В Абакане бабка, которая продала две квартиры, чтобы отправить деньги мошенникам, хочет отжать их обратно спустя много лет

У ТС дети прописаны уже в этой квартире, никакой судья детей на улицу не выселит. Ну или только после 18 летия, но тогда уж и бабка помрёт.

Цитата (Котнахотседа @ 11.07.2024 - 10:12)

Цитата (papuass @ 11.07.2024 - 05:33) Всегда было непонятно, если сделка купли-продажи признаётся недействительной и суд её расторгает, почему не принимаются обязательные решения о возврате денег? Причём стоимости на данный момент. Потому что мы живём в чудесной стране,законы которой не защищают граждан.У нас сидит 400 законодателей,которые не могут разработать механизм,реально работающий,защищающий граждан от мошенников.Что покупателей,что продавцов недвижимости и тп. Ну кому там разрабатывать?Рыжему долбоёбу Милонову?Хамзаеву?Как они попали в Думу??? Сделали выписку из ЕГРН электронной,а не бумажной,типа,нельзя подделать.Ну,и?Мошенники завладевают вашими персональными данными,например,через своих сотрудников в банке.Потом через своего нотариуса делают доверенность осуществлять все сделки с вашей недвижимостью от вашего имени.Идут и делают выписку из ЕГРН и продают вашу квартиру.А вы об этом не знаете.Узнаёте,когда приставы,в сговоре с мошенниками,начинают дубасить в вашу дверь и кричать:ты почему,мошенник,продал квартиру,а не освобождаешь,теперь уже чужую,жилплощадь??? Таких схем полно,и бегай потом по судам-прокуратурам,и доказывай.И тянется это годами.Нужен такой механизм,когда такие схемы будут полностью исключены,а участники сделки полностью защищены.Кроме мошенников,патифонных иголок им в жопу.

Подать запрет в росреестр на осуществление сделок с недвижимостью по доверенности без личного присутствия собственника можно сейчас в любом МФЦ за 10 минут.

Цитата (VampirBFW @ 11.07.2024 - 05:34)

Вот в принципе и все. Дальше обсуждать нечего

Увы, в действительности может быть не так.
Брат попал в похожую ситуацию. Много лет суды, траты на адвоката.
Квартиру отстоял только благодаря мастерству и профессионализму адвоката, который не побоялся и сумел выступать против мошенников в Росреестре, полиции и районном суде.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Может проще бабку завалить? Через пару лет выйдешь.

Цитата (Эксгаустер @ 11.07.2024 - 14:34)

Может бабку опять разводят на "бабки" ( сори за тавтологию). Только теперь юрист с медиком.....

а может, бабка сама та еще мошенница?
странно, что она "опомнилась" через несколько лет

Печально все это на самом деле. То наследники через херову тучу лет объявляются, то урка-родственник какой-нить, тут бабка с помутнениями. Пистец.
Ну допустим, признается сделка недействительной. Бабка деньги получила за квартиру? - получила. Хочет квартиру назад, давай бабло за нее возвращай. Нет бабла - нет квартиры. Нет бабла? - занимай в банке, возвращай бабло. Как-то так должно быть. А не так: отдавайте квартиру, а у бабки бабла нет, сорян, всего хорошего.
Помутилась рассудком? Ок. Бабло где за квартиру? Нету? Ну иди мутись дальше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот у меня вопрос, а бабуля случайно с мошенниками не в доле?

Цитата (JONH777 @ 11.07.2024 - 06:54)

Да норм все будет хрен у тебя что заберут ) тем более доли выделенные и мат капитал использованный ) (хрен че бабка получит ) Использованный Мат капитал очень много этом абсурдном деле решит , не кто не будет связываться с этим, это гемор ,забрать выделенные доли у детей, купленные за счет мат капитала . Там и банк подтянут так как они тоже, являются участниками сделки, юристы банка ,предоставят документы о проверке , итд Хуйня все эти помутнее рассудка не прокатят . насколько может помутнеть рассудок на час на два, ? на год ?, какая степень этого помутнения, что это за диагноз такой ? как он выражается , какие признаки заболевания , на каком основании вынесена экспертиза, как определялось точное время этого помутнения ? Может бабка че и вырулит ,то только с тех ,кому напрямую продавала, но не с ТС

И, как выше отметили, сначала пусть докажет- а были ли мошенники?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дополню. Поговорил сейчас со своим другом - психиатром, он сказал такую вещь.

В экспертизе написано, что у бабки во время совершения мошеннических действий было острое психотическое расстройство.

Как эксперт это понял, если во время этого психотического расстройства бабка не проходила обследования у психиатра? Там достаточно строгие критерии постановки этого диагноза. Получается, эксперт говорит о ПРИЗНАКАХ данного психотического расстройства на ОСНОВЕ СЛОВ бабки. Но это не является доказательством того, что это расстройство у нее было.

Цитата (megozavrik @ 11.07.2024 - 10:41)

Цитата (JONH777 @ 11.07.2024 - 06:54) Да норм все будет хрен у тебя что заберут ) тем более доли выделенные и мат капитал использованный ) (хрен че бабка  получит ) Использованный Мат капитал очень много этом абсурдном деле решит , не кто не будет связываться с этим, это гемор ,забрать выделенные доли у детей, купленные за счет мат капитала . Там и банк подтянут так как они тоже, являются участниками сделки, юристы банка ,предоставят документы о проверке , итд Хуйня все эти помутнее рассудка не прокатят . насколько может помутнеть рассудок на час на два, ? на год  ?, какая степень этого помутнения,  что это за диагноз такой ? как он выражается , какие признаки заболевания , на каком основании вынесена экспертиза, как определялось  точное время этого помутнения  ? Может бабка че и вырулит ,то только с тех ,кому напрямую продавала, но не с ТС И, как выше отметили, сначала пусть докажет- а были ли мошенники?

Может, мошенники были в её голове, о проблемах с которой дали заключение мозговеды?

моя подруга в 10-х годах судилась с покупательницей ее квартиры
хз, чего той в голову вступило?
купила квартиру у подруги, поселила туда дочь и свалила жить в Германию

через пару лет подругу приглашают ответчиком в суд
оказывается, бабища решила расторгнуть договор купли-продажи квартиры, на том основании, что верхние жильцы залили кухню
при чем тут продавец, скажите вы?
да хз
суд рассматривает любой иск , даже такой дикий
на суде моя подруга согласилась расторгнуть сделку - квартиры в цене за 2 года поднялись на 30 %
судья уже готова была стукнуть молотком, но до "германской" бабы, видимо, дошло, что она гадит в собственные трусы

ну и на всякий суд есть верхние инстанции, вплоть до Верховного суда РФ
хотя, нервы не восстанавливаются

на бабку можно подать встречный иск на явно мошеннические действия с ее стороны

Бабок надо отгородить от телефонов и интернета(утопичный вариант). в целом все решения принимаемые пожилыми людьми должны быть документально согласованы с их представителями на которых в случае чаво ложиться вся ответственность.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Purity @ 11.07.2024 - 10:47)

Дополню. Поговорил сейчас со своим другом - психиатром, он сказал такую вещь. В экспертизе написано, что у бабки во время совершения мошеннических действий было острое психотическое расстройство. Как эксперт это понял, если во время этого психотического расстройства бабка не проходила обследования у психиатра? Там достаточно строгие критерии постановки этого диагноза. Получается, эксперт говорит о ПРИЗНАКАХ данного психотического расстройства на ОСНОВЕ СЛОВ бабки. Но это не является доказательством того, что это расстройство у нее было.

вот это первое что и мне пришло на ум! как можно утверждать что 3 года назад она была не в себе лишь с ее слов?

Даже если хату вернут то долг будет висеть на бабке а бабка умрет если есть наследники то им бабкины долги или хату продадут и долг вернут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блядь,у твоего тестя,ТС,правильная позиция насчёт пуль.Государству пох,что ты законопослушный гражданин,оно для прикрытия своей жопы пользуется ебанутыми законами.Терпения тебе.

выход из таких ситуаций один - законом включить в страховой ипотечный договор обязательный пункт возмещение денег (рыночной стоимости) покупателю в случае мошенничества и пусть служба безопасности банка (профессионалы, бывшие сотрудники) проверяют историю и продавцов
а то проверяют только платежеспособность и здоровье заемщика

Вообще дело даже не в ахуевшей старой мрази, конституция, закон, а самое главное, хоть какой то намек на совесть и адекватность судей, в стране отсутствует.

Правильно говорит твой тесть.

Цитата (Purity @ 11.07.2024 - 10:47)

Дополню. Поговорил сейчас со своим другом - психиатром, он сказал такую вещь. В экспертизе написано, что у бабки во время совершения мошеннических действий было острое психотическое расстройство. Как эксперт это понял, если во время этого психотического расстройства бабка не проходила обследования у психиатра? Там достаточно строгие критерии постановки этого диагноза. Получается, эксперт говорит о ПРИЗНАКАХ данного психотического расстройства на ОСНОВЕ СЛОВ бабки. Но это не является доказательством того, что это расстройство у нее было.

Понятно, что ТС-у сейчас может быть не до того, но когда он с этим делом разгребется - можно было бы на этого эксперта накатать заяву в соответствующие органы, чтобы те выяснили, каким образом он сквозь время и пространство диагнозы ставит и нет ли в этом личной заинтересованности.

Не нервничайте у вас квартиру ни кто не отберет.Бабака могет дальше продавать только себя

Цитата (болезный @ 11.07.2024 - 11:03)

выход из таких ситуаций один - законом включить в страховой ипотечный договор обязательный пункт возмещение денег (рыночной стоимости) покупателю в случае мошенничества и пусть служба безопасности банка (профессионалы, бывшие сотрудники) проверяют историю и продавцов а то проверяют только платежеспособность и здоровье заемщика

Так ведь титульное страхование и так делается при оформлении жилья в ипотеку.

Цитата (Buzyar @ 11.07.2024 - 05:31)

Вы являетесь, судя по и информации, добросовестным приобретателем недвижимого имущества, то есть человеком, который при покупке недвижимости полагался на информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По общему правилу у добросовестного приобретателя нельзя забрать недвижимость (п.1 ст. 302 ГК РФ), даже если он купил квартиру у несобственника, который не имел права ее продавать.

Вы в каком-то мире розовых пони живете. У добросовестных приобретателей квартиры забирают только влет. Но в этом случае у бабки очень мало шансов, т.к. доказать свою кратковременную неадекватность произошедшую на фоне выданной справки о том, что она на учете не состоит будет невозможно. Как психиатр через столько лет сможет сделать заключение?

Нет у бабки шансов. Хорошо бы ее еще по полной с судебными расходами нагнули, но у меня такое ощущение, что ее в очередной раз разводят, но уже мошенники-юристы.

Цитата (болезный @ 11.07.2024 - 11:03)

выход из таких ситуаций один - законом включить в страховой ипотечный договор обязательный пункт возмещение денег (рыночной стоимости) покупателю в случае мошенничества и пусть служба безопасности банка (профессионалы, бывшие сотрудники) проверяют историю и продавцов а то проверяют только платежеспособность и здоровье заемщика

ну щас есть такие страховки "защита титула" вроде, ну когда в ипотеку покупаешь это обязаловка. А дальше хз...

Цитата (region70rus @ 11.07.2024 - 05:45)

Цитата (61brg @ 11.07.2024 - 05:41) Этот пример говорит, что Ваш довод не работает Глянул быстро. Работа не дает вникнуть досконально. Приведенный Вами случай не совсем релевантен. Там квартиру забирали у первого приобретателя. А это совсем другая история, там про недействительность сделок и реституцию. ТС же, как я понял, уже второй приобретатель, значит виндикация. Поэтому рекомендации прежние)

Хорошо сказано..внушает!)

Цитата (hanjolio @ 11.07.2024 - 05:42)

Экспертиза 11

Понимаю злость на ситуацию. Но тут минимум разглашение в интернете личных персональных данных, раскрытие медицинской тайны и тайны следствия. Нахрена это размещать? Всё понятно и без документов
Размещено через приложение ЯПлакалъ