О качестве современных новостроек или Ремонт от Застройщика

Главное -крыша над головой , остальное постепенно сделаем .

Цитата (kaleban @ 24.08.2021 - 16:24)

"мы купили евротрешку" Дальше не стал читать, придумали хрень(евро ремонт)и прочай хрень задолбала, что нельзя просто написать 2 кв.

Тоже глаз режет постоянно эта приставка "евро". Они вообще видели европейские квартиры? Начнём с того, что им там не таджики с узбеками отделку делают, а если уж восточные рабочие, то как минимум турки-профи, к которым за их работу и не приебёшься особо.

Все равно в каком доме, но чтобы ремонт был от Алексея Земскова :)

Цитата (yoyo79 @ 24.08.2021 - 20:41)

Цитата Наебалово не вокруг "нас", а только вокруг тебя. Ну про себя то я уже все понял, ЯП не без добрых людей. )) Но ты пойми уважаемый среднестатистический читатель моей темы что это наебалово именно вокруг НАС потому что только в нашем доме около 500 квартир, а эти дома уходят буквально за горизонт и сдаются людям тысячами. И я принимая эту говнину был готов менять все своими руками ибо умею это делать. А ведь на одного такого как я сотня нихуя не понимающих настоящих лохов , которые заплатят другим за то что должен был сделать застройщик. Вот какова главная мысль моего произведения )

Да не грусти. Все, покупающие "квартиру с отделкой от застройщика" один хер купят то, что им сдадут. Может только по деньгам чего-нибудь выиграют, но это уже через суды и прочие геморрои.
И опять же - если бы ты брал вообще без отделки - заплатил бы намного больше, делая "под себя" от голых стен. Раза в три минимум (а может и побольше).
И въехал бы намного позже. Но тогда бы все было как надо. И выключатель прикроватного бра ровно на расстоянии вытянутой руки.
Это сообщение отредактировал Телепень - 24 авг 2021 в 21:05

Цитата (Телепень @ 24.08.2021 - 20:54)

Да не грусти. Все, покупающие "квартиру с отделкой от застройщика" один хер купят то, что им сдали. Может только по деньгам чего-нибудь выиграют, но это уже через суды и прочие геморрои. И опять же - если бы ты брал без отделки - заплатил бы намного больше, деля под себя от голых стен.. Раза в три минимум. И въехал бы намного позже. Но тогда бы все было как надо. И выключатель прикроватного бра ровно на расстоянии вытянутой руки.

С прикроватным бра действительно теперь нет проблем)))


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Все равно в каком доме, но чтобы ремонт был от Алексея Земскова :)

Ремонт от Земского будет стоить дороже чем все квартиры на площадке )))

Цитата (yoyo79 @ 24.08.2021 - 19:24)

Цитата Все равно в каком доме, но чтобы ремонт был от Алексея Земскова :) Ремонт от Земского будет стоить дороже чем все квартиры на площадке )))

Проекты вроде не космический стоят, тысяч 100 примерно

Цитата (SMIRNOFFICE @ 24.08.2021 - 16:13)

Говно и палки основной материал теперь.

причем палки все время недокладывают

Цитата

Особое отношение у меня конечно к оптимизации застройшиком квартирного пространства. Из квартиры выжато все что можно выжать. каждый квадратный сантиметр посчитан , поделен и продан. Не осталось ничего что можно было бы использовать для удобства. Все комнаты крохотные, коридора почти нет, одни застенки. Кухня-гостинная 16 м2 это просто треш. Это в итоге и не кухня и не гостинная. На этаже по 10-12 квартир в длинном коридоре. С какой ностальгией вспоминаешь советскую застройку по 4 квартиры на этаже.

Непонятно как вы покупали такую страшную квартиру. Вроде планировку квартиры и всего этажа при покупке посмотреть не проблема. А для вас это стало откровением при въезде, как то это странно. При подписании договора на ремонт квартиры не было возможности посмотреть смету и проект ? И внести в договор пункт о возможности личного контроля производимых работ ? Квартира примерно стоит 7-8 миллионов рублей и застройщик наверняка заинтересован продать. Вполне можно его придушить. Но вот техприемка за 6500 рублей это вызывает сомнения в вашей разумности. Извините если обидел. Но это лютый треш.

Не голосовал, нет моего варианта.
---------------------------------------
Есть свои полдома в 6 минутах езды от центра города (земли всего 2,5 сотки).
Хочу недалеко от города построить ещё один (но не на что), учитывая все "косячки", допущенные мной при постройке первого.

Цитата (yoyo79 @ 24.08.2021 - 16:09)

Из квартиры выжато все что можно выжать. каждый квадратный сантиметр посчитан , поделен и продан. Не осталось ничего что можно было бы использовать для удобства. Все комнаты крохотные, коридора почти нет, одни застенки. Кухня-гостинная 16 м2 это просто треш. Это в итоге и не кухня и не гостинная. На этаже по 10-12 квартир в длинном коридоре. С какой ностальгией вспоминаешь советскую застройку по 4 квартиры на этаже.

Кто заставлял купить? Или ты не смотрел, что берешь?

Цитата (OTMOPO3OK @ 24.08.2021 - 21:34)

Проекты вроде не космический стоят,  тысяч 100 примерно

Проекты именно квартиры вообще ничего не стоят. Проект квартиры с голыми бетонными стенами зреет только в голове хозяина и его диалоге с нормальным прорабом. Только это занимает тучу времени и телефонных переговоров у обоих. Поэтому и берут дизайнера - промежуточное звено, которое может одновременно вникать и в психологию, семейную жизнь и прочих тараканов головы хозяев ( а они у каждой семьи свои собственные) и одновременно знать тонкости стройки, от электрики-сантехники-СНИПов, до любого косяка строителей (желательно - на глаз, но можно и с применением лазера). И в любое время дня ответить на вопрос - на какой высоте и расстоянии от угла розетку ставить, ну, ту, которая для компьютера дочки под столом и зарядки робота пылесоса?
Такого подхода, правда становится, все меньше. Как и доскональных продуманных чертежей. Всё больше - "показал примерно пальцем" где и что будет.
Это сообщение отредактировал Телепень - 24 авг 2021 в 23:11

Цитата

Кто заставлял купить? Или ты не смотрел, что берешь?

Я не смотрел, жена смотрела.

Какой нахрен технадзор?
Это шарлотаны-помогайки которые вообще(!!!!) ничего не решают
Если находят какие-то косяки и их указывают в акте то застройщик может забить болт и ничего не исправлять , т.к. по договору квартира через какой то срок автоматом покупателю переходит.
Еще и бабки им платить..уровень и самому можно к стене прислонить и сказать что "стена завалена" , все равно никто ничего исправлять не будет (обычно застройщик "что то исправляет" но это просто запускают туда узбека и он "что то там типа делает" хотя по факту ничего не делает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А мы челу спутниковую тарелку на стену в новостроке вешали, пришлось на крыше залить таз бетоном, вотнкнув в него трубу, а к трубе прикрутить тарелку.
Потому что, если сверлить внешнюю стену, то она может пиздануться вся.
Потому что из говно- газобетона заштукатуренного

ТС, ты слабак или чахнеш над женой. Повелся на нытьё. Но это не беда. Как говорится, всё, что недоработал головой- доработаеш руками. 1000раз будешь переделывать оплаченную работу бесплатно, пока не поумнеешь. Ну или раньше старость настанет.

Цитата (anikifya @ 24.08.2021 - 23:18)

А мы челу спутниковую тарелку на стену в новостроке вешали, пришлось на крыше залить таз бетоном, вотнкнув в него трубу, а к трубе прикрутить тарелку. Потому что, если сверлить внешнюю стену, то она может пиздануться вся. Потому что из говно- газобетона заштукатуренного

Прям так на гидроизоляцию и залили? Ну и улетит у него эта тарелка при первом сильном порыве ветра (особенно южном) вместе с тазом бетона, погоды в этом сезоне суровые, причем во всех регионах.
Это сообщение отредактировал Телепень - 24 авг 2021 в 23:24

От того что ты будешь ныть, ты лохом и каблуком быть не перестанешь. Где был твой мозг, если он есть, чтобы идти у бабы на поводу и согласиться на ремонт , которым будет априори говном. Теперь ты еще 10 за квадрат за полу. А. Жена твоя, реальная курица, которая на твоем примеру считает что - мужик лох, пусть теперь ее родители оплачивают ремонт.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Tudum @ 24.08.2021 - 16:30)

Тащишься от древних люминиевых проводов?

Какая разница что алюминий??- вот современная изоляция рассыпается .а советская ещё сто лет простоит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А чего еще ждать от фундамента и несущих конструкций. Фильм Дурак походу скоро станет часто цитируемым.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

А кто под пытками заставлял покупать планировку такую?

Вы хотели недорогую ипотеку - вы еë получили.
Не как в Европе или США, под 2-4 процента, конечно, но под 5-7 было взять реально было.
Что для наших реалий вообще себе вполне збс.

Государство обеспечило железно такие проценты по ипотеке.

А что сделали комерсы?
Залупили цены на стройматериалы на 200-300 процентов.

Застройщики-строители оказались в полной жопе, вынуждены были экономить.

А кто виноват оказался в глазах хомячья???

Государство же!

Не ебучий комерс-продаван, который, как блядь на торговом корабле по три цены заряжает, неееее.

Государство опять виновато.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (masst @ 24.08.2021 - 23:23)

От того что ты будешь ныть, ты лохом и каблуком быть не перестанешь. Где был твой мозг, если он есть, чтобы идти у бабы на поводу и согласиться на ремонт , которым будет априори говном. Теперь ты еще 10 за квадрат за полу. А. Жена твоя, реальная курица, которая на твоем примеру считает что - мужик лох, пусть теперь ее родители оплачивают ремонт.

Да ладно вам глумиться-то.
Ну видно - молодой медведь, мелковат... А водки много выжрал. Что делать?

Это сообщение отредактировал Телепень - 24 авг 2021 в 23:39

Я когда нить таки ебану пост про это как раз))
Но пока скажу так: жить с ремонтом можно и не год и не 10. Я переделал всю (!) квартиру, планировал уложится в 4 ляма - вышло ну типа в 7.
Да, полный пиздец. Но, повторюсь, прям вот критичного не было ничего по сути.
Поменял весь металлопласт на тефлон. Стало заебись, но и было неплохо.
Поменял всю вообще проводку, опустил потолки на 20 см. Ну, и с той можно было жить.
Снял ваще всю стяжку и переложил, выдрал все теплые полы и положил новые + новый пол. Стоило того? В глобальном плане нет, но раз начали хуярить - то че на питстоп уходить?
Поменял все двери и окна. Были обычные, поставил хорошие - думаю, привык бы легко и к старым.
Сменил кондеи. Точнее, проложил вообще все заново - это вот пунктик был, канальники, как в отелях. Старые (от застройщика) и правда говно были, без дренажа и замятая медь.
Новый свет весь. Это скорее заебись.
Новая плитка везде с гидроизоляцией. Хз, и старая норм была - но раз разхуячили под тефлон - давайте делать и это.
Входная дверь - аналогично.
Балконная дверь - красивая теперь, но и до этого норм была так то)
Стены все снесены - шумка улучшилась, конечно, но и так бы стерпел уж
ИМХО - есть бабки - шуруй на всю Ивановскую. Нет, влез по краю в ипотеку в новострое по низу рынка, то че недовольствовать? Ну реально?
Это сообщение отредактировал padre666 - 24 авг 2021 в 23:41

Согласен с автором полностью. Я также купил черновую квартиру.. Вроде как можно накосячить в бетонной коробке? Электрику всю сразу поменял (кстати не для рекламы а для себя проходил курс сам себе электрик от сспрофи). Водопровода не было, так что не успели накосячить, остаётся загадкой нахера от 32 трубы сделали отводку 20...? Ну да пофиг. Через пол года 90 % соседей пожаловались на электрику - у кого-то провода в счётчик просто вставлены, но не затянуты, у кого-то просто тупо линии (часто в ванную и туалет) перестают работать, у кого-то кабеля горят (повреждена изоляция) и кароче ещё овердохера геморроя. Квартир на этаже щас везде дохера, как и пизданутых соседей. В общем прожив 3 года в квартире 100000 раз пожалел что не взял дом, хотя там тоже нюансов дохера...
Пс: кстати кудрово)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Телепень @ 24.08.2021 - 23:30)

Да ладно вам глумиться-то. Ну видно - молодой медведь...

Я не глумлюсь, а констатирую. Баба вообще должна м обязана 100 раз подумать, прежде чем мужчине совет давать или поступить по своему.)
Размещено через приложение ЯПлакалъ