Синдром вахтера: как отразится закон о согласии соседей на рынке аренды

Пардон муа..а какое имущество? У вас право собственности ... По факту ни одна из стен в доме не принадлежит вам... Вы стену делите с соседями. А земля под домом принадлежит городу..
Какие блять имущество? Смешно... И идиоты платят за это гору бабла..за право жить в квартире с общими стенами...
Это сообщение отредактировал komodov - 8 мая 2025 в 16:10

Теперь в описании к продаваемым квартирам,в виде плюса, появится примечание: соседи не против, если квартира будет сдаваться))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Свояк @ 8.05.2025 - 14:11)

Цитата не только создаст правовые коллизии, но и рискует загнать часть рынка в тень. А щас-то все в белую сдают жильё.

А чего скрываться? Налог 4% и спи спокойно.
Сейчас официально сдавать можно являясь самозанятым, очень удобно, все автоматически происходит. Не вставая с дивана все можно оформить.
Или 4% это много? Сделают больше, так пусть, эти проценты лягут на арендатора а не на арендодателя.
Лично я не вижу тут проблемы с оплачиванием налога, он вполне себе приемлемый что бы выйти из тени. С самого начала все так и оформил и не переживаю совершенно.

Нам как-то повезло, соседняя квартира сдается уже лет 30 и никаких проблем никогда не было, сьемщиков было много
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (savelevatmb @ 08.05.2025 - 12:41)

Вспомнилось, проси, что хочешь, но у соседа будет в 2 раза больше! - Хочу давление 120/80)))))

Тут больше подойдёт: хочу платить за коммуналку 15 тысяч. :)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Черный нал, договор безвозмездного пользования и посыл на 3 буквы соседей в суд, вот как это видят юристы, в теории.

Люди перестанут регистрировать договора и платить (за что) дань.

Пенсионеры думаете хотят сдавать единственное жилье и ютиться круглый год на летней даче?

А богачи просто покупают квартиры на всей лестничной площадке и им пох на соседей и сдают посуточно.

Квартира моя собственность, почему я должна с кем то обсуждать, что я с ней буду делать. У меня соседи- маргиналы, и я должна их мнения спрашивать? Неправильно все это.

Не должно быть арендных квартир в жилых домах. Апартаменты или гостиница - да.
Жилой дом - никакой аренды.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я бетховенах планирую брать за аренду.
Отследят?
Это сообщение отредактировал kaha - 8 мая 2025 в 16:24

Цитата (Псевдоподий @ 8.05.2025 - 16:08)

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 15:58) Цитата (Псевдоподий @ 8.05.2025 - 15:52) Как будут вычислять таких в случае, если оба заинтересованы в этом? Технически это можно сделать. Достаточно совместно обработать базу транзакций через банкоматы и перемещений сотового телефона владельца карты. При регулярных расхождениях понятно что владелец и пользователь карты разные люди. Это если кого-то захотят в оборот взять за что-то серьезное. Каждого отслеживать - не хватит их на всех. Плюс, банкоматами можно вообще не пользоваться, все транзакции через приложения производить. Ну и в конце концов, карту можно вместе с симкой человеку передать, если ты в нем уверен на сто процентов. У меня есть пара знакомых, должников и алиментщиков, вполне себе пользовались картами, оформленными на родственников.

Если не пользоваться банкомата и, то схема теряет смысл. Транзакции то фиксируются. А насчёт не хватит их на всех, так и задач не стоит всех подряд прижучить. 187 статья направлена против "дропперов", но вот палки по ней легко могут нарубить и на других людях, которые не хотели внимания налоговой.

Я уверен что налоговая и так легко может достать всех неплательщиков. Доходы и расходы с наших карт им известны. Достаточно машинным анализом выявить резкие несоответствия. Но это им нафиг не надо, куда эффективнее доить бизнес. Там суммы неуплаты куда крупнее.

Я читал на другом сайте, так там было написано, что это про комнаты в коммунальных квартирах, а не про соседей с отдельным жильем.
Может, кто-то что-то не так понял.
Тогда надо ввести понятие соседа с юридической точки зрения.
Соседи, что по голове ходят, считаются?
Жильцы, которые считают,что я хожу им по головам - это тоже соседи?
Через стенки -это соседи?
На одной площадке -это все соседи?
Бывает,что и с соседнего подъезда стена общая, а проще говоря -соседская

Цитата (SpaceNASA @ 08.05.2025 - 12:32)

Если ко мне придет кто-то из соседей за разрешением на сдачу, я скажу НЕТ.И участкового о своём мнении уведомлю. Похуй на шпалы, это моя позиция.

Уверен, что до тебя невозможно доипаться? Соседи тебя отблагодарят по-полной.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да похуй всем так и будут сдавать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Натан @ 8.05.2025 - 18:17)

Квартира моя собственность, почему я должна с кем то обсуждать, что я с ней буду делать. У меня соседи- маргиналы, и я должна их мнения спрашивать? Неправильно все это.

Да вы чё все поголовно тупите в этой теме?
Не квартира - твоя собственность, а весь дом вместе общедомовым хозяйством и прилегающей территорией - собственность всех владельцев квартир.
Это коллективная собственность, бля!
Поэтому, каждый пидорас не может сдавать "свою" квартиру чуркам и наркоманам.
Так что, закон правильный и все чурки у меня из подъезда съедут нахуй, потому что я против, ясно?
Это хороший закон, если его примут, конечно.

С чего вы взяли, что одна квартира может быть в собственности в многоквартирном доме? Вы не ахуели случайно? В этом смысле лучше ЖЭК - там всё чётко и такой хуйни не возникает, но чурок выселить нельзя с арендованных квартир, а с этим законом - вылетят, как пробки из-под шампанского!

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 14:52)

Цитата (Juk312 @ 8.05.2025 - 14:48) Цитата (brync @ 8.05.2025 - 13:04) А я разрешу. Но сделаю оговорку, что исключительно студенткам славянской внешности и не старше 3-го курса)) А что?! О, не дай бог! 1 из 20 примерно приличными окажутся, остальные это какой то пиздец, особенно лимитированное бабье. Самый лучший съемщик это либо М+Ж 30+ либо М 28+ Все что младше в зоне риска. Зачем такое лото нужно? Лучше сдавать ниже рынка на 20-30% но гарантированно приличным людям, которые еще за такую скидку будут максимально благодарны и будут квартиру содержать в идеале. 100%. Никаких молоденьких баб в арендаторах. Ответственность ноль плюс засранки. С остальным тоже согласен полностью, сразу виден опыт в сдаче квартир.

Сдаю однушку за 35 одним людям уже больше 10 лет, хотя могу прямо сегодня сдать за 50+, но зачем?
Во второй большой квартире сдаю комнату приличной паре а в других комнатах у меня живут друзья, с обоими из них у меня еще и общие дела имеются. Да, и так тоже бывает.
При этот я четко знаю что за квартирой есть контроль и более того они там сделали ремонт под себя,вложились в мебель, в технику которой сами и пользуются и т.д., оплачивают счетчики и жировку. Всем удобно, все довольны.

Да, я серьезно теряю в деньгах, но это если рассуждать с точки зрения сдачи как бизнеса. Для меня это скорее, так... Карманные деньги не более того, но и даже с них я плачу налог как самозанятый, гос-во само мне предложило такой вариант, я им пользуюсь.
Во всех квартирах люди адекватные, и даже по месту занимаются общественной деятельностью и знают всех соседей даже лучше меня. На выходные приезжают ко мне за город, мы общаемся, занимаемся общими делами, мы все как одна семья но без родственных связей. Дружим уже 30+ лет. Всем удобно и комфортно и не надо тут влезать со своим регулированием наших взаимоотношений.
Но это конкретно мой случай.
Это сообщение отредактировал Juk312 - 8 мая 2025 в 16:42

Цитата

Если ко мне придет кто-то из соседей за разрешением на сдачу, я скажу НЕТ.И участкового о своём мнении уведомлю. Похуй на шпалы, это моя позиция.

Эта статья, как раз о мудаках со своим мнением
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (дрыгомир @ 08.05.2025 - 12:33)

Пиздец ты сосед

Ответьте пожалуйста на вопрос, ваши соседи сдавали когда-либо квартиру по-суточно?
Я бы очень хотел что бы у вас был такой опыт.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (AnSol @ 8.05.2025 - 16:29)

Цитата (Натан @ 8.05.2025 - 18:17) Квартира моя собственность, почему я должна с кем то обсуждать, что я с ней буду делать. У меня соседи- маргиналы, и я должна их мнения спрашивать? Неправильно все это. Да вы чё все поголовно тупите в этой теме? Не квартира - твоя собственность, а весь дом вместе общедомовым хозяйством и прилегающей территорией - собственность всех владельцев квартир. Это коллективная собственность, бля! Поэтому, каждый пидорас не может сдавать "свою" квартиру чуркам и наркоманам. Так что, закон правильный и все чурки у меня из подъезда съедут нахуй, потому что я против, ясно? Это хороший закон, если его примут, конечно. С чего вы взяли, что одна квартира может быть в собственности в многоквартирном доме? Вы не ахуели случайно? В этом смысле лучше ЖЭК - там всё чётко и такой хуйни не возникает, но чурок выселить нельзя с арендованных квартир, а с этим законом - вылетят, как пробки из-под шампанского!

Вам надо аккуратнее похмеляться. А то середина дня, а уже в говно.

Цитата (ДинГиор @ 8.05.2025 - 19:23)

Я одного не пойму, если хочется устранить дискомфорт от нанимателей, не проще ли будет ужесточить закон о тишине и покое? Прописав четкие нормы, заодно и упростив фиксацию. По курению табака, запаху, содержанию имущества тоже можно поработать. Смысл бороться со следствием?

Так "законы о тишине" в каждом регионе есть, как и про запрет курения на лестничных площадках и уборке за срущими собаками во дворах. Вопрос кто за их исполнением следит?

sm9
Что ты своим хамством хотел показать?
Что ты хам?
Или владелец квартиры "отдельно от многоквартирного дома"?
Что ты показал/доказал?
Похоже, это ты пьян и нагло грубишь нормальным людям.

Цитата (SpaceNASA @ 08.05.2025 - 12:32)

Если ко мне придет кто-то из соседей за разрешением на сдачу, я скажу НЕТ.И участкового о своём мнении уведомлю. Похуй на шпалы, это моя позиция.

Ебать ты гомодрил обиженый
Это в целом по твоим сообщениям в этой теме
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня над головой целая общага, хотя живу на седьмом этаже. У меня нет рычагов влияния на собственников этого помещения. Каждую неделю новые люди. Бухают, матерятся, плюют, кидают бычки с балкона. Рычагов воздействия на собственника у меня нет. Полиция меня уже в лицо узнаёт. Постоянные драки и дебош мне уже надоели.
Я считаю что в таких ситуациях у жильцов должны быть какие-то способы воздействия или противодействия подобной ситуации!
Сдавайте первые, вторые этажи. Ну никак не выше. Это просто издевательство над окружающими жильцами.
Да ладно если бы просто сдавали какой-то семье с кем можно пойти и договориться либо участкового вызвать. Тут же устраивают хостелы и целые общежития. Меня лично достал этот беспредел
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (РыбныйКот @ 8.05.2025 - 12:46)

Ну, то есть квартиру собственник сдаст табору цыгане, где будет круглосуточный шум, грязь, крики, неудобств и все эти проблемы будут решать соседи обращаясь к участковому, полицию, роспотребнадзор, суды, а собственнику похер он живет в другом месте и ему насрать, что там происходит.Допустим в доме квартиру вообще сдали на передержку собак, вонь , круглосуточное гавканье, другой сдал мигрантам, там таксисты посуточно спят весь двор машинами такси забит и днем, и ночью. И все эти проблемы должны решать соседи, а собственнику похуй он деньги зарабатывает и живет в другом месте, а проблемы у соседей!!! Да и кто негативно относится к этому законопроекту против до того момента пока сам не столкнется с проблемой охуевших соседей квартиросъемщиков

Ну пусть тогда от соседей будет обоснованный отказ. Там то что не русские или их до фига или они с крупными животными.

А не так чтобы - не хотим и всё.

Вот я снимал квартиру. Я русский, 40 лет, без детей, с кошкой, приехал в город по работе. Даже прописка в этой же области!

Какой резон отказывать мне? Основание?

Разделяй и властвуй!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

да мне пофигу, пусть сдают и живут! Главное чтобы съёмщики были порядочными людьми.

И непонятно, какое отношение имеют соседи к чужой собственности?? что за бред?!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ