Как я покупал по ипотеке квартиру в Германии

Цитата (rosemont @ 26.05.2016 - 18:22)

Классно у вас в Германии, процент низкий, у нас в США по сравнению с вами высокий процент на ипотеку: 3,4% Есть куда стремиться. Хорошо хоть зарплату регулярно повышют дважды в год. За 5 комнатный дом в Атланте, с кредитом $165.000 на 30 лет, ежемесячный платёж у меня $975 Примерно 15% от зарплаты.

Ты зачем это сказал??! Что бы у меня депрессия началась?!! еще и фоточку прицепил...

Цитата

Началось все с того, что я стал регулярно откладывать деньги, стараясь с каждой зарплаты оставлять как минимум 25-30%

Дальше не читал. Не с моей з/платой вариант.

Цитата

Согласитесь, неплохой вариант пассивного дохода.

Словосочетание пассивный доход оставьте лучше искателям халявы в интернете.

Ебать мы тут в стране днищи!
На год зарплата у меня чуть больше ляма, из них в год на хуетеку уходит 350 рублей, остается где 900-800 на пожить. Ко всему, из них еще половина откладывается на всю хуйню, машина ремонт, мебель и т д. Остальное на пожрать и бензин. И скажу вам этих денег нихуя не хватает. А, да своих вложил в ипотеку 600, выплачивать 1,900. Така херная посоны. И еще, квартира да двушка, но не в самом ебунёвом районе города. Я бы сказал наоборот

Цитата (1barsuk1 @ 26.05.2016 - 18:25)

60 квадратов квартира за 190к евро? Бля. Дорого. Я за такую же сумму купил в Провинциальном немецком городке (100 тыщ населения) дом в 3 этажа площадью 180 кв метров.

В Кёльне, в хороших, центральных районах, за однушку отдашь от 150к евро.

Бляд, прочитал и охуел...
И как молодым специалистам в нашей стране жить? Когда квартира стоит 3,5 млн, а зп в месяц 25 тыс...

Ах да забыл в какой стране живем...

"Просто денег нет сейчас. Найдем деньги — сделаем индексацию. Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья»"

Цитата (RiDE43YFR25 @ 26.05.2016 - 19:19)

Тоже не понял нахрена платить аренду,которой хватает покрыть кредит

поддерживаю вопрос

Тут ещё один немаловажный нюанс.-"Надежные квартиросъемщики с постоянной работой - это вообще очень важно. В случае недобросовестности последних, владелец может столкнуться с очень большими проблемами".То есть,ежели квартироснимальщики потеряют работу,или забухают,или станут инвалидами...Тогда що?Владельцу придется:платить за арендаторов коммунальные платежи,покупать для них продукты,лекарства,оплачивать санаторно-курортные отдыхательные мероприятия и вообще взвалить себе на шею проблемы посторонних людей?И не дай бог их выкинуть за неуплату?Охуенная социальная политика у них в германии.А у нас так можно было,нет?Вспоминается фильм "Дюплекс" с Дрю Берримор.Там такая же бабка-квартиросъемщица им в "наследство" с купленным домом досталась.Вот она им мозги попарила...Хорошо,что у нас тут не как у них там.

Цитата (ИванДулин @ 26.05.2016 - 18:16)

Цитата (ЯПокер @ 26.05.2016 - 18:05) Россияне наслышаны, что в Европе условия жилищного кредитования — куда более выгодные, чем у нас. Да не, в РФ тоже некоторые брали выгодную ипотеку в евро и баксах. Но потом что-то пошло не так...

народ попал конкретно.

Цитата (rosemont @ 26.05.2016 - 18:22)

Классно у вас в Германии, процент низкий, у нас в США по сравнению с вами высокий процент на ипотеку: 3,4% Есть куда стремиться. Хорошо хоть зарплату регулярно повышют дважды в год. За 5 комнатный дом в Атланте, с кредитом $165.000 на 30 лет, ежемесячный платёж у меня $975 Примерно 15% от зарплаты.

если 975$ - 15% то 100% ~63000$, другими словами человек откладывая свою зп полностью может накопить искомую сумму за 2.5 года

если стоимость дома перевести в рубли 165к*65руб то это чуть более 10,7млн
руб

пусть в РФ средняя зп 30000 в месяц, при платежах в 15% в месяц это 4500руб!
и дома этот должен стоить 1080000руб, т.е чуть более миллиона!

есть повод задуматься - а почему 5 комнатный дом стоит не 1млн руб
у нас ведь все дешевле и стой материалы и раб.сила и т.д.
а если стоит все как за бугром, то почему у нас такие зарплаты ? где все деньги ? или там в сша все не так и нам врут?

А мы живем в России!Крым наш и Димон, так вот и живем..
Где пи*дец ещё посмотреть надо, у нас или у них, загнивающий запад блин..

Цитата (alexfaz @ 26.05.2016 - 17:41)

Цитата (petruxa @ 26.05.2016 - 21:12) Теперь берем Россиянина из города 300-400 тыщ населения 2шка 60 метров (новостройка БЕЗ сада) стоит в районе 2.5 миллионов. Можно брать со средним ремонтом. Но тогда 3.0-3.2кк Средняя чистая ЗП в таких городах - 28 тыщ рублей (РОССТАТ) При взносе 30% (новостройка) - ежемесячные выплаты на 20 лет в районе 15к в месяц. То есть 50% зарплаты 1го человека Это я взял средний вариант Не п...ди. В городе-миллионере сейчас двуха под 60 квадратов с ремонтом как-раз в 2,5 мульта обходится. А в городах поменьше как бы подешевле.

Я свою в 100к населения продал за 3200. Кому ты лечишь?

Цитата

Реально ни одному человеку не удалось взять ипотечный кредит по ставке рекламного объявления.

Я бы не был столь категоричен. Когда в ипотеку влезал - обещали 11%. Под 11% и взял. Все честно.

Моя 3х комнатная квартира в панельке в гдровском городе с населением в 300к стоит 36к евро. Но покупать ее большого смысла нету.

Цитата (Свеслом @ 26.05.2016 - 23:40)

Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:10) строю себе Штадтвиллу,    ... правда еще работы полно. Дом прикольный...но мыть его

ну да, жена тоже задумывается об этом,... но я как то не напрягаюсь..)))
На худой конец, у нас тут ...прибалтиек полно за 8-10 евро в час,.... на 3 часа в неделю думаю можно будет кого то найти.

Цитата

если 975$ - 15% то 100% ~63000$

нет, 100% тогда - 6500$

сразщу видно - загнивают, бляди еврогейские.
Ничего. У нас за-то скрепы есть. И настроение хорошее.

50 % от ЗП уходит на ипотеку.

МАладец! Все правильно сделал!

Мой друг тоже взял ипотеку, но в Швеции. Если не изменяет склероз, то под 1,3% он взял.

Так нужно учебник немецкого доставать и дальше учить его и валить)

недопонимаю, зачем покупать квартиру, если в ней не жить. Просто чтобы была или автор текста хочет в конце концов купить доходный дом и зарабатывать на жысь сдачей квартир.

Цитата (ИванДулин @ 26.05.2016 - 18:16)

Цитата (ЯПокер @ 26.05.2016 - 18:05) Россияне наслышаны, что в Европе условия жилищного кредитования — куда более выгодные, чем у нас. Да не, в РФ тоже некоторые брали выгодную ипотеку в евро и баксах. Но потом что-то пошло не так...

и один хуй им все компенсировали ибо не будут же братьев-банкиров через хуй кидать

3,14здец....Не для нас все в нашей еб....нной стране.

Цитата (max10 @ 27.05.2016 - 15:41)

недопонимаю, зачем покупать квартиру, если в ней не жить. Просто чтобы была или автор текста хочет в конце концов купить доходный дом и зарабатывать на жысь сдачей квартир.

Что б когда ты станешь старый и больной и нахникомуненужный, будет у тебя своя крыша над головой! Ведь в старости много не нужно, главное , что б детей не напрягать. Что б жили своей жизнью. Я особо ребёнку финансово помочь не могу, ну хотя бы не обременять его. Да и пенсия будет такая, что только на аренду и коммуналку и хватит.
Тётя моя ушла на пенсию с 900 еврами из которых половина уходит на квартиру.. На остальные много не разгонишся

Цитата (Motomoto @ 27.05.2016 - 10:26)

Цитата (MacRus @ 27.05.2016 - 00:39) А келлер мы изначально не хотели,... нафиг он нужен, у меня и так тут 165 кв. Не скажи, мы вот с келлером ( подвальный этаж ) построились, пиво в нём всегда приятно прохладное А места в доме никогда не много.. за годы после переезда обросли вещами, мебелью, что те Плюшкины, у нас там кроме хоз. помещений ( стиралки,шкафы,кладовки), ещё и партираум.

Да...постоянно эта тема возникает.Куча аргументов "про" и "контра"...По моим наблюдениям подвальный этаж потом существует в двух вариантах-либо для склада всевозможных вещей,которые"нуобязательно когда нибуть пригодяться"(не пригождаются,как правило..) Или,если хозяйка акуратистка,стоит посредине пустого келлера предсловутый ящик пива и минералка...
Раньше,вовремена танков для отопления и горелок подвал был незаменим
Сейчас,когдо топливная аппаратура размером с холодильник и вся система газ аи водоснабжения реально на 2кв.м. разместить можно подвал уже не необходимость...
Сам строил без подвала,но наверное еслиб финаннсы тогда позволяли,построил бы...хотя не уверен..короче спорная тема.