Реконструкция мансарды

Всем привет!

Хочу поделиться своей работой по постройке мансардного этажа.

28 фот.

Никогда не жил в своем, а тут загорелось переехать в свой дом. Вариант строить с нуля отпал сразу, т.к. эта затея вышла бы гораздо дороже и времени неизвестно сколько бы заняло. Строители, обещающие построить дом 150м2 под ключ за 500 – 1000 т.р. весьма сомнительны.

В общем, понравился нам один вариант, месяца 3-4 на все про все и мы в новом жилище. Первую зиму решили перезимовать как есть, по весне, 1 мая была начата стройка.

01. Фото имеющейся мансарды. По заверению предыдущих хозяев, чтобы жить здесь, надо лишь немного утеплиться и обои поклеить. Фронтоны сделаны из 20 мм доски, обшитой сайдингом и в них вставлены окна с непонятными распорками. Основная функция – что бы не задувало под крышу.

02. Дверь балконная есть, а балкона нет. Зачем делали, не понятно.

03. Вид изнутри

04. Вид снаружи

05.

Опыта в строительстве не имел абсолютно никакого. Изначально планировал основную часть стройки доверить профессионалом. Но, как оказалось, найти их не так просто. Одни отказывались браться за реконструкцию уже построенного дома, с нуля построить – пожалуйста. Другие – заняты на 10 лет вперед. А третьи приехали ко мне.
Не глядя как и из чего построен дом, выписывают ценники, убеждая что все будет лучше всех. Один насчитал порядка 600 тыс, из них 100 за работу. В эту стоимость планировалось утеплить стены, поменять окна, обшить гипсом и полы еще поменять и управиться хотел за 1 месяц.
Прикинув все это, решил строить самостоятельно. Погуглив теорию, форумы были выполнены расчеты по нагрузке стропил крыши и балок перекрытия. В итоге:
1. необходимо укладывать дополнительные балки, чтобы шаг между ними получился примерно по 75 см (при имеющимся 1,5м).
2. переносить стойки стропил, чтобы расширить жилую площадь. Вариант со скошенной крышей внутри комнат отбросил, т.к. это лишний гемор с утеплением/вент зазорами и пр, и плюс под скошенный потолок ничего не поставить.
3. На первом этаже разобрать стены, установить опоры под новые балки перекрытия.
4. Выпилить имеющиеся фронтоны, собрать новые каркасные.
5. Поклеить побои
Итак, сделав чертеж начал с разламывания стены на первом этаже
06.

07.

08. Снятие имеющегося пола на мансарде и установка новых балок перекрытия.

09.

10.

11. ядреная вата попалась

12. Уложил утеплитель, закрыл пленкой и прикрутил черновой пол, предварительно выровняв. Установлены ригеля двойной доской 200*50.

13.

14. Выпилил лишнее во фронтонах

15.

16. Сборка фронтона. Доски 200 мм, в них такой же утеплитель + снаружи 50мм. Обшивал снаружи гвл, т.к. осб плиты на тот момент стоили космос, какой-то несущей нагрузки на фронтоны нет, да и размер листа для работы в одного очень удобен.

17.

18. После – утепление снаружи и ветрозащита, установка окон. Окна как оказалось вставлять очень просто, главное запенить хорошо. Затем обшивка сайдингом, на эту работу позвал специально обученных людей, т.к. с одной стороны дома я бы может и справился, а вот со стороны огорода пришлось бы ставить леса, которых у меня нет. Со стремянкой и прочими городушками скакать уже не хотелось. Сайдинга почти хватило старого, докупал 5 полосок нового. Совсем немного отличается по цвету от старого, но в перспективе замена сайдинга на всем доме, так что не критично.

19. Ну и само собой, пока окна не вставил дунул ветрина с ливнем. Конечно, окна целофанкой то прикрывал до этого, но такой ветер все это разорвал, и весь дождь прям в окно херачил, сторона была прям подветренная. Я героически пытался закрыть хоть одно окно, но толку было мало. Хорошо хоть непродолжителен был этот ветрище, потом пришлось всю воду вытирать с дсп, которую кинул временно, чтобы можно было ходить. Кстати, на полу лежала дсп quick step, по-моему так называется, в леруа продается. После такого объема воды, я думал, что придется все эти плиты выкидывать. Но нет, по плоскости никаких деформаций-вздутий не пошло, появилась на некоторых плитах небольшая ступенька на стыках.

20. Затем утепление изнутри, пароизоляция, укладка чистого пола, выставление профилей под гипсокартон, подключение отопления и обшивка гкл. Когда уже прикрутил несколько листов гкл, на улице был первый морозец градусов -10 с ветром, и тут повылазили косяки с утеплением. Пришлось откручивать гкл, разбирать пол в месте примыкания фронтона и устранять косяки. И на первом этаже стало очень сильно задувать, т.к. та часть потолка, которая находится под холодным чердаком, была плохо закрыта и продувалось. В этот момент хотелось все сжечь нахрен. Но ниче, за пару дней неисправности устранены, уже прозимовал всю зиму, никаких больше неприятностей не возникало. После этого на обшивку гкл, шпаклевку, оклейку обоев, натяжку потолка позвал спеца.

21. Ламинат, как финишную прямую, доделывал сам. Двери привезли около месяца назад. Ну и фото готового второго этажа.

22.

23.

24. Кровать тоже хенд-мейд из ясеня.

25.