Вонючая однушка и тотальный ремонт

Тс спасибо! Очень познавательно!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Чурко @ 17.07.2023 - 12:57)

Однозначно зелень! Я вот только по последней фотке не понял - срать не тесновато будет? И люк у стиралки как открывать? Сам делал ремонт в похожей квартире, заебался в 2,5кв.м. санузла запихивать всё, что там должно быть.

Кладешь ноги на стиралку и срешь

Цитата (BALTMAN @ 17.07.2023 - 14:22)

Цитата (Severodvinec @ 17.07.2023 - 12:54) Если под сдачу - засрут весь ремонт. Жалко Ну смотря кому сдавать. и главное с договором. со всеми пунктами по оплате и выселению за нарушение договора.

Ну арендатору в душу не заглянешь,да и договор не панацея.Знаю о чём говорю сдаю квартиры порядка 15 лет.

Цитата (tyag66 @ 17.07.2023 - 16:40)

Цитата (defecator @ 17.07.2023 - 16:35) да тебе не похуй было ? Всё равно в ипотеку ! Если математику в школе изучал то конечно не похуй.

Ну подумаешь - купишь ещё одну квартиру банку !

Цитата (4awd @ 17.07.2023 - 15:18)

Цитата (tyag66 @ 17.07.2023 - 14:38) А чем не устраивает сделанная плавающая бетонная Стяжка на гидроизоляции с зазором от стен более 1см из пористого полиэтилена, далее подложка и ламинат с зазором и плинтус прикрепленный к стене как у меня и сделано? По пунктам: - Пленка под стяжку не является гидроизоляцией. Ее укладывают, чтобы плита перекрытия не вытянула влагу из стяжки. Иначе стяжка высохнет быстрее и снизится прочность бетона. По этому стяжку и накрывают пленкой, дабы препятствовать преждевременному высыханию. - Изоляция стяжки от стены имеет смысл - если стяжка "плавающая". В противном случае, деньги на выброс. Так как стяжка соприкасается с плитой перекрытия. А на плите перекрытия стоят перегородки. Ударный шум переносится с полов на стены и на оборот через плиту перекрытия. Сноска на СНиП 29.13330.2011 8.10 В местах сопряжения стяжек, выполненных по звукоизоляционным прокладкам или засыпкам, с другими конструкциями (стенами, перегородками, трубопроводами, проходящими через перекрытия, и т.п.) должны быть предусмотрены зазоры шириной не менее 5 мм на всю толщину стяжки, заполняемые звукоизоляционным материалом. - Если подложка под ламинат поможет уложиться в СНиП - то проблем нет. Вот только подложка должна быть действительно толстой, а не 3-7мм. Именно по этому в старых домах, под стяжкой засыпка из того, что смоги найти: керамзит, песок, шлак (топливный, каменноугольный, доменный). Это сделано только для звукоизоляции.

Понять не могу, тут про печсанную смесь говорят, типа слой должен быть. У меня квартира прошлая, муниципальная новостройка квартиры от государства, так вот стяжки там и в помине не было, на полу ламинат с оргалитом и все. Как такая квартира принималась гос комиссией?

Цитата (mamaMarta @ 17.07.2023 - 14:21)

Чот как-то рубануло слух про "застарелую старческую мочу". Нет, ну понятно, что это всё более чем неприятно, но вообще не факт, что ты сам после себя такую квартиру не оставишь. Может, ещё хуже будет. По квартире видно, что люди жили совсем небогатые, но прожили всю жизнь, как-то свое жилье приукрашали, обои клеили, то да сё. Уж как могли, чего ж ты с таким презрением... Видать, и характер у тебя говно, злой ты человек и очень жадный. К тому же, судя по покупке, сам нищета подзаборная, а туда же, людей судить. А твой ремонт говно. Денег вбухал, а глаз положить не на что. Серость, убожество и голимый совок.

Тетя, ты сначала покажи свой ремонт, а потом звизди.
Звезда тут нашлась

Цитата (Pattach @ 17.07.2023 - 13:11)

Кровать в нише - странное решение. Холодос за газовой трубой - то, такое себе решение.

Если не в нише, то она в коридоре стояла бы, планировка такая.
Холодильник по той же причине, там его больше воткнуть негде.
Подобная кухня, только еще меньше, до меня холодильник, в комнате стоял, мне удалось воткнуть в кухню, как у ТС, так еще и колонка газовая у окна стоит и вместо газовой плиты 57 года выпуска варочная панель, стол объединенный с подоконником. Только-только, поместилось все.
Это сообщение отредактировал ozz2008 - 17 июл 2023 в 17:19

Бедные соседи

Тс, что там с оставшемся песком стало?

У нас в соседнем подъезде тоже стяжку по трубам качали в марте, до сих пор одно парковочное место пропадает

Вот так вот снимают старые полы на лагах, делают стяжку без звукоизоляции, и прямо на стяжку на тоненький изолон кладут ламинат, в итоге слышимость у соседей снизу становится просто адовая, конструкция пола изменена, уронишь что то на ламинат у соседей снизу грохот жуткий, ходьбу пятками в пол слышно, передвижение стульев, мебели, очень некомфортно..
А ремонт конечно качественный ничего не скажешь

Жму руку. Хорошо получилось!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Severodvinec @ 17.07.2023 - 12:54)

Если под сдачу - засрут весь ремонт. Жалко

Какой там ремонт? На стенах обои, потолок натяжной. Плитку в ванной хрен засрёшь.
Пол без утеплителей, без шумоизоляции...

Под риском только прикольная штукатурка на кухне, в остальном как по мне ремонт остановлен на черновом варианте и просто закрыт от посторонних глаз тонким слоем декораций.

Делал далеко не один ремонт, потолок только под покраску, стены под покраску, если в перекрытиях не предусмотрено шумоизоляции, а был песок, то песок, керамзит, всякие пластики в конце концов, или лёгкая стяжка сантиметров в 10, нужно вернуть на место.

В душе все классно, на вид, но нафига эта гроб кабина, если можно было поднять пол, сделать трап, просто стёкла красивые (обычные) поставить, по цене отличалось бы не сильно, учитывая наличие рук, но выглядело бы на миллион.

Я, обычно, электрику, сантехнику и плитку делал сам, а вот на штукатурку как раз приглашал специалистов, рука хорошо должна быть набита, чтобы стена была абсолютно ровной.

Понятно, что ремонт, вероятно, стоил бы подороже, но несопоставимо по ощущениям, особенно важно для квартиры с таким видом.

Ну а за труды, зелень, конечно. Всяко лучше, чем не делать ничего, особенно учитывая, состояние, которое было.

тут видос подобного ремонта...1 год за 60 минут

Цитата (altufan @ 17.07.2023 - 17:14)

Понять не могу, тут про печсанную смесь говорят, типа слой должен быть. У меня квартира прошлая, муниципальная новостройка квартиры от государства, так вот стяжки там и в помине не было, на полу ламинат с оргалитом и все.  Как такая квартира принималась гос комиссией?

Бро, ну чесслово.
Если открыть СНиП, там все описано.
Основание пола, толщина подсыпки, толщина стяжки ЦСП. Обустройство полов по лагам.

СНиП 3.04.01-87 Рекомендации по устройству полов

https://znaytovar.ru/gost/2/Posobie_k_SNiP_...87_Rekomen.html

Пункт
- ПОКРЫТИЯ ДОЩАТЫЕ, ИЗ ПАРКЕТНЫХ ДОСОК И ЩИТОВ

Да эта методичка древнючая, есть новее.
К примеру дополненная с применением новых материалов.
МДС 31-11.2007 Устройство полов.

Просто пока ремонт в квартире делал и дом себе строил, пришлось вчитываться. Много вопросов сняло. По крайне мере смог избежать некоторых "подводных камней".

К примеру при стройке дома, получилось два вида перекрытий.
Первый этаж - пустотная жб плита.
Второй этаж - деревянные балки.
Из-за этого, два вида полов.
Сейчас могу сказать, что полы по балкам выходят сложнее и дороже, чем монолитная плита/ пустотка жб. Особенно если касается санузлов.
Это сообщение отредактировал 4awd - 17 июл 2023 в 17:53

Цитата

Делается от грязного к чистому, и от пола вверх, т.е. стяжка, стены, потолок.

Чистовое напольное покрытие, по хорошему, укладывают в последнюю очередь. Иначе есть немаленький шанс, что его повредят. Уронит потолочник перфоратор, протащут стремянку, что-то прольют. Особенно ламинат, на нём прекрасно видны сколы и прочие механические повреждения.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Топорез @ 17.07.2023 - 17:28)

Тс, что там с оставшемся песком стало? У нас в соседнем подъезде тоже стяжку по трубам качали в марте, до сих пор одно парковочное место пропадает

Оставшуюся кучу песка с помощью той же машины под напором переместили в песочницу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, да прибудут с тобой сила и адекватные жильцы!!!
Главное чурбанов посылай подальше.
Это сообщение отредактировал Setti - 17 июл 2023 в 18:14

Цитата (Металисттт @ 17.07.2023 - 17:33)

Вот так вот снимают старые полы на лагах, делают стяжку без звукоизоляции, и прямо на стяжку на тоненький изолон кладут ламинат, в итоге слышимость у соседей снизу становится просто адовая, конструкция пола изменена, уронишь что то на ламинат у соседей снизу грохот жуткий, ходьбу пятками в пол слышно, передвижение стульев, мебели, очень некомфортно.. А ремонт конечно качественный ничего не скажешь

С другой стороны с деревянным полом я неплохо слышал телевизор полуглузой соседки снизу. После того как закончил ремонт, практически ничего не слышно. Думаю что имеющийся пирог неплохо поглощает все звуки, тем более что ни детей ни собак ни каблуков в данной квартире не планируется.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

С падением цен на аренду и на сами квартиры в ближайшем будующем сомнительное вложение
Это сообщение отредактировал dema1976 - 17 июл 2023 в 18:19

ТС, Челюскинцев же? В этих домах же поленья одни живут сейчас. Хотя, локация сама по себе шикарная, да. За сколько хату взял, если не секрет?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (defecator @ 17.07.2023 - 12:54)

Тут же срать неудобно ! Коленки не поместятся !

"Мы живём в 21-м веке, а до сих пор хуй упирается в стенку унитаза."
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ebamarama @ 17.07.2023 - 18:25)

ТС, Челюскинцев же? В этих домах же поленья одни живут сейчас. Хотя, локация сама по себе шикарная, да. За сколько хату взял, если не секрет?

Что значит поленья? Цена была ниже рынка.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ujinos @ 17.07.2023 - 12:55)

Акуительно! Но гемора ты конечно соседям устроил походу...........

Если учесть,что квартира дико воняла, а ТС всё, что впитало в себя вонь, убрал, то не только геморрой, но и облегчение соседям устроил.

По стульям: Разбирай, и собирай с фиксатором все болтовые, по возможности замени на нержавеку все кудрявые гвозди и гайки. Эти стулья раскручиваются раз в месяц. Ремонт обсуждать не стану, электриков таких больше не бери, мой тебе совет. И че по полу не положил проводку, меньше метраж, стяжке от нее не поплохеет.

Электричества Так и осталось 3Квт на квартиру?
Размещено через приложение ЯПлакалъ