Грустная история про Авито...

Не так давно с моей квартиры съехал жилец.Жилец был без проблемным, побольше бы таких.Ну и я в свою очередь по схеме риелтор - отдаем ключи-ждем предложений. Пошел в ожидание нового жильца. За это время слегка обновил краску в квартире, вызвал клиниг, ну и так по мелочи, где просто хлам убрал(типо спортивных снарядов предыдущего жильца).

Предыдущий жилец уехал 19 января.Ну мне как бы не сильно горит условные 30 тысяч в месяц, квартира однушка, на проспекте Большевиков в СПб, задача риелтору была сформулирована максимально просто, только RUS, желательно без домашних животных. На этом как бы мои требования и заканчивались. По оплате 31 тысяча в месяц, 31 тысяча залога. Аренда по договору, на сделку я приеду.

В течении месяца мне по сути не поступило ни одного звонка, хотя весь месяц объявление висело на ЦИАН, была пара звонков именно риелтора , но без просмотра квартиры итд. Да я понимаю что риелтор дармоед, однако в моем случае это наименьшее из зол, так как работаю до 18, плюс маленький ребенок.Квартира вообще в другом районе города от того места как живу, я в Московском, квартира в Невском.Поэтому да через риелтора.Но как говориться прошу понять.

17 февраля, я понял что творится какая то нездоровая канитель, и начал звонить собственно риелтору выяснять что за фигня, и почему квартира пустует.(Появилось немного свободного времени.)Риелтор на голубом глазу дескать звонков нема.Никого не интересует, надо в цене падать. И это с учетом того что квартира начинала стоять за 31 тысячу.А к 17 февраля по результатам нескольких его звонков, квартира стояла на циане уже за 27...Еще раз, мне не жалко, пускай хоть и 25, главное что бы КУ было оплачено, и условная копейка в карман падала.Я захожу на ЦИАН, вижу что в целом мы по ценнику условно на одном уровне со всеми иными предложениями которые идут по району, ну где то на две тысячи было дешевле, но там квартира совсем убитая была.

У меня есть более менее свободных 4 дня, с 18 по 22 февраля< поэтому принимаю решение о размещение своего объявления уже на площадке Авито.На авито объявления о сдаче недвижки платные разумеется, порядка трех тысяч за 100 контактов, ну и там еще куча мелочей типо разных галок, выписок из ЕГРН и прочей лабуды, но так или иначе подаю объявление(18 февраля) и начинаю ждать. Для меня это опыт новый, я никогда подобными вопросами не занимался, скачал договор с ЦИАН, заполнил своими данными, уточнил пару пунктов. Ну и поступает мне первый свонок тогда же 18 февраля, приехала девочка, студентка, хотели снимать с подругой, но им не понравилось расположение и путь до метро.Зимой если пешим получается минут 25, автобусы по Российскому пр ходят действительно редко, ну а глуять пешим по проспект где постоянно воет ветер, короче с ними не срослось. Я приехал к 19 показал квартиру и в 19:30 уже домой поехал.Пока ехал домой еще с десяток вопросов поступило через авито.

Я разгреб личку, ну и на четверг уже было порядка 6 человек готовых посмотреть и при взаимном понимании заключить договор.Один из этих контактов кто написал по сути и снял квартиру в четверг, они были первыми на просмотр, так что далеко как говориться ходить не пришлось.Составил список с контактами, интервал задал в 30 минут, так что до 22:00 у меня все расписано было.

18 фервлая(четверг) мне так же в авито продолжают падать вопросы, процентов 30 наверное не русские писали, семьи с домашними питомцами, ну и просто одинокие которые приехали работать, всем старался отвечать, запись была уже и на пятницу, и на субботу, и даже на воскресенье.
Где то в 12 мне пишет молодой человек, Роман, ну все по тому же вопросу, когда посмотреть можно, я в свою очередь в районе часа планировал быть как раз в районе квартиры, я говорю приезжайте в 13:30 я все покажу, ну и примите решение. На что Роман отвечает что в 13:30 никак не может, и сможет только в пятницу(так как работает). Я ему говорю, давайте ок, в пятницу, в районе 18:30(Там как раз окошко было между желающими.)На том по сути и расстались.(Все есть скринах.)

Вечером приезжает молодая пара, и принимает решение снимать, договор сразу на 11 месяцев, с внесением денежных средств наличными итд.Когда я понял что они снимают квартиру, пока они заполняли и знакомились с договором, я в свою очередь стал обзванивать всех желающих с целью предупредить о том что ехать не нужно.Всем отзвонился, отписался. Всех предупредил. Роману так же и написал, и позвонил.Ребята оказались порядочными, оба работают, сняли у меня так как у них родители как оказалось не так далеко живут, и им проще до них добираться и район не пришлось менять.Мне они приглянулись, одеты аккуратно, на авто, русские. На том и расстались, я домой поехал, а они пошли планировать переезд.Выдохнул, и понял что мне с ними повезло.Как оказалось позже реально повезло.

Спустя неделю история с Романом приобретает какой то странный поворот. На Авито появляется отзыв без оценки, где Роман сообщает следующее: "Не удовлетворила ситуация, договорились с человеком на следующий день встретится на счёт квартиры , а перед сном меня кидают!(" я немного в шоках, мало того что ему предлагалось приехать смотреть раньше остальных кто планировал просмотр в четверг (Ну реально повезло человеку так как я на районе провел несколько часов днем). Так его еще обо всем предупредили заранее, он не потратил ни денег, ни времени. Ну не вышло, извини парень, кто успел тот и съел.Закон рынка.Тем более многие забывают еще один момент, я как собственник имею право выбора кто будет проживать в моей квартире.

Я в свою очередь пытаюсь оспорить отзыв, но мне приходит отказ с формулировкой, "Мы проверили отзыв и изменили этап сделки на верный, но не нашли причин для его удаления.", то есть мало того что оказали в рассмотрении удаления отзыва, так еще и изменили этап сделки, и если раньше отзыв был без оценки, то теперь светится одна звезда, и все мои пятерки собранные за 11 лет на авито, теперь показывают 4.8:))) Из за одного человека, и не понимания ситуации со стороны Авито.Человек даже не был стороной сделки, он не приезжал, не смотрел.Почему отзыв данного персонажа теперь влияет на мой условный "рейтинг" тоже не понятно.

Я в свою очередь пишу Роману,
"Роман, день добрый, я прочел Ваш отзыв по поводу сьема квартиры, вы не могли бы удалить его так как ситуация выглядит по факту немного иначе чем с Ваших слов. Да, мы договорились, я Вам предложил приехать и посмотреть квартиру в четверг, вы отказались так как сказали о том что Вы работаете, и сможете приехать только в пятницу, я Вам сообщил о том что просмотры будут как в четверг так и в пятницу, но квартиру сняли в четверг, о чем я Вас так же оповестил вечером четверга, в чем тут "кидок" я не понимаю.Вам было предложено приехать и посмотреть, вы отказались и перенесли на пятницу, но до Вас сняли другие люди."
На что со стороны Романа получаю сообщение:
+7921XXXXXXX
2500
************ банк
Я уточняю:
То есть для понимания, я перечисляю данную сумму и вы удалите отзыв?
Ответ:
Да, все верно
Разумеется ничего я переводить не стал, написал еще одно оспаривание отзыва в ТП, ничего не получилось, так как они и в этом не видят ничего плохого, то есть каким бы ты не был порядочным продавцом, сколько бы лет ты не провел на площадке, какие бы факты не прилагал к рассмотрению, ты ничего не можешь поделать вот с такими людьми.То есть ты бессилен, если кто то ставит своей целью засрать твой рейтинг, или написать разного дерьма, он это сделает, и ТП ничем тебе не поможет:)))Вот такой прикольный случай.Будет 6 скринов переписки с этим персонажем.

Это сообщение отредактировал Laminatina - 15 мар. 2026 г. в 20:00

2222

333

4444

5555

66666

Это сообщение отредактировал Laminatina - 15 мар. 2026 г. в 20:13