- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.
На РБК разжевывали эту тему...нотариус не поможет...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Дело гондолиной стало катализатором и суды массово встают на сторону долбаебов без мозгов и всяких аферистов, а честные покупатели должны пойти на хуй
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну не надо тут верещать, всего около 150 дел сейчас в судах, да и то - возврат квартир будет в лучшем случае примерно 1\3 от рассмотренных.
Совсем не мало. Тут из-за плеча подсказывают, что хорошо бы это было ипотекой. Ибо у банка есть СБ, которая "как бы проверяет безопасность сделки". Есть страхование от подобного и можно попытаться банк притянуть за усы к этой жопе.
Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?)
Справку тебе дадут не то, что «все в порядке»-а то, что ты на учете не состоишь. Не более того. Никто ж не проводит реальную психиатрическую экспертизу непосредственно на момент совершения сделки. Поэтому эта справка-лишь самоуспокоение. Человек же может внезапно с ума сойти. Вот сидел с тобой перед кабинетом нотариуса, любезно и вменяемо разговаривал, нотариусу на вопросы разумно отвечал и производил впечатление нормального человека. А как взял ручку в руки для подписи-сошел с ума. И все, что он делает с этого момента, может быть признано неправомерным. Так что да-можно подтереться.
На самом деле такую справку дает не регистратура, как если бы требовалось просто проверить стоит на учете или нет. Справку подобную заверяет именно врач. И на ВУ и РОХу тоже.
В справке то что написано? Что «предъявитель сего вечно является абсолютно психически здоровым и адекватным на текущий момент человеком»?
«На момент осмотра»… Вышел от психиатра и слетела крышка. До нотариуса в адеквате дойти не успел…
Это сообщение отредактировал SonxRazuma - 25 окт 2025 в 11:34
Очень похоже на кампанию со стороны застройщиков. Оно и понятно. Вторичка в большинстве своём куда привлекательнее новостроя за плюс-минус сопоставимый прайс.
ИМХО, но намного лучше приобрести объект даже в 9и-этажной панельке т.н. "корабль", но при этом, в обжитом районе со всей инфраструктурой и транспортной доступностью, нежели вкладываться в убогий новострой из 30 этажей, где в качестве квартирного фонда преобладают студии с однушками. В качестве плюсов тебе навязывают нахрен не упавший закрытый двор, мутную управляющую компанию, колхозную и отсталую планировку с совмещённой кухней и гостинной. В довесок в качестве великой ценности преподносят какую-нибудь херню типа умного дома и местечковую коммерцию представленную парой ПВЗ, парой аптек, пивом в пластиковых бутылках и очередной пекарней с лавандофым рафом и кофе из носков.
Тоже самое касается и инвест-стратегий. Старый фонд под флипинг со всеми своими рисками и вложениями при прочих равных выглядит симпатичнее нежели одинаковые апартаменты и общежитие для хипстеров "апарт-отель".
Со всем согласен, кроме "отсталой кухни-гостиной". Ней то что не так? Крайне удобная схема как по мне. Много видел шикарных квартир в такой планировке. Естественно, должно быть пара отдельных комнат
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Помню, ещё в 2008 году брал ипотеку, батя продавал старую дедовскую однушку, дык и с него потребовали справку из псих диспансера, что "все в порядке". Сейчас такого нет, для тех пенсионеров, кто продаёт? Или такими справками тоже можно подтереться в случае чего?)
Есть. Но это не помогает. Когда получал справку было все ок, а как квартиру продавать начал произошло помутнение. Делку взад.
Спасибо Долиной. Вместо признания её недееспособной, теперь без квартир останутся десятки законопослушных покупателей.
Не удивлюсь если тему надувают строительные компании. На вторичном рынке жилье было всегда дешевле. Сейчас за счет страхования и прочих мед экспертиз поднимут стоимость вторично до новостроек.
Вот, в том-то и суть, что мошенники в нашей стране - все. Ток у одних есть возможность, а у других нету. Пока сами мы не изменимся, в стране тоже нихрена не изменится.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Справка о дееспособности, разве не решения вопроса? Вроде в Госдуме на следующей недели должны пройти слушания по этому вопросу. Хотят сделать справку обязательной при оформлении сделок с недвижимостью.
Нет это больше не работает. Долина осталась официально дееспособной даже после всех этих событий. Ей и сейчас такую справку дадут
Я не понимаю при чем здесь законный покупатель Если был факт мошенничества то пусть органы с ними и разбираются. Проводят следственные действия находят виновных и возвращают деньги пенсам. А то получается спортлото для слабоумных.
Всё просто вернули деньги, вернули квартиру. Не вернули деньги, не вернули квартиру.
6400 таких дел на данный момент. Я прослеживаю видеоролики риэлтеров и сейчас у них тренд, высказаться на тему старушек- разбойников. И если 98% таких виде тупо копируют друг друга, то есть те 2%, которые реально вникли в тему и собрали статистику. И вот по их статистике- 6400 дел по все России. Самые частые случаи в Москве, Питере и Казани.
Ну не надо тут верещать, всего около 150 дел сейчас в судах, да и то - возврат квартир будет в лучшем случае примерно 1\3 от рассмотренных.
Совсем не мало. Тут из-за плеча подсказывают, что хорошо бы это было ипотекой. Ибо у банка есть СБ, которая "как бы проверяет безопасность сделки". Есть страхование от подобного и можно попытаться банк притянуть за усы к этой жопе.
Я не понимаю при чем здесь законный покупатель Если был факт мошенничества то пусть органы с ними и разбираются. Проводят следственные действия находят виновных и возвращают деньги пенсам. А то получается спортлото для слабоумных.
Всё просто вернули деньги, вернули квартиру. Не вернули деньги, не вернули квартиру.
Все еще проще-в рассматриваемых случаях бабка заявляет суду, что ей негде жить, а на вокзале на лавке холодно и суд постановляет ей квартиру вернуть сначала, а бабки от бабки покупателю вернуть-но потом. А потом бабка включает дурака и деньги не выплачивает.
- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.
суд отменит дкп и пофиг где и кто его заверял хоть 15 нотариусов
это пздц ( пока ещё) какая чёткая схема
народу пошвыряли прилично
и все по уху
нужна массовость со стороны потерпевших огласка нужна
старуха бабки получила - да куда она их впрудила - её личное дело персональное
никаких "отдайте хату" быть не может и не должно быть
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Очень похоже на кампанию со стороны застройщиков. Оно и понятно. Вторичка в большинстве своём куда привлекательнее новостроя за плюс-минус сопоставимый прайс.
ИМХО, но намного лучше приобрести объект даже в 9и-этажной панельке т.н. "корабль", но при этом, в обжитом районе со всей инфраструктурой и транспортной доступностью, нежели вкладываться в убогий новострой из 30 этажей, где в качестве квартирного фонда преобладают студии с однушками. В качестве плюсов тебе навязывают нахрен не упавший закрытый двор, мутную управляющую компанию, колхозную и отсталую планировку с совмещённой кухней и гостинной. В довесок в качестве великой ценности преподносят какую-нибудь херню типа умного дома и местечковую коммерцию представленную парой ПВЗ, парой аптек, пивом в пластиковых бутылках и очередной пекарней с лавандофым рафом и кофе из носков.
Тоже самое касается и инвест-стратегий. Старый фонд под флипинг со всеми своими рисками и вложениями при прочих равных выглядит симпатичнее нежели одинаковые апартаменты и общежитие для хипстеров "апарт-отель".
Со всем согласен, кроме "отсталой кухни-гостиной". Ней то что не так? Крайне удобная схема как по мне. Много видел шикарных квартир в такой планировке. Естественно, должно быть пара отдельных комнат
Сугубо моё восприятие но это откровенный колхоз. 1. Кухня как производственное помещение должно быть изолировано. 2. Чем больше пространств для уединения - тем лучше. В идеале: Отдельно кухня, отдельно гостинная, отдельно столовая (в случае со столовой это уже несколько иной класс жилья либо отдельный дом) 3. А какой в этом смысл и в чём удобство?
Титул то как поможет? Не совсем понял этот момент. Суд же обяжет вторую сторону, которую якобы надули мошенники, вернуть покупателю ДС. Только когда и как он эти ДС вернет, большой вопрос. Потому не вижу, как поможет титул.
Единственный вариант, на мой взгляд, четко прописать невозможность возврата, в случае мошенничества со стороны третьих лиц. Все. Продал? Получил ДС в полном объеме по договору? Это доказано? Все. Решай свои проблемы с мошенниками.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Если был факт мошенничества то пусть органы с ними и разбираются. Проводят следственные действия находят виновных и возвращают деньги пенсам. А то получается спортлото для слабоумных. 
yaplakal.com