за пыпысу не тянет. Я же вроде четко написал - велком в гостиницу. Там тебя в жопку поцелуют и будут вежливо в дверь стучать чтобы твои засранки прибрать. Только вот дорого, да? Хочется также, но дешевле. Я ж клиент, я плачу Я вас с таким менталитетом "ебашь, уплочено" уже за километр различаю.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Это я как арендодатель со стажем говорю 
Это всё просто до того момента, пока голова такой ёбаной мрази, не окажется где ни будь отдельно от тела, а следом и уёбищ что защищают подобных.
yaplakal.com