Домик за полмиллиона

Цитата (ИннаМ @ 18.05.2017 - 14:16)

за 20 т.р. разве что проводку по дому разведешь

35 тыс. работа. Полный багажник силового и антенного кабеля. Это только на дом. Никаких автоматов, щитка, подрозетников, розеток и выключателей. 25 тыс минус из кошелька. А еще нужно кабеля под камеры, под сигнализацию и трубы сплит систем. Это то, что нужно сделать до штукатурки.
Еще освещение двора.
12 лет назад делал ремонт в квартире, когда мне сказали, что щиток с автоматами и счетчиком будет стоить 9-12 тыс я рассмеялся. В итоге он мне встал в 10 тыс. Но ттт работает все по сей день и просто так ничего не выбивает. А когда топили сверху все автоматы отключились,проводка, розетки, все целы.

Я канеш извиняюсь, но эт, ребенок в этих ваших времянках предусматривается? Судя по всему нет. Таким образом предполагается, что ты, такой молодой, лет в 23-25 берешь накопленное непосильным трудом и строишь баню. И живешь в ней. Потом значится еще 5 лет копишь-строишь нормальный дом. Итого первого ребенка заводишь в 30? А если что-то пошло не так, то и вовсе потом?
Это короче получается решение вопроса ради решения вопроса. Всех нюансов строительство времянки не охватит.

конура это а не дом

Цитата (Serrega @ 18.05.2017 - 19:18)

Я канеш извиняюсь, но эт, ребенок в этих ваших времянках предусматривается? Судя по всему нет. Таким образом предполагается, что ты, такой молодой, лет в 23-25 берешь накопленное непосильным трудом и строишь баню. И живешь в ней. Потом значится еще 5 лет копишь-строишь нормальный дом. Итого первого ребенка заводишь в 30? А если что-то пошло не так, то и вовсе потом? Это короче получается решение вопроса ради решения вопроса. Всех нюансов строительство времянки не охватит.

Без жилья, в любом случае, вряд ли получится завести детей.

Домик у автора 6х6м я так понял, прикинул по своим ценам (Псковская обл). Пиломатериалы в 1.5 раза дороже. Воду провести, ну самое простое колодец с насосной станцией, кольцо с работой 8т.р у меня вот в посёлке 8 колец в среднем + насосная станция и трубы, 75к набежит. В общем реальная цена у меня выйдет в полтора раза дороже - 750к это в лучшем случае. Но это без фундамента, что за неведомая хрень за 5к, на которую вы сруб 6х6 из 200го бруса поставили? Ещё 100к минимум. И где окна двери? Я до кризиса за одно окно, с.пакет с установкой 23т платил. Ещё около 100к набежит.
Итого набежит под 1млн. При чём большую часть работ самому придётся делать. Все могут срубить сруб? И даже если вы сами можете, придётся нанять пару человек разнорабочих.
Сам бы хотел иметь свой дом, но как прикидывал, 1.5 млн надо это минимум на новый дом и это в селе. А за 1.5 млн можно двушку в городе купить в новом доме. Но это ещё надо эти 1.5 млн заработать, что для многих просто не реально.
А автор построил какую то "баню" без фундамента и выдаёт это за дом, да и 6х6м это очень тесно для дома.

Пользуясь случаем рискну спросить. Планирую дом 6х6. С мансардой. Скорее всего каркасник(правда смущают рассчёты касаемо точки росы), но возможно и из сибита или арболита. Вообще была задумка комбинированный строить, но ближе к вопросу. В этом году надо сделать фундамент. Грунт на штык земля, а дальше глина. Надо сделать мелкозаглубленную ленту. Есть возможность купить фундаментные блоки б\у. Выйдет значительно дешевле с учётом техники, чем лить самому, да и здоровье не лишнее. Стоит ли связываться с блоками? Обязательно ли надо будет армпояс доливать? Есть ли какие подводные камни?

Время поджимает. Денег нет, но мы держимся, поэтому кровь из носа но хоть "из говна и палок" но строиться надо. Хотя бы фундамент в этом году сделать.

Ну и по теме: не понимаю почему многие здесь хают автора. У нас если не полгорода, то треть точно в подобных домах живут. И зп в 8-10 тыс. рублей у нас не редкость.

Ну так то можно уложится в требуемую сумму, но придется ужиматься во всем. Да и внутряк почему не посчитан, потолок, полы стены. Да и без мебели не разживешся. А это так то немалая сумма. Сам недавно баню делал. Вроде все раз 10 посчитал, на выходе на всякой мелочевке все равно процентов на 20 больше вышло затрат.

Цитата (4x4wd @ 19.05.2017 - 02:36)

Пользуясь случаем рискну спросить. Планирую дом 6х6. С мансардой. Скорее всего каркасник(правда смущают рассчёты касаемо точки росы), но возможно и из сибита или арболита. Вообще была задумка комбинированный строить, но ближе к вопросу. В этом году надо сделать фундамент. Грунт на штык земля, а дальше глина. Надо сделать мелкозаглубленную ленту. Есть возможность купить фундаментные блоки б\у. Выйдет значительно дешевле с учётом техники, чем лить самому, да и здоровье не лишнее. Стоит ли связываться с блоками? Обязательно ли надо будет армпояс доливать? Есть ли какие подводные камни? Время поджимает. Денег нет, но мы держимся, поэтому кровь из носа но хоть "из говна и палок" но строиться надо. Хотя бы фундамент в этом году сделать. Ну и по теме: не понимаю почему многие здесь хают автора. У нас если не полгорода, то треть точно в подобных домах живут. И зп в 8-10 тыс. рублей у нас не редкость.

Да никто его не хает, о чем Вы? И зарплата бывает по 8-15 тысяч, а бывает , что ее совсем нет, ни работы, ни зарплаты.
Просто не нужно безапеляционно утверждать, что можно построить дом за 500 тысяч. Как же. Все бы построились , если бы было так просто и дешево.

Цитата (4x4wd @ 19.05.2017 - 05:36)

не понимаю почему многие здесь хают автора. У нас если не полгорода, то треть точно в подобных домах живут.

Никто его не хает, а все очень даже рады и желают удачи.

Просто речь идёт о том, что за 500 т.р. ты дом не построишь. Сарай, конуру, хлев, ангар для машины - да. Но не дом.

Это даже не касаясь того вопроса, что 36 квадратов по внешнему периметру - домом назвать сложно, вообще-то. Дача, летний/гостевой домик - да. Но не дом.

К тому же сам автор, в принципе, признал (по наводящим вопросам), что в отведённые им 5т.р. на электрику не вошло очень многое. Так что даже базовая смета, опубликованная в начале, подлежит существенному увеличению.

Один щиток в обычную трёшку обходится в 9-11 тысяч минимум, это только автоматика модульная, без остального. Ну и так во всём остальном. А жить можно и с советскими "пробками" и "лапшой" АППВ/АПУНП, с печным отоплением, без горячей воды, и так далее. Человек такая скотина, ко всему приспосабливается. И совсем недавно это считалось нормальным, потому что "треть вообще в землянках и бараках живут". И всегда можно найти, на что кивнуть, что у многих хуже. Но вы уж меня извините, я лучше буду платить за ипотеку или даже съёмное жильё, но жить нормально и комфортно, чем зарыть в землю полмиллиона-миллион-полтора денег + необъятную кучу времени и здоровья и получить сарай, в который нужно вбухать ещё дважды по столько же, а по хорошему вообще снести к чёртовой бабушке.

Поддержу высказавшегося выше - если б можно было построить дом за 500 - 1000 т.р., то студии и однушки в спальных районах никто не покупал бы.
Это сообщение отредактировал MrME - 19 мая 2017 г. в 07:54

Цитата (4x4wd @ 19.05.2017 - 02:36)

Пользуясь случаем рискну спросить. Планирую дом 6х6. С мансардой. Скорее всего каркасник(правда смущают рассчёты касаемо точки росы), но возможно и из сибита или арболита. Вообще была задумка комбинированный строить, но ближе к вопросу. В этом году надо сделать фундамент. Грунт на штык земля, а дальше глина. Надо сделать мелкозаглубленную ленту. Есть возможность купить фундаментные блоки б\у. Выйдет значительно дешевле с учётом техники, чем лить самому, да и здоровье не лишнее. Стоит ли связываться с блоками? Обязательно ли надо будет армпояс доливать? Есть ли какие подводные камни?

фундаментные блоки подошли бы в случае деревянного дома.
Под арболит однозначно МЗФЛ лить. А тк Вы с материалом стен не определились - лейте ленту. Много ли надо на 36 м2 то? Если 60х40 см - 5,5 кубов бетона + арматура + опалубка. Я бы в 30 000 руб уложился, может даже меньше.
Ну и блоки еще привезти надо и установить - это как минимум манипулятор, а возможно и кран.

Кстати всем радеющих за ПУЭ спешу напомнить что провод в металорукаве такое же нарушение норм как и голый провод в стене. ПУЭ разрешает проводку только в металлической ТРУБЕ. Такая вся из себя монолитная на всех поворотах и т.д. КТо себе построил по ПУЭ может похвастаться фоточками )

кстати на домим 5х7 ушло 250м провода (2,5 и 1,5 х3). всего то 5 светильников 2х2 выключателя 1х1 пяток розеток. На котел 3х4 но там не много. средняя между 1,5 и 2,5 ВВГ-НГ ГОСТ где то рублей 50 наверное. уже 10тр только провода. если розетки можно отложить, то провод в доме надо проводить весь сразу.

Цитата (MrME @ 19.05.2017 - 07:53)

Один щиток в обычную трёшку обходится в 9-11 тысяч минимум, это только автоматика модульная, без остального.

Это ещё мегабюджетно.
Вот например компоненты для щитка на трёшку (нижний ряд)+замена говна от застройщика в подъездном щите (верхний ряд). При том, что это тупо замена того, что наворотили парни из ООО "Рафик и сыновья". То есть ни одного нового провода не протянуто.
Конкретно на фото компонентов почти на 12 000 рублей, не считая необходимости докупить ещё реле напряжения (ещё 3000 рупий).
P.S. Если б делал постороннему человеку, взял бы ещё как минимум 5 000 за работу


Это сообщение отредактировал GeorgeSKP - 19 мая 2017 г. в 09:27

Цитата (trio123 @ 18.05.2017 - 16:27)

Ну не знаю, я за ремонт 3ки 110кв отдал 800килорублей и при этом большую часть делал сам...

Хуясе она у вас сломалась! Стены менять пришлось?

Цитата (dude29 @ 18.05.2017 - 16:34)

Гладко было на бумаге... Один мой знакомый теоретик кунгфу, строил дачу. Расчатная стоимость 1млн, реальная почти 2. Как так?

Денег просто дохера

Цитата (4x4wd @ 19.05.2017 - 02:36)

Пользуясь случаем рискну спросить. Планирую дом 6х6. С мансардой. Скорее всего каркасник(правда смущают рассчёты касаемо точки росы), но возможно и из сибита или арболита. Вообще была задумка комбинированный строить, но ближе к вопросу. В этом году надо сделать фундамент. Грунт на штык земля, а дальше глина. Надо сделать мелкозаглубленную ленту. Есть возможность купить фундаментные блоки б\у. Выйдет значительно дешевле с учётом техники, чем лить самому, да и здоровье не лишнее. Стоит ли связываться с блоками? Обязательно ли надо будет армпояс доливать? Есть ли какие подводные камни? Время поджимает. Денег нет, но мы держимся, поэтому кровь из носа но хоть "из говна и палок" но строиться надо. Хотя бы фундамент в этом году сделать. Ну и по теме: не понимаю почему многие здесь хают автора. У нас если не полгорода, то треть точно в подобных домах живут. И зп в 8-10 тыс. рублей у нас не редкость.

Сделайте бетонные сваи ТИСЭ с уширением ниже глубины промерзания и отлейте на них висячий ростверк. Дёшево и очень надежно. Ростверк можно и деревянный.

Цитата (bf1648 @ 19.05.2017 - 09:26)

Сделайте бетонные сваи ТИСЭ с уширением ниже глубины промерзания и отлейте на них висячий ростверк. Дёшево и очень надежно. Ростверк можно и деревянный.

Если дом все таки каменный - вариант хороший, но далеко не самый простой.
Со сваями все относительно просто, хотя по уширению вопрос. А вот не имея опыта сделать висячий роствек - сложно. Знаю не один случай поломки опалубки под висячий ростверк с последствиями в виде разлитого бетона. Нанимать бригаду + 70 - 100% к стоимости материалов.
Под каркас проще МЗФЛ.

эти расчеты хороши, но есть одно но. не все живут там, где автор темы.
у меня допустим голый участок в 4 сотки земли в городе стоит от 3 до 5 млн рублей.
Это сообщение отредактировал Extortioner - 19 мая 2017 г. в 09:45

А смысл в черте? ЭЭ дороже, участок дороже, налоги как правило выше. у меня до границы СПб метров 200 )

А в московской области сотка земли только может обойтись в 500 т. рублей и то это не предел!

Цитата (alexnecro @ 18.05.2017 - 12:27)

Цитата (GeorgeSKP @ 18.05.2017 - 12:22) Цитата (MrME @ 18.05.2017 - 12:13) Ну приведи свою смету на электрику, раз ты и есть ТС - посмотрим и предметно обсудим. Выглядеть она будет примерно так: Провод 2х2,5-10 метров; Автомат 63А ("чтоб не выбивало")-1 штука; Патрон для ламп накаливания-2 штуки; Выключатель-2 штуки; Розетки-2 штуки. А тот, кто это будет монтировать, скажет классическое: "Да не слушай ты никого-всю жизнь жили без этих УЗО и ничего-никто не умер. Сделаю всё нормально тебе-простоит дольше, чем дом" Семь выключателей в маленьком домике всё равно смешнее.

Может посчитаем?
коридор - 1 шт.
комната - 1 шт.
туалет - 1 шт.
кухня - 1 шт.
крыльцо - 1 шт.
подсобка - 1 шт.

Итого 6 шт. и это без нормальных вещей таких как:
1. проходные выключатели
2. прикроватные бра
3. локальное освещение ( зеркало в ванной, шкаф и т.д.)


+ автор забыл добавить в расход стоимость бензина и ремонта машины.

Цитата (Extortioner @ 19.05.2017 - 09:45)

эти расчеты хороши, но есть одно но. не все живут там, где автор темы. у меня допустим голый участок в 4 сотки земли в городе стоит от 3 до 5 млн рублей.

В городе ТС сотка стоить может от 2 до 6 миллионов. Цену он взял в районе Издревой за СНТ.
Все остальные расчеты так же не имеют отношения к действительности

Цитата (Maxoo @ 19.05.2017 - 03:58)

Ну так то можно уложится в требуемую сумму, но придется ужиматься во всем. Да и внутряк почему не посчитан, потолок, полы стены. Да и без мебели не разживешся. ...

"Да плюc надо после постройки в отпуск на мальдивы съездить"
- мебель видите ли не посчитал! И бензин! И билеты на автобус!
Это сообщение отредактировал alexnecro - 19 мая 2017 г. в 10:57

Цитата (Extortioner @ 19.05.2017 - 09:45)

эти расчеты хороши, но есть одно но. не все живут там, где автор темы. у меня допустим голый участок в 4 сотки земли в городе стоит от 3 до 5 млн рублей.

Разве автор написал "как построить каменный дом в 320м2 в любой местности за 500000р"?

Цитата (alexnecro @ 19.05.2017 - 10:55)

Цитата (Extortioner @ 19.05.2017 - 09:45) эти расчеты хороши, но есть одно но. не все живут там, где автор темы. у меня допустим голый участок в 4 сотки земли в городе стоит от 3 до 5 млн рублей. Разве автор написал "как построить каменный дом в 320м2 в любой местности за 500000р"?

"домик за полмиллиона" ©заголовок темы
Это сообщение отредактировал Extortioner - 19 мая 2017 г. в 11:17

Цитата (Extortioner @ 19.05.2017 - 11:17)

Цитата (alexnecro @ 19.05.2017 - 10:55) Цитата (Extortioner @ 19.05.2017 - 09:45) эти расчеты хороши, но есть одно но. не все живут там, где автор темы. у меня допустим голый участок в 4 сотки земли в городе стоит от 3 до 5 млн рублей. Разве автор написал "как построить каменный дом в 320м2 в любой местности за 500000р"? "домик за полмиллиона" ©заголовок темы

Автор и написал про домик за полмиллиона.