Дом за миллион рублей. Реально ли его построить в 2025 году?

Если чуток ТЗ подкорректировать, то легко в означенный бюджет вложиться можно.
За 5 тр поставить на участке флагшток с желто-синим флагом, или плакат про навального/войну повесить.
Лет на 25 вопрос с жильём закрыт будет. Тут как раз корректировка ТЗ нужна, по площади.
Оставшиеся 995 тр потратить на адвоката. Чтобы в ПМЖ в 2 м2 не угодить.

В этом году сделал пристройку к дому, 2х6. Высота потолков 2.4. Каркасник, утепление 100мм. Внутри вагонка, снаружи ОСБ. Два окна, дверь. Пока обошлось в 250 тр. Это без отделки снаружи. Коммуникаций ни каких нет.

О каком доме площадью 50-100 кв.м за лям может идти речь?

За миллион?
Если только такой:
ЦУБ-2М (в народе — «цубик») — жилой модуль цилиндрической формы в СССР, созданный для проживания в суровых климатических регионах, таких как районы строительства Байкало-Амурской магистрали (БАМ) и Крайний Север.

Цитата (SantaLittle @ 15.12.2025 - 10:02)

как и где съэкономили?

съэкономить мало, надо ещё подъумать и подъзаработать.

При таких вводных, правильно выше посоветовали: бытовку. В ней жить, пока дом строишь. Миллиона не хватит.

мы в 2015-м построили дом за 2 ляма, 210 квадратов
Сейчас такой же дом от 5 лямов
Это сообщение отредактировал defecator - 15 дек 2025 в 16:31

2 млн, рядом коммуникации и все делаешь сам. +\- уложишься. Если руки из жеппы даже неначинай

Дом за лям? Термобудка на газель 500 стОит. За лям можно купить б/у прицеп-дачу.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

За лям спокойно можно дом квадратов на 50 ебануть, если самому все делать. Из пеноблока, например. Фундамент из заливных свай, допустим, бурить ручным буром. И тд. Можно уложиться, если по максимум делать все самому.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Двашкафа @ 15.12.2025 - 15:57)

В этом году сделал пристройку к дому, 2х6. Высота потолков 2.4. Каркасник, утепление 100мм. Внутри вагонка, снаружи ОСБ. Два окна, дверь. Пока обошлось в 250 тр. Это без отделки снаружи. Коммуникаций ни каких нет. О каком доме площадью 50-100 кв.м за лям может идти речь?

Сосед по саду живет в садовом домике 70ых годов из кирпича с печным отоплением. И ничего, живет же. Коммуникаций никаких, воду из колонки возит на машине. В ТЗ не было сказано, какой именно дом должен быть. Поэтому за лям можно построить весьма сносный дом для проживания.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Дом за лям? Термобудка на газель 500 стОит. За лям можно купить б/у прицеп-дачу.

Дак ясен фиг, если ее покупать, а не делать самому. В цене этой будки наверно только 25 себестоимости. А тут рассуждаем, как САМОМУ построить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Представьте... Как-то низко ты яповцев ценишь
Размещено через приложение ЯПлакалъ

За лям наверно фундамент
Размещено через приложение ЯПлакалъ

на картинке в шапке темы проект Z7 от поляков Z500


Это сообщение отредактировал 1752 - 15 дек 2025 в 19:38

Цитата (andruhaa @ 15.12.2025 - 10:03)

за лям..только из говна и палок,и своими силами.

на палки врядли хватит

Начал бы с бани. Я вообще гляжу , что подход к строительству дома в Татарстане начинается именно с бани. Правда это не сугубо баня, а практически лофт с вариантом посидеть в бане. По сути логично- один зер после строительства дома начнёшь думать о бане.... И , пока дом строится, у тебя есть и баня и место проживания
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Даже не думайте. Чушь собачья. Пять лет назад нельзя было и сейчас вообще невозможно. !
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Если только такой

Вот вы смеетесь над кумом Тыквой... А у нас в СНТ некий сосед купил голый участок. Потом привез от башенного крана кабину. Поставил. Потом к ней пристроил тамбур. И так за года три вокруг кабины, выросло неслабое поселение, МЕТРОВ В 150 кв. Жаль, я процесс не снимал и сейчас переехали в другое СНТ.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

В принципе я этим и занимался летом и все следующее лето буду, получается 2 комнаты, 1,5 этажа, менее 40 квадратов, но с канальей, водой, отоплением, душевой. Стены кирпич.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

покупаешь бытовку и далее начинай к ней пристраивать хоть километры квадратные
пошаговая инструкция уже лет 10 лежит в платине

https://www.yaplakal.com/forum46/topic1278044.html?hl=

Цитата

Постоянно об этом думаю. Дом за миллион, брат, остался в светлом 2012 году. Тогда да, хороший, добрый каркасник метров на 60-70 можно было построить. Сегодня... Ну давай подумаю. Имеем миллион. Итого - свайный фундамент. Раз. Лёгкий дом, то есть ультрабюджетный каркасник, два. Площадь, как ни странно, не обязательно уменьшать до предела, один хер, сильно не сэкономишь, но, 6*6, думаю, с односкатной крышей, построить можно. Окна - самодельные, входная группа - тамбур метр на два, отсекающий холодный воздух, отопление внутри - печное, от печки-булерьян, длительного горения. Третье. Канализация - на первый год НЕТ ЕЁ, не входит в бюджет. Срать в биотуалет с посыпкой из бактерий, это ещё одна "комната" метр на метр, с вытяжкой из канального вентилятора за полторы тысячи рублей, врезанного в стену на улицу. Выносить вёдра на компостную кучу придётся. Зато экономишь несколько сотен тысяч на септике. Четвёртое. Водоснабжение. Нет его, не по бюджету. Вода привозная, запасается в нескольких еврокубах, три, четыре тонны. Они же, расположенные внутри дома, играют роль постоянного теплоаккумулятора, сначала греешь их ты, потом они тебя. Надо считать, что дешевле - заказывать водовозку рпз в месяц, с соседями вскладчину, или пытаться рыть скважину. Если до воды, пригодной для мытья, достанет абиссинка (7-8 метров максимум), считай в лотерею выиграл. Если нет - только привози сам или покупай привоз. Глубокая скважина это много сотен тысяч рублей, поэтому она откладывается на тот год, когда появится ещё один миллион. Питьевую воду можно возить канистрами, это норм. Пятое. Электроэнергия, если нестабильная - то генерптор в отдельно стоящем сарае. Сарай, неотапливаемый, это ещё 100 000. Много. Именно поэтому отопление печное. Вот такие мысли.

Что за септик за несколько сот тысяч и что за проблема пробить скважину если вода питьевая есть в пределах 50 метрах, перечитал твой пост дважды, хочу быть твоим строителем бро)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чёт все про каркасник тут втирают. А ведь из газобетона не многим дороже получится, и теплее, и это уже капитальное строение, а не каркасник . Плюс из блоков можно строить и в одиночку, а вот каркасник без помощника нифига не построишь. Коллега два года назад , приехав из Томска уложился в дом под крышу и с отоплением и скважиной в лям четыреста. Но это было два года назад и сам он весьма целеустремлённый и рукастый малый. Не многих знаю с его навыками. Да, дом сто квадратов, но часть мастерская-гараж занимает и мансардный этаж весьма небольшой. На отделку ещё лям за два года потратил, и , пока не доделал до конца. И, таки кто-то тут правильно написал, здоровье он подсадил прилично, правда немолод ,уже под полтинник.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (palelle @ 15.12.2025 - 10:05)

При ограниченном бюджете бы собирал неправильный каркасник а-ля утепленный сарай (который потом станет гостевым домиком или баней), и живя в нем уже не спеша выкладывал нормальный дом из газобетона уже. Скелет его можно построить недели за две в одно лицо не напрягаясь.

На ютубе канал Анатолия Гурина (на Дзене тож есть оказывается... https://dzen.ru/id/60db69a569cd46467516b8d7...e.com&tab=longs)
Так и поступил - сделал утеплённый сарай и въехал в него с молодой женой. И начал строить дом (или достраивать старый хозяйский сруб...) Короч, они даже ляльку родили не переехав в новый дом...
Но они блохеры, им можно. Хотя интересно.
Ихуй ютуб https://share.google/dmkOvcBEMNqrVTfhZ
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На миллион и срочно? Не получится, извиняй, но факт. Если бы не срочно, тогда только своими руками и это будет дооолго.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вполне можно. Кирпича на домик 9х9м нужно на 220тыр, плюс раствор сетка, перемычки пусть будет 300. Бетон готовый для ленточного фундамента высотой 2м, 125тыр. С арматурой пусть будет 200. Опалубку можно сделать из досок которые потом пойдут на подшив потолка. Перекрытие из пустотных плит с арендой крана примерно 200. Крыша без работы можно я думаю в триста тыр уложиться. Итого коробка за лям будет. Но работать нужно будет самому.
Размещено через приложение ЯПлакалъ