Сейчас в судах России находятся уже сотни дел по пенсионерскими схемами с квартирами

Справка о дееспособности, разве не решения вопроса? Вроде в Госдуме на следующей недели должны пройти слушания по этому вопросу. Хотят сделать справку обязательной при оформлении сделок с недвижимостью.

Цитата (хуямбрь @ 25.10.2025 - 10:41)

Пиздец, страна....

Не страна, а паразитируещее на ней государство, выстроенное Единой Россией.

Цитата (Lestat1978 @ 25.10.2025 - 10:54)

Хз чего тебя дурики заминусили,по сути правильно. Я тож покупал квартиру у четы пенсов под 70 годков,только через нотариуса.

Потому что моск включать очень сложно, проще орать: ААА, всё пропало, нас наебут!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Хз чего тебя дурики заминусили,по сути правильно.

Я только уточнить.
А подавать жалобу на нотариуса в тот же самый, российский суд, который уже опрокинул добросовестного покупателя?
И при этом вы утверждаете что можно отсудить деньги у нотариуса, который в 99 процентов случаев сам бывший судья или прокурор?
Простите, а вы точно в России живете?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ural174 @ 25.10.2025 - 10:00)

- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.

Так сделка правильная и законная, даже справка из ПНД имеется. А через полгода продавец внезапно передумывает, и нотариус тут вообще ни при чем.

Ну не надо тут верещать, всего около 150 дел сейчас в судах, да и то - возврат квартир будет в лучшем случае примерно 1\3 от рассмотренных.
Это сообщение отредактировал TVAR - 25 окт 2025 в 11:03

так это пенсов судить надо за мошенничество, а сотрудников, которые такие дела пропускают - как сообщников

Цитата (litalva @ 25.10.2025 - 10:32)

Учел. В случае покупке, буду запрашивать справку из поликарбоната, что пенсионер вменяемый для продажи квартиры

Ещё один.🤦

Сдаётся мне однажды наступит "прекрасный" день, когда отчаявшийся, оставшийся без жилья и денег человек проломит череп очередному хитроделанному пенсионеру. И власти будут видеть такие новости и ужасаться: ай-яй-яй, а кто же это наделал?
Это сообщение отредактировал DrZAV - 25 окт 2025 в 11:40

Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

И это всё из-за всратой долиной. Сделали прецедент судебный, от которого теперь так просто не отмахнешься

Цитата (Ural174 @ 25.10.2025 - 10:00)

- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.

Интересно, а в таком случае суд признает незаконным сделку и риэлтор оплатит покупателю расходы?

Ебучие пенсы, сейчас окончательно зароют всю вторичную недвижимость ещё глубже в землю. Сука, какие же они пидарасы!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zymotix @ 25.10.2025 - 11:07)

Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык  и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?)

Есть.
Нормальный покупатель и риэлтор таким озадачиваются, хоть их ни какой закон и не обязывает.
Еще и с супруга требуют согласие или информируют, если есть таковой. Даже если вместе не живут много лет. Развелись и не довели процесс до конца, кто то не получил свидетельство о разводе, например.
Это сообщение отредактировал зудука - 25 окт 2025 в 11:17

я все квартиры у пенсов покупал

А попытки возместить ущерб с риэлтора были?
Ведь именно он отвечает за безопасность сделки!

Цитата (TVAR @ 25.10.2025 - 11:03)

Ну не надо тут верещать, всего около 150 дел сейчас в судах, да и то - возврат квартир будет в лучшем случае примерно 1\3 от рассмотренных.

Совсем не мало.
Тут из-за плеча подсказывают, что хорошо бы это было ипотекой.
Ибо у банка есть СБ, которая "как бы проверяет безопасность сделки". Есть страхование от подобного и можно попытаться банк притянуть за усы к этой жопе.

Вот еще один пример
https://www.yaplakal.com/forum3/topic3002044.html
Это сообщение отредактировал зудука - 25 окт 2025 в 11:22

Цитата (zymotix @ 25.10.2025 - 11:07)

Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык  и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?)

Справку тебе дадут не то, что «все в порядке»-а то, что ты на учете не состоишь. Не более того.
То, примерно, как справка, что ты не сидишь на данный момент. Но это ж не значит, что за тобой нет, допустим, пока не раскрытого преступления. Никто ж не проводит реальную психиатрическую экспертизу непосредственно на момент совершения сделки. Поэтому эта справка-лишь самоуспокоение. Человек же может внезапно с ума сойти. Вот сидел с тобой перед кабинетом нотариуса, любезно и вменяемо разговаривал, нотариусу на вопросы разумно отвечал и производил впечатление нормального человека. А как взял ручку в руки для подписи-сошел с ума. И все, что он делает с этого момента, может быть признано неправомерным. Так что да-можно подтереться.
Это сообщение отредактировал SonxRazuma - 25 окт 2025 в 11:24

Цитата

- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.

И через натариуса и через ипотеку с проверкой банка. Всё равно отсуживают.
Хоть немного изучи вопрос, потом пиши.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bleskach @ 25.10.2025 - 10:05)

Цитата (Ural174 @ 25.10.2025 - 10:00) - Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... и натариус тебе тоже не поможет, тут вообще нет решения..

Справка из психдеспансера на момент продажи от продавца многое бы решила +расписка в получении денег и не ебет.
Это сообщение отредактировал fleckdesert - 25 окт 2025 в 11:48

Тут по наверное остаётся один выход. Сделка должна проходить через государство. Сделать так чтобы буквально на минуту юридически квартира становилась государственной собственностью. Ч тобы деньги за квартиру отдавало государство. И пусть потом с государством бодаются.
Ну или другой вариант войдёт в практику - будут прикапывать такого продавца тихонько где нибудь в лесу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TATAPИH @ 25.10.2025 - 11:16)

я все квартиры у пенсов покупал

Судя по вашей аватарке, за четверть цены и ящик водки?

Цитата (zymotix @ 25.10.2025 - 11:07)

Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?)

Именно. Только подтереться.

Цитата (SonxRazuma @ 25.10.2025 - 11:20)

Цитата (zymotix @ 25.10.2025 - 11:07) Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык  и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?) Справку тебе дадут не то, что «все в порядке»-а то, что ты на учете не состоишь. Не более того. Никто ж не проводит реальную психиатрическую экспертизу непосредственно на момент совершения сделки. Поэтому эта справка-лишь самоуспокоение. Человек же может внезапно с ума сойти. Вот сидел с тобой перед кабинетом нотариуса, любезно и вменяемо разговаривал, нотариусу на вопросы разумно отвечал и производил впечатление нормального человека. А как взял ручку в руки для подписи-сошел с ума. И все, что он делает с этого момента, может быть признано неправомерным. Так что да-можно подтереться.

На самом деле такую справку дает не регистратура, как если бы требовалось просто проверить стоит на учете или нет.
Справку подобную заверяет именно врач. При личном обращении.
И на ВУ и РОХу тоже.
При мне деда 72 лет отправили в диспансер. Врач психотерапевт (или как его там) на приеме в простой поликлинике отказала. "Пусть его там смотрят".
Это сообщение отредактировал зудука - 25 окт 2025 в 11:25

Цитата (raven1976 @ 25.10.2025 - 10:00)

Это заговор застройщиков, пусть покупают новое!)

В новом встрять тоже можно. В Питере одного знакомого кинул застройщик, продав дважды квартиру на Пионерской. Другой там же недалеко ждал сдачи дома почти 20 лет