Магазин на первом этаже жилого дома

Цитата (ГрафПанталон @ 21.01.2024 - 20:49)

Возможно в данном случае это не работает большинством голосов, а нужно согласие всех.

Эта бумажка - формальность, куча объектов сдают с левыми подписями, и хер ты докажешь что там подпись не твоя.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Живу на втором. Под комнатой сына подъезд 1 го этажа + консьержа , которой нету и там пусто. ( Ну как пусто, у меня есть ключ - и там моя кладовая.) И одно время там жили таджики- дворники. Сбоку от сына лифты с подъездом. Спит он как убитый. Шуметь можно. Хоть подъезд, хоть аптека. Не вижу проблем - вижу преимущество! Жили на 1м этаже - справа ателье по пошиву одежды - музыку на маяке через усилок слушали - ателье вешалось
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В доме моих родителей была аптека. Не под ними и даже не в их подъезде. Дом был угловой, аптека была в перпендикулярной части дома. Каждый день в 5 утра во двор заезжал рафик, который привозил долбанную воду питьевую в баклагах, которую эта аптека продавала дополнительно к лекарствам. И заносил их со стороны двора, с черного входа. Хлопанье дверями, мерзкое музло по радио у водителя... Минимум три подъезда слушали это всё в результате, независимо от этажа ибо их всего было 4. А в течение дня довольно тихо было. Так что аптека тоже может в теории преподнести сюрприз где его не ждёшь.

А на хуй ему подписи, переведет в нежилое и сделает отдельный вход. Подписи нужны - если помещение для общих нужд затронуто, подъезд и т.д.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (darkRZN @ 21.01.2024 - 19:21)

Обязательно согласие собственников примыкающих помещений. Причем всех собственников...

Для чего согласие? Для перевода в нежилое, для реконструкции, для сдачи в аренду?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ArmGuRu @ 22.01.2024 - 00:01)

А на хуй ему подписи, переведет в нежилое и сделает отдельный вход. Подписи нужны - если помещение для общих нужд затронуто, подъезд и т.д.

Вот чтобы сделать отдельный вход, нужно согласие всех собственников МКД.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Unkilled @ 21.01.2024 - 19:21)

Если аптека или даже продуктовый ничего в этом страшного не вижу. Жил над продуктовым не один раз и не один год. С чего ты взял что там шумно?

Да его жаба душит, что там будут барыги зарабатывать, сам же пишет.

Друг живет , в 30 метрах от дома трамвай, потом дорога и жд пути и вагонное депо и пох , человек привыкает , но по-хорошему нах нужно, тс посылай их

Цитата

Вот чтобы сделать отдельный вход, нужно согласие всех собственников МКД.

Хватит уже ТС убеждать что его голос имеет какой-то вес. Сделают и без него. Иначе он вообще ничего не получит.
В моём случае фирма собрала подписи всех жильцов под формулировкой :
"Вы не против озеленения придомовой территории за счёт муниципального бюджета"
Конечно все согласились, а потом в бумажке добавили текст "а также... "
И когда там появился "КБ" уже поздно было, три дерева посадили и 5 кустов хули вам ещё надо то?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RealVor @ 21.01.2024 - 18:59)

Предлагай жильцам купить тебе квартиру на другом этаже с больше площадью. Квартиру над аптекой сдавать будешь чтобы ипотеку выплатить и заработать.

Предлагаю послать автора нах. Он купил квартиру заведома дешевле. Зная что внизу коммерция. Я поступил также только последний этаж выбрал. Прогуливаться пешком иногда приходиться. Но говорят полезно)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ArmGuRu @ 22.01.2024 - 00:01)

А на хуй ему подписи, переведет в нежилое и сделает отдельный вход. Подписи нужны - если помещение для общих нужд затронуто, подъезд и т.д.

Градостроительный кодекс вам в помощь.
Уже забывать начал, яндексить лень. 55 кажется, или около того.

Не думаю, что когда квартиру брал, не знал об этом.

Странно, что автора вообще о чем то спрашивают.

Весь текст одним предложением настрочил. Вот же пукан то подгорел, что у соседа будет прибыль.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Частенько такие магазины висят на общедомовых платежах. Нахуй оно надо? Во вторых постоянная беготня, машины разгружаются, то се... Сейчас аптека, а через пару лет черножопая шаурмячная.
Честно говоря, я в принципе не стал бы брать такую квартиру.

У родаков прямо под квартирой аптека. Не слышно вообще ничего.

Цитата

Вот такой я злодей , вы бы яповцы как поступили бы ?

Для начала, найми себе репетитора по русскому языку!

Человек купил коммерческую недвижимость и может там открыть что угодно в рамках закона, а если ты хочешь тишины то строй свой дом в деревне. И нехуй было изначально покупать квартиру на 2 этаже, тем более, что знал, что во всех новостройках сейчас 1й этаж коммерческий.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Предложи ему твою купить по двойной цене. Двухэтажная аптека.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

О ебать,царь дома выискался.
Живи сам,и дай жить другим.
Нищета,купил в ипотеку угол,и директором жизни стал падла.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

мне бы такое счастье )))

Продаешь ему квартиру с адекватной наценкой, и переезжаешь, ипотека закрыта - профит. Ну или пусть денежку занесет, а там дальше сам смотри - будет тебе гемор или нет.

Цитата (cobakalist @ 21.01.2024 - 18:57)

предложи выкупить хату за две цены

Пусть отселяет тебя за свои деньги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Яб тебя нахуй послал, а ещё лучше нарикам на дозу денег дать, чтобы они тебя отпиздошили где-нить в подворотне. Гандон, сука, жаба его душит, что кто-то зарабатывать будет. И про коленки не пизди, дом с лифтом скорее всего. Сука, с самого утра выбесил.

Кому то и наливайка с утра аптека.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Круглосуточная аптека подо мной, правда, йа на третьем. Очень удобно. Раньше еще и охранник ночной был, получалась охраняемая парковка