А запросто: этим летом забабахал себе "основу" - пойменный участок, все соседи тоже на плитных, плюс к той глубине что примерно у ТС еще вынимали сантиметров писят голубой глины, чтобы не пучилось, заменили речным песком, далее щебень, стяжка, гидроизол, утеплитель, еще одна стяжка, потом много-много арматуры (2 слоя 20 на 20 и 15 на 15) - вышла плита, потом цоколь на нее 50 см толщиной с двумя перегородками, а сверху плиты перекрытия, выровняли под будущую кладку. Плюс к этому дренаж вокруг, поднятие земли, временная дорога из плит и нормальный забор с цоколем (часть забора 26 м). Фундамент 10,5 на 10,5 + выступ для крыльца. Подмосковье, ближнее. За все-провсе: 500 круб за труды, 1000 круб за материалы и наем техники.
Тоже можно сказать "сам" строил - проект в айпаде скетчапе создавал под присмотром бывалого прораба.
Тема интересная, много для себя "выписал" и у ТС и особенно в каментах.
Это сообщение отредактировал mayday - 13 янв 2015 в 23:33
• Расчетное сопротивление разрыву стеклопластиковой арматуры превышает расчетное сопротивление разрыва стальной арматуры класса A III в 3 раза. Нужно сравнивать расчетное сопротивление растяжению, а не разрыву, при этом учитывая коэффициент запаса, которого в нормативной литературе нет. Значит, расчетное сопротивление растяжению так же не известно.
Вы сами поняли, что написали для тех кто не учил сопрамат сопротивление на разрыв это то же самое, что растяжение зажимают с двух концов и тянут
Цитата
• Удельный вес пластиковой арматуры в 4 раза меньше, чем у стальной арматуры (снижение нагрузки на фундамент). Это совершенно ничтожно. Тяжелый (конструктивный) бетон имеет плотность 2400кг/м3, железобетон 2500кг/м3. Разница 4%. Такие мелочи для строительных ЖБ конструкций не рассматриваются.
пластик вообще легче металла как минимум в 2 раза и далее по пунктам много отсебятины и мало фактов я не строитель и не продавец, но голословного дилетанта вижу издалека
Доброго времени суток ! Сам я давно на ЯПе, но только сейчас зарегился, только для того чтоб выразить свое почтениею Сам работаю не первый год в проектном институте, и давно не видел пост с действительно вдумчивым, качественным и правильным подходом к постройке дома.На счет грунтов, конечно правы, выбор материалов верный (не слушайте пред... на счет композитной арматуры, все норм. сам выяснял этот вопрос у инженеров, из-за подстраховки они ее комбинируют, но вообще она отличная, единственное не советуют ее для коллон) , я по образованию архитектор и желаю вам успехов и удачного завершения строительства ))))Ну зеленка безусловно !!!!
Пятерик за голый короб без окон-дверей...? Многовато.(Но не шибко за таку площадь)
... Ваще, каюсь. Поспешил .
17.400 за квадрат (м2) короба -нормуль! (Ну, может, на окна которые не вошли в счет, угорел чуть)
Это сообщение отредактировал Гуимпленso - 14 янв 2015 в 00:52
У ТС не 280 кв.м. А примерно 200-210 кв.м В однушке убираться сложнее чем в трешке.
12*12*2эт. Я ещё на 8 метров уменьшил. Да даже пусть будет 200 кв. Вы пробовали хотя бы пыль протереть на 200 кв. м.? Про однушку и трёшку смешно. Особенно когда однушка 50 кв. м., а трёшка 45.
На второе перекрытие я узнал про стеклопластиковую арматуру и решил ее попробовать. Метал ф12 = стеклопластику ф8, но я для подстраховки взял 10ку. На фото 3 км арматуры, вес 300 кг. Все это счастье я увез на уазике. Совет: будьте крайне аккуратны когда ее разматываете. Мы с дуру разрезали все хлястики и думали что он постепенно распрямиться, а она как уеб...
Очень зря. Категорически нельзя использовать стеклопластик в перекрытиях.
Ну и мои пять копеек. Чуть больше года назад купили мы дом в Крымске, том самом, который в 2012 тонул. Дом из керамзитного блока, облицован кирпичем желтым. С отшпатлеванным первым этажом, скважиной, забором и септиком обошелся в 2 700 000 руб. Дом с мансардой, первый этаж 80 кв/м, мансарда 55 кв/м. В отделку первого этажа и утепление крыши вложил примерно 700-800 тыщ. Нанимал только кафельщика, монтажника отопления и установщика дверей межкомнатных. У них ровнее меня получилось работу сделать. Финишную отделку первого этажа и утепление мансарды делали мы с женой сами. Осталось мансарду в жилое состояние вывести. Предварительная смета 250-300 тыщ. При работе своими силами. Ну а сколько потянет довести дом, вместе с участком, до окончания ремонта, я даже не знаю. Считать страшно...
Это сообщение отредактировал axti - 14 янв 2015 в 01:56
Если чесн, то ещё столько же надо будет потратить на внутреннюю отделку + мебель, техника. Проще было купить за 5 мультов чуть ли не особняк. Я не против, но в минус как то это не рационально. Если только ради опыта. Петрушка.
Че та дороговато вышло нет? 5 мультов-и это только коробка и это при том что сам почти все делал!!!! А еще внутренняя отделка, а еще придомовая территория, гараж, баня и т.д. и т.п. Это все в десятку вылезет? И я бы не сказал что прям дворец-хороший добротный дом без наворотов за 10 млн??? Ну не знаю.....
Напишите кто в теме. А бывают строители которых не нужно контролировать? Я вот для ремонта в квартире нашел таких.
В 8 приходили, в 17 уходили. В 12 перерыв. В 8 здравствуйте, в 17 - до свиданья. И все было сделано как договаривались. И поскольку за 4-е года нигде ничего не вылезло, было сделано как надо.
Для строительства дома можно найти таких? Или непременно нужно ходить за ними, заглядывать через плечо и "Если творит черте что, ... ох##ть его по спене лопатой. "
Бывают. 1. Минимум в двое дороже. 2. Очереди к ним не один сезон.
Одно неправильно, может кто сказал? ТС смени ник, что ли! Это очень хороший дом, а не какая ни порнография! Это не американская подъебка из гипсокартона и профилей. Все по понятиям (в хорошем смысле). И советы даны дельные. Тему в закладки. Что дорого - так из говна конфетку делать это самообман.
Сейчас "сам строил" Значит закупил раствор,арматуру, стяжек. Позвал тракториста, крановщика, еще хз кого. Приманил алкашей бутылкой.
Когда раньше говорили "сам строил", это значит привез тучу мешков цемента. "Достал" песок и лес. Копал до охуения. Раствор мешали сами. Арматурой был напижженый со стройки всякий мусор.
Скоро "сам строил" будет означать - сам в айпаде проект нарисовал.
Я бы не стал останавливаться в тенденции... 1 - нашел залежи глины 2 - построил печь для обжига 3 - выковал лопату.... хотя стоп это рано! нужно для начала найти железную руду.
упал под стол
Смех смехом, но мы один раз глины накопали оштукатурить. Мне тогда всего 16 тогда было. Наверное у родителей совсем плохо с деньгами было.
Ничего так получилось, долго стояла. Так и продали.
Правда долго пришлось ждать пока из нее все грибы не повылазили. Реально обрывали грибы. Кто-то умный конечно скажет что из глины грибы не растут, но я это видел сам. Работа стояла, стена сохла, грибы лезли. Постоянно смачивали стену ибо кто-то сказал что нужно чтобы долго сохло иначе потрескается.
Хотите верьте, хотите нет.
Как не крути, с нормальными материалами и инструментами намного легче работается, и наверное в итоге дешевле.
Необижайся конечно, но нужно строить или традиционный кирпичный дом или каркасник. А тут блин какое то половинчатое решение - стены из пористой керамики, в потолке вместо стальной арматуры пластмасска. Материалы временем не проверенные. А ценник на уровне обычного кирпичного дома утепленного по вентфасаду или мокрому фасаду. В чем смысл? Чтобы не как у всех?
ЗЫ сам в ближайшей перспективе буду строиться, когда детвора подрастет и сможет сама из школы на общественном транспорте добираться... года так через 3-4. Участок уже купил с тещей по соседству, осталось квартиру продать и дом построить. Буду строить из керамзитобетонных блоков, заглубленная лента, жб плиты, утепление минватой и сайдинг. Пока стоимость под ключ наемными рабочими выходит около 25 т.р/кв.м., против твоих 33-35 т.р./кв.м. Но такие дома уже стоят по полвека и еще столько же простоят.
1. Стеклоарматура. Нахуя? Брать надо было 16-20 минимум, если уж взял это говно. Основная характеристика арматуры - стойкость на растяжение. Стекловолокно - вообще хуевый выбор в этом отношении. Плохо себя ведет при температурных перепадах. В принципе ничего супер-страшного, ибо не использовал на фундамент. 2. Коммуникации. Где? 3. Стропальщики. Лопатой по хребту. 4. Огромный дом без гаража. Охуеть. 5. Ты-б еще в болоте стройку затеял. С таким весом всей конструкции можешь и "уплыть" нахуй. 6. Не совсем понятно. Точнее совсем непонятен выбор фундамента под керамоблок. Не, ну ясно, из кирпича-камня бы хуячил. А так - гибрид бульдога с носорогом. 7. ??? 8. Лень дальше объяснять, сноси все нахер (trollface.jpg).
Это сообщение отредактировал Kapues - 14 янв 2015 в 10:47
Доброго времени суток ! Сам я давно на ЯПе, но только сейчас зарегился, только для того чтоб выразить свое почтениею Сам работаю не первый год в проектном институте, и давно не видел пост с действительно вдумчивым, качественным и правильным подходом к постройке дома.На счет грунтов, конечно правы, выбор материалов верный (не слушайте пред... на счет композитной арматуры, все норм. сам выяснял этот вопрос у инженеров, из-за подстраховки они ее комбинируют, но вообще она отличная, единственное не советуют ее для коллон) , я по образованию архитектор и желаю вам успехов и удачного завершения строительства ))))Ну зеленка безусловно !!!!
Я вот тоже архитектор... Ну ка расскажите о сертификации госстроем этой композитной арматуры... а может перечислите для чего ее рекомендует применять ПРОИЗВОДИТЕЛЬ? А может про то, как она себя ведет при пожаре? В институте он работает...
Добавлено в 10:50
Цитата (VACIN @ 14.01.2015 - 01:51)
Если чесн, то ещё столько же надо будет потратить на внутреннюю отделку + мебель, техника. Проще было купить за 5 мультов чуть ли не особняк. Я не против, но в минус как то это не рационально. Если только ради опыта. Петрушка.
Вот как, как можно купить нормальный дом, в два раза дешевле себестоимости. Господа, я от вас фигею... Взрослые люди, а в чудеса верите...
Это сообщение отредактировал Bart - 14 янв 2015 в 10:55
Гараж в доме нахуй не нужен - лишние деньги на ветер, гараж можно строить рядом с домом, дешевле и безопаснее. Отапливать гараж тоже глупо - копеечный электрический предпусковой нагреватель решает все проблемы.
Добавлено в 11:04
Цитата (Bart @ 14.01.2015 - 10:44)
Вот как, как можно купить нормальный дом, в два раза дешевле себестоимости. Господа, я от вас фигею... Взрослые люди, а в чудеса верите...
Ну купить как правило всегда дешевле. Почти ни кто и ни когда не смог при продаже отбить деньги вложенные в индивидуальное строительство. Есть несколько примеров среди знакомых: с/с 10 млн с участком, в итоге продают за 7 млн. Но зато ты строишь то что тебе нужно, а не покупаешь то что нужно было другому дяде
по мне лучше жрать пересоленную котлету из мяса сделанную женой, чем жевать пусть и офигенную, но сделанную где-то кем-то для кого-то с целью срубить денег.
в случае с ТС я просто УВЕРЕН что бригада строителей сделала бы всё быстрее, дешевле и лучше, но я бы (если б была возможность) всё равно бы делал всё сам + помошники.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Это не американская подъебка из гипсокартона и профилей. Все по понятиям (в хорошем смысле). И советы даны дельные. Тему в закладки. Что дорого - так из говна конфетку делать это самообман.
yaplakal.com