Съёмные хаты и их шизонутые хозяева мой личный опыт за 10 лет

Цитата

ахренеть логика! за свою резню я и отвечу, а ты-то со своей резней нафига мне упала?

Успокойся никто не устраивает нигде никакой резни. Ты наверное ужастиков пересмотрел, выключи телевизор в парк сходи, там дети играют, весна, красота)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдаю свою и помогаю родителям сдавать их как добавку к пенсии. Квартирантов тоже разные бывают. Сейчас правило 1 раз в месяц надо зайти и посмотреть чтобы был не свинарник.

Цитата (Evet @ 21.05.2021 - 18:18)

стандартное мышление нищеброда.честно тебе скажу.есть очень много очень богатых людей которые не знают куда им вложить свои деньги.а ты знаешь....если знсешь то почему ты бедная?

Я не знаю куда бы я вкладывала свои деньги у меня их нет, но я бы не стала никому сдавать квартиру, ето дополнительная головная боль.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Jazv @ 21.05.2021 - 18:04)

Цитата (FloatP @ 21.05.2021 - 17:45) Цитата (Fonzy @ 21.05.2021 - 17:41) Цитата (FloatP @ 21.05.2021 - 17:32) или от бабушки досталась, а дети еще не подросли но реально сейчас сдавать невыгодно, если только от безысходности Да что значит "невыгодно" то? Люди специально под сдачу некоторые квартиры покупают, а оказывается это не выгодно. Не выгодно это когда стоимость квартплаты + ремонта не покрывает доходов от аренды, т.е. сдаешь реально себе в убыток. Тогда да, действительно не выгодно, но это наверное только если действительно, арендаторы там все разнесут, соседей затопят, платить откажутся, еще и морду набьют, а ты без договора сдавал и хрен потом докажешь, что у тебя кто-то проживал в суде) это когда они покупали? лет 5 назад еще был смысл а сейчас нет на фуя мне вшивая тридцатка с геморроем? ну, или если реально много квартир и бизнес именно на этом налажен. но это ни фига не пассивный доход ой да все такие прибедняются... капремонты, неделю мыть... это все нытье у тех кто сдает на месяц... там может и не окупается... а так сьемщик оплачивает квартплату, которую без него хозяин бы платил сам... грубо говоря для Москвы это пятерка (это я занижая) - в итоге сдавая ты эти деньги не тратишь - за год 60 тысяч... опять таки, я не знаю у кого там какие грое стоят и сони супер олед телевизоры... но обычно сдающие делают косметику, которая стоит 50-100 тысяч на круг и наборная мебель... если учитывать что в среднем та же бюджетная однушка сдается за 30 тысяч, то хозяин за год получает 360 тыс. даже если 60 отдается за квартплату - то 300 тысяч такой бедный владелец квартиры имеет... (в реале в области 200-250) я снимал 8 лет у одной тетки - по тридцатнику - за это время она с меня получила около 3 миллионов денег... и не надо свистеть что ее бюджетный косметический ремонт сьест эти деньги... потратит 100-150 тысяч на новые обои, краску для потолка и пару дверей... не прибедняйтесь господа. Это в каком нить Александрове где квартплата те же 5 тысяч, а сдать можно за не больше чем за 8 тысяч рынок аренды тухл и бессмысленен.

Так тебе за квартплату сдать что ли? Хитрый какой. Ты еще в магазин приди, и попроси продукты по себестоимости продать.

вот, кстати, тс, читаю внимательно твой пост и отвечаю на вопрос

Цитата

Вопрос: - какого х*я надо тем, кто сдает квартиры?

ничего нам от тебя не нужно, особенно в последние годы
и ты не нужна
и твои претензии тем более

Цитата (MiuMio @ 21.05.2021 - 18:17)

Цитата (сонцеясное @ 21.05.2021 - 18:14) Везло мне, видимо с хозяевами. Первую квартиру с мужем сняли просто под выплату долга по коммуналке, ну и с последующей оплатой счетов, естественно. За три года хозяйку не видели ни разу. Квартира убитенькая была, но обои я в прихожей и кухне переклеила, просто чтоб самой приятней было жить. На второй жили шесть лет, хозяин в первый месяц появлялся пару-тройку раз забрать забытое, потом только в момент передачи денег. Там тоже когда съезжали сделали небольшой косметический ремонт, т.к.знали что хозяин будет дальше только сдавать, все и всегда оставляли вымытым. Фиг его знает, мож мы идиоты, но если к нам нормально, почему не уйти красиво и прилично, как люди. Мы тоже все всегда красиво оставляли никакого свинарника при сдаче квартиры. Но был случай нас обвинили в краже подушек))) Их не было когда мы заезжали да я бы и не стала спать на чужих подушках у нас все свое.

я перед сдачей все снял на видео так по договору было.но уже вечером мне арендатор сказал-ты когда показывал хату там был яылесос Ровента мощный а когда мы заселились там был маленький.я говорю на видео вообще нет пылесоса я не могу с тебя его требовать потом.это тебе от меня как бы в премию маленький пылесос потому что я большой таки забрал в новую хату.это единственное что я забрал.все оставил

Цитата (Evet @ 21.05.2021 - 18:23)

я перед сдачей все снял на видео так по договору было.но уже вечером мне арендатор сказал-ты когда показывал хату там был яылесос Ровента мощный а когда мы заселились там был маленький.я говорю на видео вообще нет пылесоса я не могу с тебя его требовать потом.это тебе от меня как бы в премию маленький пылесос потому что я большой таки забрал в новую хату.это единственное что я забрал.все оставил

У вас если на видео чего то из вещей нет, потом при выезде требовать етого нельзя?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

помню по молодости снял комнату в общаге..
баб туда водить.
( был период в жизни, когда сильно увлекался процессом)

хозяин парень лет 30. Сам развелся с женой,она ушла от него из общаги , он ушел жить к маме
вроде было все нормально..

пс
но однажды как то прихожу в комнату, открываю дверь,
а он с бабой там...
на мои вопросы " что за хуйня? я деньги плачу за что?"
ответил " а мне было надо"..

в общем послал его подальше.

Цитата (MiuMio @ 21.05.2021 - 18:20)

Цитата (Evet @ 21.05.2021 - 18:18) стандартное мышление нищеброда.честно тебе скажу.есть очень много очень богатых людей которые не знают куда им вложить свои деньги.а ты знаешь....если знсешь то почему ты бедная? Я не знаю куда бы я вкладывала свои деньги у меня их нет, но я бы не стала никому сдавать квартиру, ето дополнительная головная боль.

наивняк....поверь.если это твоя не единственная квартира ты бы тоже ее сдала.у нее есть бассейн спортзал уборщики и охрана за это все нужно платить.как то глупо ее содержать не живя там

Выгоднее сдавать по суточно или иметь коммерческую недвигу но там другие варианты. И да там нужно суетится иначе не выгодно.

Цитата (Evet @ 21.05.2021 - 18:27)

наивняк....поверь.если это твоя не единственная квартира ты бы тоже ее сдала.у нее есть бассейн спортзал уборщики и охрана за это все нужно платить.как то глупо ее содержать не живя там

это в турции, что ли?
так мы про рф говорим
в турции, может, и есть смысл

Лично я зарёкся снимать квартиры у пенсионеров! 2 раза снимал, и 2 раза полное фиаско! То, что они приходят без предупреждения это меньшее из зол...

Цитата (MiuMio @ 21.05.2021 - 18:25)

Цитата (Evet @ 21.05.2021 - 18:23) я перед сдачей все снял на видео так по договору было.но уже вечером мне арендатор сказал-ты когда показывал хату там был яылесос Ровента мощный а когда мы заселились там был маленький.я говорю на видео вообще нет пылесоса я не могу с тебя его требовать потом.это тебе от меня как бы в премию маленький пылесос потому что я большой таки забрал в новую хату.это единственное что я забрал.все оставил У вас если на видео чего то из вещей нет, потом при выезде требовать етого нельзя?

конечно.был договор я сдаю с вещами.когда он заходил посмотреть первый раз на полу где то стоял пылесос .он подумал что я и пылесос сдаю .но когда я снимал видео пылесоса уже не было.я полностью все вещи в кватрире отдал .телевизор 65 диагональ стиралку самсунг.холодильник самсунг микроволновку самсунг и все все остальное.единственное забрал это пылесос в новой хате она была абсолютно пустая нужно было пропылесосить

Цитата (Dubliner @ 21.05.2021 - 16:49)

Это она его, выходит, лет в 12 родила?

В 22 года
Размещено через приложение ЯПлакалъ

2 раза на съемной жил. С первым все норм было. Во второй нам предьявили старый торшер, что мы его спиздили)) но он нам и на хуй не нужен старый торшер ваш!)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (FloatP @ 21.05.2021 - 18:30)

Цитата (Evet @ 21.05.2021 - 18:27) наивняк....поверь.если это твоя не единственная квартира ты бы тоже ее сдала.у нее есть бассейн спортзал уборщики и охрана за это все нужно платить.как то глупо ее содержать не живя там это в турции, что ли? так мы про рф говорим в турции, может, и есть смысл

ну да.я думал как бы получить немного инфы о сдаче здесь но понял что все это абсолютно другое .другие законы и правила.принципиально все другое
Это сообщение отредактировал Evet - 21 мая 2021 в 18:41

Цитата (FloatP @ 21.05.2021 - 17:51)

Цитата (TurisT1488 @ 21.05.2021 - 17:43) Цитата (FloatP @ 21.05.2021 - 17:37) Цитата а если не хочешь продавать и есть где жить самому и есть за что ?Тогда что? я ж говорю, полно пустых квартир стоит Москва, если что Тут все зависит от раЁна и транспортной доступности. Вот в котельниках, лютый ад, одни мигранты блеать. на юго-западной дом, правда, панельная брежневка в общем, евроремонт делать смысла нет, аул тут нафиг никому не нужен. нищеброды-правокачатели, которым все подай-почини за копейки - тоже нах. вот и стоят пустые. если только знакомым сдают, просто, чтоб присмотрели за квартирой

Странная логика, не делать ремонт на Южке, далеко не дешманская линия и если сдавать, то приятелям?
Самая хреновое - сдавать или снимать у знакомых и приятелей.

в общем, на мой взгляд итог такой:
в рф умудрились ситуацию довести до такого, что в тех регионах, куда кто-то еще хочет приехать и снять квартиру, сдавать стало невыгодно
а приезжие далеко не все готовы сразу вписаться в ипотеку
рынок аренды умирает, новостройки стоят пустые

сидите каждый на своем шестке. если, конечно, он у вас есть

зачем так сделали, по недоумию или с каким-то умыслом, я не знаю

Цитата (AntonioKiev @ 21.05.2021 - 16:52)

Цитата (MiuMio @ 21.05.2021 - 15:25) Мне кажется, что самой большой проблемой всех стран бывшего СССР является то, что  наши государства игнорируют полностью вопросы аренды жилья и закрывают на них глаза. Тем самым порождая массу конфликтов, вместо того, чтобы создать действующее законодательство. Проблемой будет то, когда они обратят внимание. Опять же, отдавать 13-20% с аренды своего имущества - никто не будет, тем более, что во многих не столичных местах это просто небольшая добавка к зарплате/пенсии для выживания. Хотя, может быть 2-3% были бы и готовы отдавать (и то не точно)

В Нерезиновой, например, регистрируешься как самозанятый и в приложении выписываешь чек. Государство начисляет тебе 4% налога, но в том году оно прощало до какой то пороговой суммы. А в 2021 году просто с той же суммы четверть компенсирует. Получается как раз 3% и лишний повод послать соседей-стукачей. Коих тоже прибавилось.

Я долго по съёмным хатам моталась. Самой эпичной была бабка, которая думала, что я работаю проституткой, потому что я домой приходила в 21:00. Где ещё можно так допоздна работать? И ничо, что я была на 7 месяце беременности
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (KriticOne @ 21.05.2021 - 18:31)

Лично я зарёкся снимать квартиры у пенсионеров! 2 раза снимал, и 2 раза полное фиаско! То, что они приходят без предупреждения это меньшее из зол...

у пенсов в голове четкое: пустил квартирантов пожить с барского плеча. Што квартиранты деньги платят они не помнят.
Да, у пенсов снимать не стоит. Как и у неработающих, будет много геморроя и придется искать другую

Взгляд с другой стороны двери, от арендодателя.
Вас говна и марамоев грязножопых, как грязи.Это даже без чурок.
Каждого надо "обнюхивать", чем живёт, насколько пиздит при съёме.
Всё усрать не жалко, типа не моё, всегда свалить могу.
Постоянно напоминать про показания счётчиков, разруливать всё их говно.
Засрали унитаз, ой беда, а вы нам не поможете.Кран потёк, хозяин чини, у меня денег нет.
Я понимаю, надо делать как хитрые бабки, всё в договоре прописывать.
Но договор филькина грамота без нотариуса.
А если по закону сдавать, с нашими ценами (2ка 10ть + коммуналка) и минус 13 процентов и ещё нотариуса оплачивать.
Так что нехуй вздыхать, сам снимал, раньше ещё хуже было.
Это сообщение отредактировал Steban - 21 мая 2021 в 18:44

Цитата

В Нерезиновой, например, регистрируешься как самозанятый и в приложении выписываешь чек. Государство начисляет тебе 4% налога, но в том году оно прощало до какой то пороговой суммы. А в 2021 году просто с той же суммы четверть компенсирует. Получается как раз 3% и лишний повод послать соседей-стукачей. Коих тоже прибавилось.

угу, регистрируешься, как самозанятый и пролетаешь мимо нормальных вакансий
будешь сидеть на пустых щах с этой аренды. это в лучшем случае

а потом еще наше доброе государство по своему обыкновению обязательно ко всем честно зарегистрированным в карман полезет. и как обычно задним числом

Цитата (Arsan @ 21.05.2021 - 18:36)

В Нерезиновой, например, регистрируешься как самозанятый и в приложении выписываешь чек. Государство начисляет тебе 4% налога, но в том году оно прощало до какой то пороговой суммы. А в 2021 году просто с той же суммы четверть компенсирует. Получается как раз 3% и лишний повод послать соседей-стукачей. Коих тоже прибавилось.

Тут есть только вариант оформления себя, как физлица-предпринимателя на едином налоге. Тогда платишь порядка 7500р в месяц если по курсу, и декларируешь до 16 млн р в год. Если нормально зарабатываешь - это годно, а если сдаешь квартиру за те же 7500 - то естественно не будешь этого делать. Альтернативой, если вдруг захочешь быть честным, является выдача казне 19.5% от задекларированных доходов
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (MiuMio @ 21.05.2021 - 16:32)

Можно и цены на аренду на уровне государства регулировать. Хотя многие собственики меня сейчас засинусят.

А можно накидать вкратце, как меня сдающего в аренду мою собственность можно зарегулировать да так чтобы не уменьшилось колличество сдаваемого жилья и не поднялись наоборот) цены?
Размещено через приложение ЯПлакалъ