По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки
КО, блин, раскрыла глаза. А часть ипотечных договоров не содержит этот пункт, и чО? Мой точно не содержит. Единственный пункт, позволяющий пересмотреть процент - отсутствие ипотечного страхования жилья. Страховка эта стоит 1600 на этот год. С уменьшением суммы долга, уменьшается стоимость страховки.
Это сообщение отредактировал techNICK - 14 апр 2021 в 12:32
В новейшей истории путинской россии было всего 6 лет когда цены на недвижимость росли в долларовом исчислении, примерно с 2008 года квартиры с завидной регулярностью только дешевеют. Даже если взять флагман рынка - москву, в 2007 году метр вторички стоил 6-10к$, теперь он стоит 3-4к$. Лучшее вложение это баксики в баночке)
Баночку ещё надо уметь сохранить
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Как отметила эксперт, ипотека в России в настоящее время действительно дешевая
А она точно эксперт?
Друг живет в Канаде - он, жена, двое детей. Взяли дом в ипотеку. Так как в стране на тот момент были что-то года два-три, то в банке им честно сказали: - Кредитной истории у вас нет, а потому ставка для вас высокая - два с половиной процента. Но через года три-четыре приходите - история уже будет и мы вам снизим ставку до двух процентов минимум. (Точный процент не помню, но примерно такие цифры)
У нас же ставка если и меняется, то только в строну увеличения! Но! Друг подал в Сбер заявление - что-то там пересчитали и процент уменьшили. Так что не все так плохо и у нас. Хотя проценты конечно дикие.
У нас проценты несравнимы, потому что ключевая ставка выше. Никто же не паникует, что в европе вклады не дотягивают до наших по процентам? Потому что при ключевой ставке в 0,5-1% никто не будет давать положить деньги хотя бы под 5%. "Deutsche Bank и Commerzbank еще с прошлого года стали предлагать новым клиентам размещение депозитов по отрицательным ставкам – минус 0,5% годовых. Именно столько банки платят за хранение средств на счетах в ЕЦБ. Чем больше у банков сумма клиентских депозитов, тем дороже их обслуживание.
Впервые ЕЦБ ввел отрицательные ставки в 2014 году." минус -0,5% годовых
Мат в ДВА хода !!! Первый ход :Под дешёвую ипотеку вырос ценник на недвижимость, ипотеку дать! Ход Два: Увеличить ставку по уже выданной ипотеке, недвижимость забрать!
Так там еще есть. Жилье будет дорожать - быстрее бегите покупать. Но банк - не благотворители, ставка вырастет.
В нормальных странах ипотека работает отлично: платишь себе потихоньку за большую, удобную квартиру или дом, при этом в месяц выходит меньше, чем если бы ты снимал, просто отдавая свои деньги чужому дяде. И когда-нибудь квартира или дом станут твоими. Через 20 лет? 25? 30? Ну и что? Время же бежит быстро, а так будет хоть что детям оставить. А сколько за те же годы снимания жилья ты просто отдашь чужим людям?
В итоге все в выигрыше: банковская система, благодаря постоянным вливаниям новых ипотечников, функционирует отлично и может ставить низкие %, клиенты тоже довольны - а что бы им не быть довольными, если в Европе они выплачивают ипотеку под 2-3% годовых?
А главное, таким образом копится богатство: я оставлю своим детям одну-две собственности, они моим внукам оставят ещё одну-две, в итоге мои дети уже будут уверенным средним классом, а мои внуки - зажиточными людьми, и все это без особого напряга, просто живя и просто выплачивая потихоньку банку.
Понятное дело, что нужен контроль и надзор за всем этим делом со стороны государства, соответсвующие законы и независимый суд, если что, а если государство, точнее - захватившая власть и установившая на неё монополию группировка пишет и изменяет законы под себя и само напрочь нагреть при случае своих граждан, то тогда да: ипотека - это зло.
Ипотека всего лишь инструмент, которым надо уметь пользоваться. Я вот например конкретно так лоханулся, почти 10 лет снимал жилье, в итоге лучше б сразу взял ипотеку, уже давно жил бы в своей квартире, а так по факту я чужим дядям и тетям подарил однушку в екб. Ни чего не приобретя в замен.
Так нужен первоначальный взнос и чтобы можно было подтвердить немалый официальный доход. Так говоришь, как будто прям всем подряд банки дают ипотеку...
Так там еще есть. Жилье будет дорожать - быстрее бегите покупать. Но банк - не благотворители, ставка вырастет.
Это после мата еще на сопернике поскакать.
Не будет оно дорожать. Потому что подорожало из-за «дешёвой» ипотеки. Такая же хуйня была в США, называлось мероприятие «ипотечный пузырь».
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В нормальных странах ипотека работает отлично: платишь себе потихоньку за большую, удобную квартиру или дом, при этом в месяц выходит меньше, чем если бы ты снимал, просто отдавая свои деньги чужому дяде. И когда-нибудь квартира или дом станут твоими. Через 20 лет? 25? 30? Ну и что? Время же бежит быстро, а так будет хоть что детям оставить. А сколько за те же годы снимания жилья ты просто отдашь чужим людям?
В итоге все в выигрыше: банковская система, благодаря постоянным вливаниям новых ипотечников, функционирует отлично и может ставить низкие %, клиенты тоже довольны - а что бы им не быть довольными, если в Европе они выплачивают ипотеку под 2-3% годовых?
А главное, таким образом копится богатство: я оставлю своим детям одну-две собственности, они моим внукам оставят ещё одну-две, в итоге мои дети уже будут уверенным средним классом, а мои внуки - зажиточными людьми, и все это без особого напряга, просто живя и просто выплачивая потихоньку банку.
Понятное дело, что нужен контроль и надзор за всем этим делом со стороны государства, соответсвующие законы и независимый суд, если что, а если государство, точнее - захватившая власть и установившая на неё монополию группировка пишет и изменяет законы под себя и само напрочь нагреть при случае своих граждан, то тогда да: ипотека - это зло.
Не всё так радужно у Европе с ипотекой и недвижимостью. Иначе с чего вдруг больше половины немцев предпочитают квартиры именно снимать, а не покупать?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Как-то нахер. Снимать жильё и платить дяде за то что может пнуть под зад в любой момент? И да, дядя или тётя может спокойно поднять стоимость аренды, и ты опять или платишь или идёшь нахрен.
Уже много раз обсуждали этот вопрос. В каждом решении есть свои + и - Если ты работаешь в крупной компании, которая ВИП-клиент крупного банка, у тебя стабильная (во всех смыслах) работа, зарплатный проект, хороший доход и относительно низкий % , то плюсы ипотеки возможно перевешивают ее минусы. Если же у тебя неопределенность в жизни, то могут перевесить плюсы аренды : мобильность (зачастую можно снять квартиру в 5 минуты от работы), возможность спокойно менять работу и т.д. Один раз "обосравшись" с арендой ты ничего не потеряешь, кроме отношений с конкретным арендодателем, а вот с ипотекой - испортишь себе КИ на всю оставшуюся жизнь, об этом тоже нужно помнить Да. и не забывай - платя ипотеку ты отдаешь банку стоимость ДВУХ (а то и трех) квартир.....
Это сообщение отредактировал AdventL - 14 апр 2021 в 12:38
По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки
КО, блин, раскрыла глаза. А часть ипотечных договоров не содержит этот пункт, и чО? Мой точно не содержит. Единственный пункт, позволяющий пересмотреть процент - отсутствие ипотечного страхования жилья. Страховка эта стоит 1600 на этот год. С уменьшением суммы долга, уменьшается стоимость страховки.
А еще твой банк, в котором ты брал ипотеку, может женским половым органом накрыться и тогда уже новому банку, который купит твой накрывшийся, ты будешь больший процент платить, слышал о таких историях.
Ипотека всего лишь инструмент, которым надо уметь пользоваться. Я вот например конкретно так лоханулся, почти 10 лет снимал жилье, в итоге лучше б сразу взял ипотеку, уже давно жил бы в своей квартире, а так по факту я чужим дядям и тетям подарил однушку в екб. Ни чего не приобретя в замен.
Не совсем так. В нашем регионе на окраине ты снимешь однушку ща 11-13 тыс, чтобы платежи по ипотеке сравнялись с арендной платой, нужен взнос за 1 млн. Если он есть то вперёд, в противном случае ипотека будет в 1.5-2 раза больше арендной платы + будешь привязан к месту -трудности со сменой работы и города проживания. А если работы вдруг не станет - потеряешь квартиру и большую часть выплаченного бабла, ибо с молотка квартира задешево улетит и хорошо если покроет задолженность перед банком
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ложь главная наука которую преподают в ВШЭ . Главные слова которые выдают либералов это слова вероятности "могут" ,"как правило", "возможно" "вероятно" и другие. Не ведитесь на них ведь если они полностью уничижают слова говорящего. Просто смотрите свои договора и читайте их внимательно. А экспертов из ВШЭ не слушайте они вероятно ВСЕ лжецы, другому в оной "школе" не учат.
Уже много раз обсуждали этот вопрос. В каждом решении есть свои + и - Если ты работаешь в крупной компании, которая ВИП-клиент крупного банка, у тебя стабильная (во всех смыслах) работа, зарплатный проект, хороший доход и относительно низкий % , то плюсы ипотеки возможно перевешивают ее минусы. Если же у тебя неопределенность в жизни, то могут перевесить плюсы аренды : мобильность (зачастую можно снять квартиру в 5 минуты от работы), возможность спокойно менять работу и т.д. Один раз "обосравшись" с арендой ты ничего не потеряешь, кроме отношений с конкретным арендодателем, а вот с ипотекой - испортишь себе КИ на всю оставшуюся жизнь, об этом тоже нужно помнить Да. и не забывай - платя ипотеку ты отдаешь банку стоимость ДВУХ (а то и трех) квартир.....
Средний срок погашения ипотеки в РФ-5-7 лет. Я допустим взял миллион на 10 лет, полностью расплатился за 3 года
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А еще твой банк, в котором ты брал ипотеку, может женским половым органом накрыться и тогда уже новому банку, который купит твой накрывшийся, ты будешь больший процент платить, слышал о таких историях.
Если накроется банк, в котором я взял ипотеку, это будет означать одно - кабздец финансовой системе страны
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com