Соответствующая возможность, как правило, предусмотрена кредитным договором.
в моём не предусмотрена. Читал триста раз перед подписанием. 4,7% СБ
не мешай, не рефлексируй, распространяй вангую, из всех ГНЕВНО ОТПИСАВШИХСЯ прро "ловушку для прастова нароту" ни у одного нету ЭТОЙ!!! льготной ипотеки!!! ну никто из отписавшихся не брал в России в 2020 году ипотеку потому как 30-35 процентов с Цензора, 10% - белорусов, 5% - заграница далекая и 15-20 ботов , по итогу, тех кого касается тока один, э\то ты
Цитата (techNICK @ 14.04.2021 - 12:31)
Цитата
По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки
КО, блин, раскрыла глаза. А часть ипотечных договоров не содержит этот пункт, и чО? Мой точно не содержит. Единственный пункт, позволяющий пересмотреть процент - отсутствие ипотечного страхования жилья. Страховка эта стоит 1600 на этот год. С уменьшением суммы долга, уменьшается стоимость страховки.
во, еще один, но хомячье и ботов не остановить
хомячЬки и цензорята, ату их ату
побежали по мессагам
Это сообщение отредактировал Jlemyp - 14 апр 2021 в 12:51
Не совсем так. В нашем регионе на окраине ты снимешь однушку ща 11-13 тыс, чтобы платежи по ипотеке сравнялись с арендной платой, нужен взнос за 1 млн. Если он есть то вперёд, в противном случае ипотека будет в 1.5-2 раза больше арендной платы + будешь привязан к месту -трудности со сменой работы и города проживания. А если работы вдруг не станет - потеряешь квартиру и большую часть выплаченного бабла, ибо с молотка квартира задешево улетит и хорошо если покроет задолженность перед банком
А если ты потеряешь работу-тебе арендодатель даст бесплатно пожить 3-4 месяца?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Открыли Америку.... Более того, банк в праве изменить % ставку не только по ипотеке , но и по потребу. И так было всегда. И да - физлицу тоже, а не только юрику. Читайте свои договора. И да - привет всем тем, кто в период девальвации рубля 2014-2015 понахватал квартир в ипотеку, как думал - по дешевке. И особенно привет всем тем, кто понахватал квартир по 6-6.5%, это льготные категории граждан, многодетные и т д. "Типа возьму одну-две, а че, платить могу. Сдавать буду!". Сейчас эти 6-6.5% очень быстро превратятся в 11% годовых.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 14 апр 2021 в 12:44
Раньше не скажу, а в 1962 году, в СССР, были жилищные кооперативы. Отец при зарплате бульдозериста в немногим более 100 руб, "взял" двухкомнатную хрущёвку. 2100 ей цена была. ЖЭКовскую ждать нужно было больше года. Не помнит за какое время выплатил, но говорит что проблем не было. В 80-х мама кооперативную "получила". Уже сложнее было выплачивать, несмотря на то что замужем была. Дело наверное не в ипотеке, тот же кооператив, рассрочка. Дело скорее в том, что зарплаты не у всех сейчас такие, что за два года даже при жёсткой экономии можно на квартиру собрать.
Не всё так радужно у Европе с ипотекой и недвижимостью. Иначе с чего вдруг больше половины немцев предпочитают квартиры именно снимать, а не покупать?
Именно потому, что при развитой системе соц. обеспечения и пенсий иногда проще и дешевле действительно снимать. Еще раз, при сьеме ты мобилен и ни к чему не привязан. Сегодня ты живешь в Гамбурге, а завтра в Вене или Лионе, где найдешь лучше место по работе. Еще раз, я не призываю никого отказываться от ипотеки, а просто трезво взглянуть на нее и не те обременения, которые она накладывает. Пока жили в России тоже думали "свое, свое", теперь в Израиле понимаем, что сейчас, если понадобится, то спокойно сорвемся и переедем в любое место, если потребуется. Хоть в Эйлат, хоть в Тель Авив, хоть в какой то киббуц, если будет смысл..... А "двери" (в отличии от сегодняшней России) тут открываются постоянно Это сообщение отредактировал AdventL - 14 апр 2021 в 12:44
А чо так можно было? А по вкладам мне повысят ставку? Не? Ведь при открытии была одна, а тут ключевая ставка выросла. Дада , пошёл я на хер
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да что найдут? Размер ставки по кредитному (ипотечному) договору - существенное условие. Одностороннее изменение такового запрещается.
разрешается. И даже законом. Почитайте внимательно сносочки на обстоятельства. Среди них кстати - резкое падение курса национальной валюты. в 2014году с трудом удержали и не пошли на увеличение ставок по кредитам населению, т.к. мера очень непопулярная.
В нормальных странах ипотека работает отлично: платишь себе потихоньку за большую, удобную квартиру или дом...
В итоге все в выигрыше: банковская система, благодаря постоянным вливаниям новых ипотечников, функционирует отлично...
А главное, таким образом копится богатство: я оставлю своим детям одну-две собственности...
Возьми две ипотеки в кредит - и стань миллионером!
А по сути-то у тебя есть что возразить?
Возразить по сути тезису, что ипотека делает людей богаче и таким образом копится богатство?!! Эдак можно и с шизофреником в дурке содержательно подискутировать...
Это сообщение отредактировал maximus20727 - 14 апр 2021 в 12:46
А если ты потеряешь работу-тебе арендодатель даст бесплатно пожить 3-4 месяца?
Скорее всего не даст, но как я уже писал это только твои проблемы с конкретным Васей (Петей, Сашей, Машей), которые ты забудешь сразу же, как найдешь новую работу. А вот проблемы с кредитной историей, банками, коллекторами и судами ты не забудешь никогда. Сколько там отрицательная история хранится в БКИ официально ? А неофициально ?
В нормальных странах ипотека работает отлично: платишь себе потихоньку за большую, удобную квартиру или дом...
В итоге все в выигрыше: банковская система, благодаря постоянным вливаниям новых ипотечников, функционирует отлично...
А главное, таким образом копится богатство: я оставлю своим детям одну-две собственности...
А потом бац приходит кризис ипотечнокого кредитования и весь мир уходит в жопу. Испанский дворник вы хоть осознаете СКОЛЬКО произошло банкротств и изъятие недвижимости в США после 2007 года? Вы понимаете что все что сейчас происходит в экономиках это результат ИПОТЕК в США и их непродуманная раздача всем испанским дворникам без проверки их платежеспособности? Хотя с другой стороны это наверно характерно для неудачников сбегающих из России.
Это сообщение отредактировал kuzvv - 14 апр 2021 в 12:53
Народ тоже не благотворительная организация, чтобы за его счёт компенсировать финансовые потери банков и "Западных инвесторов"(читай из бюджетных средств).
В нормальных странах ипотека работает отлично: платишь себе потихоньку за большую, удобную квартиру или дом, при этом в месяц выходит меньше, чем если бы ты снимал, просто отдавая свои деньги чужому дяде. И когда-нибудь квартира или дом станут твоими. Через 20 лет? 25? 30? Ну и что? Время же бежит быстро, а так будет хоть что детям оставить. А сколько за те же годы снимания жилья ты просто отдашь чужим людям?
В итоге все в выигрыше: банковская система, благодаря постоянным вливаниям новых ипотечников, функционирует отлично и может ставить низкие %, клиенты тоже довольны - а что бы им не быть довольными, если в Европе они выплачивают ипотеку под 2-3% годовых?
А главное, таким образом копится богатство: я оставлю своим детям одну-две собственности, они моим внукам оставят ещё одну-две, в итоге мои дети уже будут уверенным средним классом, а мои внуки - зажиточными людьми, и все это без особого напряга, просто живя и просто выплачивая потихоньку банку.
Понятное дело, что нужен контроль и надзор за всем этим делом со стороны государства, соответсвующие законы и независимый суд, если что, а если государство, точнее - захватившая власть и установившая на неё монополию группировка пишет и изменяет законы под себя и само напрочь нагреть при случае своих граждан, то тогда да: ипотека - это зло.
Не всё так радужно у Европе с ипотекой и недвижимостью. Иначе с чего вдруг больше половины немцев предпочитают квартиры именно снимать, а не покупать?
Потому что там арендаторы жилья не такие бесправные с точки зрения закона, как в России и в целом, рынок аренды более стабильный и развитый. Можно десятки лет спокойно жить и арендодатель не имеет права тебя резко взять и выгнать, если ты соблюдаешь правила проживания и не может резко поднять арендную плату.
По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки.
А уменьшать процент в случае уменьшения ключевой ставки никто никогда не делал и, конечно, не собирается. Все в рамках закона, да?
Ну как...было как - то раз, только не автоматом - жена заявление в сбере писала...пару процентов скинули. Автоматом можно только повышать, а скинуть - только по заявлению...если ты еще знаешь о такой возможности
Народ тоже не благотворительная организация, чтобы за его счёт компенсировать финансовые потери банков и "Западных инвесторов"(читай из бюджетных средств).
То есть как это? А кто, по-Вашему, будет компенсировать потери западных инвесторов?!
Капитализм, счастье, и далее по тексту.
Это сообщение отредактировал maximus20727 - 14 апр 2021 в 12:50
В нормальных странах ипотека работает отлично: платишь себе потихоньку за большую, удобную квартиру или дом...
В итоге все в выигрыше: банковская система, благодаря постоянным вливаниям новых ипотечников, функционирует отлично...
А главное, таким образом копится богатство: я оставлю своим детям одну-две собственности...
Возьми две ипотеки в кредит - и стань миллионером!
А по сути-то у тебя есть что возразить?
Возразить по сути тезису, что ипотека делает людей богаче и таким образом копится богатство?!! Эдак можно и с шизофреником в дурке содержательно подискутировать...
Ты либо не в состоянии понять написанное, либо спецом прикидываешься дурачком.
Перечитай ещё раз моё сообщение: в нём написано, что богаче людей делает не ипотека, а приобретенная на неё собственность, которая накапливается в поколениях и в итоге генерирует богатство.
Это сообщение отредактировал Quijote - 14 апр 2021 в 12:50
Как отметила эксперт, ипотека в России в настоящее время действительно дешевая
Простите, а вы точно эксперт?
В Японии - 1.3% годовых В ЕС - 2-3%
В России - 8% Налетай, подешевело! :))
До повышения цен на квартиры - да, была дешёвая, но сейчас это пиздец. И этот рост цен на квартиры устроили люди, которые строят дома и принимают в этом участие, чтобы нажиться на простых людях, т.е. пидорасы виноваты, всё как обычно. Всё никак не нажрутся твари. Типа раз ставка снизилась, у людей же появилась возможность купить квартиры значит что, значит можно увеличивать цену вдвое! Всем виновникам желаю мучительной смерти, мрази!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Всё никак не нажрутся твари. Типа раз ставка снизилась, у людей же появилась возможность купить квартиры значит что, значит можно увеличивать цену вдвое! Всем виновникам желаю мучительной смерти, мрази! 
yaplakal.com
Jlemyp14 апр 2021 в 12:42